（頭金なし）ﾏｲﾎｰﾑ購入された方

私は去年結婚と同時に家を建てました～ま、デキ婚だったのでお金はまったくナシでしたが…。銀行や、金融関係の融資にかなりの信用がないと頭金ナシで(限度額全部は)借りる事は難しいですよ！ウチは年収500万、旦那が家賃8万のアパートに7年住んでいた為、毎月8万は返済の保障があると考えてもらって家のローンは毎月8万支払ってます。今思えば固定資産税や住宅ローンの控除で確定申告して数10万は帰ってきますが、それでも固定資産税は年間10万弱払ってますし、電気代、水道代にしてもアパートは限られた空間なので安く抑えられますが一軒家ともなると光熱費はﾊﾞｶになりません(>_<)それにもちろん近所付き合いも大事にしなきゃいけないし、大変ですょ。今思えばアパートの方が気楽で善かったです。

うちが買ったところは諸費用もローンに組み込んでくれるところで買いました。(手付け金が必要って言われてかき集めて100万用意しましたが)
※売主から買って諸費用がうちの場合160ぐらい。仲介ﾄｶだとﾌﾟﾗｽ100ぐらいはかかるみたい。
※諸費用は物件価格(ローンを組む金額)とかでいろいろ変わってくるので一概には言えないので…
一度不動産屋に行って試算してみては？？？
親切なところはいろいろ教えてくれますよ(^O^)

今の家賃以上にかかると思います。頭金0といってもﾛｰﾝ組むのに保証金がいったり物件の手付け金、登記代がいるから諸費用がかかります。ﾛｰﾝがおりるのは登記後だし、家具や電化製品、引っ越し費用などいろいろいりますよ。きちんと調べてからのがいいです。
住み始めてからも固定資産税都市計画税など地域によっていろいろ違いますよ。貯金してからのほうがいいと思います。

そんなに欲しいなら親に頭金借りたりして購入したらどうですか？ママスタってこういうトピ（お金ないのにマイホーム欲しい）多いね。もっと地に足つけてよ～く考えたら？

主さん。友募に同じﾄﾋﾟがあるので覗いてみてはどうですか？

正直その給料で頭金なしは無謀だよ。何千万も借金して利息がいくらかわらってますか？ﾛｰﾝが組めても固定資産税が毎年10万以上かかるし、家の維持費はﾊﾞｶになんないよ。ﾏﾝｼｮﾝなら管理費、修繕費、駐車場代もとられるし。
子供が3人もいたらこれから教育資金もかかるだろーし。貯金０はﾔﾊﾞｲでしょ！まずは貯金から

最近こーいう計画性ない人多い。貯金もなくて何の知識もなくて何千万の借金しようだなんて…。
頭金も用意できない人は長期固定金利なんて組めるわけないんだから、結局ﾘｽｸの高い金利の低い短期型か変動に限られちゃうんだよね。組み替えのとき金利が一気に上がったら利息が増えて雪だるま式だよ。35年先まで見据えてるとは思えない…。今貯金なくて、購入後に固定資産税とか払えるのかね。繰り上げ返済する貯金もできないだろうし。一生の買い物なのに簡単に考えすぎ。

引っ越し代もかかるの分かってますか？諸経費は借り入れが可能ならﾛｰﾝに組むことも可能ですよ。でも、契約金で100万は少なくとも必要です。
年収は300万前後ですよね？1000万、2000万の借り入れなら可能かもしれませんが、頭金なしでは、正直辛いと思います。
職業によっても、なかなか審査通らなかったりもしますし…まずは100万～200万貯めてから検討されてはどうですか？

ﾏｲﾎｰﾑ欲しいならまずはお金の事勉強した方がいいよ。
うちも今考えてるけど頭金は値段の2～3割りは必要だと思ってるよ。
それﾌﾟﾗｽ諸経費が100～200万必要だからね。
頭金0は絶対辞めたほうがいいと思う。

不動産屋は売りたくて仕方ないんだから、何の知識もない無知な客が来たらいい獲物だよ。頭金０でもｵｯｹｰとか一番低い金利で見積もり出して月々の支払いたったの7万とか調子のいいことしか言わないから！
まんまとそれに乗って多額の借金背負って、結局ﾛｰﾝ支払えなくなって自己破産がおちだね。
まずはお金ためなよ。
それが無理なら一生賃貸。年収300万ぐらいじゃ無謀

頭金10万で家買ってたよ
別に大変そうじゃなかった・・・
あんまり高いところ探さず安い物件探したら？
中古マンションならすごい安いし
不動産屋さんに言って事情話したほうがいいよ

ちなみに、うちはマンションなんだけどｵﾌﾟｼｮﾝとかにお金かかったから、頭金は50万ぐらいでほぼ0だよ！
頭金も大事だけど金利高くなる前に買って繰り上げ返済してくのも、考えたほうがいいよ。

私は頭金なしで家たてますよ。現金では三十万弱必要でした。あとはローンです。共働きで月収六十弱。貯金は二百弱ありますが、車を買い替えるためにとってあります。

今家賃6万でしょ&#x{11:F9A8};たいして高くないのに貯金できない人に家買ってから繰り上げ返済なんてできるの&#x{11:F9A8};

なんでそんなにカリカリしてんのぉ？？？

住宅ﾛｰﾝ控除あるし！何年も家賃払って多少貯金してから買うより、低金利・ﾛｰﾝ控除のある今の方がいいと思う。

頭金にこだわる必要はないよ！
最初のお金は必要だけど待ってるうちに条件悪くなっちゃうよ

親にお金借りたら？？
頭金０と例え100万でも入れるのとじゃ全然違うよ。あとは新築にこだわらないなら安く買えるとは思うけど、（先々ﾘﾌｫｰﾑ代はかかるけど。）ﾏﾝｼｮﾝはﾛｰﾝ＋管理費や修繕費用や駐車場代もとられるから負担は大きいと思うよ。どの道今の家賃よりは月々の支払いが増えると思うけど、払っていけるのかなぁ…。

昨年マンションを頭金０で買いました。
でも手付け金30万、諸経費に70万払いました。結局頭金０と言いながらも100万かかりました。

頭金にいくらか入れようと考えましたが、子供が1人いるし、引っ越し代かかるし、家具を買うのでやめました。

うちも主さんと給料はそんなに変わりませんが、主さんは子供が3人いるから、学費などこれからかかりますよね。やっぱり貯金してからがいいと思いますよ。
銀行から借りれる金額も、旦那さんの勤続年数や年令でかわります。

一度、不動産屋に相談されてはいかがですか？

買えなくはないと思うけどあとは支払っていけるかだよねー。今家賃に6万かかってますって書いてあるけど、ﾛｰﾝの支払いは物件にもよるけどもっとかかるんじゃない？
うちは頭金に1千万ちょっと入れて借り入れ少ないけどそれでも月々7万支払いだよー。
主ｻﾝのとこは収入も正直少ないし子供が3人もいてお金かかると思うから、まずはいくらまでなら月々支払えるか考えた方がいいよ。そこから逆算して購入可能価格の物件があるか探してみたら？
ﾏｲﾎｰﾑ買ったら家具だっていいもの揃えたくなるし一戸建なら外構や庭の手入れにお金かかるし…購入後も何かとお金はかかるからね。焦らずいろいろ調べた方がいいよ！

テレビで荻原さんが頭金貯めて買って繰り上げ返済していった方が老後の貯蓄も早くできるし結局は得。焦って今建てる必要ﾅｼ！って言ってたね。この時代頭金ﾅｼは無謀だよ。

今って逆に金利が低いから先々心配だよね～。35年先までずっと今の景気な訳ないし、絶対金利上がるからね～。それに対応できるだけの収入、貯金の余裕があれば今買っても損はしないと思うけど、いっぱいいっぱいの状況で買うのはﾘｽｸが高すぎだと思うよ～。

頭金①千万＋諸経費支払って&#x{11:F8C4};買いました。余裕残して買ったつもりだけど、やっぱ何かとお金はかかるし大変だよ&#x{11:F9AF};
繰り上げ返済していく目標だったけど、&#x{11:F8C4};の維持費と子供の教育資金やらで意外と貯金がはかどらないし&#x{11:F9AC};持ち家は確かにいいけど、うち的にはもっと頭金入れればよかったって後悔してるよ&#x{11:F9AB};
今ある貯金と家の収支をよく把握して冷静に考えた方がいいですよー&#x{11:F9A7};

沢山のレスありがとうございます！やはり無謀ですよね(>_<)旦那が落ち着き今の会社に勤めだして２年位になり、ﾎﾞｰﾅｽもでて最近やっと貯金していけるようになりました。お恥ずかしい話し、今貯金が30万弱しかないです・・車をﾛｰﾝで買うつもりでしたが、つい何日か前に妊娠が分かり部屋が２つしかない賃貸はさすがに狭いし、上が♂下が♀なので年頃になる前に何れ引越しするか購入をしなければいけないと考えまして(;_;）今から貯金し私が働いても何百万も貯まるとも思えなくて・・実家は確にお金はあるし、母に狭いし引越したいと言っても引越して敷金等かかるなら、頭金なしでも家買った方がいいと言ってましたが多額を借りるのも申し訳ないし返せるか不安だし・・安い中古も考えてますが前に中古は頭金が必要と聞いた事があります。私も働いたら普通のパートよりは時給もいいほうなので頑張るつもりですが・・でも良く考えた方がいいですよね。上が小学校あがる後３年働いて頑張ってお金貯めた方がいいですよね。保育料３人分いくら飛ぶのかも頭が痛いですが(^_^;)旦那や親と話し合ってみます。やっぱり一生の買い物は甘くないんだと痛感しましたm(_ _)mもう少し意見下さい。

子供が小学校上がるまでの間少しでも貯金した方がいいと思うよー！
それからでも&#x{11:F8C4};は遅くないし。
今すぐならやっぱり親に頼ってみたら？銀行からお金借りて高い利息も支払うなら、親に返済する方がずっと楽だよ。

頼れる親がいるなら頼ったほうがいいよ！

勤めだして2年だと、住宅ローンの審査に通らないような気がするんですが・・

2年でも1年でも、きちんとした会社で収入がそれなりにあれば平気だよ

子供三人を保育園に預けて働くの？パート？正社員？どちらかの親は近くにいるの？働くって言っても小さい子供三人いると仕事見つけるの大変じゃない？

UFJはﾛｰﾝ通りやすいよ。
でもやっぱ頭金貯めた方が賢明だよ～。
なんでみんな頭金いれるのかって言ったら借り入れ少しでも減らして返済楽にしたいからでしょ？
頭金なくても家は買えるけど、それだけ借り入れが増えて返済が大変ってこと。覚悟があるならいいんじゃないかな？
ﾛｰﾝ返すのは本人たちなんだし

分かってる？頭金入れなくても繰り上げ返済したら一緒なんだよ？最初の1年の支払いは変わらないけど2年目以降は変わるんだからね？
1年で300万貯められないなら買っちゃったほうがいいんですよ。
今の金利やﾛｰﾝ減税、固定資産税のこう徐を考えたら、ただ何年か後に頭金入れて買えばいいわけなんかないんだよ
知識が少ない人が多くてビックリする

の方が知識なさすぎ。ﾜﾗ

レスありがとうございます。まだ３人目の事を親にも話してないし、どうなるか分かりませんが今のｱﾊﾟｰﾄではとても生活無理なので、一軒家が無理なら少し広い所に引越しするしかないと思ってます。今は産まれた子が保育園入れれる３ヶ月位には働くつもりです。職は資格もあり結構見つけやすいです。市役所が関わってるのもあり、パートでも時給1000円位なので今よりは助かると思います。実親、義親車で15分もかからない歩いていける距離に住んでます。ﾏｲﾎｰﾑ憧れるけど、私達家族の収入+子供３人ともなると今すぐにの購入は後に苦労するんですね(^_^;)もう少し節約して貯金しとけば良かったと思ってます・・今から頑張って貯金して行きます。車もないし３人となると外出も厳しいですね(>_<)

この主は計画性なさすぎ！そんな狭い賃貸に住んでいながら、子供３人も作るか？？

車あったら維持費にかなりかかるよ。

確に来年から働くつもりでしたし、計画性なかったです。３人目数日前に分かり戸惑ってますが、３人もなると今の所では狭いし子供達を伸び伸び広い所で育ててあげたいから、これからの事を見据えて考えてるんです。今普通に少し貯金もでき生活していけてますし、私が頑張ればこれから先なんとかならないか意見聞いてるんですm(_ _)m子供はいつ出来ても特に嫌とか考えてなかったし、３人出来ようが貴方には関係ないですm(_ _)m

まあさぁ、人の意見それぞれだからね！頭金ナシで家買って、普通に生活出来てる人も中には沢山いるわけだし。そりゃあ、頭金ないよりは、あるに越した事ないけどさ。主さんもさ、試しに住宅情報買ったり、不動産屋に直接行って相談してみたら？家の場合、頭金ありで行ったけど、なしの場合の事とかも色々教えてくれたよ

下の方で頭金と繰り上げ返済一緒だとか言ってる無知な人いるけど大間違い&#x{11:F9A7};
自信満々すぎて聞いて呆れるわ…。はぁ&#x{11:F9A8};って感じ。利息のことわかってないよね～。支払い額全然違うから&#x{11:F9A7};もっとお勉強してね&#x{11:F9F8};

小学校入学とかまでに家買うとか決めなくちゃいけないのかな？それともお友達が遊びに来たときにアパートが恥ずかしいの？住宅ローンの借りる目安って収入の２５％位なんですよ。旦那さんの収入だと５万～代位が妥当だと思います。ボーナス払いなしにしたら・・。相当値段抑えた物件じゃないと返せない？と思う。田舎の安いとこならいいけど。

うちも小学校入るまでにって思ったけど、恥ずかしいとかじゃなくて、場所によっては転校しなくちゃならないでしょ？せっかく出来た友達と別れるのは可哀相だなと思って、小学校入るまでに定住場所決めたいとは思ってたよ。

あと下の方も言ってるけど、頭金と繰り上げ返済は全く別物ですよ。下の人も言ってるけど、繰り上げ返済で元金変わるから利息が全く変わってきます

うちはある程度頭金入れたからﾎﾞｰﾅｽ払いなしで月々の支払いも6万で済んでるけど、頭金なしだと月々10万以上になるんじゃないかなぁ～？
主ｻﾝが仕事始めても、子供3人の託児所代とか出費も多くなるんじゃない？
家の収支明確にした方がいいよ。

例えば家の頭金たまるまで実家で同居は無理なの？
託児所代も浮くし家賃や光熱費だって安く済むよ。
共働きで頑張れば3年で250万ぐらいはたまるでしょ？

うちは年収670万、今まさに頭金０で込み込み4200万の建て売りを丸々借り入れで買おうとしてます。家を買おうと考えたのはつい最近(^_^;)マイホーム貯金は他人事でまるで圏外でした。今は賃貸11万強払っているのですが…
やはり、いざローン審査が通り支払いプランを幾通りか考えても、月々ｶﾂｶﾂで、正直悩み初めています。エイヤー！…で買える額ではなさすぎです(^_^;)

確かに頭金はあるに越したことはないし、ﾌﾙﾛｰﾝは利息が無駄について支払い額が大きくてﾘｽｸも高いけどそれも覚悟の上なら買っちゃえば&#x{11:F9A8};
ﾏｲﾎｰﾑってやっぱ格別だから自分の&#x{11:F8C4};のためなら多少の苦労も頑張れるもんだよ。新築でも場所や日当たりや間取りにこだわらなければ建て売りは安いからね。って言っておきながら、うちは&#x{11:F8C4};に妥協したくなかったから頭金はかなり入れたけど&#x{11:F9C7};
人それぞれ状況は違うから本人次第だと思うよ。

やっぱり子供が小学校入る前がめやすだよね。
うちの旦那メーカー勤務で給料とかも安定してるけどこの先何があるか解らないから住宅ローン返済にボーナスはｱﾃにしたくないって言ってる。だからできるだけ多く頭金貯めなきゃ。

今、25でこの前ローン審査通ったばかりです。うちは同居がストレスのため出るためにマイホーム購入となりました。ローンは何処ぞもきびしかったです。家、諸経費含め3180万借り入れしました。頭金は貯金が無いので70万にし、貯金は90万残っています。返済は月々約８万、ボーナス時15万の35年フルローンです。私たちは給料合算で借りました。（勤務歴旦那7年私3ヵ月。普通は2年以上で自分の会社で源泉徴収をいただかなければなりません。）うちの場合は仲介の方がいい人でかなり頑張って頂きました。100万くらい頑張って貯めれば夢ではないと思いますよ！

レスありがとうございます。親とはまだですが、旦那とも少し話したんですが、多分上が小学校あがるまでの後３年半狭いながら今の所で生活になりそうです。小学校までと期限決めずにとおっしゃった方もいますが、私自身が転校経験あり転校させたくないし、ﾏｲﾎｰﾑ伸ばしても兄妹なので年頃の小学4年頃までには別々の部屋にが理想かと思ってます。私の実家も狭い賃貸で私達は姉妹、旦那も兄弟で同じ部屋で育ったので、異性の兄妹を持つとこの様な悩みもあるんですね(>_<)旦那の家も自営で狭く同居も無理なんです。今は足もないので車をﾛｰﾝで考えてます。家は私も来年夏までには働き、３年諸経費+10万でも頭金貯めれるように頑張りたいと思います。

ちなみに住宅ローンを組む際には、車ローンはかなりネックになるから、家買う頃には車ローンは終えておかないと…！ですよ～。概算だけど、230万位の車残ローンで、住宅ローン借り入れ－750万分位の査定になります。とゆうか、よっぽとうまくしてもらう場合でない限り、車ローンを一旦完済してからでないと、住宅ローンは組めません。うちは、今まさに家買い渦中にいますが、蓋を開ければ想像以上にアレコレ大変でした(X_X;)考え過ぎて体調崩したり…無知なまま不動産屋に乗り込めば、まるで夢も現実…みたいな巧い話にまんまと乗せられ、ローン地獄等泣きを見ますやっぱり、勉強する事から始めると、いざ本番でも流されず慌てず…♪でいけると思います。お互い頑張りましょうね～

頭金なしで繰り上げ返済してくのと、頭金ありで繰り上げ返済なしとでは最終的にはどっちが得なんですか？

小学校転校させたくないなら学区内の物件探せばいいじゃん。親は出してくれないの？