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義母が私の悪口を私の親に言っていた
古トピの為、これ以上コメントできません
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12/12/08 23:07:47
敷金は払ってなくて礼金20万払いました。 ４年住んで、子供が壁やふすまに落書きしたり壁紙が剥がれてる箇所があります。 この場合は払わなきゃいけないですよね？？ いくらくらいになるんでしょうか。
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2件
12/12/05 13:13:06
>>1539 少額起訴についても始めに書いてあったよ。何千円かで出来るみたいだよ。 とりあえず担当に消費者センターに連絡する事と少額起訴を起こす事も考えてるって伝えた方がいいよ。
1件
12/12/04 22:42:39
>>1538 旦那の親は事情がわかってないので、旦那に怒って電話かけてきたみたいです。 担当者がおかしいです本当に。 なぜか毎回会社からではなく携帯から電話かかってくるんですよねー。余分にお金とって自分のこづかいにするつもりかって旦那と疑ってます... ちなみに少額起訴について経験者の方いらっしゃいますか？
12/12/04 21:46:38
>>1537 最低な担当だね。鍵とか適当な事ばっかりな癖にね。私までかなりイライラしてきた。義両親はなんて言ったの？ 家賃の中に修繕費が積み立てられてる事は言った？
12/12/04 20:55:56
>>1535 しかも旦那の実家に(保証人)、息子さんが払わないって言ってますけどって電話あったみたいです。 普通電話までしますか？なんか腹立ちます。
12/12/04 14:23:36
みなさんのコメント見たらクロスの請求が多いみたいですが、キッチンの下の棚？みたいな所に油を置いてたら染みみたいなのが出来たり、傷やﾌﾛｰﾘﾝｸﾞとかは請求されなかったんですか？ 勿論生活してて出来た傷は払わなくていいみたいですけど、クロスばかりなので気になりました。
12/12/03 21:58:45
>>1534 少額起訴おこしたらいいよ。だいたい揉めていい事なんて大東側にはないはずなのにあほだね。こんな事ばっかりしてると悪い評判がたつからマイナスになるのに。 鍵だって渡されてないんだから強気に出てもいいよ。本当に腹立つね。適当な事ばっかり言って金とりたいんだよ。
12/12/03 14:59:08
>>1530 続きですが愚痴らせて下さい。 大東の担当者、本当いいかげんです。 カギ４本しかもらってないのに、勝手にこっちがなくしたことになってて一本カギ代請求されるし。 11月末で退去して、カギも渡してるしもうクロスとか張り替えの業者はいってんのに12月15日までの日割りの家賃+11月家賃請求された。 11月分既に払ってるし、日割りとか意味わからない。 旦那が説明したら、もごもご言ってたらしい。 カギも家賃も確認しますって言われたらしいけど、そもそも先月話してたことだし！ どんだけお金とる気だよー笑
12/12/03 11:47:20
>>1531 平米単価は800円なのにわざと高くしてるだけ。いいの使っても800円あれば十分。
12/12/03 11:46:10
>>1530 クロスの種類がわかれば単価わかるから詳しく聞いてみて。全額負担はおかしいし、年数劣化してるのに新品に戻せなんておかしいよ。どうにもならないなら少額起訴もおこすって言った方がいいよ。
12/12/03 11:35:55
>>1530 きちんとした明細や見積書を下さいって言った方がいいですよ。 新築で入居でも4年経ってれば経年劣化で借り主の負担は50パーセント以下になるはずですし、壁紙の平米単価は平均で千円位です。消費者センターもいいですが、国民生活センターも相談に乗ってくれますよ。
12/12/03 10:59:10
>>1529 電話しました。 タバコの煙がまわって吸ってない部屋の壁紙まで変色してると。溝が黄色くなっているので張り替えになります とのこと。そしてクロスは単価の高いものを使用しているからその金額です って言われました。 消費者センターに相談してみます(泣
3件
12/12/03 09:48:36
>>1528 吸ってない部屋まで払う必要ない。電話でも大丈夫だから国土交通省のガイドラインに沿って見積もりを出してって言わなきゃ。 契約書には借り主負担ってなってあるって言われても貸し主に都合のいい契約書は無効になるから。 このトピの最初の方に色々書かれてあるから参考になるよ。
12/12/03 06:05:44
>>1524 立ち会いは旦那だけだったから私はあとで聞き、旦那もその場ではなにも言わなかったそうです。 詳細を見たらタバコでのクロス張り替えのみで14万ちかく書かれてました。しかも吸ってない部屋の分まで...。 ルームクリーニングは3万ぐらい。 やはり直接行ったほうがいい？ 電話じゃ対応してもらえないのかな？
12/12/02 18:26:17
>>1526 今だからこそ決まりが出来たから返ってくるようになったんだよ。
12/12/02 18:19:15
>>1511 今は返ってくるほうが少なくない？ 敷金内で収まるなら、揉めたくない…って物申さないだろうし。
12/12/02 18:14:25
>>1521 ハウスクリーニングの負担は契約書にかかれてない？ 本来、払う必要のないものだけど、契約書に書かれてると払わなきゃいけない場合が多いみたいですよ。
12/12/02 09:22:42
>>1520 4年も住んでたらタバコすってても負担は半分くらいでいいはずだよ。家賃の中に修繕費が含まれてるから。 コメントを遡れば大東で10万以上請求された人が1万になったってあったよ。 立ち合いの時は何も言われなかったの？
12/12/02 09:19:26
>>1521 故意じゃないなら払う必要なし。叔父が自営で内装してるけど、上の人が15000円って言ってるみたいに高くないみたい。 故意でも年数劣化した分まで負担すればいいよ。
12/11/29 14:17:28
>>1521 １～２センチだけ張りかえってしないと思うよ。替えるなら１面単位で替える。 それなら15000～くらいかな
12/11/29 14:05:45
退去立ち会い時に「クロスが剥がれてるところがあるからそこと、ハウスクリーニング代かな」と言われました。 クロスは１～２センチ位です。 立ち会いから１ヵ月経ってもまだ連絡も来ないし結局どうなったのかわかりません。 ハウスクリーニングは払う必要がないとみたので、最悪払わないつもりですが、クロスは１～２センチの剥がれだとどれくらいの請求ですか？ ちなみに退去時は大掃除をしていて、タバコは吸ってません。
12/11/28 13:47:26
大東４年ぐらい住んで旦那がタバコ吸うんだけど、ほかはキレイ。エアコンも夏に新品交換したし。ちなみに畳なし。 敷金15万以上いれてたのに18万請求された(T_T) ここみて大東は高いって覚悟してたけどまさかの金額でした(泣)
12/11/20 12:30:12
退去時の立ち会いの時に国土交通省のガイドラインに沿って見積もりを出して下さいって言った方がいいですか？それとも見積もりが出た時に高い場合に言った方がいいですか？
12/11/12 00:16:47
都市公団に九年住んでましたが、敷金3の360300円のうち鍵を紛失したのでシリンダー4500円ほどを変えるだけで、ほとんど戻ってきました。 今回も、都市公団にするか、ほかを検討しましたがきちんとしている公団にしました。やはり公団おすすめですよ 話それました_(._.)_
12/11/11 23:43:27
あげ
12/11/11 08:31:13
>>1515 契約時にそう言われたなら絶対なんじゃない？ 納得して入居したわけだし。
12/11/11 07:33:03
質問なんですが･･･ 入居時敷1入れてますが ペットがいるので+敷1で 合計敷2入れてます。 契約時、ペットがいるから退去時壁のク ロス全部屋分張り替えね。 と言われました。 (ペット居ない場合は張り替えなしみた いです) 3LDKで全部屋張り替えだと相当金額掛 かると思いますがこれは絶対なのでしょうか？
12/11/09 23:19:09
12/10/25 15:15:52
>>1512 上手い事されてるだけ。高すぎ。
12/10/20 16:17:41
14万敷金払い、ハウスクリーニングや修繕費で134000円、残り6000円が消費税。という精算書が来て、この消費税分を返金しますという内容で既に振り込まれたようなのですが、何故ピッタリ14万なのかと、何故消費税分を返金するのかも分からないのですが消費税分だけを返金というのは良くある事ですか？
12/09/28 21:14:53
>>1028 古レスだけど、これって礼金2にして上手く騙されただけだよね？ 通常敷金は殆ど戻って来るんだから、敷金2礼金0の方がいいでしょ？
12/09/28 20:04:18
立ち会いのときに気づかれない程度だったら大丈夫だと思うけど、指摘されたら払うよ。１面だけね
12/09/28 08:20:27
クロスって少し破れてるだけでも張り替えなんですか？
12/09/12 00:03:18
>>1507 お返事ありがとうございます！ 一万未満になったんですか！ 諦めないで良かったですね！！ とても参考になりました。ありがとうございました☆
12/09/11 12:30:43
>>1500です。 >>1502司法書士の方は、「管理会社側が５割６割とか言っているなら、こちらの言い分の１割との間をとって、３割にしたら？」と言っていました。ぶっちゃけなんで３割も？と思い、納得いかないし司法書士や宅建教会や消費者相談は地域によるのか､あまりあてになりませんでした。 やっぱり譲歩したほうがいいのかな？と、こちらも弱気になっていましたが、損はしたくないので私もガイドラインや敷金トラブルのことをネットでいっぱい調べました。 司法書士などが役に立たなくても、ガイドラインは全国共通です。なので強気でいくことにしました。 その後、管理会社に「こちらの考えは変わらない、妥協するつもりはない。故意過失でやってしまった部分だけなら認める。」とまた伝えたところ、管理会社も諦めたのか、大家さんと交渉してみると言っていました。 そして後日、管理会社の担当の方が見直した請求書を持ってきてくれ、確認したところ、当初の修繕費約11万の請求(内訳>>1483)から、1万も満たない額(畳1枚分＋襖1枚分＋鍵1つ分のみ)に変わっていました。とても嬉しいです。 本当に、少しでも妥協してしまえば、それが大家側の利益になり思うつぼなので、そんな払わなくてもいいものに譲歩する必要はないということを学びましたね。 10万は返ってくるのでソファでも買おうと思います 長文、下手な文章ですみません。
12/08/29 02:56:35
>>1504 高過ぎですよ。それは。
12/08/28 20:10:33
>>1504 高過ぎじゃない？壁紙張り替えだけで25万もかかる？
12/08/27 20:37:50
４年住んだ２ＤＫ、今日、総額25万と言われました。びっくり。実際、ＤＫと１部屋の壁紙は汚してしまったので、壁紙張替え。これは納得しています。そんなに汚した覚えのない、もう１部屋も壁紙張替えだそうです。仕方ないのかな。でも、私達が入居した際既に貼ってあったシール等の清掃費(シール剥がし代とありました)も含まれていたり。少々いい加減というか適当な感じもしました。指摘してみます。
12/08/27 15:18:17
>>1499簡単に交換できるような消耗品は住んでた人が変えなきゃいけないよ。
12/08/27 15:03:41
>>1500 こんにちは その後どうなりましたか？司法書士の方はどう言っているのでしょうか？ 私も大東住みなんで気になります； アドバイスじゃなくてすみません
12/08/23 14:29:24
>>1498 絶対つけるべき! 私は引っ越し間近にきれてもういいかとそのままにしてたら､立ち会いの時こちらで用意するんで少し高めになりますって言われてﾄｲﾚの電球に確か700円くらい払った気がする｡やっすいのでいいからつけた方がいいよ｡
12/08/23 14:15:10
>>1483です。 あれから別の消費者相談と宅建協会、司法書士の方に話を聞いてもらったところ、大○建託ともう一度交渉してみることになりました。 電話で大東に交渉してみたところ、今の状態だと借主側が敷金のうち１割くらいしか負担していないことになる。もう少し４割５割６割など負担できないのか、と言われました。 ですが私の言い分は変わらず、故意､過失の部分だけしか払いたくないのが現状です。それだと１１万の敷金のうち１割くらいしか負担してることにならないから大東側も不服みたいなんです。 また考え直したら電話してくれと言われました。 なんか納得いきませんが、やはり私が妥協して負担額を上げるべきなんですかね
12/08/15 08:08:55
>>1498 消耗品だから変える必要なし
12/08/14 20:50:27
出る時ってつかなくなった電球も変えて行かないと請求されますか??
12/08/08 00:15:47
ありがとうございます。 大東の担当の人に指摘したときに、 月々の家賃からクリーニング代などは含まれていない、現状回復の借主側の年数による何割負担なども関係ない。誓約書が全て。 とのことでした。 確かに弁護士費用は高いかもしれないので私も雇うのは難しいです。その場合でも裁判できるんですね もう一度無料で聞いてもらえる機関に相談に行った上で少額訴訟してみたいと思います。 また何かあったら書き込みします。
12/08/07 22:39:05
>>1493 三年以上住むと45%だか割引にならなかった？
12/08/07 22:29:08
>>1493少額訴訟(だっけ？)してやればいいよ。 弁護士雇わなくても自分で出来るって。 裁判所？の人も慣れているせいか書き方とか教えてくれるらしい。 メリットはあってもデメリットは無くて、ただ2～3千円かかるだけ。 非常識な住み方してない限りほぼ勝ってるって。 不動産も裁判するそんな時間もないから先に折れてくる可能性もあり。
12/08/07 22:07:21
多分弁護士は雇わないと思ってるんじゃない？ 11万の為に弁護士雇ってたら弁護士費用の方が高くつくかもしれないし。 宅建協会に相談してみたら？
12/08/07 21:16:23
先程は書き込みのお礼をするのを忘れてしまいました。みなさんありがとうございます。 >>1492 参考になります。 私も国土交通省ガイドラインでも決められている通り、故意にやってしまった場所と鍵紛失以外は絶対に払わないと言ったんです。それで駄目でした。 大東側の言い分は、 国土交通省ガイドラインより誓約書が優先、 例えば行列の出来る法律相談所という番組でも弁護士によって意見は別れますよね？非常にグレーゾーンの決まりなんです。裁判しても誓約書にサインしている以上は優先されると思いますよ と言ってました。 担当が悪かったのか大東側は引き下がる気はないみたいで、また生活消費者や弁護士に相談したら連絡くださいと言われました
12/08/07 18:35:33
>>1483 私も大東建託だった。 何だっけ？その敷金うんぬんて国土交通省？かなんかでちゃんと定められてるよね？ 国土交通省じゃなかったかな… 故意にやってしまったところはうちはなかったけど、払わないと言ったら敷金結構返ってきたよ
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＊コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
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上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.1541 匿名
12/12/08 23:07:47
敷金は払ってなくて礼金20万払いました。
４年住んで、子供が壁やふすまに落書きしたり壁紙が剥がれてる箇所があります。
この場合は払わなきゃいけないですよね？？
いくらくらいになるんでしょうか。
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2件
No.1540 あ
12/12/05 13:13:06
>>1539
少額起訴についても始めに書いてあったよ。何千円かで出来るみたいだよ。
とりあえず担当に消費者センターに連絡する事と少額起訴を起こす事も考えてるって伝えた方がいいよ。
返信
1件
No.1539 匿名
12/12/04 22:42:39
>>1538
旦那の親は事情がわかってないので、旦那に怒って電話かけてきたみたいです。
担当者がおかしいです本当に。
なぜか毎回会社からではなく携帯から電話かかってくるんですよねー。余分にお金とって自分のこづかいにするつもりかって旦那と疑ってます...
ちなみに少額起訴について経験者の方いらっしゃいますか？
返信
1件
No.1538 あ
12/12/04 21:46:38
>>1537
最低な担当だね。鍵とか適当な事ばっかりな癖にね。私までかなりイライラしてきた。義両親はなんて言ったの？
家賃の中に修繕費が積み立てられてる事は言った？
返信
1件
No.1537 匿名
12/12/04 20:55:56
>>1535
しかも旦那の実家に(保証人)、息子さんが払わないって言ってますけどって電話あったみたいです。
普通電話までしますか？なんか腹立ちます。
返信
1件
No.1536 匿名
12/12/04 14:23:36
みなさんのコメント見たらクロスの請求が多いみたいですが、キッチンの下の棚？みたいな所に油を置いてたら染みみたいなのが出来たり、傷やﾌﾛｰﾘﾝｸﾞとかは請求されなかったんですか？
勿論生活してて出来た傷は払わなくていいみたいですけど、クロスばかりなので気になりました。
返信
No.1535 あ
12/12/03 21:58:45
>>1534
少額起訴おこしたらいいよ。だいたい揉めていい事なんて大東側にはないはずなのにあほだね。こんな事ばっかりしてると悪い評判がたつからマイナスになるのに。
鍵だって渡されてないんだから強気に出てもいいよ。本当に腹立つね。適当な事ばっかり言って金とりたいんだよ。
返信
1件
No.1534 匿名
12/12/03 14:59:08
>>1530
続きですが愚痴らせて下さい。
大東の担当者、本当いいかげんです。
カギ４本しかもらってないのに、勝手にこっちがなくしたことになってて一本カギ代請求されるし。
11月末で退去して、カギも渡してるしもうクロスとか張り替えの業者はいってんのに12月15日までの日割りの家賃+11月家賃請求された。
11月分既に払ってるし、日割りとか意味わからない。
旦那が説明したら、もごもご言ってたらしい。
カギも家賃も確認しますって言われたらしいけど、そもそも先月話してたことだし！
どんだけお金とる気だよー笑
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No.1533 あ
12/12/03 11:47:20
>>1531
平米単価は800円なのにわざと高くしてるだけ。いいの使っても800円あれば十分。
返信
No.1532 あ
12/12/03 11:46:10
>>1530
クロスの種類がわかれば単価わかるから詳しく聞いてみて。全額負担はおかしいし、年数劣化してるのに新品に戻せなんておかしいよ。どうにもならないなら少額起訴もおこすって言った方がいいよ。
返信
No.1531 匿名
12/12/03 11:35:55
>>1530
きちんとした明細や見積書を下さいって言った方がいいですよ。
新築で入居でも4年経ってれば経年劣化で借り主の負担は50パーセント以下になるはずですし、壁紙の平米単価は平均で千円位です。消費者センターもいいですが、国民生活センターも相談に乗ってくれますよ。
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No.1530 匿名
12/12/03 10:59:10
>>1529
電話しました。
タバコの煙がまわって吸ってない部屋の壁紙まで変色してると。溝が黄色くなっているので張り替えになります とのこと。そしてクロスは単価の高いものを使用しているからその金額です って言われました。
消費者センターに相談してみます(泣
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No.1529 あ
12/12/03 09:48:36
>>1528
吸ってない部屋まで払う必要ない。電話でも大丈夫だから国土交通省のガイドラインに沿って見積もりを出してって言わなきゃ。
契約書には借り主負担ってなってあるって言われても貸し主に都合のいい契約書は無効になるから。
このトピの最初の方に色々書かれてあるから参考になるよ。
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No.1528 匿名
12/12/03 06:05:44
>>1524
立ち会いは旦那だけだったから私はあとで聞き、旦那もその場ではなにも言わなかったそうです。
詳細を見たらタバコでのクロス張り替えのみで14万ちかく書かれてました。しかも吸ってない部屋の分まで...。
ルームクリーニングは3万ぐらい。
やはり直接行ったほうがいい？
電話じゃ対応してもらえないのかな？
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No.1527 あ
12/12/02 18:26:17
>>1526
今だからこそ決まりが出来たから返ってくるようになったんだよ。
返信
No.1526 匿名
12/12/02 18:19:15
>>1511
今は返ってくるほうが少なくない？
敷金内で収まるなら、揉めたくない…って物申さないだろうし。
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No.1525 匿名
12/12/02 18:14:25
>>1521
ハウスクリーニングの負担は契約書にかかれてない？
本来、払う必要のないものだけど、契約書に書かれてると払わなきゃいけない場合が多いみたいですよ。
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No.1524 あ
12/12/02 09:22:42
>>1520
4年も住んでたらタバコすってても負担は半分くらいでいいはずだよ。家賃の中に修繕費が含まれてるから。
コメントを遡れば大東で10万以上請求された人が1万になったってあったよ。
立ち合いの時は何も言われなかったの？
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No.1523 あ
12/12/02 09:19:26
>>1521
故意じゃないなら払う必要なし。叔父が自営で内装してるけど、上の人が15000円って言ってるみたいに高くないみたい。
故意でも年数劣化した分まで負担すればいいよ。
返信
No.1522 あ
12/11/29 14:17:28
>>1521
１～２センチだけ張りかえってしないと思うよ。替えるなら１面単位で替える。
それなら15000～くらいかな
返信
No.1521 匿名
12/11/29 14:05:45
退去立ち会い時に「クロスが剥がれてるところがあるからそこと、ハウスクリーニング代かな」と言われました。
クロスは１～２センチ位です。
立ち会いから１ヵ月経ってもまだ連絡も来ないし結局どうなったのかわかりません。
ハウスクリーニングは払う必要がないとみたので、最悪払わないつもりですが、クロスは１～２センチの剥がれだとどれくらいの請求ですか？
ちなみに退去時は大掃除をしていて、タバコは吸ってません。
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3件
No.1520 匿名
12/11/28 13:47:26
大東４年ぐらい住んで旦那がタバコ吸うんだけど、ほかはキレイ。エアコンも夏に新品交換したし。ちなみに畳なし。
敷金15万以上いれてたのに18万請求された(T_T)
ここみて大東は高いって覚悟してたけどまさかの金額でした(泣)
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No.1519 あ
12/11/20 12:30:12
退去時の立ち会いの時に国土交通省のガイドラインに沿って見積もりを出して下さいって言った方がいいですか？それとも見積もりが出た時に高い場合に言った方がいいですか？
返信
No.1518 匿名
12/11/12 00:16:47
都市公団に九年住んでましたが、敷金3の360300円のうち鍵を紛失したのでシリンダー4500円ほどを変えるだけで、ほとんど戻ってきました。
今回も、都市公団にするか、ほかを検討しましたがきちんとしている公団にしました。やはり公団おすすめですよ
話それました_(._.)_
返信
No.1517 匿名
12/11/11 23:43:27
あげ
返信
No.1516 匿名
12/11/11 08:31:13
>>1515
契約時にそう言われたなら絶対なんじゃない？
納得して入居したわけだし。
返信
No.1515 匿名
12/11/11 07:33:03
質問なんですが･･･
入居時敷1入れてますが ペットがいるので+敷1で 合計敷2入れてます。
契約時、ペットがいるから退去時壁のク ロス全部屋分張り替えね。
と言われました。 (ペット居ない場合は張り替えなしみた いです) 3LDKで全部屋張り替えだと相当金額掛 かると思いますがこれは絶対なのでしょうか？
返信
1件
No.1514 匿名
12/11/09 23:19:09
あげ
返信
No.1513 あ
12/10/25 15:15:52
>>1512
上手い事されてるだけ。高すぎ。
返信
No.1512 匿名
12/10/20 16:17:41
14万敷金払い、ハウスクリーニングや修繕費で134000円、残り6000円が消費税。という精算書が来て、この消費税分を返金しますという内容で既に振り込まれたようなのですが、何故ピッタリ14万なのかと、何故消費税分を返金するのかも分からないのですが消費税分だけを返金というのは良くある事ですか？
返信
1件
No.1511 匿名
12/09/28 21:14:53
>>1028
古レスだけど、これって礼金2にして上手く騙されただけだよね？
通常敷金は殆ど戻って来るんだから、敷金2礼金0の方がいいでしょ？
返信
1件
No.1510 匿名
12/09/28 20:04:18
立ち会いのときに気づかれない程度だったら大丈夫だと思うけど、指摘されたら払うよ。１面だけね
返信
No.1509 あ
12/09/28 08:20:27
クロスって少し破れてるだけでも張り替えなんですか？
返信
No.1508 1502です
12/09/12 00:03:18
>>1507
お返事ありがとうございます！
一万未満になったんですか！
諦めないで良かったですね！！
とても参考になりました。ありがとうございました☆
返信
No.1507 匿名
12/09/11 12:30:43
>>1500です。
>>1502司法書士の方は、「管理会社側が５割６割とか言っているなら、こちらの言い分の１割との間をとって、３割にしたら？」と言っていました。ぶっちゃけなんで３割も？と思い、納得いかないし司法書士や宅建教会や消費者相談は地域によるのか､あまりあてになりませんでした。
やっぱり譲歩したほうがいいのかな？と、こちらも弱気になっていましたが、損はしたくないので私もガイドラインや敷金トラブルのことをネットでいっぱい調べました。
司法書士などが役に立たなくても、ガイドラインは全国共通です。なので強気でいくことにしました。
その後、管理会社に「こちらの考えは変わらない、妥協するつもりはない。故意過失でやってしまった部分だけなら認める。」とまた伝えたところ、管理会社も諦めたのか、大家さんと交渉してみると言っていました。
そして後日、管理会社の担当の方が見直した請求書を持ってきてくれ、確認したところ、当初の修繕費約11万の請求(内訳>>1483)から、1万も満たない額(畳1枚分＋襖1枚分＋鍵1つ分のみ)に変わっていました。とても嬉しいです。
本当に、少しでも妥協してしまえば、それが大家側の利益になり思うつぼなので、そんな払わなくてもいいものに譲歩する必要はないということを学びましたね。
10万は返ってくるのでソファでも買おうと思います
長文、下手な文章ですみません。
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No.1506 いやいやいや
12/08/29 02:56:35
>>1504
高過ぎですよ。それは。
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No.1505 あ
12/08/28 20:10:33
>>1504
高過ぎじゃない？壁紙張り替えだけで25万もかかる？
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No.1504 匿名
12/08/27 20:37:50
４年住んだ２ＤＫ、今日、総額25万と言われました。びっくり。実際、ＤＫと１部屋の壁紙は汚してしまったので、壁紙張替え。これは納得しています。そんなに汚した覚えのない、もう１部屋も壁紙張替えだそうです。仕方ないのかな。でも、私達が入居した際既に貼ってあったシール等の清掃費(シール剥がし代とありました)も含まれていたり。少々いい加減というか適当な感じもしました。指摘してみます。
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No.1503 匿名
12/08/27 15:18:17
>>1499簡単に交換できるような消耗品は住んでた人が変えなきゃいけないよ。
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No.1502 匿名
12/08/27 15:03:41
>>1500
こんにちは
その後どうなりましたか？司法書士の方はどう言っているのでしょうか？
私も大東住みなんで気になります；
アドバイスじゃなくてすみません
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No.1501 匿名
12/08/23 14:29:24
>>1498
絶対つけるべき!
私は引っ越し間近にきれてもういいかとそのままにしてたら､立ち会いの時こちらで用意するんで少し高めになりますって言われてﾄｲﾚの電球に確か700円くらい払った気がする｡やっすいのでいいからつけた方がいいよ｡
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No.1500 匿名
12/08/23 14:15:10
>>1483です。
あれから別の消費者相談と宅建協会、司法書士の方に話を聞いてもらったところ、大○建託ともう一度交渉してみることになりました。
電話で大東に交渉してみたところ、今の状態だと借主側が敷金のうち１割くらいしか負担していないことになる。もう少し４割５割６割など負担できないのか、と言われました。
ですが私の言い分は変わらず、故意､過失の部分だけしか払いたくないのが現状です。それだと１１万の敷金のうち１割くらいしか負担してることにならないから大東側も不服みたいなんです。
また考え直したら電話してくれと言われました。
なんか納得いきませんが、やはり私が妥協して負担額を上げるべきなんですかね
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No.1499 匿名
12/08/15 08:08:55
>>1498
消耗品だから変える必要なし
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No.1498 あ
12/08/14 20:50:27
出る時ってつかなくなった電球も変えて行かないと請求されますか??
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No.1497 匿名
12/08/08 00:15:47
ありがとうございます。
大東の担当の人に指摘したときに、
月々の家賃からクリーニング代などは含まれていない、現状回復の借主側の年数による何割負担なども関係ない。誓約書が全て。
とのことでした。
確かに弁護士費用は高いかもしれないので私も雇うのは難しいです。その場合でも裁判できるんですね
もう一度無料で聞いてもらえる機関に相談に行った上で少額訴訟してみたいと思います。
また何かあったら書き込みします。
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No.1496 匿名
12/08/07 22:39:05
>>1493
三年以上住むと45%だか割引にならなかった？
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No.1495 匿名
12/08/07 22:29:08
>>1493少額訴訟(だっけ？)してやればいいよ。
弁護士雇わなくても自分で出来るって。
裁判所？の人も慣れているせいか書き方とか教えてくれるらしい。
メリットはあってもデメリットは無くて、ただ2～3千円かかるだけ。
非常識な住み方してない限りほぼ勝ってるって。
不動産も裁判するそんな時間もないから先に折れてくる可能性もあり。
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No.1494 あ
12/08/07 22:07:21
多分弁護士は雇わないと思ってるんじゃない？
11万の為に弁護士雇ってたら弁護士費用の方が高くつくかもしれないし。
宅建協会に相談してみたら？
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No.1493 匿名
12/08/07 21:16:23
先程は書き込みのお礼をするのを忘れてしまいました。みなさんありがとうございます。
>>1492
参考になります。
私も国土交通省ガイドラインでも決められている通り、故意にやってしまった場所と鍵紛失以外は絶対に払わないと言ったんです。それで駄目でした。
大東側の言い分は、
国土交通省ガイドラインより誓約書が優先、
例えば行列の出来る法律相談所という番組でも弁護士によって意見は別れますよね？非常にグレーゾーンの決まりなんです。裁判しても誓約書にサインしている以上は優先されると思いますよ
と言ってました。
担当が悪かったのか大東側は引き下がる気はないみたいで、また生活消費者や弁護士に相談したら連絡くださいと言われました
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No.1492 あ
12/08/07 18:35:33
>>1483
私も大東建託だった。
何だっけ？その敷金うんぬんて国土交通省？かなんかでちゃんと定められてるよね？
国土交通省じゃなかったかな…
故意にやってしまったところはうちはなかったけど、払わないと言ったら敷金結構返ってきたよ
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