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11/11/10 13:25:33
32万戻ってきた。 ちょっと納得いかなかったけどまぁこんなもんかなと思って了解しました。
返信
11/11/10 13:23:11
一年前だけど 敷金20万納めてて戻りが7万。 不動産と色々もめて最終的の戻りは17万になりました。 これでも納得出来ませんでしたが、諦めました。 戻りがupしたのは消費者センターに相談したり、裁判をチラつかせた事だと思いますので、みなさん負けないで頑張って下さいね。
11/11/10 13:12:45
>>1436 うちも、前の人から壁紙とか変えてない見たいで、押しピンのあとやちょっとした汚れとかも最初に電話して言って記録しといてもらいましたよ。洗う壁紙だと思うから、綺麗だしいいんですが。写真あればなおさらいいと思います。
11/11/10 12:55:53
>>1432さん 書面とは内容証明ですか？ 我が家も退去を考えていて、トラブルにならないか不安で…
11/11/10 07:21:08
>>1436 念のため写真撮っておいた方がいいかも。日時入りで。
1件
11/11/09 23:11:52
前の人が出て行ってからリフォームなしでゼロゼロ物件で借りたんですが、汚れや壁紙めくれ、キッチンの木材がボロボロ、フローリング(木ではないタイプ)のめくれ、脱衣場のカビなどなど結構あるけれど、もしこれで引っ越すとなったらかなり取られるのかな 写真撮っておいた方がいいのかな
2件
11/11/09 21:37:22
良ﾄﾋﾟ
11/09/21 22:09:09
げ
11/08/14 08:43:59
礼金だけの契約で今月退去するんだけど修理費とかどれくらいとられるか不安です。入居時から床は汚いし洗面台も落ちない汚れなどありました。自分達が出るときも何も言われないってことかってその時は思ったんですがもしそれを請求されても証明するものがない…その場合は払わないといけないですよね?
11/07/30 02:36:51
>>1427 何年住んでたんですか？30年?なら間違いなくかかった費用の１割ですよ。関東と関西だと違うのかも知れませんが、うちは４年半で３割でした。自分が付けた傷(新築アパートだった)やクロスの汚れもﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの傷もかかった費用の3割、ドアが凹んでましたがそれは5割。掃除して出たので掃除代はなし。うちも最初は全部5割請求と掃除代を請求されましたがきちんと書面で3割しか払わない、掃除代は次の人の為の物で払う義務はないと伝えたらｱｯｻﾘ通りました。敷金ﾊﾞｽﾀｰのｻｲﾄや国土交通省のｻｲﾄや経験者のﾌﾞﾛｸﾞを参考にしました。例文まで載ってますよ。電話ではなく書面がいいらしいです。ちなみに農協物件です。
11/07/30 00:23:57
ありがとうございます｡ 今日夕方言われたのでまだ消費者ｾﾝﾀｰには相談してません｡ 金額を言われる前に相談した方がいいのでしょうか？
11/07/29 23:46:35
>>1427 私もそんな風な事で消費者センターに相談しましたよ。 どんな事だったかは忘れちゃいましたが、不動産屋が怒って裁判になり、うちが勝ちました。 結局敷金全て返っては来ませんでしたが、敷金＋10万されてた10万円を払う事はなくなりました。
11/07/29 23:17:46
>>1427 消費者センターに相談はしてみましたか？
11/07/29 22:47:59
すみませんあげます｡
11/07/29 21:28:06
今日退去の立ち会いがありました｡ こちらが傷をつけた部分などあるので大体は納得できたのですが２つほど気になる事があって…｡ １つはｼﾝｸなのですが､引き出しなどが木で出来ていてその木が剥がれているところがあり､所々ｻﾋﾞがあるから借り主全額負担でと言われました｡ ３０年も住んでいれば木が剥がれたり多少のｻﾋﾞも出ると思ってしまいまして… もう１つは窓ガラスなのですが阪神大震災の揺れでﾋﾋﾞが入って立て付けも悪くなり､開かなくなったのですがこれも全額負担と…｡ この賃貸はｵｰﾅｰが数年前に変わっていて､窓に関しては直してほしいと前のｵｰﾅｰにお願いしたのですが､入居しているから無理だと断られてそのままになっていたのです｡ それは現ｵｰﾅｰに説明はしたのですが苦笑いで…｡ 現ｵｰﾅｰからすれば､保証金は前ｵｰﾅｰに支払っている為現ｵｰﾅｰには一円も入ってないからできるだけ返還はしたくないみたいです｡ まぁそうですよね… でも全額負担がちょっと納得できなくて｡ 水回りは特にすごいお金かかるし不安です｡ まだ見積もりはできていないので値段はさっぱりわからないのですが…｡ この場合どうなのでしょうか？ わかるかたいらっしゃいましたらお願いします｡
3件
11/07/26 22:14:06
>>1425 たばこは通常の生活範囲内だと言われました 参考までに、トピ内での経験者さん >>95 >>1339 我が家も当時は夫婦で喫煙者でしたが、アパート引き払いのときは子が書いてしまった落書きの部分のみ(２㎡分)負担しただけでした
11/07/26 22:07:14
>>1424え！たばこの黄ばみは負担しなくていいの!?
11/07/26 21:29:42
>>1422 うちもハウスクリーニングなんかは契約書に借り主負担の記載があったけど、この主さんの言うとおり"国土交通省のガイドラインによりますと～"と話し始めたら態度変わって払わずに済んだよ 見積もりも10万ぐらい変わった 壁紙は生活の汚れは負担しなくていい (テレビ焼け、冷蔵庫焼け、タバコ焼けに色あせ) (落書きや穴などの過失でつけた傷や汚れは１㎡単位でこちら負担) ハウスクリーニングは"次の借り主のために管理者がする義務"なので、退去する側は負担する必要なし 先にも別の方へレスしましたが、契約書持って消費者センターに相談するといいですよ
11/07/26 18:34:29
上げ
11/07/22 11:55:48
入居したときに、壁の塗り替えやハウスクリーニングは借り主負担の特約したら、高額でも払わないとダメですか？
11/07/22 11:50:19
>>1419 今引っ越しを考えているので参考になりました 家は住んでもうすぐ２年になります 契約した時に家賃１ヶ月分を支払ったので担当の方が『この金額内でおさまります。いくらか返ってくるから大丈夫ですよ』と言われたのですが不動産屋が変わってしまったので出て行く時に請求されるのか不安でした。 入居前に畳が汚かったので変えてほしいと伝えたけどしてもらえないままでｷｯﾁﾝの壁紙も入居前から黄ばみが目立つから不動産屋変わったし家が支払うのかなって思ってました(>_<)
11/07/19 23:48:53
>>1419 消費者ｾﾝﾀｰですね｡ 20万とか返金してくれるならすごくありがたいのですが､もし０だったりﾌﾟﾗｽで請求されたりしたら電話してみます｡ ありがとうございました｡
11/07/19 23:26:42
>>1417 敷金礼金ではなく、保証金や解約金という言い方なのでわからないけど、30年も住んでいたなら不要な修繕費もあると思う 壁紙の張り替えやハウスクリーニングなんかは負担する必要ないよ (壁紙は落書きは自己負担だけど、色あせや日焼け、タバコ焼けなんかは生活の汚れだから問題ない) 地域の消費者センターに相談するといいよ
11/07/19 23:15:58
あげます
11/07/19 21:56:43
約30年住んでたﾏﾝｼｮﾝから引っ越すことになりました｡ 保証金50万､解約引き23万と契約書には書いてあり､畳などは借り主負担となってます｡ これは23万帰ってくるということなのでしょうか？ 長年住んでただけあって､壁に一つ穴があいてたり柱には身長を計ったあとなどあります…｡ これはこちらが負担しないといけないのはわかってるのですが､50万のうちの27万は修繕費用と考えていいのでしょうか？ 解約引き23万の中から修繕費用としていくらか支払う形にしたいのですが､全額返ってこない､またはﾌﾟﾗｽで請求されたりするのでしょうか…｡ なんせ30年なもので不安が一杯です…
11/07/13 01:55:41
>>1414 住んでる年数に寄って、借り主負担率と大家負担率が変わる筈です。 現状回復 でｸﾞｸﾞってみては？
11/07/13 01:30:45
>>1413 どう変わるの？ 借主が不利になるの？
11/07/13 01:29:29
壁紙がとても弱いみたいで子供が寄りかかって横にずれるとめくれる？んです。だから、家中壁紙がめくれてる。しかも子供が転んでドアにぶつかってベニヤが剥がれてるところもあります。これはやはり自己負担になりますよね？？
11/07/03 03:02:40
近々ガイドラインが変わるから気を付けた方がいいよ。
11/07/02 23:15:06
>>1410 全て借り主が払うって言うのはおかしいよ。借り主の負担額ってのが決まってるから。 6年住めば10％まで下がる
11/07/02 23:11:18
>>1400 入居して11年なら敷金から少し払うくらいで、敷金半分以上戻ってくるよ。 壁に穴開けたりしてなければ
11/07/02 20:31:53
５年８ヶ月住んだアパートを退去します。 ３年前にアパートの管理会社が代わり契約内容も大きく変わってました。 タバコで壁紙が汚れた場合全て張り替えと書いてあるんですが２年前の契約書には書いてない上に壁紙は全部屋全て借り主が払うと書いてあります。確かに汚れた部分は仕方ないにしろ全てこちらが払わなきゃいけないんでしょうか? 全部屋と言うことは汚れてない部屋も張り替えるのはおかしい気がして…でも契約書の通り払わなきゃいけないんでしょうか!? お願いします。
11/06/21 13:49:02
>>1408 郵便局でも頼めるんじゃなかった？
ぴよぴよ
11/06/16 21:56:50
>>1400 OKしたんだ…私も１１年住んでたとこ去年出たけど硝子割れてた分と襖代のみで他壊したとことかあったけど上記のみで良いって言われて約３万円のみでハウスクリーニングなんて話は一切なく、逆に綺麗に使ってもらえて有難いって何度も感謝された位。状態にもよるのかな…でもやっぱりせこい家主などに当たって知識ないなら仕方ないのかも。敷金バスターとかもいるから調べてみて対応してもらえるか聞くなりガイドラインについて勉強を早急にしてもう一度自分で話してみるか、かな。
11/06/16 21:48:54
>>1397 宅建協会の無料で話きいてくれるやつとか手当たり次第、電話してみた？ 市町村で無料で弁護士が相談乗ってくれるやつとかない？ 後は司法書士とかに電話したら簡単にアドバイスなりしてくれる優しいとこもあるし、携帯サイトでも弁護士のサイト？があって弁護士が答えてくれるやつも確かあったよ！ 諦めずがんばれ！
11/06/16 21:40:08
>>1404まずハウスクリーニング代は家賃に含まれてる。 契約書で、ハウスクリーニング代を払うと書いてあっても払う義務はない。 もし払えと言われても、経年劣化は当たり前のことだからそんな額にはならない。
11/06/14 00:13:52
>>1400広さや部屋数は？
11/05/20 11:27:49
大東建託敷金０プラン。 退去の検査後、子供の落書きや襖の張り替え・畳２部屋などで１７万って言われたけど、国土交通省ガイドライン話をしたら畳代０になって、もう少し安くしてって話したら１０万になった。 やったー！ 大東建託さん、ありがとう。
11/05/14 10:54:13
上げます
11/05/13 12:11:52
管理会社と揉めてます。 入居の時の立ち合いで、既存状態でフローリング、畳、カーペットがかなり汚なかったので、細かくチェックしてもらったのに、退居の時にこんなに汚くなかったと。写真撮ったりしてなかったので、泣き寝入りするしかないですか？ 消費者センターに電話が全然つながらなくて… 敷金も2年契約で契約期間内に解約だから返せないって言われてます(契約書記載ですが、下の住人の嫌がらせで退居します)。こんな状況でも敷金返ってきた方いやっしゃいませんか？
11/05/02 18:45:08
うちは立ち会いなしだったよ 鍵渡して終わり。
11/05/02 18:41:40
>>1392 部屋を空にして立ち合い→傷や汚れの確認→修繕見積り→修繕・清算って感じじゃないかな？ 傷や汚れ具合で金額変わるし、ウチの会社は 「それくらいならこっちで持つよ～」 って言ってくれる大家さんもいたりするし。
11/05/02 08:55:38
>>1392 引越して荷物を全て出してから、別の日に検査しましたよ。 その場でおおよその見積もりを出し、サインするように言われました。担当者曰く、大家さん･管理会社に提示して金額が決まります。 振り込まれるのは1、2ヶ月先みたい。
11/05/01 01:57:34
>>1392 私は事前に日を決めて、その日に来てもらって、ざっと見てもらってそのあとに精算って感じで、その数日後に引っ越しだった。 荷物もまとめずのままで、っていうのは普通あり得ないのかも…わからないけど。
11/05/01 01:00:59
初めて退去するんですが、流れ的には 引っ越し日に立ち合い ↓ その場で敷金がいくら戻るか、修繕費用がかかるか決まる ↓ 後日清算 って流れですか？ 退去日に金額でないんですかね？解約通知書には敷金を返金する口座を記入する欄があったから勝手に向こうが金額決めて敷金を返してくるのかな？
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＊コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
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ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.1441 うちは
11/11/10 13:25:33
32万戻ってきた。
ちょっと納得いかなかったけどまぁこんなもんかなと思って了解しました。
返信
No.1440 匿名
11/11/10 13:23:11
一年前だけど
敷金20万納めてて戻りが7万。
不動産と色々もめて最終的の戻りは17万になりました。
これでも納得出来ませんでしたが、諦めました。
戻りがupしたのは消費者センターに相談したり、裁判をチラつかせた事だと思いますので、みなさん負けないで頑張って下さいね。
返信
No.1439 匿名
11/11/10 13:12:45
>>1436
うちも、前の人から壁紙とか変えてない見たいで、押しピンのあとやちょっとした汚れとかも最初に電話して言って記録しといてもらいましたよ。洗う壁紙だと思うから、綺麗だしいいんですが。写真あればなおさらいいと思います。
返信
No.1438 あ
11/11/10 12:55:53
>>1432さん
書面とは内容証明ですか？
我が家も退去を考えていて、トラブルにならないか不安で…
返信
No.1437 うん
11/11/10 07:21:08
>>1436
念のため写真撮っておいた方がいいかも。日時入りで。
返信
1件
No.1436 匿名
11/11/09 23:11:52
前の人が出て行ってからリフォームなしでゼロゼロ物件で借りたんですが、汚れや壁紙めくれ、キッチンの木材がボロボロ、フローリング(木ではないタイプ)のめくれ、脱衣場のカビなどなど結構あるけれど、もしこれで引っ越すとなったらかなり取られるのかな
写真撮っておいた方がいいのかな
返信
2件
No.1435 あ
11/11/09 21:37:22
良ﾄﾋﾟ
返信
No.1434 あ
11/09/21 22:09:09
げ
返信
No.1433 匿名
11/08/14 08:43:59
礼金だけの契約で今月退去するんだけど修理費とかどれくらいとられるか不安です。入居時から床は汚いし洗面台も落ちない汚れなどありました。自分達が出るときも何も言われないってことかってその時は思ったんですがもしそれを請求されても証明するものがない…その場合は払わないといけないですよね?
返信
No.1432 あ
11/07/30 02:36:51
>>1427
何年住んでたんですか？30年?なら間違いなくかかった費用の１割ですよ。関東と関西だと違うのかも知れませんが、うちは４年半で３割でした。自分が付けた傷(新築アパートだった)やクロスの汚れもﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの傷もかかった費用の3割、ドアが凹んでましたがそれは5割。掃除して出たので掃除代はなし。うちも最初は全部5割請求と掃除代を請求されましたがきちんと書面で3割しか払わない、掃除代は次の人の為の物で払う義務はないと伝えたらｱｯｻﾘ通りました。敷金ﾊﾞｽﾀｰのｻｲﾄや国土交通省のｻｲﾄや経験者のﾌﾞﾛｸﾞを参考にしました。例文まで載ってますよ。電話ではなく書面がいいらしいです。ちなみに農協物件です。
返信
1件
No.1431 1427
11/07/30 00:23:57
ありがとうございます｡
今日夕方言われたのでまだ消費者ｾﾝﾀｰには相談してません｡
金額を言われる前に相談した方がいいのでしょうか？
返信
No.1430 匿名
11/07/29 23:46:35
>>1427
私もそんな風な事で消費者センターに相談しましたよ。
どんな事だったかは忘れちゃいましたが、不動産屋が怒って裁判になり、うちが勝ちました。
結局敷金全て返っては来ませんでしたが、敷金＋10万されてた10万円を払う事はなくなりました。
返信
No.1429 匿名
11/07/29 23:17:46
>>1427
消費者センターに相談はしてみましたか？
返信
No.1428 1427
11/07/29 22:47:59
すみませんあげます｡
返信
No.1427 1417です
11/07/29 21:28:06
今日退去の立ち会いがありました｡
こちらが傷をつけた部分などあるので大体は納得できたのですが２つほど気になる事があって…｡
１つはｼﾝｸなのですが､引き出しなどが木で出来ていてその木が剥がれているところがあり､所々ｻﾋﾞがあるから借り主全額負担でと言われました｡
３０年も住んでいれば木が剥がれたり多少のｻﾋﾞも出ると思ってしまいまして…
もう１つは窓ガラスなのですが阪神大震災の揺れでﾋﾋﾞが入って立て付けも悪くなり､開かなくなったのですがこれも全額負担と…｡
この賃貸はｵｰﾅｰが数年前に変わっていて､窓に関しては直してほしいと前のｵｰﾅｰにお願いしたのですが､入居しているから無理だと断られてそのままになっていたのです｡
それは現ｵｰﾅｰに説明はしたのですが苦笑いで…｡
現ｵｰﾅｰからすれば､保証金は前ｵｰﾅｰに支払っている為現ｵｰﾅｰには一円も入ってないからできるだけ返還はしたくないみたいです｡
まぁそうですよね…
でも全額負担がちょっと納得できなくて｡
水回りは特にすごいお金かかるし不安です｡
まだ見積もりはできていないので値段はさっぱりわからないのですが…｡
この場合どうなのでしょうか？
わかるかたいらっしゃいましたらお願いします｡
返信
3件
No.1426 竜の子太郎
11/07/26 22:14:06
>>1425
たばこは通常の生活範囲内だと言われました
参考までに、トピ内での経験者さん
>>95
>>1339
我が家も当時は夫婦で喫煙者でしたが、アパート引き払いのときは子が書いてしまった落書きの部分のみ(２㎡分)負担しただけでした
返信
No.1425 匿名
11/07/26 22:07:14
>>1424え！たばこの黄ばみは負担しなくていいの!?
返信
1件
No.1424 竜の子太郎
11/07/26 21:29:42
>>1422
うちもハウスクリーニングなんかは契約書に借り主負担の記載があったけど、この主さんの言うとおり"国土交通省のガイドラインによりますと～"と話し始めたら態度変わって払わずに済んだよ
見積もりも10万ぐらい変わった
壁紙は生活の汚れは負担しなくていい
(テレビ焼け、冷蔵庫焼け、タバコ焼けに色あせ)
(落書きや穴などの過失でつけた傷や汚れは１㎡単位でこちら負担)
ハウスクリーニングは"次の借り主のために管理者がする義務"なので、退去する側は負担する必要なし
先にも別の方へレスしましたが、契約書持って消費者センターに相談するといいですよ
返信
1件
No.1423 匿名
11/07/26 18:34:29
上げ
返信
No.1422 匿名
11/07/22 11:55:48
入居したときに、壁の塗り替えやハウスクリーニングは借り主負担の特約したら、高額でも払わないとダメですか？
返信
1件
No.1421 匿名
11/07/22 11:50:19
>>1419
今引っ越しを考えているので参考になりました
家は住んでもうすぐ２年になります
契約した時に家賃１ヶ月分を支払ったので担当の方が『この金額内でおさまります。いくらか返ってくるから大丈夫ですよ』と言われたのですが不動産屋が変わってしまったので出て行く時に請求されるのか不安でした。
入居前に畳が汚かったので変えてほしいと伝えたけどしてもらえないままでｷｯﾁﾝの壁紙も入居前から黄ばみが目立つから不動産屋変わったし家が支払うのかなって思ってました(>_<)
返信
No.1420 ありがとうございます
11/07/19 23:48:53
>>1419
消費者ｾﾝﾀｰですね｡
20万とか返金してくれるならすごくありがたいのですが､もし０だったりﾌﾟﾗｽで請求されたりしたら電話してみます｡
ありがとうございました｡
返信
No.1419 竜の子太郎
11/07/19 23:26:42
>>1417
敷金礼金ではなく、保証金や解約金という言い方なのでわからないけど、30年も住んでいたなら不要な修繕費もあると思う
壁紙の張り替えやハウスクリーニングなんかは負担する必要ないよ
(壁紙は落書きは自己負担だけど、色あせや日焼け、タバコ焼けなんかは生活の汚れだから問題ない)
地域の消費者センターに相談するといいよ
返信
2件
No.1418 お願いします
11/07/19 23:15:58
あげます
返信
No.1417 お願いします｡
11/07/19 21:56:43
約30年住んでたﾏﾝｼｮﾝから引っ越すことになりました｡
保証金50万､解約引き23万と契約書には書いてあり､畳などは借り主負担となってます｡
これは23万帰ってくるということなのでしょうか？
長年住んでただけあって､壁に一つ穴があいてたり柱には身長を計ったあとなどあります…｡
これはこちらが負担しないといけないのはわかってるのですが､50万のうちの27万は修繕費用と考えていいのでしょうか？
解約引き23万の中から修繕費用としていくらか支払う形にしたいのですが､全額返ってこない､またはﾌﾟﾗｽで請求されたりするのでしょうか…｡
なんせ30年なもので不安が一杯です…
返信
1件
No.1416 匿名
11/07/13 01:55:41
>>1414
住んでる年数に寄って、借り主負担率と大家負担率が変わる筈です。
現状回復
でｸﾞｸﾞってみては？
返信
No.1415 匿名
11/07/13 01:30:45
>>1413
どう変わるの？
借主が不利になるの？
返信
No.1414 匿名
11/07/13 01:29:29
壁紙がとても弱いみたいで子供が寄りかかって横にずれるとめくれる？んです。だから、家中壁紙がめくれてる。しかも子供が転んでドアにぶつかってベニヤが剥がれてるところもあります。これはやはり自己負担になりますよね？？
返信
1件
No.1413 あ
11/07/03 03:02:40
近々ガイドラインが変わるから気を付けた方がいいよ。
返信
1件
No.1412 匿名
11/07/02 23:15:06
>>1410
全て借り主が払うって言うのはおかしいよ。借り主の負担額ってのが決まってるから。
6年住めば10％まで下がる
返信
No.1411 匿名
11/07/02 23:11:18
>>1400
入居して11年なら敷金から少し払うくらいで、敷金半分以上戻ってくるよ。
壁に穴開けたりしてなければ
返信
No.1410 あ
11/07/02 20:31:53
５年８ヶ月住んだアパートを退去します。
３年前にアパートの管理会社が代わり契約内容も大きく変わってました。
タバコで壁紙が汚れた場合全て張り替えと書いてあるんですが２年前の契約書には書いてない上に壁紙は全部屋全て借り主が払うと書いてあります。確かに汚れた部分は仕方ないにしろ全てこちらが払わなきゃいけないんでしょうか?
全部屋と言うことは汚れてない部屋も張り替えるのはおかしい気がして…でも契約書の通り払わなきゃいけないんでしょうか!?
お願いします。
返信
1件
No.1409 匿名
11/06/21 13:49:02
>>1408
郵便局でも頼めるんじゃなかった？
返信
No.1408
No.1407 匿名
11/06/16 21:56:50
>>1400
OKしたんだ…私も１１年住んでたとこ去年出たけど硝子割れてた分と襖代のみで他壊したとことかあったけど上記のみで良いって言われて約３万円のみでハウスクリーニングなんて話は一切なく、逆に綺麗に使ってもらえて有難いって何度も感謝された位。状態にもよるのかな…でもやっぱりせこい家主などに当たって知識ないなら仕方ないのかも。敷金バスターとかもいるから調べてみて対応してもらえるか聞くなりガイドラインについて勉強を早急にしてもう一度自分で話してみるか、かな。
返信
No.1406 匿名
11/06/16 21:48:54
>>1397
宅建協会の無料で話きいてくれるやつとか手当たり次第、電話してみた？
市町村で無料で弁護士が相談乗ってくれるやつとかない？
後は司法書士とかに電話したら簡単にアドバイスなりしてくれる優しいとこもあるし、携帯サイトでも弁護士のサイト？があって弁護士が答えてくれるやつも確かあったよ！
諦めずがんばれ！
返信
No.1405 匿名
11/06/16 21:40:08
>>1404まずハウスクリーニング代は家賃に含まれてる。
契約書で、ハウスクリーニング代を払うと書いてあっても払う義務はない。
もし払えと言われても、経年劣化は当たり前のことだからそんな額にはならない。
返信
No.1404
No.1403
No.1402
No.1401 ピレパラ
11/06/14 00:13:52
>>1400広さや部屋数は？
返信
No.1400
No.1399 匿名
11/05/20 11:27:49
大東建託敷金０プラン。
退去の検査後、子供の落書きや襖の張り替え・畳２部屋などで１７万って言われたけど、国土交通省ガイドライン話をしたら畳代０になって、もう少し安くしてって話したら１０万になった。
やったー！
大東建託さん、ありがとう。
返信
No.1398 匿名
11/05/14 10:54:13
上げます
返信
No.1397 匿名
11/05/13 12:11:52
管理会社と揉めてます。
入居の時の立ち合いで、既存状態でフローリング、畳、カーペットがかなり汚なかったので、細かくチェックしてもらったのに、退居の時にこんなに汚くなかったと。写真撮ったりしてなかったので、泣き寝入りするしかないですか？
消費者センターに電話が全然つながらなくて…
敷金も2年契約で契約期間内に解約だから返せないって言われてます(契約書記載ですが、下の住人の嫌がらせで退居します)。こんな状況でも敷金返ってきた方いやっしゃいませんか？
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No.1396 匿名
11/05/02 18:45:08
うちは立ち会いなしだったよ
鍵渡して終わり。
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No.1395 匿名
11/05/02 18:41:40
>>1392
部屋を空にして立ち合い→傷や汚れの確認→修繕見積り→修繕・清算って感じじゃないかな？
傷や汚れ具合で金額変わるし、ウチの会社は
「それくらいならこっちで持つよ～」
って言ってくれる大家さんもいたりするし。
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No.1394 ちょっと聞きたい
11/05/02 08:55:38
>>1392
引越して荷物を全て出してから、別の日に検査しましたよ。
その場でおおよその見積もりを出し、サインするように言われました。担当者曰く、大家さん･管理会社に提示して金額が決まります。
振り込まれるのは1、2ヶ月先みたい。
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No.1393 匿名
11/05/01 01:57:34
>>1392
私は事前に日を決めて、その日に来てもらって、ざっと見てもらってそのあとに精算って感じで、その数日後に引っ越しだった。
荷物もまとめずのままで、っていうのは普通あり得ないのかも…わからないけど。
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No.1392 匿名
11/05/01 01:00:59
初めて退去するんですが、流れ的には
引っ越し日に立ち合い
↓
その場で敷金がいくら戻るか、修繕費用がかかるか決まる
↓
後日清算
って流れですか？
退去日に金額でないんですかね？解約通知書には敷金を返金する口座を記入する欄があったから勝手に向こうが金額決めて敷金を返してくるのかな？
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