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歯磨きした？
戸建てに住み替えを検討しているんだけど、ご近所ガチャに外れるのが怖くて。
今住んでいる所も割と閑静な住宅街だけど、道路族みたいな家族がチラホラ。
もちろん地域柄とか調べられることは調べるけれど、それ以外にもこういう所は避けたほうがいいとかこうやって調べたということがあればアドバイス欲しいです。
超高級住宅街に住む！とかマンションにするとかの意見はなしでお願いします。
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No.90 よそはよそ、うちはうち
26/05/08 09:58:14
うちの実家は25年前に新興住宅地に土地買って家建てたけど隣の小さい土地だった家の人達が出て行ったらベトナム人の寮にされてみんな迷惑してる。
その家だけ他の土地より半分くらいのサイズで買った人達も品のない道路族でずっと迷惑掛けられて、やっと居なくなったと思ったらどこかの会社に買われてベトナム人が７人で住むようになったわ。
周りに安い物件があるとその次に買う人が会社で外国人労働者を住まわせてピンハネに使うって聞いたからあまりに小さい家が側にあるのもおすすめしないわ。
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No.89 シャツ入れなさい
26/05/08 09:50:21
学校って別に近くになくてもいいと思う。何年通わすのかわからないけど。
駅なりバス停なりは近くの方がいい。
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No.88 アイスは一日一個まで！
26/05/08 09:47:57
道路族が嫌いならなんだけど
閑静だから目立つんよね
どでかい道路とかに挟まれた土地に住んでみると
人々の騒ぎ声とか全く気にならんくなるもんですしおすすめ笑
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No.87 電気消して～
26/05/08 09:42:14
高級以外だと
すぐにでも売れる地域？できるだけ駅近とかかな？
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No.86 富士山
26/05/08 09:07:40
それなりの値段。
区画整理事業に掛かっていないか確認。
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No.85 何回同じこと言わせるの！
26/05/07 22:35:30
>>84
あなたがお仕事していないならいいけど、お仕事をしているなら、学校があまりにも近いと子どもが家を出る時間が遅くなって、送り出してから仕事に行くことができないのでご注意を。
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No.84 主
26/05/07 22:23:49
>>81
教えてくださりありがとうございます。
たしかに、駅近に住んだこともありますが意外と治安良かったイメージです。
>>82
学校が近いと治安は良さそうですよね！音だけがちょっと気になってしまいます。
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1件
No.83 （兄弟姉妹には）内緒ね
26/05/07 22:18:43
駅から歩いて10分以内
幹線道路から近い(幹線道路沿いは絶対避ける)、でも静か
歩いて行けるスーパーがある
車で20〜30分以内に大きな病院がある
自治会行事が少ない
学校がある程度近い
治安がいい
駐車場に余裕がある
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No.82 痛いところない？大丈夫？
26/05/07 21:41:23
学校が近いほうが色んな意味で良いらしい。私は小中高に近い新興住宅地で戸建て買った。
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1件
No.81 棒を振り回さない！
26/05/07 21:36:57
>>80
駅近だし、夜はほとんど外出ないからなぁ。
とりあえず便利だね。
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1件
No.80 主
26/05/07 21:11:56
>>75
教えてくださってありがとうございます。
駐車場は要注意ですね。
>>76
商業地域って避けがちかなと思っていたので(すみません)意外です！
検討しようと思うのですが、夜は人が少なくて怖いとかはありませんか？
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1件
No.79 靴は揃える！
26/05/07 21:05:36
駅から徒歩１０分以内 川より高いところ、昔畑や田んぼじゃなかったところ
保育園が近い、夫婦の職場からそれぞれ１時間以内 って条件で探した
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No.78 分かったから落ち着いて
26/05/07 20:42:49
今朝テレビでやってたけど、東京なんかはあちこちに民泊あるんだね
もし観光地に近いとこに住む予定ならそういうのも気をつけないといけないと思います
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No.77 （勉強しようとした時に）勉強しなさい
26/05/07 20:32:47
>>63 文京区、元々5s1Hだっけ学区がいいとマスコミに騒がれた結果、人が押し寄せて学級崩壊が起きたりしてるらしい。
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No.76 棒を振り回さない！
26/05/07 19:52:57
うちは商業地域に戸建て買ったけど、結構いいよ。
変な人あんまりいない。
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1件
No.75 ちゃんと探した！？
26/05/07 19:52:46
>>73
3ヶ所に合計10軒建ったんだけど、そのうち2ヶ所は月極駐車場、もう1ヶ所は近くの会社の社員用駐車場
3ヶ所とも長く駐車場のままだったんだけどね
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1件
No.74 もっと厚着しなさい
26/05/07 19:47:25
次のネタは何？もっとマシなネタないの
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No.73 主
26/05/07 19:42:25
みなさんありがとうございます。
とても参考になりました！
お一人お一人にコメント返せずすみません。
>>69
一気に入れ替わりがありそうな所は避けたいと思っているのですが、分譲住宅が建つ前は何があったんでしょうか？
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1件
No.72 お年玉はお母さんが預かっておくよ
26/05/07 19:41:31
地震、洪水、災害は気にしたよ。立地、スーパー、駅近。
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No.71 何回同じこと言わせるの！
26/05/07 19:39:39
平日も休日も、いろんな時間にちょこちょこ見に行く。車の抜け道になってたり、近所の主婦や子どもの溜まり場になってたり、雨が降ると川になったり、まぁまぁわかるから。あとやっぱりね、安価な住宅地は変な人多いです。超高級じゃなくても、それなりにするところのほうが安心。低所得でもノー頭金で買えそうなところはやめたほうがいい。言っちゃ悪いけど、低所得の人の民度って、やっぱりそれなりだし。
あと、普通に登記調べるのと、昔の地図を見るのがいいよ。土壌はそれで概ねわかるから。
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No.70 この前それ買った
26/05/07 19:29:22
>>67 ミミズとか出やすいよ。庭の土掘るとわかる。
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No.69 ちゃんと探した！？
26/05/07 19:14:07
ご近所さんは実際に生活してお付き合いしてみないと分からないよ
それに、引っ越しで入れ替わりや新たに増える可能性もある
うちは数年前に近くで10軒の分譲住宅が建ったから、一気にご近所さんが増えた
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1件
No.68 ちゃんと探した！？
26/05/07 18:59:04
ド田舎でも、何かしらの伝統行事がある地区は、そういうのが相当好きじゃなきゃ無理かも。文句言っちゃうタイプならやめとき。
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No.67 お菓子のゴミはちゃんと捨てて
26/05/07 18:32:39
元、田んぼは何でダメなの？
田んぼを埋め立ててすぐに家建ててる所なんて無いよね？
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1件
No.66 トイレ大丈夫？
26/05/07 18:08:51
士業をしています。
仕事柄、不動産売買の決済に立ち会い、不動産屋さんの情報も耳にします。
今は山手の分譲地が売れません。地震や土砂崩れなどの災害が多くなってきているからです。それに老後は坂道が多いと買い物などにクルマが必須になります。
坂のある街は見晴らしはいいですが、冬は雪が降るとスタッドレスを履いていても危険です。
地震保険に加入される方も増えていますが、自治体のハザードマップを確認して断層なども確認された方が賢明です。
あと、公道に接道面積が大きいほど市場価値は高くなります。（角地はもっと高くなる）
他の方も書いてますが、周りに開けた土地（田んぼ、駐車場、テニスコート、商業施設、公園等）がある場所は要注意です。
住宅街になるならまだしも、高層マンション、ワンルームマンションが出来るリスクが高いからです。
田んぼはすぐには宅地化出来ないのですが、田んぼ→駐車場又はテニスコートなどを間に挟んでマンションの敷地になるという例は多いです。
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No.65 アイスは一日一個まで！
26/05/07 17:48:11
昔からの地元民が多く住む所は、止めたほうがいい。何かと煩いし干渉もしてくる。区画整理されている所や新しい住宅地だと周りが綺麗だから感じいいよ。経済状況も似たような家庭が多くあるといい、マウントや僻みも少ない。
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No.64 ソファでジャンプしない！
26/05/07 17:46:35
埋め立て、川の近く、元沼地、元田畑はNG
ハザードマップを確認
治安は地元の人に確認
朝昼晩１回づつは現調
最低でもこれぐらい必要
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No.63 全員同じ顔にみえる（アイドルをみて）
26/05/07 17:41:12
やっぱ学区がいいとこは治安いいわ
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1件
No.62 手洗いうがいした？
26/05/07 17:38:16
南側が山だったから買ったのに2年後に高いマンション建てられて日当たりもめっちゃ悪くなるしプライバシーも無くなった。
田んぼとか山とかだから景色が良くていいわ〜って思っててもうちのような事があるから気をつけてね
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No.61 早くパンツはいて！
26/05/07 17:33:41
元・田んぼだった造成地なのかは気にしたほうがいい。
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No.60 体操着と上履き持って帰ってきてよ
26/05/07 17:33:18
道路族という言葉があるのですね
他の方もおっしゃられていますが住みたい地域や土地が決まったら
色々な時間帯を様子みに偵察に足を運ぶのが一番良いですね
我が家は子どもの住環境として公園に歩いて行けるところを探していたのと
排気ガスや高圧線を避けて、地盤の固いことと、河川の氾濫などの心配のないところ
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No.59 見てないならテレビ消して！
26/05/07 17:32:58
実家はご近所ガチャは当たりだけど老人になると住めない家！って感じだからそこはすごく意識した。
徒歩圏内に何があるかってめちゃくちゃ大事にしたほうがいいよ。
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No.58 早くパンツはいて！
26/05/07 17:28:50
ほかの方も言われているけど、朝昼 夕方、晩、平日、休日に見に行った方がいい。
車の交通量とか、近くに学校があると吹奏楽がうるさいとか、親が送迎して渋滞になるとか。あとは、公共機関の利便性は大切だと思う。子供の通学とかに直結するから、学校選びにも影響すると思う。
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No.57 主
26/05/07 17:19:06
ていうかこのトピに書き込んで下さってる方は道路族やBBQ反対派で、マナーとか住宅街に対する考え方や常識が、変な言い方ですが自分と合うなと思うんだけど、みなさんどういうところに住まれてるんでしょう？
このトピの方たちの近隣に住みたいぐらい笑
もちろん詳しいことはここには書けないとは思いますが…
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No.56 何回同じこと言わせるの！
26/05/07 17:18:35
住民の民度をはかり知るには、そこに住んでいるの老人を見る事だよ。
若い人はだめ。皆小ぎれいだからわからない。
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No.55 すぐ帰ってくるね（2時間帰ってこない）
26/05/07 17:15:05
朝昼晩、平日、土日。ととにかく見に行くのが、一番いいと思う。ゴミマナーと異常なゴミ警察、登下校と放課後、バーベキュー族の有無とか。
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No.54 主
26/05/07 17:12:57
>>49
まだエリアも絞り込めていないので、ある程度目星をつけて街並みを見に行ってみようと思います。
>>50
いろいろと参考になります…子育て世代じゃないけど孫が頻繁に遊びに来てうるさい家、心当たりあるので気をつけようと思います
事件とかの可能性も考え出すとたしかにキリがないですね…
>>53
暴走族って割と治安の良い山の手まで遠征？してきたりするので完全に避けるのは難しいのかなと思っているんですが、全く被害がないならうらやましいです…！
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No.53 アイスは一日一個まで！
26/05/07 17:02:43
平日や休日や夜間も静かなのか。道路族や暴走族やヤンキーなどは居ないか。治安は良いか。利便性は良いか。近所住民からの干渉は無いか。暴力団やヤクザの事務職や宗教関連施設など無いか。
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1件
No.52 夕飯何食べたい？（なんでもいい、は困る）
26/05/07 16:55:49
道路族やバーベキュー族の子供って習い事や塾とか行かないの？
今の子供って忙しいからそんな時間なくない？
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No.51 どこいくの？誰といくの？
26/05/07 16:50:31
BBQてかなり離れてても臭うよね。暴走族だけじゃなくBBQ族もハンマーおじさんみたいな人がやっつけてくれたらいいのに。
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No.50 トイレ大丈夫？
26/05/07 16:48:55
言い出したらキリがないよね。うちはマンションに居た時、隣りに保育園があって休日の行事、路駐、保護者の喋り声などで迷惑してたから戸建て購入の時は保育園、幼稚園、公園の隣は避けた。
あと、周りが田んぼや駐車場で見晴らしが良い所は数年後にはマンションが建つこともあるから避けたわ。
でも家建てた後はやはり近隣が道路族になり、我が家を挟んで両隣でうちの前で縄跳び、サッカー、椅子を持ち出して座りこんで主婦達がお喋り。
専業主婦率高いと井戸端会議時間も長くなる。
古い住宅街の売地なら高齢者が多いから道路族はいないかと言えばそうでもなく、子供家族が孫を連れて道路で遊んでたりする。
古い住宅街は町内会がキツいから、うちはやめたけど。
高級住宅街で100坪くらいの住宅街なら快適なのかな？
（実家の家は1種で、それなりにお値段も高い住宅街だけど、最近近所で殺人事件がありました）なのでこればかりはどうなるかわからないけどね。
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1件
No.49 ソファでジャンプしない！
26/05/07 16:47:48
>>43
物件が出てから調べるのでは先に申し込まれちゃうこともある
希望のエリアは先によく把握しておいて、物件情報を見れば「あ、あの場所だ」とすぐわかるくらいだといいね
あと、下で書いてる人もいるけど、他人が集まって生活している以上全く問題のない土地なんてないと思って
時間で解決することも多いし、あまり考え過ぎ期待し過ぎると購入後ちょっとしたことでも「こんなはずじゃなかった」とショック受けることになるから
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1件
No.48 1分でいいから黙ってて
26/05/07 16:41:09
うちも後から住んだ隣が道路族とBBQ族。
子供習い事させずに毎日外にいる。ホントうるさい。
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No.47 前見て！走らない！
26/05/07 16:35:50
>>45
我が家も、これだ
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No.46 主
26/05/07 16:32:51
>>44
本当にその通りだと思うんですが、今住んでいるところも割と落ち着いた地域なのにチラホラいるんですよね…もうどうしようもないのかな
超高級で上品な土地柄の所だとそういうのもいないんだろうと思いますが、全く手の届かない価格か、駅からバスで15分とかなんですよね…
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No.45 すぐ髪乾かしなさい！湯冷めするよ～
26/05/07 16:32:38
>>35
まさにそれだよ
あとから道路+BBQ族がきたよ泣
狭い密集地住宅地なのにほんまにどっかいってほしい
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1件
No.44 早くパンツはいて！
26/05/07 16:24:29
なるべく上品な土地柄の方がいいよ。
土地が安いほうが、道路族とか毎週末BBQ族とかバイクや車がうるさい人とかいたりする。
庭や駐車場トラブルも困るしね。
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No.43 主
26/05/07 16:22:42
みなさんありがとうございます。
お一人お一人に返せなくてすみません。
とにかくいろんな時期•曜日•時間帯に見に行ってみようと思います。
道路族でなくても子どもの集合場所になっていたりも要注意ですね。
あと
＞新興住宅地で、地名変えているような所も元々そういう所が多い。(〇ヶ丘みたいな)
は盲点でした！昔の地名とかどういう地域だったかを調べるのも大事ですね
のんびり調べていたら売れてしまうんじゃないかと心配ですが、人気の高そうな所は諦めたほうがいいのかな？
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1件
No.42 早くパンツはいて！
26/05/07 16:21:14
朝、夕方、平日、休日、雨の日
この辺りを押さえて、土地を見に行くといいよ。
私は面倒がっていかず後悔したから、ぜひ！おすすめします。
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No.41 そこ！喧嘩しない！
26/05/07 16:18:47
>>35
ほんとそれ。
実家の町内は治安も良くて周りも人柄が良い人が多い。地盤も良いし坪単価も高い。建売りもなく極狭な家もない。
言い方が失礼だけど、無理して買えるような土地ではないから下衆は住めないような土地だった。
それでもある家族が土地を買い建売りを建て住み始めてから、その1家族がいるだけでガラッと変わった。
高齢の夫婦プラス独身高齢看護師の3人家族。
お金は持っていたのよ。産廃業者。今時の会社経営と違って大昔からの産廃やってる高齢爺さん社長だからね。
その妻であるお婆さんも、その娘も、大きな顔して言葉遣いも悪く横柄で。
引越してきて直ぐに近くのクリニックで働き始めて、その時はまだ人柄も知らないから院長も雇ったんだろうけど、
その看護師が働き始めてから患者も減って、Googleやら色んな口コミにその看護師の苦情を書かれるようになって。
マスオさんがその家に入り子供も産まれたけど、そこの家族と親しくしてる人はいない。
報復が怖いからご近所さんも誰もが触らぬよう、当たり障りのない生活してる。
どんなに良い環境だったとしても後から入った人が問題あったりするから、こればかりは避けることは難しいよ。
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