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パートを休んだらお詫びのお菓子配る？
12/08/07 08:12:46
４年半住んでいた大東○託のアパートを７月の中旬に退去しました。 故意にやってしまった場所は襖片面に５cmくらいの穴と、鍵１つ紛失、畳が５cmくらい剥けてます。他は綺麗に使ってました。 請求されている額は、 畳4300円×全６枚＝2万5800円 襖2400円×全９枚＝2万1600円 天袋1300円×全３枚＝3600円 (どこだかの)クロス一式＝6300円 ルームクリーニング代＝4万4000円 処分費1000円 鍵１つ＝1500円 消費税5205円 合計10万9305円です。 立ち合いのときに、故意にやってしまった箇所と鍵紛失代しか払わない、暴利的な請求はやめてくださいと伝えたら、予想通り「入居時に同意の説明とサインがあったので、誓約書通りに支払ってもらう」とのことでした。 それから少額訴訟も勝手にやってくれみたいな感じで…。 とりあえず現状回復の見積書？に同意のサインをしない限り、大東○託側はまだ請求も糞もしていないわけだから裁判にすらならない。とも言われました。 とりあえずむやみにサインはしたくなかったので現状回復の件は保留になり、後日、市役所の生活消費者？のおばさんに相談に行ったところ、味方になってくれると思いきや、入居時に同意のサインをしてしまっていたら払わなければいけないと言われてしまいました。 そのおばさんに法テラスを紹介されたので時間があるときに行ってみる予定です。
12/08/23 14:15:10
>>1483です。 あれから別の消費者相談と宅建協会、司法書士の方に話を聞いてもらったところ、大○建託ともう一度交渉してみることになりました。 電話で大東に交渉してみたところ、今の状態だと借主側が敷金のうち１割くらいしか負担していないことになる。もう少し４割５割６割など負担できないのか、と言われました。 ですが私の言い分は変わらず、故意､過失の部分だけしか払いたくないのが現状です。それだと１１万の敷金のうち１割くらいしか負担してることにならないから大東側も不服みたいなんです。 また考え直したら電話してくれと言われました。 なんか納得いきませんが、やはり私が妥協して負担額を上げるべきなんですかね
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古トピの為、これ以上コメントできません
12/08/27 15:03:41
>>1500 こんにちは その後どうなりましたか？司法書士の方はどう言っているのでしょうか？ 私も大東住みなんで気になります； アドバイスじゃなくてすみません
12/09/11 12:30:43
>>1500です。 >>1502司法書士の方は、「管理会社側が５割６割とか言っているなら、こちらの言い分の１割との間をとって、３割にしたら？」と言っていました。ぶっちゃけなんで３割も？と思い、納得いかないし司法書士や宅建教会や消費者相談は地域によるのか､あまりあてになりませんでした。 やっぱり譲歩したほうがいいのかな？と、こちらも弱気になっていましたが、損はしたくないので私もガイドラインや敷金トラブルのことをネットでいっぱい調べました。 司法書士などが役に立たなくても、ガイドラインは全国共通です。なので強気でいくことにしました。 その後、管理会社に「こちらの考えは変わらない、妥協するつもりはない。故意過失でやってしまった部分だけなら認める。」とまた伝えたところ、管理会社も諦めたのか、大家さんと交渉してみると言っていました。 そして後日、管理会社の担当の方が見直した請求書を持ってきてくれ、確認したところ、当初の修繕費約11万の請求(内訳>>1483)から、1万も満たない額(畳1枚分＋襖1枚分＋鍵1つ分のみ)に変わっていました。とても嬉しいです。 本当に、少しでも妥協してしまえば、それが大家側の利益になり思うつぼなので、そんな払わなくてもいいものに譲歩する必要はないということを学びましたね。 10万は返ってくるのでソファでも買おうと思います 長文、下手な文章ですみません。
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No.1483 匿名
12/08/07 08:12:46
４年半住んでいた大東○託のアパートを７月の中旬に退去しました。
故意にやってしまった場所は襖片面に５cmくらいの穴と、鍵１つ紛失、畳が５cmくらい剥けてます。他は綺麗に使ってました。
請求されている額は、
畳4300円×全６枚＝2万5800円
襖2400円×全９枚＝2万1600円
天袋1300円×全３枚＝3600円
(どこだかの)クロス一式＝6300円
ルームクリーニング代＝4万4000円
処分費1000円
鍵１つ＝1500円
消費税5205円
合計10万9305円です。
立ち合いのときに、故意にやってしまった箇所と鍵紛失代しか払わない、暴利的な請求はやめてくださいと伝えたら、予想通り「入居時に同意の説明とサインがあったので、誓約書通りに支払ってもらう」とのことでした。
それから少額訴訟も勝手にやってくれみたいな感じで…。
とりあえず現状回復の見積書？に同意のサインをしない限り、大東○託側はまだ請求も糞もしていないわけだから裁判にすらならない。とも言われました。
とりあえずむやみにサインはしたくなかったので現状回復の件は保留になり、後日、市役所の生活消費者？のおばさんに相談に行ったところ、味方になってくれると思いきや、入居時に同意のサインをしてしまっていたら払わなければいけないと言われてしまいました。
そのおばさんに法テラスを紹介されたので時間があるときに行ってみる予定です。
No.1500 匿名
12/08/23 14:15:10
>>1483です。
あれから別の消費者相談と宅建協会、司法書士の方に話を聞いてもらったところ、大○建託ともう一度交渉してみることになりました。
電話で大東に交渉してみたところ、今の状態だと借主側が敷金のうち１割くらいしか負担していないことになる。もう少し４割５割６割など負担できないのか、と言われました。
ですが私の言い分は変わらず、故意､過失の部分だけしか払いたくないのが現状です。それだと１１万の敷金のうち１割くらいしか負担してることにならないから大東側も不服みたいなんです。
また考え直したら電話してくれと言われました。
なんか納得いきませんが、やはり私が妥協して負担額を上げるべきなんですかね
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古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1502 匿名
12/08/27 15:03:41
>>1500
こんにちは
その後どうなりましたか？司法書士の方はどう言っているのでしょうか？
私も大東住みなんで気になります；
アドバイスじゃなくてすみません
No.1507 匿名
12/09/11 12:30:43
>>1500です。
>>1502司法書士の方は、「管理会社側が５割６割とか言っているなら、こちらの言い分の１割との間をとって、３割にしたら？」と言っていました。ぶっちゃけなんで３割も？と思い、納得いかないし司法書士や宅建教会や消費者相談は地域によるのか､あまりあてになりませんでした。
やっぱり譲歩したほうがいいのかな？と、こちらも弱気になっていましたが、損はしたくないので私もガイドラインや敷金トラブルのことをネットでいっぱい調べました。
司法書士などが役に立たなくても、ガイドラインは全国共通です。なので強気でいくことにしました。
その後、管理会社に「こちらの考えは変わらない、妥協するつもりはない。故意過失でやってしまった部分だけなら認める。」とまた伝えたところ、管理会社も諦めたのか、大家さんと交渉してみると言っていました。
そして後日、管理会社の担当の方が見直した請求書を持ってきてくれ、確認したところ、当初の修繕費約11万の請求(内訳>>1483)から、1万も満たない額(畳1枚分＋襖1枚分＋鍵1つ分のみ)に変わっていました。とても嬉しいです。
本当に、少しでも妥協してしまえば、それが大家側の利益になり思うつぼなので、そんな払わなくてもいいものに譲歩する必要はないということを学びましたね。
10万は返ってくるのでソファでも買おうと思います
長文、下手な文章ですみません。