トピック検索
徳川家康
2ヶ月前に退去したアパートなんだけど
入居する時も鍵が開かなかったり、入居した途端に給湯器と電気が壊れてたりと変なとこだったの
引っ越し1日目の夜にお風呂が沸かせなかったけど私が壊したわけじゃないし、その後も電気がつかなくなった。不動産屋に電話したら〇〇電気に電話してと言われたから自分たちで修理頼んでやった。
2ヶ月前に旦那の仕事の都合で引っ越すことになったんだけど、カビが生えてるとか給湯器がまたつかないと難癖つけられ17万を取られそうなの
カビは知らないし、給湯器も直して使えていたし。そもそも備え付けのものはオーナー側が負担するべきじゃない？ 不動産屋に抗議しても平行線だから、半分お金は出すと言ったら全部払えと言われてて困ってる。裁判起こしたら勝てるかな？？
古トピの為、これ以上コメントできません
1件～50件 ( 全172件)
＊コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.1 真田幸村
21/01/30 20:39:48
じゃあ、裁判しましょうって言ってみれば？
返信
No.2 長宗我部元親
21/01/30 20:41:55
カビは入居者の責任だからね
設備も過失があれば払わないとだけど、入居のときは完全にオーナー負担だろうに騙されたね
返信
1件
No.3 主 徳川家康
21/01/30 20:44:06
>>2 カビがある部屋も物置がわりにしてた部屋だからえー？って思ってる
返信
1件
No.4 宮本武蔵（強い）
21/01/30 20:46:49
何年間住んだの？
返信
No.5 島津豊久
21/01/30 20:47:17
2ヶ月前ておかしくない？
退去時に立ち会わなかったの？
返信
No.6 石田三成
21/01/30 20:48:16
退去する時に立ち会いして一緒に確認してないの？
返信
No.7 丹羽長秀
21/01/30 20:48:30
とんでもないところだね
返信
No.8 津軽為信
21/01/30 20:49:10
修理頼んだ時の領収書とかないの？
普通に生活して劣化したならオーナー、壊したなら借り主。
でも普通は退去時に確認がない？
その時に確認しなかったなら不動産屋。
退去後すぐの連絡なら話し合いも考えられたけど、こんなに放置されてから連絡されたのでは自分たちの責任なのか、放置して自然発生したのかわからないと訴えるしかないね。
オーナーに連絡取れるなら不動産屋さんの責任なんじゃないかと話をするしかない気もするけど。
勝てる勝てないはやってみないとわからない。
返信
No.9 明智光秀
21/01/30 20:51:36
弁護士さんに相談してみたらどうかな？
無料のところで。
返信
No.10 武田信繁
21/01/30 21:20:28
裁判したら？友達もそんな感じで裁判したら、現在進行形で３件裁判してる大家だったよ。
弁護士に相談します。てまずは言ってみたら？
返信
No.11 真田幸隆
21/01/30 21:23:19
主さんまだ安いよw
大東建託で2年住んで出る時80万って言われたからねw
返信
5件
No.12 伊達政宗
21/01/30 21:24:46
>>11
それ払ったの？
返信
1件
No.13 立花宗茂
21/01/30 21:25:04
裁判なんて起こさなくても入居した時の状態を
箇条書きにしてきちんと話したら？
どう考えても主側に落ち度はないから
友人も全く同じ状況だったけどしっかりと
納得できないことを話したらすんなり終わったよ
弁護士に相談したら確実に払う義務はないと言われる
返信
1件
No.14 古田織部
21/01/30 21:26:28
おかしな話だねぇ
返信
No.15 豊臣秀長
21/01/30 21:28:19
>>3
カビは、入居者が換気をして気を付け無ければならないよ
返信
1件
No.16 一条兼定
21/01/30 21:28:45
>>11
え。いま大東のに住んでるから出る時恐いじゃん…
返信
2件
No.17 片倉小十郎井伊直政
21/01/30 21:30:00
>>13入居してすぐの状態を写真撮って残していたなら元々こうでしたっていう証拠になるけど、今更入居時はこうでしたって書いて話しても何の証拠にもならないんじゃ？
でも、まぁそれで折れる管理会社もあるんだね。払ってくれたらラッキー、ごねられたらまぁしゃーない笑 って感じなのかな
返信
No.18 古田織部
21/01/30 21:32:10
退去した日で契約終わりなんじゃない？
立ち会いしなかったの？
うちなんて退去の見積りなしで、「壁に落書きあるから12万です」とかふざけたこと言われたよ(笑)
返信
1件
No.19 真田幸隆
21/01/30 21:32:32
>>12
払ってないですよ～！独り身の時引っ越しが好きで、よく引っ越ししていて、お金とられた事なんかない。大東さんの事凄く信用していて借りたのに、こんな請求くるなら知り合いにも絶対進めれないし、やめておきなってしか言えないですね～などなど言ったら、最終10万まで下げてきたよ。
返信
1件
No.20 黒田官兵衛
21/01/30 21:34:54
よくわからないけど火災保険とか適応ならないの？
敷金て今払わないんだっけ？？
返信
1件
No.21 武田信繁
21/01/30 21:35:09
うちの旦那、8年住んでて54万って言われた。
会社が借り上げてたんだけど、結局34万はらったよ
返信
3件
No.22 今川義元
21/01/30 21:36:00
>>11それは酷いね
大和ハウスのアパートは0円だったから敷金全部帰ってきた
返信
No.23 織田信長
21/01/30 21:36:16
腹立つな。不動産会社ってくそしかいないよね。
敷金礼金払ってたら普通それでまかなえるよ。
払わなくて良いよ。がんばって。
返信
No.24 真田幸隆
21/01/30 21:38:12
>>16
大東はでる時案外うるさい方だと思うよ。なので、引っ越しする事があるなら、最初に私の知り合いが～80万とかぼったくりな金額だされて、話したら最終10万で話しまとまったらしい。ぼったくりに合うところだったって言ってたんですよね～って見積もり中に言っておくといいよ！
返信
No.25 鈴木重秀
21/01/30 21:38:31
>>21 え、ぼったくられたんじゃない？
返信
No.26 あ
21/01/30 21:40:25
>>20
あわよくば火災保険使ってもらおうって魂胆だね
返信
No.27 織田信長
21/01/30 21:40:42
立退のときの立ち会いは？
むしろ何もしてないからうちは敷金礼金返せと思ったけどね。
大きな穴とかあけたなら問題だけどカビとか知らないし給湯器もぼろだからでしょ。
ちょっと知人の不動産詳しい人に相談してみますでいいんじゃない？
返信
No.28 真田幸隆
21/01/30 21:41:07
>>21
賃貸マンションとかアパートって7年以上住むと価値がなくなるから出る時0か0に近い金額じゃない？
返信
No.29 豊臣秀長
21/01/30 21:44:32
転勤族で子供の進学関係で社宅を出て初めてのアパート住みだから怖いな
子供が癖なのか壁紙をよく触るから、黒くなっている部分があるし、お風呂とか台所のパッキンも拭いてはいたけけれどカビで黒くなってしまった。
ガスコンロ台もシートを敷いていたけれどサビを発生させてしまった。
あと、数年は住むけれど退去時が不安
返信
1件
No.30 豊臣秀長
21/01/30 21:45:04
裁判というか少額訴訟起こしたら勝てるよ。
返信
No.31 長宗我部元親
21/01/30 21:45:48
元不動産やだけど、それはひどいね。
ところで、何年住んでた？
6年以上なら、通常損耗の範囲内って言えばで払わなくていいよ。
東京住みなら、東京ルールってありますよね？って言ってみて。内容はググって。
原状回復って元のきれいな状態に戻すって意味じゃないから、知らないことをいいことにぼったくってくるから気をつけて。
少額訴訟なら、6千円くらいで一日で決着つくから、ぐぐってみて。あとは、裁判所に行って、少額訴訟のやり方おしえてもらえるよ。
敷金満額なんて払わなくていいし、請求された金額なんてよっぽどじゃないかぎり大家負担だから。
返信
No.32 豊臣秀長
21/01/30 21:46:26
>>11
大東で働いてる友達がとりあえず請求するって言ってたわー
でも直さないって。
返信
No.33 結城秀康
21/01/30 21:46:45
国土交通省のガイドライン片手に話進めてみたら？ 敷金 礼金関係 国土交通省だよね？
返信
No.34 霧隠才蔵（強い）
21/01/30 21:47:00
>>19
横からすみません
という事は10万は支払ったの？
返信
2件
No.35 古田織部
21/01/30 21:47:59
横からで申し訳ないんだけどカビって入居者の責任なの？
今、借りている家がカビ凄くて換気もしてるし対策もしてるんだけど窓際じゃない所にもカビが発生して軽くノイローゼ気味になっているから退去しようと思っているんだけど請求されるのかな。
返信
3件
No.36 島津豊久
21/01/30 21:49:14
10年住んだところ、足りないからって、プラスで6マン請求きた。国土交通省のガイドラインに沿ってお願いします。みたいに言ったけど、法律とか関係ないから！うちはそういうの関係ない。汚したら自分で自分のケツ拭くのと同じ！とか意味不明なこと言われた。
返信
No.37 真田幸隆
21/01/30 21:49:53
>>34
10万は払いました！旦那がタバコ吸っていたので、ヤニとかあったので！
返信
No.38 井伊直虎
21/01/30 21:50:56
うちは転勤族だけど一度だけ五十万近く請求されたことある。
３年程住んでた賃貸マンション。
退去時は掃除もして不動産立ち会いの時も問題ないですね、で終了。
敷金は後日返金しますと話したのに。
納得行かなかったから消費者センターに相談して、内容証明をまず送った。
それでも難癖つけてきたから弁護士に相談。
弁護士から電話してもらったらビビったのか無事に敷金も戻ってきました。
経年劣化等も考慮されるから、何年住んだのか知らないけど向こうの言い分を鵜呑みにせず、きちんと出るとこ出てハッキリさせたがいいよ。
返信
No.39 真田幸隆
21/01/30 21:51:17
>>34
ちなみにその次住んでいた大東は部屋数増えたのに出る時6万でした。これも払いました。
返信
No.40 豊臣秀長
21/01/30 21:51:29
私が入居しているアパートは退去時は荷物を全部出してから、管理会社の方と一緒に細かくチェックするよ(因みにシャーメゾン)
そういうのはしなかったの？
返信
No.41 立花道雪
21/01/30 21:51:33
何年くらい住んだの？
消費生活センターに相談いくといいよ。
それか、不動産屋に、
相談しているところから聞かれてるんですけど国土交通省の規約に基づいた請求ですか？
って言ってみるといいよ。
返信
No.42 島津義久
21/01/30 21:52:05
>>18
お金は払ったの?
うちももうすぐ引っ越すから怖いなー
返信
1件
No.43 斎藤朝信
21/01/30 21:52:27
主、どういう契約内容なの？で、最初っから裁判判定に持ち込むところが怖いんだけど、そもそも損保保険の加入は？今後は一般的に加入している損害保険の見直しをお勧めします。設備修繕特約付きに変えれば？電気・機械設備の電気的故障・機械的故障の修繕費用が補償され、損保利用でも自己負担３千円前後のはなし。
ここで聞いたところで～だし、もっと詳しく詳細を載せないと回答得られないと思いますよ。
返信
No.44 上杉謙信
21/01/30 21:53:11
うちもかなりやばい
再来月退去だけど請求怖すぎ
返信
No.45 武田信繁
21/01/30 21:53:27
>>35 前住んでた賃貸マンション、北側の部屋だけ黒カビが大量に発生して壁紙が黒ずんでたけど、修繕費用請求されなかったよ。10年住んでました。
返信
1件
No.46 島津豊久
21/01/30 21:54:17
こちらが金銭請求しているわけではないので
放置していればいいです。
相手が請求したいのなら
相手が裁判起こしてくれば応訴しなければいけませんが
立証責任は相手が負います。
返信
No.47 今川氏真
21/01/30 21:55:02
うち引越し後の新居に前の大家さんから領収書が届いた事ある。
えっ？！なにこれ？払えって事？って分からなくて何もしてないんだけど、何も連絡ない。
多分クリーニング？壁紙張り替え？でこれぐらいかかりましたよー。だから敷金返せませんよーっていう証拠なのかな？
でも通常損耗の範囲だったし、大家負担でクリーニングするよね。
敷金返ってくるっていうのは超超良心的なのかな？
返信
No.48 長宗我部盛親
21/01/30 21:55:46
退去時の精算はどうしましたか？引き渡し同意のサインとかしませんでしたか？そのときに精算していればあとは必要無いです
＞裁判起こしたら勝てるかな？？
裁判起こすのは不動産側ですよ。通常は金を取るほうが起こします
返信
No.49 古田織部
21/01/30 21:55:51
>>45
ありがとうございます。
うちは、まだ2年なんですよ。こんなにカビが酷いなら入居しなかったと悔いてます。
返信
1件
No.50 結城秀康
21/01/30 21:56:03
うちも退去時 立ち会い無しだった。鍵はポストに入れて出た。
でも請求無し(大家さんと直接契約だった)
敷金も戻らず。一年住んだ
二件めも立ち会い無し、鍵はポストに。あと、退去時のアンケートを置いてくるシステムだった。
(パンが付く不動産)後日、請求書が届いたけど ６年住んで13万数千円だった。
敷金で足りず 一万払った。数千円は割引します。って言われた。
一応年数割引してるんでかなり安いって言われたが納得できなかったな～
払ったけど
返信