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話が通じない娘の旦那にイライラ
古トピの為、これ以上コメントできません
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13/10/17 12:13:52
>>1590 敷金は入れてましたよね？10万前後ですかね？ それを差し引いても更に15万ですか？だとしたら高い気がするけど、 結構傷なりあるみたいなので、そんなにばかみたいな金額ではない気がします。 ハウスクリーニングも３万ちょいはするし、傷もその部分の修復のみじゃなく全部取り替えなきゃいけない状態の時もあると言われました。 タバコは吸われてましたか？
返信
1件
13/10/17 12:06:05
2Kの狭いマンションで、退去費用15万円請求がきました。 こちらの過失は和室の小さな穴二ヶ所（家具をぶつけた）と台所の床の15センチの焦げ痕と廊下の壁を子どもが削った所です。 宅建は妥当な金額と言い国民生活センターや無料弁護士相談からは高すぎると言われました。 台所の床は全面を全額負担（一部だけ交換は無理という理由） それ以外も使っていない洋室以外は全面（壁・床・ふすま・木の枠等）交換で四割負担の計算です。工事する代理店の手数料やクリーニング代も含まれています。 不動産は特約や東京ルールを盾に一歩も譲らないので、内容証明→少額訴訟になりそうです。
13/10/15 22:47:31
>>1587 相談だけなら無料。 そこから依頼したら、その分はかかるよ。
13/10/15 21:20:32
3月11日の地震で家具が倒れたりしてついた傷などは自己負担になりますか？地震でついた傷だとわかる証拠が無いと無理ですよね？(；´д｀)
13/10/15 15:40:53
弁護士や行政書士が電話で無料相談受けてくれるところって本当にお金かかりませんか？
13/09/20 10:07:09
シャーメゾンから引っ越します、子供が手のひらサイズの落書きをしてしまって、この場合その部分だけじゃなく全面張り替えになりますか？ 後フローリングのキズもあります、こちらも全面張り替えなんか請求きたらとても払えません… 新築で三年住んで敷金5だけだったので不安です…
13/08/27 23:03:56
>>1573 家賃の中に修繕費も含まれてるんだよ。 だから、長く住めば住むだけ修繕費は蓄積されているから借主の負担割合はかなり減るよ。 そして、普通に生活していて出来た畳の色褪せや日焼けなどは負担しなくて良い。 故意的に傷付けたや壊した分でも、丸かぶりはしなくて良いよ。
ぴよぴよ
13/08/23 22:07:46
>>1582 大家さんなら、国土交通省のガイダンスとか詳しく知らないのかもね… だから強気に出れるのかも。 １から勉強してほしいね。 それだけ住んでたなら、壁の穴とかも普通だったら払う義務ないような… 後は専門の方に任せた方がいいかもね。 ハウスクリーニングとかも契約の時書いたとしても、借りる方に不利な条件は無効になるはず。頑張って！
13/08/22 22:25:48
みなさん、ありがとう。 不動産屋ではなく、大家さんです。 壁の穴、部屋の扉のガラス、壁紙の剥げた部分、襖は、払うのは納得できるのですが、畳、ハウスクリーニングは払う必要ない！と、ここで見たので… うちは、みんなにそうしてもらってる。 15万では足りず、2万振り込まなきゃいけないようです。 今、手元には明細ないので細かい金額までは忘れましたが… 負けずにガツガツ言ってみようかな？！
13/08/22 22:13:13
>>1575 確か、６年か７年以上住んでたら主さんには払う義務はないよ。 それだけ住んでもらったら逆に感謝される方なのに。 市とかの相談所か、消費者センターとかに問い合わせるべき！ 相手がかなり強く出てるから、絶対負けてほしくない！頑張ってね！
13/08/22 22:11:21
納得いかなかったら、少額訴訟請求すれば、多分勝てるっしょ。
13/08/22 22:09:05
補修が大幅に必要になると、プラスでかかる事はあるよ。 まず、どこを補修するのにいくらかかったか明細請求してみたら？
13/08/22 22:08:19
個人から借りてたの？ 不動産屋なら、鳩のマークかウサギのマークのお店？だったら、協会に相談するといいよ。
13/08/22 22:04:16
>>1575 市の無料で相談できる司法書士の人に相談してみたら？ アパートの場合、住んだ年数が長い程直すお金は低くなるんだよ。 うちは司法書士の人に相談したことを話して自分が壊したとこ以外出さなかったから敷金戻ってきたよ！
13/08/22 22:00:32
>>1575 法律が関係ないってのはおかしいでしょ。どんなアンダーグラウンドな不動産屋だ(笑)
13/08/22 21:58:18
ダメだった。 国土交通省のガイドライン、法律…やら言ったけど、関係ない！の一点張り。 トイレに行ったら、ケツ拭いて出てくるのと一緒で、出る時にはちゃんとするのが当たり前！ 法律やらは、関係ない！ との事でした。 もう、何言ってもダメっぽい…
3件
13/08/13 07:55:06
>>1573 部屋の状態にもよるかな？ 何にかかるお金なのか詳しく請求書貰ってみて納得いかなかったら言ってみる。
13/08/13 07:50:57
11年住んだアパート… 敷金では足りないから、請求がくるみたい。 帰ってこないだろうとは思ってたけど、まさか足りないとは… こんな場合も、言ってみるもんですか？
2件
13/06/19 22:13:49
>>1571 ありがとうございます。 ０とは考えてないですが…敷金以内におさまらないかなぁ～って考えてます。 地元では請求が高い！と有名な不動産屋で(T_T)
13/06/19 19:28:07
>>1570 二年契約でしょ？ それなら無理じゃないかな。 「二年契約」が貸主にとってかなり有利な不当な契約とは認められないからね。 承諾して契約したんだし。 ただ、そのパーセントがいくつなのかによるかもね。 まったく０は無理だと思う
13/06/19 19:04:15
来月退去します。 …が、１年半しか住んでなく契約書には何年以内は借主が何％負担みたいな表が載ってます。 これらを含めて契約した場合はすべて従わなくてはいけませんか？
13/05/02 09:32:50
分かる人いかいかな～??
13/05/01 23:52:19
あげます
13/05/01 22:20:23
契約書に敷金家賃の３ヶ月分相当19万５千円 補修費分負担 退去時家賃の2、5ヶ月分と書いてあります。この場合、敷金はほぼ返ってこないですかね？ちなみに7年住んでました。 管理会社に聞きたいけど、GWで休みで聞けずモヤモヤします…
13/02/09 16:58:41
>>1562 うん 私もクロス代は払ったけど、汚した部分だけだよ クロス１枚単位？での単価×汚した箇所で計算だった ハウスクリーニングも、次の住人のために管理人がやるものだから、前の住人がやる義務はないんだよ 前にもレスしたけど、私は交渉したらハウスクリーニング代消えたよ
13/02/09 16:53:10
>>1563 交渉してもいいと思う とりあえず、消費者センターに聞いてみる
13/02/09 16:40:35
あげ
13/02/08 21:51:01
新しく入居する賃貸マンションの契約書を記入しようと目を通していたところなんですが、退去時の現状回復における負担区分の項目に、 &#x{11:F944};畳、襖、障子、ハウスクリーニング費用、カーペット、クッションフロア (適用範囲)全体 乙は、退去にあたり、汚損のない場合であっても交換費用を負担するものとする。 経過年数の考慮等なし と書いてあります。 過去レスを読んだ感じでは、借り主に不利な契約に思うのですが、どうでしょうか？ この契約に不服を申し立てたら、契約不成立になりますか？
13/02/03 14:16:38
質問させて下さい。 今日退去の際の立ち会いがありました。 請求されたのが、ボールペンで子供が書いてしまったクロスの張り替え4万と、エアコンのクリーニングで2万の６万でした。 ハウスクリーニングは敷金で賄うそうなのですが、ボールペンで書いたものは落ちないらしく、一部だけの交換は出来ないから部屋すべて張り替えするようなのですが、4万て高いですよね？ しかも、知り合いのクリーニング業者に聞いたらボールペンは落ちるみたいです。 これは強気で攻めていいですか？
13/01/23 13:22:44
13/01/23 10:29:34
敷金25万、敷引20万、礼金無しで契約の場合、退去の際5万しか返ってこないと言う事ですか？
13/01/21 06:47:04
>>1557 シールを貼って色移りした部分は払わなければいけないだろうと思いますが、通常普通の生活において、劣化したものは払わなくてもよいはず？ 私も一年前退去で揉めました！ でも、通常普通の生活で出来た汚れはこちらが払う必要ないし、ハウスクリーニングも家賃から出るはずですよね？ て、強気に出ました！ 結局畳の張替えだけですみました。 納得がいかないのなら、とことん話し合うべきかな？
13/01/21 01:01:48
あげさせてもらいます。
13/01/20 23:52:21
長文ですがよろしくお願いします。 今日アパート立ち会いをして退去しました。 修繕費用が出されたのですが少し納得がいかないのでここで質問させてください。 築９年の2LDK賃貸物件で、２年間住みました。 最初に敷金９万、クリーニング代17000円を支払いました。ちょうど震災後の入居だったので、壁紙が酷く剥がれていて入居前には全て直す条件で契約しました。クリーニング代を払ったわりには壁紙の剥がれた時に落ちた？カスみたいのが部屋に落ちたままでした。 今回退去費用で請求されたのが、 ・ハウスクリーニング35000円。エアコンの掃除だかなんだか言ってました。 ・ベッドが壁側にくっつけて置いてあったので擦れて出来た色落ちがクロスについてました。そこのクロス張替を私が１割負担８000円 ・収納タンスが置いてあったとこにも色落ちがありクロス張替を私が１割負担3000円 クロスの２つはしょうがないのかなと思ってます… もう一つが浴室の壁紙です！子供がお風呂で遊ぶ、水で濡らして壁に貼れるシートを貼っていたのですが乾いたときに壁紙にくっついてしまっていて色落ちして壁についてしまいました。(大きさは手のひらぐらいの大きさです)こちらは壁紙を一部か全部張替になるから全額負担してくれと言われました。しかも、かなり高額で請求あるからね！と一言言われました。 浴室の壁紙は一部交換ならしょうがないとおもうけど、全部張替は私が負担しなければいけないものなのでしょうか。
13/01/07 14:19:57
すみません、あげさせてください。
13/01/07 10:39:45
ﾐﾆﾐﾆスーパー君というシステムの物件に７年住んでいて退去を考えていますが、修繕費がいくらかかるか恐ろしくて、なかなか踏み切れません。 入居時に、内装工事費負担金として８万近く納めています。 内訳としては２ＤＫ(洋間６畳)で、全室クロス、塗装、床材の修繕、補修、塗装＋点検、クリーニング代で25万のところ、賃借人3割負担の８万です。 契約書には、内装負担金の返還は認めず、故意過失による破損は自己負担と書いてあります。 現在、トイレのドア、廊下の壁、洋間の壁に一ヶ所ずつ穴があいています。 契約書の一部に故意過失による破損申告書というものがあり、負担額も記載されています。 それを見ると更に何万も修繕にかかりそうなんですが、(例として壁の穴、面単位張替で式10500円)内装工事費で実質25万かけて、更にこちら側の過失分も払うとなると、とられすぎなような気がするんですが、仕方ないことなのでしょうか？
12/12/26 17:55:02
>>1553 強気に出てみようと思います。敷金は入れてなかったので、まだ良かったです。
12/12/26 16:23:45
>>1552 基本的に建物に設置されてたエアコンクリーニングは貸し主負担になるので、契約書にルームクリーニングの事のみで、エアコンの事に触れてなければ強気に出て大丈夫だと思いますよ。
12/12/26 14:29:56
>>1551 ハウスクリーニングは借り主負担で貸し主指定の業者に頼むって書いてあります。でも入居前にハウスクリーニング代25000円は払ってあります。立会の時に初めてエアコンの事を言われました。
12/12/26 12:03:31
>>1546 エアコンの清掃代は契約書や特約に書いてなければ強気に出ていいと思いますよ。 床は部分的だから全額払うとか決まりはないですよ。 全面でも部分的でも住んだ年数によって負担割合は変わってきます。
12/12/26 11:58:09
>>1548 担当の中には適当な人もいるみたいですよね。国民生活センターには電話しましたか？ここは親身になってくれましたよ。 後はネットで調べて無料で相談に乗ってくれるとこに電話したりしました。
12/12/26 11:12:18
敷金が1ヶ月分の家賃の場合その中での修理って難しいですか？返ってきませんか？
12/12/26 10:25:04
宅建協会と消費者センターに連絡したのに、すごく適当な回答だったんですけど、みなさんはどうでしたか？
12/12/25 16:35:37
12/12/25 15:18:45
エアコン洗浄代が必要って言われたのですが、払う必要はありますか？ 床の傷も部分的な張り替えだから全額負担になるんですか？
12/12/13 12:53:26
>>1540 一応報告させてください。 消費者センター、司法書士の無料相談を利用して色々話を聞き、不動産に訴訟も伝えました。 その後、大家さんと相談したみたいで３万支払う状況から３万戻ってくることになりした。 本音はもう少し戻ってきてほしかったけど、まぁ良しとします。 たぶん大家さんは不動産に全部任せてる人で敷金の金額について知らなかったっぽいです。 本当いやな担当者でした。 色々話を聞いてくれてありがとうございました！
12/12/09 17:05:56
>>1542 知識がないのにコメントするのって何で？
12/12/08 23:32:46
>>1541 礼金はいくら払っても戻ってくる事はありません。 入居時、新築だったり壁紙は新品でしたか？ 新品の場合、4年ですとだいたい張替代の40％から50％位負担になると思います。 金額は汚してしまった大きさなど平米によりますが、平均単価は千円位と言われています。 なので平米がわかれば大体の金額の予想がつくと思いますよ。 ちなみに… 6年以上経過で残存価値ははぼ無くなります。 もともと劣化していた壁紙の部屋に入居していたなら、かなり負担はなくなると思いますよ。
12/12/08 23:12:53
>>1541 故意に汚したんだから当たり前かと。
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26/07/05 12:59:54
ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.1591 匿名
13/10/17 12:13:52
>>1590
敷金は入れてましたよね？10万前後ですかね？
それを差し引いても更に15万ですか？だとしたら高い気がするけど、
結構傷なりあるみたいなので、そんなにばかみたいな金額ではない気がします。
ハウスクリーニングも３万ちょいはするし、傷もその部分の修復のみじゃなく全部取り替えなきゃいけない状態の時もあると言われました。
タバコは吸われてましたか？
返信
1件
No.1590 匿名
13/10/17 12:06:05
2Kの狭いマンションで、退去費用15万円請求がきました。
こちらの過失は和室の小さな穴二ヶ所（家具をぶつけた）と台所の床の15センチの焦げ痕と廊下の壁を子どもが削った所です。
宅建は妥当な金額と言い国民生活センターや無料弁護士相談からは高すぎると言われました。
台所の床は全面を全額負担（一部だけ交換は無理という理由）
それ以外も使っていない洋室以外は全面（壁・床・ふすま・木の枠等）交換で四割負担の計算です。工事する代理店の手数料やクリーニング代も含まれています。
不動産は特約や東京ルールを盾に一歩も譲らないので、内容証明→少額訴訟になりそうです。
返信
1件
No.1589 匿名
13/10/15 22:47:31
>>1587
相談だけなら無料。
そこから依頼したら、その分はかかるよ。
返信
No.1588 マル
13/10/15 21:20:32
3月11日の地震で家具が倒れたりしてついた傷などは自己負担になりますか？地震でついた傷だとわかる証拠が無いと無理ですよね？(；´д｀)
返信
No.1587 匿名
13/10/15 15:40:53
弁護士や行政書士が電話で無料相談受けてくれるところって本当にお金かかりませんか？
返信
1件
No.1586 匿名
13/09/20 10:07:09
シャーメゾンから引っ越します、子供が手のひらサイズの落書きをしてしまって、この場合その部分だけじゃなく全面張り替えになりますか？
後フローリングのキズもあります、こちらも全面張り替えなんか請求きたらとても払えません…
新築で三年住んで敷金5だけだったので不安です…
返信
No.1585 匿名
13/08/27 23:03:56
>>1573
家賃の中に修繕費も含まれてるんだよ。
だから、長く住めば住むだけ修繕費は蓄積されているから借主の負担割合はかなり減るよ。
そして、普通に生活していて出来た畳の色褪せや日焼けなどは負担しなくて良い。
故意的に傷付けたや壊した分でも、丸かぶりはしなくて良いよ。
返信
No.1584
No.1583 匿名
13/08/23 22:07:46
>>1582
大家さんなら、国土交通省のガイダンスとか詳しく知らないのかもね…
だから強気に出れるのかも。
１から勉強してほしいね。
それだけ住んでたなら、壁の穴とかも普通だったら払う義務ないような…
後は専門の方に任せた方がいいかもね。
ハウスクリーニングとかも契約の時書いたとしても、借りる方に不利な条件は無効になるはず。頑張って！
返信
No.1582 1575です
13/08/22 22:25:48
みなさん、ありがとう。
不動産屋ではなく、大家さんです。
壁の穴、部屋の扉のガラス、壁紙の剥げた部分、襖は、払うのは納得できるのですが、畳、ハウスクリーニングは払う必要ない！と、ここで見たので…
うちは、みんなにそうしてもらってる。
15万では足りず、2万振り込まなきゃいけないようです。
今、手元には明細ないので細かい金額までは忘れましたが…
負けずにガツガツ言ってみようかな？！
返信
1件
No.1581 匿名
13/08/22 22:13:13
>>1575
確か、６年か７年以上住んでたら主さんには払う義務はないよ。
それだけ住んでもらったら逆に感謝される方なのに。
市とかの相談所か、消費者センターとかに問い合わせるべき！
相手がかなり強く出てるから、絶対負けてほしくない！頑張ってね！
返信
No.1580 匿名
13/08/22 22:11:21
納得いかなかったら、少額訴訟請求すれば、多分勝てるっしょ。
返信
No.1579 匿名
13/08/22 22:09:05
補修が大幅に必要になると、プラスでかかる事はあるよ。
まず、どこを補修するのにいくらかかったか明細請求してみたら？
返信
No.1578 匿名
13/08/22 22:08:19
個人から借りてたの？
不動産屋なら、鳩のマークかウサギのマークのお店？だったら、協会に相談するといいよ。
返信
No.1577 匿名
13/08/22 22:04:16
>>1575 市の無料で相談できる司法書士の人に相談してみたら？
アパートの場合、住んだ年数が長い程直すお金は低くなるんだよ。
うちは司法書士の人に相談したことを話して自分が壊したとこ以外出さなかったから敷金戻ってきたよ！
返信
No.1576 あ
13/08/22 22:00:32
>>1575
法律が関係ないってのはおかしいでしょ。どんなアンダーグラウンドな不動産屋だ(笑)
返信
No.1575 1573。
13/08/22 21:58:18
ダメだった。
国土交通省のガイドライン、法律…やら言ったけど、関係ない！の一点張り。
トイレに行ったら、ケツ拭いて出てくるのと一緒で、出る時にはちゃんとするのが当たり前！
法律やらは、関係ない！
との事でした。
もう、何言ってもダメっぽい…
返信
3件
No.1574 匿名
13/08/13 07:55:06
>>1573
部屋の状態にもよるかな？
何にかかるお金なのか詳しく請求書貰ってみて納得いかなかったら言ってみる。
返信
No.1573 匿名
13/08/13 07:50:57
11年住んだアパート…
敷金では足りないから、請求がくるみたい。
帰ってこないだろうとは思ってたけど、まさか足りないとは…
こんな場合も、言ってみるもんですか？
返信
2件
No.1572 匿名
13/06/19 22:13:49
>>1571
ありがとうございます。
０とは考えてないですが…敷金以内におさまらないかなぁ～って考えてます。
地元では請求が高い！と有名な不動産屋で(T_T)
返信
No.1571 匿名
13/06/19 19:28:07
>>1570
二年契約でしょ？
それなら無理じゃないかな。
「二年契約」が貸主にとってかなり有利な不当な契約とは認められないからね。
承諾して契約したんだし。
ただ、そのパーセントがいくつなのかによるかもね。
まったく０は無理だと思う
返信
1件
No.1570 匿名
13/06/19 19:04:15
来月退去します。
…が、１年半しか住んでなく契約書には何年以内は借主が何％負担みたいな表が載ってます。
これらを含めて契約した場合はすべて従わなくてはいけませんか？
返信
1件
No.1569 あげ
13/05/02 09:32:50
分かる人いかいかな～??
返信
No.1568 匿名
13/05/01 23:52:19
あげます
返信
No.1567 教えてください
13/05/01 22:20:23
契約書に敷金家賃の３ヶ月分相当19万５千円
補修費分負担 退去時家賃の2、5ヶ月分と書いてあります。この場合、敷金はほぼ返ってこないですかね？ちなみに7年住んでました。
管理会社に聞きたいけど、GWで休みで聞けずモヤモヤします…
返信
No.1566 匿名
13/02/09 16:58:41
>>1562
うん
私もクロス代は払ったけど、汚した部分だけだよ
クロス１枚単位？での単価×汚した箇所で計算だった
ハウスクリーニングも、次の住人のために管理人がやるものだから、前の住人がやる義務はないんだよ
前にもレスしたけど、私は交渉したらハウスクリーニング代消えたよ
返信
No.1565 匿名
13/02/09 16:53:10
>>1563
交渉してもいいと思う
とりあえず、消費者センターに聞いてみる
返信
No.1564 匿名
13/02/09 16:40:35
あげ
返信
No.1563 匿名
13/02/08 21:51:01
新しく入居する賃貸マンションの契約書を記入しようと目を通していたところなんですが、退去時の現状回復における負担区分の項目に、
&#x{11:F944};畳、襖、障子、ハウスクリーニング費用、カーペット、クッションフロア
(適用範囲)全体
乙は、退去にあたり、汚損のない場合であっても交換費用を負担するものとする。
経過年数の考慮等なし
と書いてあります。
過去レスを読んだ感じでは、借り主に不利な契約に思うのですが、どうでしょうか？
この契約に不服を申し立てたら、契約不成立になりますか？
返信
1件
No.1562 匿名
13/02/03 14:16:38
質問させて下さい。
今日退去の際の立ち会いがありました。
請求されたのが、ボールペンで子供が書いてしまったクロスの張り替え4万と、エアコンのクリーニングで2万の６万でした。
ハウスクリーニングは敷金で賄うそうなのですが、ボールペンで書いたものは落ちないらしく、一部だけの交換は出来ないから部屋すべて張り替えするようなのですが、4万て高いですよね？
しかも、知り合いのクリーニング業者に聞いたらボールペンは落ちるみたいです。
これは強気で攻めていいですか？
返信
1件
No.1561 匿名
13/01/23 13:22:44
あげ
返信
No.1560 匿名
13/01/23 10:29:34
敷金25万、敷引20万、礼金無しで契約の場合、退去の際5万しか返ってこないと言う事ですか？
返信
No.1559 匿名
13/01/21 06:47:04
>>1557
シールを貼って色移りした部分は払わなければいけないだろうと思いますが、通常普通の生活において、劣化したものは払わなくてもよいはず？
私も一年前退去で揉めました！
でも、通常普通の生活で出来た汚れはこちらが払う必要ないし、ハウスクリーニングも家賃から出るはずですよね？
て、強気に出ました！
結局畳の張替えだけですみました。
納得がいかないのなら、とことん話し合うべきかな？
返信
No.1558 匿名
13/01/21 01:01:48
あげさせてもらいます。
返信
No.1557 ゆ～
13/01/20 23:52:21
長文ですがよろしくお願いします。
今日アパート立ち会いをして退去しました。
修繕費用が出されたのですが少し納得がいかないのでここで質問させてください。
築９年の2LDK賃貸物件で、２年間住みました。
最初に敷金９万、クリーニング代17000円を支払いました。ちょうど震災後の入居だったので、壁紙が酷く剥がれていて入居前には全て直す条件で契約しました。クリーニング代を払ったわりには壁紙の剥がれた時に落ちた？カスみたいのが部屋に落ちたままでした。
今回退去費用で請求されたのが、
・ハウスクリーニング35000円。エアコンの掃除だかなんだか言ってました。
・ベッドが壁側にくっつけて置いてあったので擦れて出来た色落ちがクロスについてました。そこのクロス張替を私が１割負担８000円
・収納タンスが置いてあったとこにも色落ちがありクロス張替を私が１割負担3000円
クロスの２つはしょうがないのかなと思ってます…
もう一つが浴室の壁紙です！子供がお風呂で遊ぶ、水で濡らして壁に貼れるシートを貼っていたのですが乾いたときに壁紙にくっついてしまっていて色落ちして壁についてしまいました。(大きさは手のひらぐらいの大きさです)こちらは壁紙を一部か全部張替になるから全額負担してくれと言われました。しかも、かなり高額で請求あるからね！と一言言われました。
浴室の壁紙は一部交換ならしょうがないとおもうけど、全部張替は私が負担しなければいけないものなのでしょうか。
返信
1件
No.1556 匿名
13/01/07 14:19:57
すみません、あげさせてください。
返信
No.1555 匿名
13/01/07 10:39:45
ﾐﾆﾐﾆスーパー君というシステムの物件に７年住んでいて退去を考えていますが、修繕費がいくらかかるか恐ろしくて、なかなか踏み切れません。
入居時に、内装工事費負担金として８万近く納めています。
内訳としては２ＤＫ(洋間６畳)で、全室クロス、塗装、床材の修繕、補修、塗装＋点検、クリーニング代で25万のところ、賃借人3割負担の８万です。
契約書には、内装負担金の返還は認めず、故意過失による破損は自己負担と書いてあります。
現在、トイレのドア、廊下の壁、洋間の壁に一ヶ所ずつ穴があいています。
契約書の一部に故意過失による破損申告書というものがあり、負担額も記載されています。
それを見ると更に何万も修繕にかかりそうなんですが、(例として壁の穴、面単位張替で式10500円)内装工事費で実質25万かけて、更にこちら側の過失分も払うとなると、とられすぎなような気がするんですが、仕方ないことなのでしょうか？
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No.1554 あ
12/12/26 17:55:02
>>1553
強気に出てみようと思います。敷金は入れてなかったので、まだ良かったです。
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No.1553 匿名
12/12/26 16:23:45
>>1552
基本的に建物に設置されてたエアコンクリーニングは貸し主負担になるので、契約書にルームクリーニングの事のみで、エアコンの事に触れてなければ強気に出て大丈夫だと思いますよ。
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No.1552 あ
12/12/26 14:29:56
>>1551
ハウスクリーニングは借り主負担で貸し主指定の業者に頼むって書いてあります。でも入居前にハウスクリーニング代25000円は払ってあります。立会の時に初めてエアコンの事を言われました。
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No.1551 匿名
12/12/26 12:03:31
>>1546
エアコンの清掃代は契約書や特約に書いてなければ強気に出ていいと思いますよ。
床は部分的だから全額払うとか決まりはないですよ。
全面でも部分的でも住んだ年数によって負担割合は変わってきます。
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No.1550 匿名
12/12/26 11:58:09
>>1548
担当の中には適当な人もいるみたいですよね。国民生活センターには電話しましたか？ここは親身になってくれましたよ。
後はネットで調べて無料で相談に乗ってくれるとこに電話したりしました。
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No.1549 匿名
12/12/26 11:12:18
敷金が1ヶ月分の家賃の場合その中での修理って難しいですか？返ってきませんか？
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No.1548 あ
12/12/26 10:25:04
宅建協会と消費者センターに連絡したのに、すごく適当な回答だったんですけど、みなさんはどうでしたか？
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No.1547 あ
12/12/25 16:35:37
あげます
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No.1546 あ
12/12/25 15:18:45
エアコン洗浄代が必要って言われたのですが、払う必要はありますか？
床の傷も部分的な張り替えだから全額負担になるんですか？
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No.1545 匿名
12/12/13 12:53:26
>>1540
一応報告させてください。
消費者センター、司法書士の無料相談を利用して色々話を聞き、不動産に訴訟も伝えました。
その後、大家さんと相談したみたいで３万支払う状況から３万戻ってくることになりした。
本音はもう少し戻ってきてほしかったけど、まぁ良しとします。
たぶん大家さんは不動産に全部任せてる人で敷金の金額について知らなかったっぽいです。
本当いやな担当者でした。
色々話を聞いてくれてありがとうございました！
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No.1544 あ
12/12/09 17:05:56
>>1542
知識がないのにコメントするのって何で？
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No.1543 匿名
12/12/08 23:32:46
>>1541
礼金はいくら払っても戻ってくる事はありません。
入居時、新築だったり壁紙は新品でしたか？
新品の場合、4年ですとだいたい張替代の40％から50％位負担になると思います。
金額は汚してしまった大きさなど平米によりますが、平均単価は千円位と言われています。
なので平米がわかれば大体の金額の予想がつくと思いますよ。
ちなみに…
6年以上経過で残存価値ははぼ無くなります。
もともと劣化していた壁紙の部屋に入居していたなら、かなり負担はなくなると思いますよ。
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No.1542 ・・・
12/12/08 23:12:53
>>1541 故意に汚したんだから当たり前かと。
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