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徳川家康
2ヶ月前に退去したアパートなんだけど
入居する時も鍵が開かなかったり、入居した途端に給湯器と電気が壊れてたりと変なとこだったの
引っ越し1日目の夜にお風呂が沸かせなかったけど私が壊したわけじゃないし、その後も電気がつかなくなった。不動産屋に電話したら〇〇電気に電話してと言われたから自分たちで修理頼んでやった。
2ヶ月前に旦那の仕事の都合で引っ越すことになったんだけど、カビが生えてるとか給湯器がまたつかないと難癖つけられ17万を取られそうなの
カビは知らないし、給湯器も直して使えていたし。そもそも備え付けのものはオーナー側が負担するべきじゃない？ 不動産屋に抗議しても平行線だから、半分お金は出すと言ったら全部払えと言われてて困ってる。裁判起こしたら勝てるかな？？
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No.172 カイノミ
21/05/29 17:47:36
それ一円も払わなくて良いです。
返還されないなら裁判起こしたら良い。
絶対勝てる案件だから裁判費用も相手側になる。実際やるならそう言えば相手は怯むよ。
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No.171 ハチノス
21/05/29 17:04:50
消費者センターって何の解決にもならないよね。相談に乗ってくれるだけ。しまいにはネットで調べたら出てくるんで。とか優しく言われたw
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No.170 滝川一益
21/04/10 08:49:34
一円も払わなくていい。
築年数、あなたが直した給湯器の金額と使用期間
とにかくふっかけてきてるんだろ、こいつならちょっとこっちが正当だと思わせたらだまされて取れるわ！ってね。
ヤられるねそれは。
何年住んでたの？弁護士に聞いて裁判にします。の一言で解決するよそれ。
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No.169 本多正信
21/04/10 08:45:46
あげ
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No.168 本多正信
21/04/10 01:02:18
特約って具体的な金額書かれてないと無効になるって本当かな？10年住んだのに特約が畳の張り替え、襖の張り替え、クリーニング代で合計13万なんだよね。これってかなり大家に有利すぎな特約だと思うんだけど。
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No.167 織田信忠
21/03/24 14:26:51
修理は実費?
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No.166 真田幸村
21/03/24 14:24:39
入居時、筆内外の写真を撮っていないの？
うちも娘がが入居時、玄間ドアを開けた横の壁に大きな穴があった。とっさに写真、部屋の隅から隅まですべて写真を撮っておきましたよ。
１年後、転勤に伴い転居をすることとなり、不動産屋と修理屋?立ち合いで部屋の明け渡しをした。
玄関のドアの横の壁の穴、、何を言うかじっと黙って聞いていました。そしたら
早速穴をあけた修理代と言って。そしたらそれ以外家具を置いてじゅうたんがへこんだからとか、、ほんと、、常識外れもいいところ
私は知らっと聞いていて、金額がOO万と言ってきた時点で写真を提示、
さすが相手は動揺
でもきっとこの穴はそのままにして私たちからお金を取り、後任者にまた罪を着せる、、そしてまた搾取。
賃貸は必ず入居時に不動産屋と一緒に部屋を点検し堂々と写真を撮っておくのが原則です、それは自分を守るためです。
返信
No.165
No.164 朝倉宗滴
21/03/24 14:07:02
こういうトラブル専門の行政書士さんがあるからネットで調べてみては？
息子が大学卒業でアパート退去の時、地方に住んでる親の私達が引っ越し前日に行って見ていることを知らず、ものすごく汚していたなどと後日不動産屋が大嘘ついて床張り替え代とか請求してきた時、きちんと解決してもらいましたよ。
敷金礼金全額返金されたし、基本電話だけで済むし料金も安いし本当に助かりました。
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No.163 津軽為信
21/03/24 13:37:36
逆に入居時の修理代取り返しなよ。
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No.162 島津義弘
21/03/24 13:31:03
消費者センター電話して、小額訴訟。
詳しく教えてくれるよ。
60万以下の訴訟だから、弁護士もいらないし近くの簡易裁判所に行って担当官がいるから書類の書き方等教えてくれるよ。
手数料は数千円なはず。
返信
No.161 柴田勝家
21/03/24 13:30:42
十七くらいで喚いてるの？
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No.160 立花誾千代
21/03/24 13:25:35
あげ
返信
No.159 北条氏綱
21/03/21 21:55:08
あげ
返信
No.158 匿名
21/03/19 22:12:33
自分もプレサ〇スっていう割と有名な所で、入居して1年くらいで、タバコも吸わないのに、壁紙全部変えるとかいわれて、敷金まるっと取られたことあるよ。
先輩も同じ不動産屋で、同じようにいわれて、立ち会いで、汚れてもないのになんで変える必要あるんだ！って一括したら取られなかったって言ってた。
素直な入居者をいい事に、なんやかんや理由つけて敷金を修繕費とかに回す気なんだと思う。
立ち会いもしてなくて、主が住んでる時には壊れてなかったのに壊れたとか言ってきてるんなら、知らぬ存ぜぬでいいと思う。
しつこいなら消費者センター、弁護士に相談するって言ってやればいい。
返信
No.157 明智光秀
21/03/19 22:06:08
最初に写真とらなかったの？
立ち会いなかった？
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No.156 一条兼定
21/03/19 22:03:47
>>153私も知りたい。消費者センターってなんか敷居が高そうで
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No.155 長野業正
21/03/19 09:23:08
よっぽどの過失が無い限りは払う義務は無いんだよね。
うちは新築で入って１０年住んだところを出る時に
特に汚れとか無かったけど、大家さんが次のために床、壁紙、洗面台とか全部新しくする費用を敷金２４万以外に何十万も請求してきた。
旦那は建築士で他にも関係する資格を持ってるんだけど、これはおかしいってなって内容証明送ったら、請求がゼロになって敷金も全部帰ってきた。知らなかったのか諦めたのか。
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No.154 山本勘助
21/03/19 09:15:16
うちは27万で払った
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No.153 ルイス・フロイス
21/03/19 09:11:00
>>148
参考にしたい
流れ詳しく知りたいです
返信
1件
No.152 一条兼定
21/03/19 09:04:18
>>151当然のように請求してきてしかも最近は大工？職人？を間に入れてくるからタチが悪い
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No.151 明智光秀
21/03/19 07:49:58
最近はそういうのは借りた方に有利になってるよ
、冷蔵庫の置き跡とか、壁の時計をつけた跡など、故意じゃなければ(生活に必要な汚れ、傷跡は)請求できないことになってるし。
給湯器は昔は請求してくるところもあったけど、今は故意の故障じゃなければオーナー負担だよ。
返信
1件
No.150 上泉信綱
21/03/19 07:49:18
今まで3箇所アパート、マンションに住んだことあるけど全部お金戻ってきてたからそれが普通かと思ってた…出すのか
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No.149 匿名
21/03/19 07:43:23
私5年住んだアパート退去の時に、契約にあったルームクリーニング代だけで、あと14万ちょっと戻って来たよ
立会いで隅々まで見られたけどルームクリーニング代もらうのも申し訳ない、って言われた。
退去の時に揉めたことも、へんな請求されたこともない
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No.148 加藤清正
21/03/19 07:36:54
私、アパート退去の時に高額請求されて消費者センターに相談したら少額訴訟勧められて裁判起こしたよ。
結果、20万以上請求された金額の半額以下になった。
なので主さんも消費者センターに一回相談してみるのもいいかも。
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1件
No.147 細川忠興
21/03/19 07:24:30
不動産詳しくないからなんのアドバイスも出来ないけど、昔、旦那の仕事関係のお客さんに大手不動産会社の賃貸の営業？の人がいたんだけど、ムカつくヤツが退去する時はガッツリ請求するって言ってたのだけは記憶にある。
ぼったくられない様にね！
返信
No.146 竹中半兵衛
21/03/19 07:14:23
うちもそんなに汚く使ってないのに、40万とか言われて、申し訳ありません払えませんって低姿勢で謝ったんですが、結局最初に敷金も払ってるし保険からも保険金が出たので、支払い一万くらいでした。
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No.145
No.144 足軽（旗指）
21/03/19 07:02:40
火災保険入居の時に入ってるでしょ？
請求しなよ。
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No.143 徳川家康
21/03/19 06:59:12
敷金払ってない？払っていたらそこから相殺になるけど。でも給湯器なと備え付けのものは家主側が払うんだよ。アパートによって違うのかな？不動産屋は家主の言い分を代弁してるだけだから家主が悪質。
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No.142 豊臣秀長
21/03/19 06:42:38
>>15換気などしても北向だとかびがはえやすいよね？
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No.141 風魔小太郎（強い）
21/03/19 06:29:40
壁紙カビてる所ある。取り壊し予定まで住めば支払いはないらしいけど、そこまで住みたくない。
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No.140 真田幸村
21/03/19 06:04:51
>>29
カビ▶カビホワイトシリーズで殆ど落ちるから悩むくらいならそんな高額でもないからググッて見て試して見て(パッキンならジェルタイプお勧め)
壁紙の手垢▶ウタマロクリーナーで解決
サビは…無理かなぁ。間違いなく借主負担になる
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No.139 宮本武蔵（強い）
21/03/19 05:56:42
>>21えっ？そんな取られるの？今度社宅から借り上げのところ引っ越すんだけどなんだかここみてたら不安になるわ。
返信
No.138 ザビエル
21/03/19 02:30:03
娘に、壁にイタズラされまくって、５万円請求された。
URの団地。
このくらいで住んだことに安堵した。
返信
No.137 上杉謙信
21/03/19 01:33:48
給湯器は個人のものではないので、修理代を請求することが違法に近い。
設備関係は家主が払います
エアコンも家主が取り付けた場合は、勝手に外して買い換えることもできません。
不動産屋さんに相談すると、家主が新しいものに変えてくれます。
返信
No.136 上杉謙信
21/03/19 01:30:32
自分で見積もりに出した方がいいよ！！
半額になった経験あり
業者の人に不動産屋さんからもらった見積書を見せたら爆笑してたよ。
業者と不動産屋さんで解決してくれたので助かりましたよー。
不動産は詐欺師みたいなやつらがいるよ。
鍵の交換料をとっておきながら実際は鍵の交換してない不動産もいますよー
清掃代を取っときながら従業員に清掃させているところも。
入った時と同じ状態にすればいいだけ。
入居したときに、もし壁紙が汚かったら壁紙を変える必要はありません。
ただし必ず立ち会いの時に壁紙変えてないんですねと必ず残すようにしといたほうがいい。
壁紙を変えてない事は、不動産屋さんの過去の領収書で必ずわかっているはずなので、不動産屋さんはごまかせません
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No.135 立花誾千代
21/03/19 01:30:21
>>133
経年劣化と通常損耗。クロスの日焼けなど、生活していたら防ぎようのないものは貸主負担で修繕されます。画鋲であいた穴も通常損耗。
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No.134 あんみつ
21/03/19 01:21:22
>>133
住んでた期間が長い方が負担額が減るんだよ、たしか！
返信
No.133 今川氏真
21/03/19 01:20:09
市営だけど来月退去するけど17年住んだなら
請求額怖すぎる、穴も三ヶ所あけてるし
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3件
No.132 最上義光
21/03/19 01:08:00
家も大家がやばい奴に変わって出る時高額請求くるのが目に見えてる、息子が窓開けるの嫌がって壁カビてるし、引越したいのに高額請求にびびって引越しできない、泣けるわ
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No.131 真田信幸
21/03/19 00:54:28
>>11
えっ？悪徳すぎない？
大東建託って退去時に多額に請求されるって聞いてたけど、家は５年弱住んでも返金してもらったよ。
壁紙のチェックはとにかく細かくて、立ち会いしてて心の中で「あぁ…これだけチェック細かいなら噂通り結構請求されるなぁ…」って思ったから、最後に請求書見せられた時拍子抜けした。
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No.130 織田信長
21/03/19 00:39:53
6年住んでいて去年、大東建託退去したのですが、最初にクリーニング代払っていたから、その分と、エアコンを自分で持ち込みでつけていたから、撤去した時のクロス代と、脱衣所のカビのクロス代で1万円ちょっと払ったかな。
コロナで立ち会いもなかった。
けっこう請求されると思っていたから、安くて一安心。
返信
No.129 高坂昌信
21/03/19 00:24:29
故意なのかどうかの基準が曖昧なのを逆手にとって高額な請求をしてくる業者もいます。
ちゃんとした所に相談を！
返信
No.128 匿名
21/03/19 00:21:25
お住いの都道府県と不動産相談て検索すると相談窓口がヒットするから、相談するといいかも。業者への指導や処分をするところだから。
不動産屋にも、そこへ連絡する旨を伝えてみて。やましかったら焦るはず。
返信
No.127 松永久秀
21/03/19 00:13:14
請求額も少ないし司法書士に相談するといいよ
返信
No.126 匿名
21/03/19 00:08:33
そういうのは最初に連絡しておかないと取られるよ。。。
最近は入居日に家のあちらこちらをチェックして、送り返す紙があるはずだけど。
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No.125 一条兼定
21/03/19 00:06:43
>>123お礼遅くなってごめんなさい。規約に書かれててもですか？畳やら襖の張り替えとかでクリーニング代の４万円合わせて今日全部で15万請求来ました。
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No.124 石田三成
21/03/15 18:50:35
旦那がダイワハウスの透明のふすま？破壊したけどいくら請求されるんだろ。こわい
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No.123 武田信玄
21/03/15 18:36:27
>>117
ハウスクリーニング代は貸主負担だから、何年だろうが払う必要はないですよ。
特約に書かれていても無効になります。
ただし常識の範囲外に汚してる場合は適用されない場合があります。
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