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歯磨きした？
戸建てに住み替えを検討しているんだけど、ご近所ガチャに外れるのが怖くて。
今住んでいる所も割と閑静な住宅街だけど、道路族みたいな家族がチラホラ。
もちろん地域柄とか調べられることは調べるけれど、それ以外にもこういう所は避けたほうがいいとかこうやって調べたということがあればアドバイス欲しいです。
超高級住宅街に住む！とかマンションにするとかの意見はなしでお願いします。
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No.1 寝ないと大きくなれないよ
26/05/07 12:28:03
最低限、市町村のハザードマップをチェックだね。候補地が決まったら、平日夕方と休日に近所を散歩する。道路族、バーベキュー好き、ずっと掃除してる監視おばさんがいるか見た方がいいと思う。
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No.2 ハンカチ持った？
26/05/07 12:29:51
道路族とか言い出すと無理かも。
家の前が車歩分離の広い道(歩道がある)があって、庭がなく超絶技巧の持ち主じゃないと駐車できない駐車場スペースで屋上もない、みたいな場所なら遊びたくても無理だろうけど。
静かな住宅街=車も人も通行量多くないってことで、そこに庭やら駐車スペースがあれば、こどもが遊ぶ可能性はゼロにならない。
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No.3 主
26/05/07 12:49:47
>>1
ハザードマップはもちろん調べています！
出来たら季節とか曜日、時間帯を変えて何度か見に行きたいと思ってるんだけど、そうこうしている間に売れてしまうのかなとも思ったり…
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No.4 富士山
26/05/07 13:15:47
犬の散歩してて思うのが、朝昼晩休みの日と引っ越したい土地を見に行ったほうがいい
娘が孫連れて帰って来てる家は娘の車が家の前に路駐されてる
夜仕事から帰ってきて次の日の朝まで家の前に大きい車がドーンと路駐されてる家があつたり
GWみたいな長期の休みはバーベキューやってる家とか
昨日遊びに行った公園の近くは新しい住宅街で子供が家の前で走り回ってたり
バスケのゴールポスト置いてあったり
変わり者のお爺さんの家は庭がないから家の前でプランター置いて家庭菜園してたり
よく言われるのがゴミの捨て方で民度が分かる、これもかなりの確率で当たってる
その土地を歩いてみると気づくことが多い
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No.5 食べきれる分だけにしなさい
26/05/07 13:21:38
学区の評判とか学力。後ファザードマップは見た。街並みと最寄りのスーパーとか病院とか薬局、バス停とかまでの距離。
基本徒歩圏内で生活が賄える事かな。
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No.6 主
26/05/07 13:30:04
>>4
めちゃくちゃ参考になります
ゴミの捨て方は盲点でした、となると朝早めの時間にも見に行ったほうがいいのかな
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No.7 調子に乗らない！
26/05/07 13:48:09
平日と休日の朝昼晩、必ず見に行く
昼は静かでも夜は騒がしいとか、その逆も
休日は溜まり場になってる家もあるし
ご近所の庭を見る
庭はその家の性格が出ると思う
物で溢れてたりゴミが散乱してないか、など
BBQ道具や自転車や犬小屋なども確認
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No.8 なんで今頃言うの（図工の材料）
26/05/07 13:55:33
極論言うとあまり意味ない。もちろん今時点での状況を把握するのは大事だから無駄とまでは言わない。
でも隣人ガチャは今いる人だけじゃないんよ、主の後から引っ越してくる人だっているんだよ。だからある程度のところで腹を括る覚悟が必要。
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No.9 気をつけて行ってらっしゃい
26/05/07 14:01:54
>>7
たしかに今時犬を外飼いしている家はちょっとやばそう…自転車もたくさん停まっていると溜まり場になっているとかありそうですね
>>8
その辺りも含めて検討しています
例えば古めの大きな家が多い住宅街は今は閑静だけど、近い将来分割して売られて若い世代だらけになりそうなのでやめておこうかなとか…
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No.10 主
26/05/07 14:02:26
すみません主マーク外れてるけど>>9は主です
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No.11 アイスは一日一個まで！
26/05/07 14:09:38
広さ、部屋数、間取り、駐車場付き、庭付き、治安の良さ←これは全てクリアしてるが場所が少し不便。
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No.12 なんで今頃出してくるの！（給食着）
26/05/07 14:11:49
子供が居るなら、小中学校に難なく徒歩で通える位置にする←決して高級住宅街というわけではない
小中学校は荒れてない所を選ぶ
同じ学区でもギリギリの位置の新興住宅街は、近い距離の家土地購入はムリ…な家庭が多いので、うーん？な家庭が多かった、派手系ヤンキー系
保護者が学校へ来るイベント時に学校側は車禁止て言ってるのに車で乗り付けるような
だったら近くに家土地買えよ！的な
その町は児童も多いのでトラブルも多いらしい
少なすぎても役員とか困るけどね
あくまで子供ありきの場合の体験です
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No.13 なんで今から宿題するの！？
26/05/07 14:29:53
>>6
ゴミの捨て方で言うなら、アパートがある地域のゴミ捨て場は荒れてる率とても高い。
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No.14 ちゃんと探した！？
26/05/07 14:32:24
もう治安悪そうじゃん家買えるなんてお金持ちなの？
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No.15 そこ！喧嘩しない！
26/05/07 14:36:05
土地柄はハウスメーカーも一応聞いてくれるけど、早く売り切りたいとしか思ってなくて詳しいことは分からないことが多い。
親戚が近くに住んでるとか、旦那の地元とか、職場から近いなど御縁があればいいかもしれないけど、何も繋がりがない見知らぬ場所なら、避けたほうが無難。 転勤でどうしても住まなきゃいけないなら同僚に聞いてから決めるとか、住んでる人の情報が一番良い。
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No.16 同じの持ってるじゃん！
26/05/07 14:48:53
道路族に当たってしまったけど、まぁ下の子が小学生だから長くてあと数年だと思って耐えてるよ。
それより小中学校にPTAがない、町内会がないのが最高！笑
年配の人が少ないし、ご近所付き合いもほぼないから住みやすい。
あとハザードマップもちゃんと確認した。
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No.17 主
26/05/07 14:53:56
>>12
たしかに学区で考えるのも結構重要かも…近すぎると登下校時とかうるさいかなぐらいにしか思っていなかったけど、いろんな見方がありますね
>>15
逆に親戚や同僚が住んでいるエリアは避けようかと…
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No.18 お母さんお風呂入ってくるよ
26/05/07 14:56:34
行き止まりの道沿いには建てない
そういう道には道路族が出現しやすいから
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No.19 主
26/05/07 14:58:22
>>16
高齢者世帯や若めの世帯が少ない所がいいなと思っているんだけど、そうなるとマンションに住んでいる人が多そうで難しい…
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1件
No.20 主
26/05/07 15:02:31
>>18
これは本当に同意です、うちの近所の道路族も袋小路を子どもの遊び場にしてる
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No.21 何回同じこと言わせるの！
26/05/07 15:03:21
場所も大事だけど…
主夫婦、実家、義実家、親戚
すべての家族関係
仲がいいかどうか
これが最も大事
相続揉める
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No.22 主
26/05/07 15:08:54
>>21
相続関係あるかな…？
親戚関係とはゆかりのない土地に建てる予定で、頭金出してもらったりする予定も全くないので
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No.23 何回同じこと言わせるの！
26/05/07 15:10:23
>>21
先のこと考えたらキリがないし
自分がどんなに頑張ったって、人生は色んな事が起こる
富豪でないのなら
常に身軽でいて、自由になるお金があるのが一番だよ
よって
それぞれのライフステージに合わせた賃貸がベスト
と、築15年の私は思います笑
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No.24 いっぱい食べな！（好物祭りの夕食）
26/05/07 15:16:41
とりあえず夜と雨の日は確認した方が良いとよく聞くね
うちは隣のジジイの声がデカすぎて若干ガチャハズレ
朝は6時からでかい声が聞こえるし昼間も友だちが来てるのかでかい声で喋ってる日が多い
引っ越し前に1階の一部屋でめちゃくちゃ声が響いてるのに気付いたからそこだけ2重窓にした
生活が始まる前に気付いてギリギリセーフだったよ
早くホームに入ってくれないかな
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1件
No.25 そこ！喧嘩しない！
26/05/07 15:17:40
3000万あたりの建て売りが建つ地域かな。
底辺層しかいないし、センスのない小屋みたいな家買って満足しちゃう時点でヤバい層しかいない。
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No.26 前見て！走らない！
26/05/07 15:21:40
朝昼夜、土日祝日
周りの様子を見る、道路状況も
我が家の隣、築3年で売家なんだけど隣が道路族だから中々買手がない
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No.27 主
26/05/07 15:22:13
>>24
雨の日はどういう理由なんでしょうか？
朝6時は迷惑すぎますね
建築中に気付いて二重窓にされたのはグッジョブすぎます
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No.28 主
26/05/07 15:24:35
>>26
築3年で売家って、道路族が嫌すぎて売りに出したのかな…そうなるのが怖すぎて
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No.29 危ないからやめなさい！
26/05/07 15:27:19
>>14 は？
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No.30 同じの持ってるじゃん！
26/05/07 15:29:39
>>19
若い人が多い＝共働きが多いから、関わりが最小限で素敵よ笑
たま〜に住宅街でBBQ好きな子沢山とか夜中までパーティとかバイク好きとかもいるけど、それはもう運でしかない笑
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No.31 道路で走らない！
26/05/07 15:33:12
こればっかりは、住んでみてわかるってこともあって運みたいなもんだよね。
私は、近所のゴミ捨て場の状態とか、玄関周りの様子（雑草を放置してないか、ゴミを置いてないか、ビニ傘大量に置いてないか）とか見て、明らかな違和感がないかはチェックしたよ。
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No.32 お母さんもう知らないからね
26/05/07 15:37:37
ごみルールと状況はいちばんにチェックした方がいいんじゃない
あとは時間と曜日を替えて何回か下見すること
朝、昼、下校後（夕方）、夜、平日と休日、顔がそれぞれどこでも違うじゃん
道路族がいるかどうかは昼下がり～暮れ方にいかないとわからないし
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No.33 ほら～だから言ったでしょ！
26/05/07 15:39:29
あらゆる時間帯に近隣を歩いてみる、というのが基本だって教えられたなぁ。
朝、昼、夕、夜、平日、土日祝、
時期的に可能なら盆正月等の帰省時。
雨天は車での外出が増える地域とかだと、その時の道路の混み具合や騒音、排ガスとか。
近くに少年スポーツクラブの車出し係りの家があって…、とかの話も聞いたことがある。実質子ども7,8人の集合場所になってたらしい。それが隔週末だったため気づかず、と。
庭木の種類も見たほうがいいとも聞いたかな。
落葉が凄まじいとか巨木になるタイプとか…。
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No.34 お菓子は1つだけ！
26/05/07 15:54:41
やっぱり地道に情報集めしかないかな？？
あと、希望するような物件や土地の近くで住んでみてから判断するとかは？？
資金的に余計な費用もかかるけど…リスクは減るかも。
あと、自転車や車等でサーッと何回か朝・昼・晩と外から観てみたり、地域の掲示板をチェックしたりね。
地味に生活に直結するのは、ゴミ袋の値段と子供の医療費。スーパーでチェックしたり、市区町村のホームページで調べて下さい。
あと、幼稚園や保育園の有無や倍率とかも調べないと、目の前にあるのに通えないってこともたま〜に聞きますよ。
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No.35 すぐ髪乾かしなさい！湯冷めするよ～
26/05/07 15:58:48
後から変なのがやってくるパターンもあるし
考えたらきりがないね
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No.36 お父さんには内緒ね
26/05/07 16:01:30
地盤かな。
地名に〇沼とか〇蛇とか入っていると地盤が緩い地名ってあるんだよね。
昔の地図を見れるんだったら、元々何に使われていたか見た方がいい。埋め立てているような所だと地盤緩めです。
新興住宅地で、地名変えているような所も元々そういう所が多い。(〇ヶ丘みたいな)
あと緑の近く(林や森の近く)だと気分はいいけど、枯葉の時期はヤバい飛んでくる。虫も。
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No.37 ハンカチ持った？
26/05/07 16:06:35
ゴミステーションが綺麗かどうか
近くのアパートなどに落書きがないか
道に犬のフンが落ちてないか
カーポートなどにスケボーやらをほったらかしていかにも道路で遊んでる家庭が複数あると危険
庭がやたら汚い戸建ても危ない
朝、昼、夕、時間を変えて見に行く
小学生、中学生がこんにちわを言える礼儀正しい感じの土地は外れない印象がある
犬の散歩してる人がうん◯袋をちゃんと持参してるかどうか
夜はバイクがブンブンしてないか
車で通勤するなら通勤に使いたい道が朝混雑どんなものか
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No.38 もうお母さん先に寝るからね！
26/05/07 16:07:00
結局、一番大事なのは民度よ
近隣の学校の状況、生活圏になる店の価格帯とか調べれば大体わかる
あとは、中国人が増えた湾岸は別として、財閥系とかの新築マンションだと、抽選といいつつ勤務先とかで選別されるから、そういうマンションが多いかどうか
それで当たりつけて、平日休日、通学時間帯、昼間と夕方、夜に、自分で歩いて、目と耳で確認して決める
外れ引いてない人は、地道に努力してる
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No.39 （勉強しようとした時に）勉強しなさい
26/05/07 16:09:40
駅近、接道4メートル以上、南向き、2種以上建築地域、土砂災害危険地域ではない、隣に竹林がない、位もう後は契約前に何度も通う。
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No.40 怒らないから言いなさい（もう怒ってる）
26/05/07 16:14:40
ご近所調査するときに、お上品な専業主婦が自慢の大奥様みたいな家は要注意かも
「お庭いじりがすき」「車の運転はできない」「主人は家庭菜園が趣味」みたいな家って、
亭主関白の昭和おじいさんの夫婦が多くて、奥さんが認知症やら入所やら入院になると一気に家が汚くなっていくよ
ごみの捨て方ひとつ知らないおっさんが生活に困ってる様がよくわかる
高齢社会なので見分けるのは難しいけど、尻に敷かれてるくらいの家のご近所のほうが安心
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No.41 そこ！喧嘩しない！
26/05/07 16:18:47
>>35
ほんとそれ。
実家の町内は治安も良くて周りも人柄が良い人が多い。地盤も良いし坪単価も高い。建売りもなく極狭な家もない。
言い方が失礼だけど、無理して買えるような土地ではないから下衆は住めないような土地だった。
それでもある家族が土地を買い建売りを建て住み始めてから、その1家族がいるだけでガラッと変わった。
高齢の夫婦プラス独身高齢看護師の3人家族。
お金は持っていたのよ。産廃業者。今時の会社経営と違って大昔からの産廃やってる高齢爺さん社長だからね。
その妻であるお婆さんも、その娘も、大きな顔して言葉遣いも悪く横柄で。
引越してきて直ぐに近くのクリニックで働き始めて、その時はまだ人柄も知らないから院長も雇ったんだろうけど、
その看護師が働き始めてから患者も減って、Googleやら色んな口コミにその看護師の苦情を書かれるようになって。
マスオさんがその家に入り子供も産まれたけど、そこの家族と親しくしてる人はいない。
報復が怖いからご近所さんも誰もが触らぬよう、当たり障りのない生活してる。
どんなに良い環境だったとしても後から入った人が問題あったりするから、こればかりは避けることは難しいよ。
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No.42 早くパンツはいて！
26/05/07 16:21:14
朝、夕方、平日、休日、雨の日
この辺りを押さえて、土地を見に行くといいよ。
私は面倒がっていかず後悔したから、ぜひ！おすすめします。
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No.43 主
26/05/07 16:22:42
みなさんありがとうございます。
お一人お一人に返せなくてすみません。
とにかくいろんな時期•曜日•時間帯に見に行ってみようと思います。
道路族でなくても子どもの集合場所になっていたりも要注意ですね。
あと
＞新興住宅地で、地名変えているような所も元々そういう所が多い。(〇ヶ丘みたいな)
は盲点でした！昔の地名とかどういう地域だったかを調べるのも大事ですね
のんびり調べていたら売れてしまうんじゃないかと心配ですが、人気の高そうな所は諦めたほうがいいのかな？
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No.44 早くパンツはいて！
26/05/07 16:24:29
なるべく上品な土地柄の方がいいよ。
土地が安いほうが、道路族とか毎週末BBQ族とかバイクや車がうるさい人とかいたりする。
庭や駐車場トラブルも困るしね。
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1件
No.45 すぐ髪乾かしなさい！湯冷めするよ～
26/05/07 16:32:38
>>35
まさにそれだよ
あとから道路+BBQ族がきたよ泣
狭い密集地住宅地なのにほんまにどっかいってほしい
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1件
No.46 主
26/05/07 16:32:51
>>44
本当にその通りだと思うんですが、今住んでいるところも割と落ち着いた地域なのにチラホラいるんですよね…もうどうしようもないのかな
超高級で上品な土地柄の所だとそういうのもいないんだろうと思いますが、全く手の届かない価格か、駅からバスで15分とかなんですよね…
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No.47 前見て！走らない！
26/05/07 16:35:50
>>45
我が家も、これだ
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No.48 1分でいいから黙ってて
26/05/07 16:41:09
うちも後から住んだ隣が道路族とBBQ族。
子供習い事させずに毎日外にいる。ホントうるさい。
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No.49 ソファでジャンプしない！
26/05/07 16:47:48
>>43
物件が出てから調べるのでは先に申し込まれちゃうこともある
希望のエリアは先によく把握しておいて、物件情報を見れば「あ、あの場所だ」とすぐわかるくらいだといいね
あと、下で書いてる人もいるけど、他人が集まって生活している以上全く問題のない土地なんてないと思って
時間で解決することも多いし、あまり考え過ぎ期待し過ぎると購入後ちょっとしたことでも「こんなはずじゃなかった」とショック受けることになるから
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1件
No.50 トイレ大丈夫？
26/05/07 16:48:55
言い出したらキリがないよね。うちはマンションに居た時、隣りに保育園があって休日の行事、路駐、保護者の喋り声などで迷惑してたから戸建て購入の時は保育園、幼稚園、公園の隣は避けた。
あと、周りが田んぼや駐車場で見晴らしが良い所は数年後にはマンションが建つこともあるから避けたわ。
でも家建てた後はやはり近隣が道路族になり、我が家を挟んで両隣でうちの前で縄跳び、サッカー、椅子を持ち出して座りこんで主婦達がお喋り。
専業主婦率高いと井戸端会議時間も長くなる。
古い住宅街の売地なら高齢者が多いから道路族はいないかと言えばそうでもなく、子供家族が孫を連れて道路で遊んでたりする。
古い住宅街は町内会がキツいから、うちはやめたけど。
高級住宅街で100坪くらいの住宅街なら快適なのかな？
（実家の家は1種で、それなりにお値段も高い住宅街だけど、最近近所で殺人事件がありました）なのでこればかりはどうなるかわからないけどね。
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