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ママ友にマウントだと勘違いされた
11/07/29 21:28:06
今日退去の立ち会いがありました｡ こちらが傷をつけた部分などあるので大体は納得できたのですが２つほど気になる事があって…｡ １つはｼﾝｸなのですが､引き出しなどが木で出来ていてその木が剥がれているところがあり､所々ｻﾋﾞがあるから借り主全額負担でと言われました｡ ３０年も住んでいれば木が剥がれたり多少のｻﾋﾞも出ると思ってしまいまして… もう１つは窓ガラスなのですが阪神大震災の揺れでﾋﾋﾞが入って立て付けも悪くなり､開かなくなったのですがこれも全額負担と…｡ この賃貸はｵｰﾅｰが数年前に変わっていて､窓に関しては直してほしいと前のｵｰﾅｰにお願いしたのですが､入居しているから無理だと断られてそのままになっていたのです｡ それは現ｵｰﾅｰに説明はしたのですが苦笑いで…｡ 現ｵｰﾅｰからすれば､保証金は前ｵｰﾅｰに支払っている為現ｵｰﾅｰには一円も入ってないからできるだけ返還はしたくないみたいです｡ まぁそうですよね… でも全額負担がちょっと納得できなくて｡ 水回りは特にすごいお金かかるし不安です｡ まだ見積もりはできていないので値段はさっぱりわからないのですが…｡ この場合どうなのでしょうか？ わかるかたいらっしゃいましたらお願いします｡
11/07/30 02:36:51
>>1427 何年住んでたんですか？30年?なら間違いなくかかった費用の１割ですよ。関東と関西だと違うのかも知れませんが、うちは４年半で３割でした。自分が付けた傷(新築アパートだった)やクロスの汚れもﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの傷もかかった費用の3割、ドアが凹んでましたがそれは5割。掃除して出たので掃除代はなし。うちも最初は全部5割請求と掃除代を請求されましたがきちんと書面で3割しか払わない、掃除代は次の人の為の物で払う義務はないと伝えたらｱｯｻﾘ通りました。敷金ﾊﾞｽﾀｰのｻｲﾄや国土交通省のｻｲﾄや経験者のﾌﾞﾛｸﾞを参考にしました。例文まで載ってますよ。電話ではなく書面がいいらしいです。ちなみに農協物件です。
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古トピの為、これ以上コメントできません
11/11/10 12:55:53
>>1432さん 書面とは内容証明ですか？ 我が家も退去を考えていて、トラブルにならないか不安で…
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ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.1427 1417です
11/07/29 21:28:06
今日退去の立ち会いがありました｡
こちらが傷をつけた部分などあるので大体は納得できたのですが２つほど気になる事があって…｡
１つはｼﾝｸなのですが､引き出しなどが木で出来ていてその木が剥がれているところがあり､所々ｻﾋﾞがあるから借り主全額負担でと言われました｡
３０年も住んでいれば木が剥がれたり多少のｻﾋﾞも出ると思ってしまいまして…
もう１つは窓ガラスなのですが阪神大震災の揺れでﾋﾋﾞが入って立て付けも悪くなり､開かなくなったのですがこれも全額負担と…｡
この賃貸はｵｰﾅｰが数年前に変わっていて､窓に関しては直してほしいと前のｵｰﾅｰにお願いしたのですが､入居しているから無理だと断られてそのままになっていたのです｡
それは現ｵｰﾅｰに説明はしたのですが苦笑いで…｡
現ｵｰﾅｰからすれば､保証金は前ｵｰﾅｰに支払っている為現ｵｰﾅｰには一円も入ってないからできるだけ返還はしたくないみたいです｡
まぁそうですよね…
でも全額負担がちょっと納得できなくて｡
水回りは特にすごいお金かかるし不安です｡
まだ見積もりはできていないので値段はさっぱりわからないのですが…｡
この場合どうなのでしょうか？
わかるかたいらっしゃいましたらお願いします｡
No.1432 あ
11/07/30 02:36:51
>>1427
何年住んでたんですか？30年?なら間違いなくかかった費用の１割ですよ。関東と関西だと違うのかも知れませんが、うちは４年半で３割でした。自分が付けた傷(新築アパートだった)やクロスの汚れもﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの傷もかかった費用の3割、ドアが凹んでましたがそれは5割。掃除して出たので掃除代はなし。うちも最初は全部5割請求と掃除代を請求されましたがきちんと書面で3割しか払わない、掃除代は次の人の為の物で払う義務はないと伝えたらｱｯｻﾘ通りました。敷金ﾊﾞｽﾀｰのｻｲﾄや国土交通省のｻｲﾄや経験者のﾌﾞﾛｸﾞを参考にしました。例文まで載ってますよ。電話ではなく書面がいいらしいです。ちなみに農協物件です。
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コメント
古トピの為、これ以上コメントできません
返信コメント
No.1438 あ
11/11/10 12:55:53
>>1432さん
書面とは内容証明ですか？
我が家も退去を考えていて、トラブルにならないか不安で…