（頭金なし）ﾏｲﾎｰﾑ購入された方

か

あと、最悪ﾏﾝｼｮﾝは賃貸でだせます。ただし、立地などで家賃が変わってきます。今は売りにだすひとはまずいないでしょう。

今ﾏﾝｼｮﾝを手放している方達は、主にバブル時代に高金利でさらにボーナス払いを設定していたのが結構多いんです。月々の支払いが少し高くても、毎月2・3万くらいがんばれば払えますが、ボーナス払いはボーナスなくなったりしたら払えませんからね。あと、金利が高くなると聞きますが、景気が変わると物価も変わりますから、旦那さまが30年後も給料が23万とは限らないわけです。

例えばトヨタなどで働いている人でもボーナス払いは絶対やめた方がいいですか？

ボーナス払いは絶対にやめましょう。頭金0より危ないですから。

あげ

諸経費 引っ越しはもちろん マンションでも一軒家でも家具やカーテンや電化製品その他でもかかります やっぱりある程度貯めてからか共働きするとかしないと大変だと思います これからサラリーマンはいろいろ税金だって増えるしホント家買うのも大変だと思いますよ

しっかり貯めてからの方がいいですね。
最低2割り位がいいそうです。3000万円の家だったら600万位頭金用意しないと。それと別に諸費用だから。

貧乏人とかﾊﾞｶにしてる人いるけど、たかだか1千万の貯金で何でそんなに偉そうなの？私から見たらあなたもたいしてかわらないと思うけど。
頭金もしっかり入れて当然貯金も手元に残して繰り上げしていくのが常識でしょ！？
頭金入れないで貯金残しておくって単に無駄なお金とられてるだけ。これから家買う人に真似してほしくないわ～。

頭金なしで‥ってトピをたてた方がいるのであげますm(_ _)m

うちの旦那が就職して1年で買ったんだもん。貯金は1千万近くあったけど、貯金したかったのとオプションにお金かけたかったから頭金入れなかっただけだからぁ。本当、貧乏人のヒガミは怖いわぁ。うちは金利払ったって余裕だからローン組んだだけだし。
頑張って貯金して買う人には分からないかぁ。

オーバーローンはお勧めしません。中には言ってくる不動産業者いますが返済額が増えるだけです。

400万も繰り上げできるならﾛｰﾝ組まなくたって家買えない？
よっぽど今まで貯金してこなかったのかね。

頭金って騒いでる人は貧乏人なんでしょ？
うち貯金残したいから頭金なしで買ったけど、毎年400万は繰り上げ返済してるよ！
金利安いうちに買って繰り上げ返済してかないと、金利上がったら多少貯金あっても買えないんじゃ意味ないしねぇ。
1年2年で1千万とか貯められる人はいいだろうけど、それぐらい貯められる人は頭金なしでも買えるしね。
結局、頭金貯めなきゃ買えなかった人のひがみでしょ？

頭金がなくても返済可能な範囲内だったらいいんじゃないかな？
最悪金利が上がって月々の支払いが増えたときのことまで考えて、家庭の収支と見合った額ならやっていけると思うよ。
無理してﾛｰﾝ組むのだけは絶対禁物！

うちは土地はあるので建物だけ頭金なしで建てようと思ってるんですが、苦しいですかね(>_<)

公庫で借り入れ1700万の35年ﾛｰﾝで、ﾎﾞｰﾅｽ払いなし月々6万支払いです&#x{11:F9A0};
頭金は1500万入れました。ﾛｰﾝの重圧もなく余裕もって返済できてます&#x{11:F99F};

横からすみません。ボーナス払いなしで、月々の返済が６万代の方っていくら借り入れて、何年ﾛｰﾝなんですか？

頭金０で家買った人なんていないよ・・。ってか怖くてできない。土地があって建物だけならわかるけど。お金貯める分先に買ったほうがいいっていう営業サンもいますが、やっぱり現金はあるに越したことないですよ。カーテンだってオーダーだと５～６０するし、新しい家具も入れたくなるし、色々揃えると諸費用とは別にまた１００万近くとびますよ。貯金だって０にはできないから手元には残さないといけないし・・。うちは３８００万で１千万頭金いれたけど、それでももっと貯金しとけば良かったって思うのにみなさん考えが凄いですね。

後から繰り上げ返済すればって言ってる人多いけど、手数料もﾊﾞｶになんないし百万単位のまとまったお金ってなかなか難しいよ～&#x{11:F9C7};実際いろいろお金かかって繰り上げどころじゃないのが現実&#x{11:F9AC};
教育資金や老後や税金や車買い替え…とかいろんな貯金していかなきゃだから、繰り上げのために貯金を全部使っちゃうわけいかないし&#x{11:F9AC};&#x{11:F9AC};
うちは頭金半分入れたからﾛｰﾝ期間も30年で、金利も少し高いけど30年固定で組んだからこれから上がる心配もないから、繰り上げしなくても40代で完済できるからまだいいけど…。
頭金なしで多額の借り入れして短期の金利組んでる人は先行き不安はないの&#x{11:F9A8};
やっぱり頭金はできるだけ入れた方が得だし先々ゆとりもてるよ&#x{11:F9A7};

やりくりできなかったツケが回ってきたんじゃない？旦那サンの給料が安いんじゃなくて主のやりくりと計画性がないだけ。

だいたいﾏｲﾎｰﾑ買う人って子供の学校入学が目安だよね～。小さいうちに引っ越しは済ませちゃいたいもんね。あと3年って期限決めた方が貯金も頑張れると思うよ！車は不便だとは思うけど、家買うまでは我慢した方がいいよ！維持費で出費が大きいから頭金たまらないよ！

例えば3000万の&#x{11:F8C4};を買うのに500万頭金入れれば借り入れ額は2500万。金利が3％だとしたら単純に2575万の総支払い額。
もし頭金０の場合だと3090万の総支払い額。後から500万繰り上げしたとしても利息分15万損するわけ。
長い目で見たらかなり違いが出るよ。
頭金入れる貯金もない人が繰り上げできるとは思えないし…。繰り上げするにも手数料かかるからまとまった金額じゃないと損するからね。

小学校転校させたくないなら学区内の物件探せばいいじゃん。親は出してくれないの？

頭金なしで繰り上げ返済してくのと、頭金ありで繰り上げ返済なしとでは最終的にはどっちが得なんですか？

ちなみに住宅ローンを組む際には、車ローンはかなりネックになるから、家買う頃には車ローンは終えておかないと…！ですよ～。概算だけど、230万位の車残ローンで、住宅ローン借り入れ－750万分位の査定になります。とゆうか、よっぽとうまくしてもらう場合でない限り、車ローンを一旦完済してからでないと、住宅ローンは組めません。うちは、今まさに家買い渦中にいますが、蓋を開ければ想像以上にアレコレ大変でした(X_X;)考え過ぎて体調崩したり…無知なまま不動産屋に乗り込めば、まるで夢も現実…みたいな巧い話にまんまと乗せられ、ローン地獄等泣きを見ますやっぱり、勉強する事から始めると、いざ本番でも流されず慌てず…♪でいけると思います。お互い頑張りましょうね～

レスありがとうございます。親とはまだですが、旦那とも少し話したんですが、多分上が小学校あがるまでの後３年半狭いながら今の所で生活になりそうです。小学校までと期限決めずにとおっしゃった方もいますが、私自身が転校経験あり転校させたくないし、ﾏｲﾎｰﾑ伸ばしても兄妹なので年頃の小学4年頃までには別々の部屋にが理想かと思ってます。私の実家も狭い賃貸で私達は姉妹、旦那も兄弟で同じ部屋で育ったので、異性の兄妹を持つとこの様な悩みもあるんですね(>_<)旦那の家も自営で狭く同居も無理なんです。今は足もないので車をﾛｰﾝで考えてます。家は私も来年夏までには働き、３年諸経費+10万でも頭金貯めれるように頑張りたいと思います。

今、25でこの前ローン審査通ったばかりです。うちは同居がストレスのため出るためにマイホーム購入となりました。ローンは何処ぞもきびしかったです。家、諸経費含め3180万借り入れしました。頭金は貯金が無いので70万にし、貯金は90万残っています。返済は月々約８万、ボーナス時15万の35年フルローンです。私たちは給料合算で借りました。（勤務歴旦那7年私3ヵ月。普通は2年以上で自分の会社で源泉徴収をいただかなければなりません。）うちの場合は仲介の方がいい人でかなり頑張って頂きました。100万くらい頑張って貯めれば夢ではないと思いますよ！

やっぱり子供が小学校入る前がめやすだよね。
うちの旦那メーカー勤務で給料とかも安定してるけどこの先何があるか解らないから住宅ローン返済にボーナスはｱﾃにしたくないって言ってる。だからできるだけ多く頭金貯めなきゃ。

確かに頭金はあるに越したことはないし、ﾌﾙﾛｰﾝは利息が無駄について支払い額が大きくてﾘｽｸも高いけどそれも覚悟の上なら買っちゃえば&#x{11:F9A8};
ﾏｲﾎｰﾑってやっぱ格別だから自分の&#x{11:F8C4};のためなら多少の苦労も頑張れるもんだよ。新築でも場所や日当たりや間取りにこだわらなければ建て売りは安いからね。って言っておきながら、うちは&#x{11:F8C4};に妥協したくなかったから頭金はかなり入れたけど&#x{11:F9C7};
人それぞれ状況は違うから本人次第だと思うよ。

うちは年収670万、今まさに頭金０で込み込み4200万の建て売りを丸々借り入れで買おうとしてます。家を買おうと考えたのはつい最近(^_^;)マイホーム貯金は他人事でまるで圏外でした。今は賃貸11万強払っているのですが…
やはり、いざローン審査が通り支払いプランを幾通りか考えても、月々ｶﾂｶﾂで、正直悩み初めています。エイヤー！…で買える額ではなさすぎです(^_^;)

例えば家の頭金たまるまで実家で同居は無理なの？
託児所代も浮くし家賃や光熱費だって安く済むよ。
共働きで頑張れば3年で250万ぐらいはたまるでしょ？

うちはある程度頭金入れたからﾎﾞｰﾅｽ払いなしで月々の支払いも6万で済んでるけど、頭金なしだと月々10万以上になるんじゃないかなぁ～？
主ｻﾝが仕事始めても、子供3人の託児所代とか出費も多くなるんじゃない？
家の収支明確にした方がいいよ。

うちも小学校入るまでにって思ったけど、恥ずかしいとかじゃなくて、場所によっては転校しなくちゃならないでしょ？せっかく出来た友達と別れるのは可哀相だなと思って、小学校入るまでに定住場所決めたいとは思ってたよ。

あと下の方も言ってるけど、頭金と繰り上げ返済は全く別物ですよ。下の人も言ってるけど、繰り上げ返済で元金変わるから利息が全く変わってきます

小学校入学とかまでに家買うとか決めなくちゃいけないのかな？それともお友達が遊びに来たときにアパートが恥ずかしいの？住宅ローンの借りる目安って収入の２５％位なんですよ。旦那さんの収入だと５万～代位が妥当だと思います。ボーナス払いなしにしたら・・。相当値段抑えた物件じゃないと返せない？と思う。田舎の安いとこならいいけど。

下の方で頭金と繰り上げ返済一緒だとか言ってる無知な人いるけど大間違い&#x{11:F9A7};
自信満々すぎて聞いて呆れるわ…。はぁ&#x{11:F9A8};って感じ。利息のことわかってないよね～。支払い額全然違うから&#x{11:F9A7};もっとお勉強してね&#x{11:F9F8};

まあさぁ、人の意見それぞれだからね！頭金ナシで家買って、普通に生活出来てる人も中には沢山いるわけだし。そりゃあ、頭金ないよりは、あるに越した事ないけどさ。主さんもさ、試しに住宅情報買ったり、不動産屋に直接行って相談してみたら？家の場合、頭金ありで行ったけど、なしの場合の事とかも色々教えてくれたよ

確に来年から働くつもりでしたし、計画性なかったです。３人目数日前に分かり戸惑ってますが、３人もなると今の所では狭いし子供達を伸び伸び広い所で育ててあげたいから、これからの事を見据えて考えてるんです。今普通に少し貯金もでき生活していけてますし、私が頑張ればこれから先なんとかならないか意見聞いてるんですm(_ _)m子供はいつ出来ても特に嫌とか考えてなかったし、３人出来ようが貴方には関係ないですm(_ _)m

車あったら維持費にかなりかかるよ。

この主は計画性なさすぎ！そんな狭い賃貸に住んでいながら、子供３人も作るか？？

レスありがとうございます。まだ３人目の事を親にも話してないし、どうなるか分かりませんが今のｱﾊﾟｰﾄではとても生活無理なので、一軒家が無理なら少し広い所に引越しするしかないと思ってます。今は産まれた子が保育園入れれる３ヶ月位には働くつもりです。職は資格もあり結構見つけやすいです。市役所が関わってるのもあり、パートでも時給1000円位なので今よりは助かると思います。実親、義親車で15分もかからない歩いていける距離に住んでます。ﾏｲﾎｰﾑ憧れるけど、私達家族の収入+子供３人ともなると今すぐにの購入は後に苦労するんですね(^_^;)もう少し節約して貯金しとけば良かったと思ってます・・今から頑張って貯金して行きます。車もないし３人となると外出も厳しいですね(>_<)

の方が知識なさすぎ。ﾜﾗ

分かってる？頭金入れなくても繰り上げ返済したら一緒なんだよ？最初の1年の支払いは変わらないけど2年目以降は変わるんだからね？
1年で300万貯められないなら買っちゃったほうがいいんですよ。
今の金利やﾛｰﾝ減税、固定資産税のこう徐を考えたら、ただ何年か後に頭金入れて買えばいいわけなんかないんだよ
知識が少ない人が多くてビックリする

UFJはﾛｰﾝ通りやすいよ。
でもやっぱ頭金貯めた方が賢明だよ～。
なんでみんな頭金いれるのかって言ったら借り入れ少しでも減らして返済楽にしたいからでしょ？
頭金なくても家は買えるけど、それだけ借り入れが増えて返済が大変ってこと。覚悟があるならいいんじゃないかな？
ﾛｰﾝ返すのは本人たちなんだし

子供三人を保育園に預けて働くの？パート？正社員？どちらかの親は近くにいるの？働くって言っても小さい子供三人いると仕事見つけるの大変じゃない？

2年でも1年でも、きちんとした会社で収入がそれなりにあれば平気だよ

勤めだして2年だと、住宅ローンの審査に通らないような気がするんですが・・

頼れる親がいるなら頼ったほうがいいよ！

子供が小学校上がるまでの間少しでも貯金した方がいいと思うよー！
それからでも&#x{11:F8C4};は遅くないし。
今すぐならやっぱり親に頼ってみたら？銀行からお金借りて高い利息も支払うなら、親に返済する方がずっと楽だよ。

沢山のレスありがとうございます！やはり無謀ですよね(>_<)旦那が落ち着き今の会社に勤めだして２年位になり、ﾎﾞｰﾅｽもでて最近やっと貯金していけるようになりました。お恥ずかしい話し、今貯金が30万弱しかないです・・車をﾛｰﾝで買うつもりでしたが、つい何日か前に妊娠が分かり部屋が２つしかない賃貸はさすがに狭いし、上が♂下が♀なので年頃になる前に何れ引越しするか購入をしなければいけないと考えまして(;_;）今から貯金し私が働いても何百万も貯まるとも思えなくて・・実家は確にお金はあるし、母に狭いし引越したいと言っても引越して敷金等かかるなら、頭金なしでも家買った方がいいと言ってましたが多額を借りるのも申し訳ないし返せるか不安だし・・安い中古も考えてますが前に中古は頭金が必要と聞いた事があります。私も働いたら普通のパートよりは時給もいいほうなので頑張るつもりですが・・でも良く考えた方がいいですよね。上が小学校あがる後３年働いて頑張ってお金貯めた方がいいですよね。保育料３人分いくら飛ぶのかも頭が痛いですが(^_^;)旦那や親と話し合ってみます。やっぱり一生の買い物は甘くないんだと痛感しましたm(_ _)mもう少し意見下さい。