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26/05/18 07:40:05
周りの家の庭に BBQ台なんかあったら要注意。 休日の昼間も何回か見に行くといいよ。
返信
26/05/18 07:37:33
まずはハザードマップ あと道路族は時間を変えて観察しにいくしかないかなって 建売の場合は見ためだけ重視で わりと端折った造りのものが多く存在しているので プロにお金を払ってついてきてもらうと納得の物件が手に入るかもしれんね程度
26/05/18 07:32:12
マンションがたくさん建ってる地域もおすすめしないなぁ。日当たり問題だけでなく、自治会の加入対象の分母が少なくて大変みたい。自治会が無ければ良いかもね。
26/05/18 06:10:59
あとね、戸建て建てるならば、 建売ならば 自分のところと、隣接するの換気扇と窓の位置確認して あまり近かったり位置によってはトラブルの元なんだよね。 だから、必ず見て判断する。絶対設計図だけじゃだめ。 で、自分で建てる場合は 隣を見て、設計しないとだめ。設計士さんとよく、隣の状況確認しつつ話を進めてね。 でないと、リビングのだだっ広い窓がお隣に丸見えで一生開けられないなんてことあるから。 吸気口の位置もなるべく隣の勝手口からズラす設計で でないと、隣の料理の匂いが全部家の中はいるよ。 駐車場の位置関係もそう。もうすでに建っているようなら、位置をずらしたり、色々と考慮しないとならない。
26/05/18 06:02:20
擁壁のある住宅、土地は避けたほうがいいよ。将来、修繕費が恐ろしくかかるから。 しかも、最近だと昭和の擁壁が崩れかかって危ないなんてニュースも多々あると思うけれど、 あれね、なかなか直せないのよ。 特に住宅地造成時の擁壁はしっかり作られていると思うでしょ。 でも、それ経年劣化がもちろんあるの。 そして、造成元が解散していたら、もう責任のなすりつけ合いになるから。 擁壁がある場合、その擁壁を管理するのは誰か？とかきちんと調べてから購入した方がいい。 基本は避けるべきです。
26/05/18 00:55:53
>>109 それは、そういう場所に住んでいるからでは？実際、団地があるエリアの公立学校の学力は低いと出ていますよ。
26/05/18 00:33:42
>>107 近所に団地があるけど全くトラブルないよ
1件
26/05/18 00:27:12
近所にトラブルメーカーは居ないか？治安は良いのか？静かで環境は良いのか？など気になるよ。全てに於いてパーフェクトな所って、なかなか無いのかも知れないけど、なるべくなら少しでも良い場所に住みたい。
26/05/18 00:20:26
公立学校の校区内に、団地がある場所は避けた方がいい。 公営だろうが公団だろうが、訳アリの人ばかり。トラブルを避けたいなら、こういう土地は避けた方がいい。 あと、公共施設が立っている場所も土地が安い場所だから、避ける方が無難。土地が高い場所には公共施設は作れないからね。 これをするだけで、だいぶQOLは上がるよ。 大学生の時、学校の近くってだけで選んで、本当にひどい街を見た。 就職して一人暮らしをするときは徹底的に調べ上げたよ。 住みたい街の過去もね。 過去、差別されていた場所は今でも土地が安いから、トラブルを避けたいなら選ばない。
26/05/18 00:14:08
高齢化の進んだ地域なら道路族にあたる可能性は低いんじゃない？知らんけど てかご近所ガチャはお互い様だからね。向こうだってバズれたわって思うかもしれないし。 あっちが変な人だった場合にはこっちも変な人演じて威嚇すれば？
26/05/08 17:47:30
>>104 ゴミ回収箱ってゴミステーション？みたいなやつのこと？ 掃除当番とかめんどくさそうだよね 戸別回収のほうが良いのかな
26/05/08 17:18:05
ごみ回収箱があるとこは避けたほうがいい。自治会活動活発、いつまで経っても昭和システム。
26/05/08 16:16:00
買う前に勉強した本には 神社、公園、駐車場の隣は避けた方がいいって書いてあったよ 理由は前の方が書かれているのと少し違って 不審者がそこにいても分かりにくいから、防犯上良くないんだって
26/05/08 16:07:30
>>101 道路交通法違反ってくだりは無視？笑
26/05/08 16:00:19
>>99 だからあなたみたいな人や私みたいないろんな人がいるんだから、そうイライラしないように住宅街じゃない所を選んだらいいんじゃないのかな。その方がヒステリックにならなくて自分も家族も楽なんじゃない？
26/05/08 13:51:55
>>97 マンションに住むか郊外か田舎の 過疎地に家たてるしかない笑
26/05/08 13:50:07
>>98 そもそも道路で遊ぶって道交法違反じゃないの？ 子どもの気配があるのと、道路を遊び場にすることを一緒にするのは理解できないわ
26/05/08 12:45:27
>>97 道路族の定義があれだけど、家の前で子供達や親子で遊んでても私はそこまで気にならないよ。子供の気配がない地域の方が寂しいし。みんなが嫌がってるってことはないと思うけど？
26/05/08 12:33:19
>>96 道路族が嫌ってごく普通の感覚だと思うけど…住宅街でなければどこに住むの？ 自衛したほうが賢いっていうのはわかるけど、痴漢に遭いたくなければミニスカ履くなみたいな主張に感じる
2件
26/05/08 12:10:59
道路族がーって言う人は基本住宅街に住まない方がいいと思うよ。色んな人がいるんだから、そういうのが嫌なら自分が離れた方が賢いと思う。
26/05/08 12:03:09
>>94 なるほど！言われてみればそうだね
26/05/08 11:00:56
>>93 高級住宅街の夜道は防犯カメラだらけ、でも近隣は静かなのに防犯カメラ無し お金を持ってそうな女性が一人歩きしてる →犯罪者にとって絶好のポイント と、石神井公園で犯罪に遭遇しかけた際に警察に言われました
26/05/08 10:49:29
>>92 意外だわ、どうしてそうなるんだろう？ 繁華街の裏は治安が悪いのはわかるけど、高級住宅街の近隣は、高級ではなくても落ち着いた地域柄なのかと思っていた
26/05/08 10:34:24
変なステータスは欲しがらないこと 例えば 「高級住宅街が使用する駅が最寄り」 これ意外と治安の悪さとリンクする 石神井公園の場合 高級住宅街を抜けると、寂しい長い夜道が続いていて、引ったくり・痴漢が増える という具合に 有名繁華街の裏道は汚い・治安が悪いことが多いのと一緒 ステータスが欲しくて無理に場所を探すのは注意かな
26/05/08 10:07:30
自治会費の値段。地域のお祭りがあるかどうかとそれへのお手伝い率。
26/05/08 09:58:14
うちの実家は25年前に新興住宅地に土地買って家建てたけど隣の小さい土地だった家の人達が出て行ったらベトナム人の寮にされてみんな迷惑してる。 その家だけ他の土地より半分くらいのサイズで買った人達も品のない道路族でずっと迷惑掛けられて、やっと居なくなったと思ったらどこかの会社に買われてベトナム人が７人で住むようになったわ。 周りに安い物件があるとその次に買う人が会社で外国人労働者を住まわせてピンハネに使うって聞いたからあまりに小さい家が側にあるのもおすすめしないわ。
26/05/08 09:50:21
学校って別に近くになくてもいいと思う。何年通わすのかわからないけど。 駅なりバス停なりは近くの方がいい。
26/05/08 09:47:57
道路族が嫌いならなんだけど 閑静だから目立つんよね どでかい道路とかに挟まれた土地に住んでみると 人々の騒ぎ声とか全く気にならんくなるもんですしおすすめ笑
26/05/08 09:42:14
高級以外だと すぐにでも売れる地域？できるだけ駅近とかかな？
26/05/08 09:07:40
それなりの値段。 区画整理事業に掛かっていないか確認。
26/05/07 22:35:30
>>84 あなたがお仕事していないならいいけど、お仕事をしているなら、学校があまりにも近いと子どもが家を出る時間が遅くなって、送り出してから仕事に行くことができないのでご注意を。
26/05/07 22:23:49
>>81 教えてくださりありがとうございます。 たしかに、駅近に住んだこともありますが意外と治安良かったイメージです。 >>82 学校が近いと治安は良さそうですよね！音だけがちょっと気になってしまいます。
26/05/07 22:18:43
駅から歩いて10分以内 幹線道路から近い(幹線道路沿いは絶対避ける)、でも静か 歩いて行けるスーパーがある 車で20〜30分以内に大きな病院がある 自治会行事が少ない 学校がある程度近い 治安がいい 駐車場に余裕がある
26/05/07 21:41:23
学校が近いほうが色んな意味で良いらしい。私は小中高に近い新興住宅地で戸建て買った。
26/05/07 21:36:57
>>80 駅近だし、夜はほとんど外出ないからなぁ。 とりあえず便利だね。
26/05/07 21:11:56
>>75 教えてくださってありがとうございます。 駐車場は要注意ですね。 >>76 商業地域って避けがちかなと思っていたので(すみません)意外です！ 検討しようと思うのですが、夜は人が少なくて怖いとかはありませんか？
26/05/07 21:05:36
駅から徒歩１０分以内 川より高いところ、昔畑や田んぼじゃなかったところ 保育園が近い、夫婦の職場からそれぞれ１時間以内 って条件で探した
26/05/07 20:42:49
今朝テレビでやってたけど、東京なんかはあちこちに民泊あるんだね もし観光地に近いとこに住む予定ならそういうのも気をつけないといけないと思います
26/05/07 20:32:47
>>63 文京区、元々5s1Hだっけ学区がいいとマスコミに騒がれた結果、人が押し寄せて学級崩壊が起きたりしてるらしい。
26/05/07 19:52:57
うちは商業地域に戸建て買ったけど、結構いいよ。 変な人あんまりいない。
26/05/07 19:52:46
>>73 3ヶ所に合計10軒建ったんだけど、そのうち2ヶ所は月極駐車場、もう1ヶ所は近くの会社の社員用駐車場 3ヶ所とも長く駐車場のままだったんだけどね
26/05/07 19:47:25
次のネタは何？もっとマシなネタないの
26/05/07 19:42:25
みなさんありがとうございます。 とても参考になりました！ お一人お一人にコメント返せずすみません。 >>69 一気に入れ替わりがありそうな所は避けたいと思っているのですが、分譲住宅が建つ前は何があったんでしょうか？
26/05/07 19:41:31
地震、洪水、災害は気にしたよ。立地、スーパー、駅近。
26/05/07 19:39:39
平日も休日も、いろんな時間にちょこちょこ見に行く。車の抜け道になってたり、近所の主婦や子どもの溜まり場になってたり、雨が降ると川になったり、まぁまぁわかるから。あとやっぱりね、安価な住宅地は変な人多いです。超高級じゃなくても、それなりにするところのほうが安心。低所得でもノー頭金で買えそうなところはやめたほうがいい。言っちゃ悪いけど、低所得の人の民度って、やっぱりそれなりだし。 あと、普通に登記調べるのと、昔の地図を見るのがいいよ。土壌はそれで概ねわかるから。
26/05/07 19:29:22
>>67 ミミズとか出やすいよ。庭の土掘るとわかる。
26/05/07 19:14:07
ご近所さんは実際に生活してお付き合いしてみないと分からないよ それに、引っ越しで入れ替わりや新たに増える可能性もある うちは数年前に近くで10軒の分譲住宅が建ったから、一気にご近所さんが増えた
26/05/07 18:59:04
ド田舎でも、何かしらの伝統行事がある地区は、そういうのが相当好きじゃなきゃ無理かも。文句言っちゃうタイプならやめとき。
26/05/07 18:32:39
元、田んぼは何でダメなの？ 田んぼを埋め立ててすぐに家建ててる所なんて無いよね？
26/05/07 18:08:51
士業をしています。 仕事柄、不動産売買の決済に立ち会い、不動産屋さんの情報も耳にします。 今は山手の分譲地が売れません。地震や土砂崩れなどの災害が多くなってきているからです。それに老後は坂道が多いと買い物などにクルマが必須になります。 坂のある街は見晴らしはいいですが、冬は雪が降るとスタッドレスを履いていても危険です。 地震保険に加入される方も増えていますが、自治体のハザードマップを確認して断層なども確認された方が賢明です。 あと、公道に接道面積が大きいほど市場価値は高くなります。（角地はもっと高くなる） 他の方も書いてますが、周りに開けた土地（田んぼ、駐車場、テニスコート、商業施設、公園等）がある場所は要注意です。 住宅街になるならまだしも、高層マンション、ワンルームマンションが出来るリスクが高いからです。 田んぼはすぐには宅地化出来ないのですが、田んぼ→駐車場又はテニスコートなどを間に挟んでマンションの敷地になるという例は多いです。
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＊コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
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ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.115 ナガニシ
26/05/18 07:40:05
周りの家の庭に BBQ台なんかあったら要注意。
休日の昼間も何回か見に行くといいよ。
返信
No.114 富士山
26/05/18 07:37:33
まずはハザードマップ
あと道路族は時間を変えて観察しにいくしかないかなって
建売の場合は見ためだけ重視で
わりと端折った造りのものが多く存在しているので
プロにお金を払ってついてきてもらうと納得の物件が手に入るかもしれんね程度
返信
No.113 ホンビノスばかり当たる
26/05/18 07:32:12
マンションがたくさん建ってる地域もおすすめしないなぁ。日当たり問題だけでなく、自治会の加入対象の分母が少なくて大変みたい。自治会が無ければ良いかもね。
返信
No.112 ヤクシマダカラ
26/05/18 06:10:59
あとね、戸建て建てるならば、
建売ならば
自分のところと、隣接するの換気扇と窓の位置確認して
あまり近かったり位置によってはトラブルの元なんだよね。
だから、必ず見て判断する。絶対設計図だけじゃだめ。
で、自分で建てる場合は
隣を見て、設計しないとだめ。設計士さんとよく、隣の状況確認しつつ話を進めてね。
でないと、リビングのだだっ広い窓がお隣に丸見えで一生開けられないなんてことあるから。
吸気口の位置もなるべく隣の勝手口からズラす設計で
でないと、隣の料理の匂いが全部家の中はいるよ。
駐車場の位置関係もそう。もうすでに建っているようなら、位置をずらしたり、色々と考慮しないとならない。
返信
No.111 ヤクシマダカラ
26/05/18 06:02:20
擁壁のある住宅、土地は避けたほうがいいよ。将来、修繕費が恐ろしくかかるから。
しかも、最近だと昭和の擁壁が崩れかかって危ないなんてニュースも多々あると思うけれど、
あれね、なかなか直せないのよ。
特に住宅地造成時の擁壁はしっかり作られていると思うでしょ。
でも、それ経年劣化がもちろんあるの。
そして、造成元が解散していたら、もう責任のなすりつけ合いになるから。
擁壁がある場合、その擁壁を管理するのは誰か？とかきちんと調べてから購入した方がいい。
基本は避けるべきです。
返信
No.110 イシガイ
26/05/18 00:55:53
>>109 それは、そういう場所に住んでいるからでは？実際、団地があるエリアの公立学校の学力は低いと出ていますよ。
返信
No.109 腰がバキバキになる
26/05/18 00:33:42
>>107
近所に団地があるけど全くトラブルないよ
返信
1件
No.108 シャコガイ
26/05/18 00:27:12
近所にトラブルメーカーは居ないか？治安は良いのか？静かで環境は良いのか？など気になるよ。全てに於いてパーフェクトな所って、なかなか無いのかも知れないけど、なるべくなら少しでも良い場所に住みたい。
返信
No.107 イシガイ
26/05/18 00:20:26
公立学校の校区内に、団地がある場所は避けた方がいい。
公営だろうが公団だろうが、訳アリの人ばかり。トラブルを避けたいなら、こういう土地は避けた方がいい。
あと、公共施設が立っている場所も土地が安い場所だから、避ける方が無難。土地が高い場所には公共施設は作れないからね。
これをするだけで、だいぶQOLは上がるよ。
大学生の時、学校の近くってだけで選んで、本当にひどい街を見た。
就職して一人暮らしをするときは徹底的に調べ上げたよ。
住みたい街の過去もね。
過去、差別されていた場所は今でも土地が安いから、トラブルを避けたいなら選ばない。
返信
1件
No.106 ハマグリ全然見つからない
26/05/18 00:14:08
高齢化の進んだ地域なら道路族にあたる可能性は低いんじゃない？知らんけど
てかご近所ガチャはお互い様だからね。向こうだってバズれたわって思うかもしれないし。
あっちが変な人だった場合にはこっちも変な人演じて威嚇すれば？
返信
No.105 具合悪い？（子の体調不良をいち早く察知）
26/05/08 17:47:30
>>104
ゴミ回収箱ってゴミステーション？みたいなやつのこと？
掃除当番とかめんどくさそうだよね
戸別回収のほうが良いのかな
返信
No.104 そこ！喧嘩しない！
26/05/08 17:18:05
ごみ回収箱があるとこは避けたほうがいい。自治会活動活発、いつまで経っても昭和システム。
返信
1件
No.103 車に気をつけてね！
26/05/08 16:16:00
買う前に勉強した本には
神社、公園、駐車場の隣は避けた方がいいって書いてあったよ
理由は前の方が書かれているのと少し違って
不審者がそこにいても分かりにくいから、防犯上良くないんだって
返信
No.102 お父さんには内緒ね
26/05/08 16:07:30
>>101
道路交通法違反ってくだりは無視？笑
返信
No.101 なんで日曜の夜に出してくるの
26/05/08 16:00:19
>>99 だからあなたみたいな人や私みたいないろんな人がいるんだから、そうイライラしないように住宅街じゃない所を選んだらいいんじゃないのかな。その方がヒステリックにならなくて自分も家族も楽なんじゃない？
返信
1件
No.100 今日学校どうだった？
26/05/08 13:51:55
>>97 マンションに住むか郊外か田舎の
過疎地に家たてるしかない笑
返信
No.99 待て待て待て待て！
26/05/08 13:50:07
>>98
そもそも道路で遊ぶって道交法違反じゃないの？
子どもの気配があるのと、道路を遊び場にすることを一緒にするのは理解できないわ
返信
1件
No.98 なんで日曜の夜に出してくるの
26/05/08 12:45:27
>>97 道路族の定義があれだけど、家の前で子供達や親子で遊んでても私はそこまで気にならないよ。子供の気配がない地域の方が寂しいし。みんなが嫌がってるってことはないと思うけど？
返信
1件
No.97 ハンカチ持った？
26/05/08 12:33:19
>>96
道路族が嫌ってごく普通の感覚だと思うけど…住宅街でなければどこに住むの？
自衛したほうが賢いっていうのはわかるけど、痴漢に遭いたくなければミニスカ履くなみたいな主張に感じる
返信
2件
No.96 お母さん、一人で幼稚園行っちゃうよ～
26/05/08 12:10:59
道路族がーって言う人は基本住宅街に住まない方がいいと思うよ。色んな人がいるんだから、そういうのが嫌なら自分が離れた方が賢いと思う。
返信
1件
No.95 お母さんの子なんだから絶対大丈夫！
26/05/08 12:03:09
>>94
なるほど！言われてみればそうだね
返信
No.94 歯磨きした？
26/05/08 11:00:56
>>93
高級住宅街の夜道は防犯カメラだらけ、でも近隣は静かなのに防犯カメラ無し
お金を持ってそうな女性が一人歩きしてる
→犯罪者にとって絶好のポイント
と、石神井公園で犯罪に遭遇しかけた際に警察に言われました
返信
1件
No.93 お母さんの子なんだから絶対大丈夫！
26/05/08 10:49:29
>>92
意外だわ、どうしてそうなるんだろう？
繁華街の裏は治安が悪いのはわかるけど、高級住宅街の近隣は、高級ではなくても落ち着いた地域柄なのかと思っていた
返信
1件
No.92 歯磨きした？
26/05/08 10:34:24
変なステータスは欲しがらないこと
例えば
「高級住宅街が使用する駅が最寄り」
これ意外と治安の悪さとリンクする
石神井公園の場合
高級住宅街を抜けると、寂しい長い夜道が続いていて、引ったくり・痴漢が増える
という具合に
有名繁華街の裏道は汚い・治安が悪いことが多いのと一緒
ステータスが欲しくて無理に場所を探すのは注意かな
返信
1件
No.91 宿題やったの？
26/05/08 10:07:30
自治会費の値段。地域のお祭りがあるかどうかとそれへのお手伝い率。
返信
No.90 よそはよそ、うちはうち
26/05/08 09:58:14
うちの実家は25年前に新興住宅地に土地買って家建てたけど隣の小さい土地だった家の人達が出て行ったらベトナム人の寮にされてみんな迷惑してる。
その家だけ他の土地より半分くらいのサイズで買った人達も品のない道路族でずっと迷惑掛けられて、やっと居なくなったと思ったらどこかの会社に買われてベトナム人が７人で住むようになったわ。
周りに安い物件があるとその次に買う人が会社で外国人労働者を住まわせてピンハネに使うって聞いたからあまりに小さい家が側にあるのもおすすめしないわ。
返信
No.89 シャツ入れなさい
26/05/08 09:50:21
学校って別に近くになくてもいいと思う。何年通わすのかわからないけど。
駅なりバス停なりは近くの方がいい。
返信
No.88 アイスは一日一個まで！
26/05/08 09:47:57
道路族が嫌いならなんだけど
閑静だから目立つんよね
どでかい道路とかに挟まれた土地に住んでみると
人々の騒ぎ声とか全く気にならんくなるもんですしおすすめ笑
返信
No.87 電気消して～
26/05/08 09:42:14
高級以外だと
すぐにでも売れる地域？できるだけ駅近とかかな？
返信
No.86 富士山
26/05/08 09:07:40
それなりの値段。
区画整理事業に掛かっていないか確認。
返信
No.85 何回同じこと言わせるの！
26/05/07 22:35:30
>>84
あなたがお仕事していないならいいけど、お仕事をしているなら、学校があまりにも近いと子どもが家を出る時間が遅くなって、送り出してから仕事に行くことができないのでご注意を。
返信
No.84 主
26/05/07 22:23:49
>>81
教えてくださりありがとうございます。
たしかに、駅近に住んだこともありますが意外と治安良かったイメージです。
>>82
学校が近いと治安は良さそうですよね！音だけがちょっと気になってしまいます。
返信
1件
No.83 （兄弟姉妹には）内緒ね
26/05/07 22:18:43
駅から歩いて10分以内
幹線道路から近い(幹線道路沿いは絶対避ける)、でも静か
歩いて行けるスーパーがある
車で20〜30分以内に大きな病院がある
自治会行事が少ない
学校がある程度近い
治安がいい
駐車場に余裕がある
返信
No.82 痛いところない？大丈夫？
26/05/07 21:41:23
学校が近いほうが色んな意味で良いらしい。私は小中高に近い新興住宅地で戸建て買った。
返信
1件
No.81 棒を振り回さない！
26/05/07 21:36:57
>>80
駅近だし、夜はほとんど外出ないからなぁ。
とりあえず便利だね。
返信
1件
No.80 主
26/05/07 21:11:56
>>75
教えてくださってありがとうございます。
駐車場は要注意ですね。
>>76
商業地域って避けがちかなと思っていたので(すみません)意外です！
検討しようと思うのですが、夜は人が少なくて怖いとかはありませんか？
返信
1件
No.79 靴は揃える！
26/05/07 21:05:36
駅から徒歩１０分以内 川より高いところ、昔畑や田んぼじゃなかったところ
保育園が近い、夫婦の職場からそれぞれ１時間以内 って条件で探した
返信
No.78 分かったから落ち着いて
26/05/07 20:42:49
今朝テレビでやってたけど、東京なんかはあちこちに民泊あるんだね
もし観光地に近いとこに住む予定ならそういうのも気をつけないといけないと思います
返信
No.77 （勉強しようとした時に）勉強しなさい
26/05/07 20:32:47
>>63 文京区、元々5s1Hだっけ学区がいいとマスコミに騒がれた結果、人が押し寄せて学級崩壊が起きたりしてるらしい。
返信
No.76 棒を振り回さない！
26/05/07 19:52:57
うちは商業地域に戸建て買ったけど、結構いいよ。
変な人あんまりいない。
返信
1件
No.75 ちゃんと探した！？
26/05/07 19:52:46
>>73
3ヶ所に合計10軒建ったんだけど、そのうち2ヶ所は月極駐車場、もう1ヶ所は近くの会社の社員用駐車場
3ヶ所とも長く駐車場のままだったんだけどね
返信
1件
No.74 もっと厚着しなさい
26/05/07 19:47:25
次のネタは何？もっとマシなネタないの
返信
No.73 主
26/05/07 19:42:25
みなさんありがとうございます。
とても参考になりました！
お一人お一人にコメント返せずすみません。
>>69
一気に入れ替わりがありそうな所は避けたいと思っているのですが、分譲住宅が建つ前は何があったんでしょうか？
返信
1件
No.72 お年玉はお母さんが預かっておくよ
26/05/07 19:41:31
地震、洪水、災害は気にしたよ。立地、スーパー、駅近。
返信
No.71 何回同じこと言わせるの！
26/05/07 19:39:39
平日も休日も、いろんな時間にちょこちょこ見に行く。車の抜け道になってたり、近所の主婦や子どもの溜まり場になってたり、雨が降ると川になったり、まぁまぁわかるから。あとやっぱりね、安価な住宅地は変な人多いです。超高級じゃなくても、それなりにするところのほうが安心。低所得でもノー頭金で買えそうなところはやめたほうがいい。言っちゃ悪いけど、低所得の人の民度って、やっぱりそれなりだし。
あと、普通に登記調べるのと、昔の地図を見るのがいいよ。土壌はそれで概ねわかるから。
返信
No.70 この前それ買った
26/05/07 19:29:22
>>67 ミミズとか出やすいよ。庭の土掘るとわかる。
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No.69 ちゃんと探した！？
26/05/07 19:14:07
ご近所さんは実際に生活してお付き合いしてみないと分からないよ
それに、引っ越しで入れ替わりや新たに増える可能性もある
うちは数年前に近くで10軒の分譲住宅が建ったから、一気にご近所さんが増えた
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No.68 ちゃんと探した！？
26/05/07 18:59:04
ド田舎でも、何かしらの伝統行事がある地区は、そういうのが相当好きじゃなきゃ無理かも。文句言っちゃうタイプならやめとき。
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No.67 お菓子のゴミはちゃんと捨てて
26/05/07 18:32:39
元、田んぼは何でダメなの？
田んぼを埋め立ててすぐに家建ててる所なんて無いよね？
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No.66 トイレ大丈夫？
26/05/07 18:08:51
士業をしています。
仕事柄、不動産売買の決済に立ち会い、不動産屋さんの情報も耳にします。
今は山手の分譲地が売れません。地震や土砂崩れなどの災害が多くなってきているからです。それに老後は坂道が多いと買い物などにクルマが必須になります。
坂のある街は見晴らしはいいですが、冬は雪が降るとスタッドレスを履いていても危険です。
地震保険に加入される方も増えていますが、自治体のハザードマップを確認して断層なども確認された方が賢明です。
あと、公道に接道面積が大きいほど市場価値は高くなります。（角地はもっと高くなる）
他の方も書いてますが、周りに開けた土地（田んぼ、駐車場、テニスコート、商業施設、公園等）がある場所は要注意です。
住宅街になるならまだしも、高層マンション、ワンルームマンションが出来るリスクが高いからです。
田んぼはすぐには宅地化出来ないのですが、田んぼ→駐車場又はテニスコートなどを間に挟んでマンションの敷地になるという例は多いです。
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