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むかっ
引っ越したんですが敷金プラス16000円払えと通知がきました。納得いきません。せめて半額は返してもらいたいのですが交渉がうまくいかなかった場合どこに相談したらいいのでしょうか？
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No.1 なんの
KDDI-SA36
07/04/15 07:50:10
16000円なの？
返信
No.2 えっと
KDDI-SH32
07/04/15 07:50:32
行政書士？
返信
No.3 ﾏｲﾅｽなのに
P702iD
07/04/15 07:51:56
半額は無理じゃない？
返信
No.4 あら
KDDI-SN39
07/04/15 07:52:24
宅建協会へ
返信
No.5 主 主
N900iS
07/04/15 07:55:51
敷金15万払ったのですが請求が16万6千円きました。畳、ハウスクリーニング、壁紙、床、襖などです。
返信
No.6 アイ～ン
PC
07/04/15 07:56:30
部屋の状態はどうだったの？
凄くダメージがあるなら払わなきゃ駄目だけど・・・
返信
No.7 敷金
P902i
07/04/15 07:59:30
は何円で、何を修理するのに、取られたんですか？
私は子供が書いた落書きのみ交換だったので、敷金30万のうち、28万返ってきました。
畳、フローリングの凹みや日焼けなどもあったけど、生活をしていくのに、ついた傷だからとTVで見たので、そのまま言いましたよ。
市の相談窓口に電話をすれば、何処にかけたらいいか教えてもらえるかと思います。
返信
No.8 な
P903i
07/04/15 08:16:41
畳の汚れなど生活していてつくのは仕方がない。
大家持ちだよ。
壁紙破いたりしたらﾀﾞﾒだけどね。
返信
No.9
KDDI-CA33
07/04/15 08:18:38
そうそう 敷金は必ず返ってくるもの ハウスクリーニングなんてのは大家が出すんだよ 生活しててしょうがない汚れやキズなんかも それ以外なら出さなきゃだけど あたしは無料の相談するところに行ったけど
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No.10 もしや
N902i
07/04/15 08:35:43
壁がﾃﾚﾋﾞで黒くなっちゃったのとかも仕方ないのかな？
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No.11
P902iS
07/04/15 08:47:59
↓冷凍庫やテレビの焼けは生活上仕方ない事だから借主の負担にならないよ！
返信
No.12 あ
KDDI-TS31
07/04/15 09:00:36
借り主が支払うべき物は、基本的に借り主が故意又は借り主の過失によって破壊した箇所のみ。
ハウスクリーニング、スローリングや畳の張り替えは基本的に大家負担。
返信
No.13 あ
KDDI-TS32
07/04/15 09:04:05
消費者生活センターでも受け付けてくれますよ。
返信
No.14 まじですか
N902i
07/04/15 09:12:33
でもハウスクリーニングと畳は契約書に書いてあったからだめだよな…
返信
No.15 うん。
P902i
07/04/15 09:25:13
契約書に書いてある場合は払わなきゃ。それを見て納得して住んだ事になるからね。
でっ何故敷金以上の請求がきたの？主は？
返信
No.16 主 主
N900iS
07/04/15 18:50:28
遅くなりすいませんでした。専門家に相談したらハウスクリーニング代は折半、畳代は必要なし。自分達が傷つけたとこも25パーセントまでしか払う義務はないそうです。明日不動産屋に電話して交渉します！
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No.17 主 主
N900iS
07/04/16 10:44:20
話し合いの末ほぼ全額戻ることになりました。ルームクリーニングは払う必要はなく畳も家賃から出すべきなんだそうです。1～2万戻れば文句も言わなかったのに全額没収してさらに金を取ろうとする汚さ。知らなかったら払ってしまいますよね！みなさんも敷金は必ず戻るので引っ越しの時に返してもらうようにしましょう。入居時に捺印した書類も法律上無効になりますからあきらめないで下さい。
返信
No.18 主さん、教えて下さい！
KDDI-TS34
07/04/16 10:50:50
相談されたのは宅建協会ですか？
返信
No.19 そうなんだ。
SH901iS
07/04/16 10:51:38
主さんよかったね！情報ありがとう。
うちも今見積もり中でﾋﾔﾋﾔしてる。なぜか見積もり書義親のとこに行くようになってるから不安…義親すんなり納得しそうだし(:_;)
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No.20 ⊿
KDDI-SN36
07/04/16 10:55:13
ためになります！
良トピ☆☆
返信
No.21 主 主
N900iS
07/04/16 11:05:24
私が相談したのは消費者センターと敷金トラブルセンターとかいうところです。電話相談は無料でかなり詳しく親切に教えてくれます。有料ですがもし自力でだめだったらかわりに交渉してくれます。でも敷金戻ってこなくて泣くよりはまし。ちなみにテレビ、冷蔵庫裏の電気焼けは支払い義務なしで、入居して五年ならすべてにかんして20パーセントまでしか払う必要はないそうです。
返信
No.22 朋
PC
07/04/16 11:07:26
そうなの？うち６年だ。って事は逆にそんなに敷金引かれないって事？
返信
No.23 主 主
N900iS
07/04/16 11:10:28
年数が経てば経つほど入居者の負担は減るそうです。
返信
No.24 凸凹(´▽｀)凹凸
KDDI-TS36
07/04/16 11:11:06
入居期間が長ければ長い程借り主負担が減るんだよ。
負担割合は決まってるよ。
返信
No.25 朋
PC
07/04/16 11:14:38
そうなんだ。ありがとう( ´∀｀)勉強になった！
返信
No.26 あ
KDDI-TS31
07/04/16 11:15:18
物は基本的に時価だからね。年数が経てば経つ程価値は下がります。
例えば、皆さんが入居した時は新品の壁紙でも５年後に出るなら価値は約20％程度まで落ちています。
破いてしまって、弁償を求められても借り主の義務は｢現状回帰｣ですので、その時価分の金額しか支払う必要が無いと言う事です。
返信
No.27 うち
KDDI-CA33
07/04/16 11:21:42
敷金全額戻りませんって契約書に書いてるけど、それでも戻るんですかね？
返信
No.28 あ
KDDI-TS31
07/04/16 11:23:45
敷金は全額戻って当たり前。
法律に違反している契約書なんてそもそも無効だよ。
返信
No.29 じゃぁ
P901i
07/04/16 11:27:41
敷金から壁紙など張り替えますって書いてあるのは普通だよね？
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No.30 あ
KDDI-CA33
07/04/16 11:30:44
そうなんだ…結構有名な管理会社だから戻らないって書いてても疑わなかったよ。画鋲を１つでも壁に差したら、部屋一面の壁紙すべてを張り替えになるし、それは実費で頂きますとか言われたし、生活してて痛んだ所も自分たちが直すように事細かに契約書に書かれてます。
皆さんの管理会社はどこですか？うちは大和ハウスです。
返信
No.31 そう
D902i
07/04/16 11:31:12
冷蔵庫とかテレビの裏の壁焼けは払わなくていいって決まってるってどこかで見た。前に払った分は取り返せないのかなぁ？
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No.32 私
P901i
07/04/16 11:36:42
扶桑。最悪だよ。絶対次は違うところにする！管理会社の方も6時で閉まるし夜困った時に役にたたない！普通24時間だろ。
夜管理会社つながらないから実費で直したら返金申し出たら払えない言われたし、だったら24時間電話くらいでろよ。役たたず
返信
No.33 ｳｦｫ
KDDI-SA35
07/04/16 11:41:51
すっごく勉強になった！ありがとう！
ﾄﾋﾟｽﾞﾚで申し訳ないけど、敷金と保証金って違うの？似たようなもの？
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No.34 今
KDDI-CA33
07/04/16 11:44:34
契約書見たら、書いてある家賃と実際引き落とされてる家賃が違うんだけど…。
引き落とし手数料っていくらかわかりますか？
返信
No.35 主 主
N900iS
07/04/16 11:46:37
入居者に一方的に不利になりすぎるような書類は無効だそうです。半分以上は必ず戻ります。
返信
No.36 あ
KDDI-HI34
07/04/16 11:54:15
半分以上は必ず戻るの?!必ず?
返信
No.37 勉強になる！
SH902iS
07/04/16 12:01:40
最初に敷金〇〇万、敷引き〇〇万って決まってる場合はどうなるんですか？
うちの地域は敷引きというのがあるんですけど‥
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No.38 うちも
SH903i
07/04/16 12:02:59
敷引きだ
たぶん戻ってこなさそう…
返信
No.39 09派手にﾌﾞｯ放し(´_ゝ｀)
N702iD
07/04/16 12:11:45
いいトピ！！
こういうのがﾏﾏｽﾀのいい所
主さんありがと～
返信
No.40 あ
KDDI-KC36
07/04/16 12:21:05
すみません。敷金などの問題は、どこに相談すれば良いのですか？
返信
No.41 まぁたん☆
D903i
07/04/16 12:21:07
引っ越し当日に鍵と一緒にもらった契約書に退出の際ハウスクリーニング代頂きます。と書いてあるのも向こうになりますか？
返信
No.42 まぁたん☆
D903i
07/04/16 12:28:10
向こう→無効です
ごめんなさい
返信
No.43 主 主
N900iS
07/04/16 12:48:54
敷金は必ず戻ります。ハウスクリーニング代も全額負担はありえません。すぐ不動産屋に電話して異議申し立てをした方がいいです。敷金トラブルで検索すると専門の業者が出ますよ。
返信
1件
No.44 調べた
D902i
07/04/16 12:52:49
普通の生活をしていての、テレビ裏の壁焼け、家具の配置による床の凹みや汚れなどは退去時にクリーニング代がかかりますが、それは貸し主側の支払いになります。消費者センターなどに問い合わせてみるといいみたいです。私も1月に引っ越して敷金戻ってこなかったから問い合わせようかな？
返信
No.45 あ
KDDI-KC36
07/04/16 12:57:29
相談の事教えて頂きありがとうございました。
返信
No.46 まぁたん☆
D903i
07/04/16 13:01:17
主さんありがとうございます。うちは年内に引っ越す予定なので、騙されないように調べたいと思います。ハウスクリーニングは払わないでいいんですね！知り合いは一部屋二万でハウスクリーニング代請求され計六万とか言ってました。なにも知らずに払ったみたいですが、テレビで焼けた？壁も張り替えしたみたいです。
返信
No.47 なな
P901i
07/04/16 13:04:00
7年前ですが、敷金30万の内、1万少しだけの返金だったのですが、大家はハウスクリーニング代やフローリング、冷蔵庫の裏の汚れ、畳など何かと言われ、ほとんど返金なしで納得いきませんでした。でも時間が立ち過ぎでもう無理ですか？
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No.48
V905SH
07/04/16 13:08:22
去年引越したけど１部屋だけ壁紙がヤニで変色してた。張り替えるなら出るときお金くださいって言われたから、うちもタバコ吸うしいいですって言ったよ。案外取るだけ取って実際しない不動産屋もある。
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No.49 ぐぐれば
P901i
07/04/16 13:13:15
沢山トラブル内容でてきたよ！勉強になった！でもカビは賃借人のせいらしい(T_T)床が水浸しになるくらい凄い湿気なのに毎日換気して除湿機してるのにカビ生えても私のせいなの？！
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No.50 まぁたんさんへ
N900iS
07/04/16 13:13:32
基本的にハウスクリーニング代は大家または不動産もちですが、契約書に書いてあって承諾してしまったなら払わなければいけないかもしれませんよ。
返信