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引っ越したんですが敷金プラス16000円払えと通知がきました。納得いきません。せめて半額は返してもらいたいのですが交渉がうまくいかなかった場合どこに相談したらいいのでしょうか？
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1641 あ
15/02/05 19:45:14
この前別件で司法書士の方に相談行った時、ついでに敷金の事聞いてきました！特約にあっても払わなくていい、無視でいいみたいですよ！しつこく請求されたら、じゃあ訴えて下さいって言えば何もしてこないって！
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No.1640 匿名
15/01/22 11:50:23
敷金返してもらいなよ
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No.1639 まは
15/01/21 09:02:50
昨秋５年住んだアパートを退去しました。
その際不動産の立会いもなく、鍵返却後に確認し何かあれば連絡しますとだけ言われました。
敷金の返還は？全く戻らないの？
と不安になり退去から３週間経ったくらいに不動産屋に連絡をしたら、全額戻って来ました。
なので文句はないけど、こちらから連絡しなかったら返還するつもりはなかったのか？とモヤモヤしました。
質問の答えではなくて申し訳ないですが、こちらが言わなきゃ損するような気がしますよね。
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No.1638 匿名
15/01/20 20:50:37
あげ
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No.1637 匿名
15/01/18 18:36:03
最初の方のトピだと特約も払わなくて良い感じだよね…
交渉次第ってこと？
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No.1636 匿名
15/01/18 16:42:49
新築賃貸に住んでて越した時に、返ってくるお金０だったわ…
ぼったくられたのか。
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No.1635 匿名
15/01/18 16:35:42
畳って特約にあるなら払わないといけないの？
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No.1634 匿名
15/01/15 13:40:05
>>1633
なんだか達の悪い不動産ぽいですね。
普通じゃないですよ。
請求に対して見積りもらうのは当たり前ですし、逆に見積りないと払えませんと強気でよいと思います。
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No.1633 匿名
15/01/15 11:51:03
八年住んだアパート、敷金13万にプラス6万かかると言われ…
見積もりを下さいって言ったら納得出来ない様でしたらご自分で金額が妥当か調べてみてください。それまでは出せないって…。これ普通？
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1件
No.1632 匿名
15/01/12 20:21:07
>>1631畳と襖は契約書にかかれてたら払わないと駄目なのかな？
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No.1631 匿名
15/01/09 17:17:11
>>1630ありがとうございます！八年住んだので、払わなくて良いものは払いたくないので頑張ります。
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1件
No.1630 匿名
15/01/07 15:09:44
>>1629
国民生活センターで相談できますよ。頑張ってください。
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1件
No.1629 匿名
15/01/06 17:18:22
敷金トラブルセンターって今は無くなったみたいで(>_<)敷金トラブルってどこに問い合わせすれば良いんですか？
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1件
No.1628 匿名
15/01/05 01:13:20
>>1627
教えてくださりありがとうございます。
来月か再来月に退去予定なので、敷金鑑定士にお願いしようと思います。
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No.1627 匿名
15/01/04 02:18:04
>>1626遅くなってごめんなさい。
書いてありましたよ！
でも鑑定士さん曰く、関係ないそうです！
頑張ってくださいね！
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1件
No.1626 匿名
15/01/01 08:46:48
>>1623
敷金鑑定士、初めて知りました！
契約には特約で借り主負担になる事項がありましたか？
我が家は特約で契約していますが敷金鑑定士に以来すれば戻る可能性もあるんでしょうか？
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1件
No.1625 匿名
14/12/29 10:30:13
2年間半しか住んでないのに、敷金全く戻ってこなかった。
退去の立会いの際旦那が席を外した時にわたしに強引にサインを求めてきてサインしてしまった私も悪いんだけど
これはすごい悪質だと思う。
常盤台のミニミニ最悪！
これから借りる方ご注意を！
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No.1624 匿名
14/12/29 10:12:16
窓際の畳とフローリングがカビがひどく、フローリング磨いたら、擦りすぎたのか剥げちゃいました…。ヤバいでしょうか？いくら請求くるんだろう(>_<)
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No.1623 匿名
14/12/29 09:58:51
2年住んで、敷金16万5千円。
壁、天井合わせて三つ穴を開けてしまい、結果クリーニング代やら込みで、プラス8万請求されたよ。
納得いかない点が沢山あったから
敷金鑑定士に依頼して、正しい見積もりを作ってもらい
旦那が大家に交渉したけど、態度変わらずなので
また鑑定士の人に、内容証明を作って貰って送ったら、すぐに正しい金額が入金されたよ。
敷金鑑定士に依頼金支払っても、五万は手元に残った気がする。
敷金鑑定士は料金もそんなに高く無いし、オススメです。
ちなみに相手はエイブルでした。
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1件
No.1622 匿名
14/12/29 09:07:57
あげます。
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No.1621 匿名
14/12/22 19:05:47
あげます
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No.1620 匿名
14/12/20 21:11:49
私も知りたい。近々立ち合いだから…
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No.1619 匿名
14/12/09 21:40:03
相談されてた皆さん、借り主負担で契約していた畳や襖、ハウスクリーニングなどどんな結果になりましたか？
やっぱり難しく支払い負担しましたか？
ここで相談した主張が通り減額になったりしましたか？
よかったら結果を教えてください。
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No.1618 匿名
14/12/05 12:10:00
>>1617
ちゃんとした家主ならルームクリーニング代程度だと思う。
たしか家具のへこみも経年劣化の範囲だったかな。
明細届いたらしっかり見た方がいいよ。
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No.1617 匿名
14/12/05 12:06:36
>>1616普通に使っていました。契約書には襖畳は借主負担とだけ書いてあります。全額負担とは書いてないから全額ではないかな…？退去費用不安(>_<)
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1件
No.1616 匿名
14/12/05 11:56:11
>>1615
普通に使ってて変色なんかは経年劣化で家主負担が東京ルールじゃなかったかな。過失で傷めたんだったら借り主負担だけど。
契約書には負担割合ないの？
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1件
No.1615 匿名
14/12/05 09:42:08
教えて下さい。畳の費用も住んだ年数によって負担額かわってきますか？
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1件
No.1614 匿名
14/10/13 08:41:28
あげ
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No.1613 匿名
14/10/12 07:52:07
あげます！
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No.1612 匿名
14/10/11 21:51:08
>>1610大丈夫なんですね！
>>1611なんて言えばいいですかね？
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No.1611 匿名
14/10/11 20:52:05
>>1609
契約書に借主負担でと書いていてもハウスクリーニング・エアコンクリーニングについてちゃんと掃除をして退去すれば支払い義務がないと裁判所は判断してるから、生活していてつく汚れ程度なら強気でいけばいいと思うよ。
そのクリーニング代の明細見せろとか。
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1件
No.1610 匿名
14/10/11 20:48:42
>>1609
判押してても大丈夫だよ。
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1件
No.1609 匿名
14/10/11 20:42:50
>>1608契約書に判子押してたら払わなきゃダメですよね！
早くここ見とけば良かったー！
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2件
No.1608 匿名
14/10/11 20:17:07
>>1606
クリーニングって何か異常に汚したとかじゃない限り払わないよ。、
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1件
No.1607 匿名
14/10/11 20:10:40
あげます
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No.1606 匿名
14/10/11 19:39:37
これははらうべき？
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1件
No.1605 匿名
14/06/30 08:30:26
良トピなのであげます！！
とても勉強になります。
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No.1604 あ
14/06/16 15:42:06
>>1603トピたてて立ち退き料きいてる人？
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No.1603 匿名
14/06/16 13:17:21
すみません質問させて下さい。
アパート取り壊しで退去する事になりましたが、このような場合敷金はどうなりますか。
取り壊しまで８ヶ月くらいあります。
うちが出たあと取り壊しまで、募集出すのかどうかは聞いていません。
管理してる不動産屋が近いので聞きに行ったら、大家さんに聞いてって言われました…
大家さんの連絡先は知ってます。
でも普通不動産屋が調べてくれないのかな…
すみませんがお願いします。
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1件
No.1602 匿名
14/02/07 10:39:00
ぼちぼち引っ越しシーズンあげ
知らなきゃ損しますよ～
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No.1601 匿名
14/01/03 23:30:25
>>1600
じゃあお金返ってきてないの？
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No.1600 匿名
14/01/03 06:18:24
去年の夏に引っ越す時、敷金関係の連絡は後日しますと言われてたがそれから一切連絡なし。どうなってんだ
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1件
No.1599 匿名
14/01/02 20:42:37
年末に引っ越しました。
こちらやネットなどで色々調べて立ち会いしました。
大○リビングの3LDKテラスハウスの物件でした。
特に壊れた所が無いので、ハウスクリーニング代7万円だけ頂きますと言われましたが、自分なりにかなり掃除をしっかりしていたので、
それは次借りる方の為の費用であり、こちらが負担するのは違うと思う！
と言った所、敷金全額返金となりました。
こちらを見てる方の参考になればと思いコメントしました。
引っ越し予定の方は頑張って下さい。
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No.1598 1590です。
13/10/26 18:56:15
国民生活センターや行政書士の無料相談に相談にのってもらいガイドラインを参考に改訂案を送ったところ、こちらの希望通り敷金内の精算にしてもらえました。
ここでアドバイスや応援して下さった方、本当にありがとうございました！
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No.1597 匿名
13/10/18 14:02:37
今度アパートを契約することになりました。特約事項に、ハウスクリーニング、畳表替え、襖、障子張替え費用は借主負担と書いてありました。ガイドラインのことなどを話しても、それはここの県では通用しない。クリーニング代を払うのは義務だと言われてしまいました。退去する時にオーナーさんと話し合ってみてくださいと言われたのですが、このまま契約書に判を押していいものなのか…
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No.1596 匿名
13/10/17 14:24:36
>>1594
ありがとうございます！すごく心細かったので励みになりました！
私が無知で女性だからでしょうが、物凄く見下した言い方をしてくるので精神的に辛いですが最後まで頑張ります！
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No.1595 匿名
13/10/17 14:15:03
>>1594
絶対に負けないで下さい！
私もお金を払いたくないからってことではなく、知識がないから…と馬鹿にされぼったくられるのが嫌で最後まで揉めました。
とにかく調べまくって、何言われても言い返せるようにして話し合いで解決させたんですが…クロスや床は汚した一部のみしか払う必要ありませんよ！
故意に汚した・壊した以外は一切払う義務はない！
絶対に負けないで下さいね！
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No.1594 匿名
13/10/17 13:42:53
>>1593
目に見えない石ですか(>_<)どこまでが「普通に生活していて劣化した」範囲なのか、どこまでが一般的に支払う義務があるのか、本当に難しいですよね。納得出来るかどうかも重要ですよね。
国民生活センターの方や弁護士さんがアドバイスして下さっても「その方達は不動産の知識が無いんですね」とか言われるし、話し合いではどうにもならなそうです。
精神的に疲れますが、だったらなおさら少額訴訟で１日でハッキリさせた方が良い気もしてきました。
良い報告が出来るように頑張ります。
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2件
No.1593 匿名
13/10/17 13:05:39
駐車場代やゴミはおかしいですね。
ハウスクリーニングも人により、払うべきって話や払う必要はないって話がありますが、やはり素人がどんなに頑張って大掃除した所で、生活臭やらカビなりは難しいので、そこは払う払わない以前に私は払うことにしました。
トイレも普通に使っていたしウォシュレットでもないのに、目に見えない石(尿から出てるとか)が便器に付着してるから専門業者を呼ぶとか言われたりしたのは拒否しました。
だって入居したときのトイレも、業者が入ったと思えない程度の清掃だったし。
現状回復が義務だから、必要以上には綺麗にして出る必要はないですもんね。
こういうの疲れますが、頑張って！
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1件
No.1592 匿名
13/10/17 12:56:01
>>1591
レスありがとうございます。タバコは吸っていません。キッチンの床と廊下の壁、和室の小さな穴×２（壁とふすま）は過失なので、最小の単位（本当に無理ならその面）を支払う事には納得しますが、それ以外（普通に生活していて劣化したもの）も全部四割負担だったり、業者の手数料やら駐車場代やら工事で出たゴミまで折半しなければならないのは納得出来ません。クリーニング代もここ見ると微妙みたいなので、もう少し勉強して最後まで頑張るつもりです。
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