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持ち家
昔は持ち家に拘ってて、新婚時代に新築マンションを購入してその後やっぱり土地付き一軒家だろうと言う事で買い直しして、あと少しでローンも終わります。
でも、この家老後どうします？主人は「頑張って家を買ったのは子供に少しでも残してやりたいなと思ったから」なんて言いますが子供は二人なんですよね。
と言いますのも、私の親も持ち家に拘っていたのですが娘は嫁ぎ、独身の弟がその家に母親と同居していました。
母は家を引き継ぐ長男にあげるものだと思い込んでいたんですけど、途中で法律ではそうじゃないと言う事が判明したんだと思うんです。
別に本家や分家と言った高尚な家柄でも無く、途絶えても良いような○○家なので、自分が死んだ後は家も遺産の一部として何らかの形で私と弟で折半しなければならないと言う事が判明し、いきなり家を売却したんです。
そんな事するくらいなら持ち家に拘る必要も無かったよな・・・とも思います。
なので主人と私の家も子供２人に残すのは不可能だし、私達が死んだ後に結局売って現金を折半なんて事にするくらいなら、買わなきゃよかったと思いませんか？
この家を今後どうするか・・・と現在すごく悩んでいます。
定年まであと１０年余り。ローンは完済するけれど元気なうちに売って現金化し、それを夫婦の施設費用にあてようか？とも思います。
皆様の持ち家のご予定はいかがですか？
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.78 主 持ち家
24/11/07 21:03:21
>>72 でも皆請求してますよね。
例えば法定相続人じゃない嫁が義親の介護していた場合、請求したくなる気持ちもわかります。
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No.77 主 持ち家
24/11/07 20:45:57
>>74 うちはそんなに金持ちじゃないので子供達は親の金を使ったら俺らのおかずが減る！くらいに思ってくれてますが、まだ社会人では無いのでこれからどうなるでしょう・・・
働いてお金を稼ぐ厳しさをしり、結婚して守るべき家族が出来た時にお金がちらつくとがめつくなるのは仕方が無い事かもしれませんね。
うちの子は一方が自己主張が強く、一方がのんびりとしているので言われるがまま・・・になるのも可哀想です。
なので親が生きているうちに明確な財産を２人に教えて同じ額を渡したいなと思っています。
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No.76 主 持ち家
24/11/07 20:41:17
>>50 ありがとうございます。
そうですよね。私も偉そうに言ってますが、こんな事考え出したのは最近なんです。
私はファイナンシャルプランナーさんと話したりして色々策を練って来ましたが、主人なんて自分の年金額さえもしりませんでした。
「俺らって年金いくらもらえるんだろ？」なんて言ってるくらいです
今回自分の親が急いで家を売却して現金に換えてくれた事で気付いたんですよね。私と主人も持ち家どうしようって。
あなたは仲の良いお兄さんに全ての財産を譲ろうとお考えなのでお優しいですが、私も弟と仲が良かったのにやはり家分の贈与となるともらえるものは頂きたいです。
ここは情に流されずにしっかりと法に従ってもらっておこうと言う気持ちが動いた自分にも驚いたので私の母は家を売却して正解だったのではないでしょうか。
返信
No.75 アニメーター
24/11/07 20:40:31
>>72
寄与分請求なんてそれこそ守銭奴しかしない
返信
No.74 アニメーター
24/11/07 20:35:20
>>70
うちの親戚みたいにガメツイ人がいると大変だよ
主の子供はお金にルーズな子いる？お金にだらしない子は親のものは自分のものみたいになるみたいだよ
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1件
No.73 主 持ち家
24/11/07 20:34:42
>>52 そもそも介護と相続は法的に全くの別物でして・・
介護したんだから金よこせは親の死後に法定相続人の間で行われる協議なので均等と言われて揉める事自体がおかしいんですよね。
それも何もかも含めてもう介護も親自ら期待しない。やりたけりゃやればいいけど、出来れば我が子に介護なんてされたくないです。
家の売却そんなにしんどくないですよ？私は一度新築マンションを買ってから戸建てに買い替えをしていますが細かい事は不動産がやってくれます。
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No.72 主 持ち家
24/11/07 20:30:27
>>55 それは本当にそうみたいですね。
子供達の前で財産全部開示して本当に平等に分けたとしても親の死後に介護の寄与分を兄弟間で請求したりの例は多いみたいです。
そこまで来たらもう自分の育て方を悔いるべきですが、気持ちの上で親は皆を平等に愛しているんだよって示す為にも出来る事からと思っています。
私は介護を我が子にしてほしくない親なので、寄与分もクリア出来てるんじゃないかと思っています。
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2件
No.71 主 持ち家
24/11/07 20:25:46
>>63 アラフィフですが子供はまだ未成年が一人います。
老後じゃ遅いですよ。元気なうちにやっておかないとなと思います。
だって、あっと言う間に主人も定年ですよ。それまでにも何があるかわからない。
今日お聞きしただけでも私以上にきちんと考えてらっしゃる方がいますが・・読まれてます？
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No.70 主 持ち家
24/11/07 20:22:35
>>65 そうなんです。
私の周りもそれまで「法に従って均等に分けるんじゃないの？」とか呑気な事を言ってた親のせいで揉めに揉めて兄弟絶縁状態になってる人がいます。
そんな事になったら一体何の為に一生懸命子育てして家族を築き上げて来たのか分からなくなりますよね。
我が家は揉めないかもしれないけれど、揉める材料は無くせるんだからやるべきことは親としてやっておきたいです。
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1件
No.69 主 持ち家
24/11/07 20:19:39
>>67 ありがとうございます。
なるほど・・賃貸ですか。その手もありますね。
本格的な老後になるまでに住処を賃貸マンションなりに移しといて持ち家を定期借家とする。ゆっくりと売却に向けて老後資金の事を考えれば良いかもしれません。
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No.68 デザイナー（インテリア）
24/11/07 19:56:56
笑
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No.67 木こり
24/11/07 19:53:30
とりあえず今住んでいる戸建ては賃貸にする予定。
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1件
No.66 画家
24/11/07 19:52:06
持ち家って本当に厄介です。
うちは夫が他界して、夫名義の貯蓄と株券は現金化して私が1/2、子供2人が1/4ずつ相続しました。
ただ、土地家屋は固定資産算出用の課税対象額は700万円で、家屋・庭・塀・付属家屋を処分する費用は1,000万円以上になると解体屋さんに言われ、難儀しています。
長男は県外の大学を卒業しても戻るつもりはないと言うし、同居している次男の名義にして、家の処分不足分を次男名義で貯蓄する予定です。
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No.65 スタントマン
24/11/07 19:38:11
義父が亡くなりそうで今まさにこの問題になってるな。
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1件
No.64 看護師
24/11/07 18:29:46
>>62
独り占めしたい人は処分が大変だから私がやるからって言うものなんだよ。。
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No.63 匿名
24/11/07 18:21:18
主はアラフィフで子供も独立してるんでしょ？
ここママスタだから笑
自分の持ち家の処分を考えている人いないと思うよ。
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No.62 大工
24/11/07 18:13:29
>>57
そうだよね。なに心配してんだろうね。不動産任せだよね。無知だよね。
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No.61 政治家
24/11/07 18:07:29
あ、ちなみにうちは両方とも親が引退後に駅近に新築買って、死んだら売って分けるのよ！って言われてるし、そんなお宝もないから、困らないと思うけど。
売れないことはないし、引っ越すときにかなり断捨離してくれたから、ほんとうに生活必需品しかない。
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No.60 パート（品出し）
24/11/07 18:03:42
頭の悪い嫁をもらうと財産分与に口出ししてくると思う。
実際、うちの祖母が亡くなって遺産入ったんですか？とか、家買いたいから頭金下さいとか、兄弟みんなお金出してもらってるんですよね？って言ってきた兄嫁。みんなドン引きよ。誰も頭金出してもらってないのに。
返信
No.59 ボーカリスト
24/11/07 18:03:38
うちは子供が住まないなら死ぬ前に売る予定ではいる。
持ち家だと管理も自分でなきゃいけないし。
老後はマンションの方がラクそうだから家を売ってマンションに住む予定。その時に不要な物もなるべく処分。
ただ場所がいいから今のところ残しといて欲しいと娘が言ってるので住む予定なら住む子にあげる。
まだ学生だし孫もいないからざっくりな予定だけど。
家は死んでから売ると相続した人は所得税として税金を払わなきゃいけなくなるし、他にたいした相続金もないなら現金化しておいたほうが子供はらくだよね。
私もマンションから一戸建てに買い替えましたが、子育てするにはマンションより持ち家の一戸建てが良かったので飼わなきゃ良かったとは思ってないです。
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No.58 政治家
24/11/07 18:03:20
>>54
写真で見たかぎり、ゴミ屋敷ほどひどくはないけど田舎のかなり古い(70年くらい？)広い家で、巨大な仏壇やら金庫やら地下室みたいな床下収納やらで、まず家の権利書探すのから、みたいな感じだったらしい。
誰のものかわからない勲章やら日本刀やら、空の骨壷らしきもの？とか。
敷地には井戸まであったらしい。
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No.57 ラッパー
24/11/07 17:58:39
こういうトピって売却する手間がーみたいな人が一気にわきがちだけど、不動産屋に委託するからそこまで手間ってほどじゃないよ
マンション売って移り住む人だっているんだから
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No.56 ラッパー
24/11/07 17:55:47
>>53
売りたくない人がいたらその場合は評価額の等分分を兄弟に払ったらいいだけだよ、旦那実家はこっち
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No.55 警察官
24/11/07 17:53:49
>>47
いくら揉める例を見ていたとしても、そこまで我が子達を信用できないのもどうかと思うけど。
例え死亡保険で少額を同額残したとしても、もっとあるはず！兄弟が裏でもらって隠してるに違いない！と疑心暗鬼になったり、親の様子どれくらい見に行ったかの寄与度で、平等はおかしいと揉めることはある。
現金だろうが、少額だろうが、親がどれだけ生前に準備しようが、そういう関係性しか築けていない親子・兄弟ならどうやったって揉める。
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No.54 ラッパー
24/11/07 17:53:39
>>52
うち売却したけど全然手間かからなかったよ
燃やしたくなるって親がゴミ屋敷にしてたとかじゃないの？
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No.53 スタントマン
24/11/07 17:51:54
皆、自分の親の持ち家の件は考えたことないのかな
家を売るのは大変な労力だよ
死後なら尚更…
不動産屋探して、売却決まるまで時間がかかったり。兄弟の中で「思い出があるから売りたくない！」とか、長男だから俺が。とか言う人がいたり…
お金なら思い入れもないから単純に等分するだけ
そりゃ親は頑張って買った思い入れのある家だから、死ぬまで残しておきたいって思うだろうけど子供は面倒臭いよー
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No.52 政治家
24/11/07 17:45:06
>>46
親と同居して面倒みてたりすれば、均等って言われたら揉めるんじゃない？
住んでなくても、家の処分にかかる労力を兄弟全く同じにできないし、家売るにしても壊すにしても中身整理したり、手続きしたり、大変だと思うよ。
私の職場は勤続25年で1ヶ月の連続休暇がとれるんだけど、そこで実家の整理をした人が、2日目くらいに、家燃やしたいって呟いてた🔥
その人は兄弟が先に亡くなっていて、その代襲相続の甥姪がまだ小さくて自分しかできる人がいなくて、ただ兄弟の配偶者も口出さない人だったからまだマシだったそうだけど、やっと売り払ったら、これだけ？とかちゃんと相見つとったとかいわれたらキレちゃうんじゃない？
信託にすると100万単位で管理費かかるしね…。
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2件
No.51 ラッパー
24/11/07 17:39:59
>>45
最期まで住んで主夫婦亡き後売却したらお金で分けるのと変わらず揉めることなく分けられるよ
返信
No.50 アイドル
24/11/07 17:39:34
もう〆られたのかな？
私は両親もまだ元気だし、相続についての知識もないし(法律もコロコロ変わってますよね)、まだ何も決まっていません。
私は兄がいて関係は良好です。遺産は放棄しようと思っています。当事者が納得していれば必ずしも均等に分ける必要はないのですよね。
自分たちの老後についても全くイメージできていません。まだ先のことですが、いろいろ考えておいた方がいいですね。
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1件
No.49 ブリーダー
24/11/07 17:37:29
家を絶対に折半しなきゃいけないなんて法律はないけどね。
遺産を分けるのは分かるけど、家か、家と同等の価値のもので分けたっていいんだし。
まぁ、家以外残すものはなかったんだろうけど。
でも、主は今からでも家とそれ以外のものを準備しておけるんじゃないの？
返信
No.48 アニメーター
24/11/07 17:36:45
>>45
自分が実家を独り占めするから！みたいな強欲な子供がいなければ揉めないよ
うちの親戚でずっと実家の世話したりお墓の手入れを次女がしてたのに伯父が亡くなったらそれまで何もしてなかった長女がまだ伯母が生きてるのに自分の名義に書き換えた家あるよ
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No.47 主 持ち家
24/11/07 17:30:55
>>46 それは揉めた例を知らないから言える事ですよ。
どれだけ仲のよかった兄弟でも金銭絡むと憎しみ合うようになるのを何例も見てきました。
均等に分けたら・・が難しいですよね。現金じゃないと。
なので親として生前にやっておきたい事があるなと言う話です。
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1件
No.46 ブリーダー
24/11/07 17:22:50
>>45
は？
子供に均等に分ければもめないよね。
もめるもめるって言ってばっかりで、
ちょっと変な親と子供だね。
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No.45 主 持ち家
24/11/07 16:48:36
皆様沢山のお返事ありがとうございます。
誤解を招いてしまった様ですが、持ち家とはマンションも戸建ても含まれます。
私が案じている事は、親の死後に持ち家を残してしまうと子供が複数いる場合は揉める元になる、と言う事です。
親として一番案じている事は、自分たちが残した資産によって子供達が揉めない事、仲たがいしない事、傷付かない事なので遺書を書いて子供差別をするような事も避けたいです。
お返事に「自分は身辺キレイにして死にたいわね」と書いてらっしゃる方がいらっしゃいますが、まさにその気持ちで今回トピ立てさせて頂きました。
また、「お金や有価証券なら半分ずつ分けやすいと思っています。」と言うご意見もありましたが、私も同じ考えです。
私達夫婦は一円も親からの遺産を頂いていませんし、十分に子供にお金をかけて育ててきましたので、私達が残す遺産はゼロでも良いくらいだとは思っているのですが、きちんと子供２人の前で平等に親が亡くなった時にもらえる死亡保険を数百万ずつ掛けたのを渡そうかなと思ったりもしています。
そして、残りは私達夫婦の施設入居費用と、ちょっとしたお小遣い。
それでも私達夫婦の死後に残ったお金は寄付しようかなと思っています。
現在の持ち家は手放すしか方法は無いのですが、その時期ですよね。
主人も定年後今の会社で働けるかどうかもわからない。何才まで雇ってもらえるかも分からない。その時健康かも分からない。
なので早めに売却し自分たちの施設入居費用を準備した状態で賃貸に住もうね・・・とまでは話合っているのですが、手ごろな賃貸マンションは築年数も古いので管理費等が高額らしいです。
思いの外元気で長生きしてしまって施設に入らず賃貸暮らしが長引くとどんどん現金が無くなりますよね。
どうしたものか・・まだ答えは出ていませんが、皆さまのご意見も参考に考えていきたいと思います。
ありがとうございました。
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3件
No.44 自然観察指導員
24/11/07 16:13:13
別に売って折半しなくても片方が住みながら代償分割する方法もあるけどね。
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No.43 建築家
24/11/07 16:10:10
遺産なんて、不動産で残そうが有価証券や貯金や保険で残そうが、諸々の手続きして計算して分けなきゃならない煩わしさは結局残る。
相続を残った子どもに考えさせるのが罪って思うなら、生前に専門家と契約しておけばいいだけ。
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No.42 政治家
24/11/07 15:57:06
>>39
大都市圏の駅近でも、そうなると思う？10年後は築20年以下のマンションが売るに売れないババ抜き状態に？
百歩譲って通勤する人の数は減るかもしれないけど、通学する子どもの数は減らない(むしろ学校が統合されて電車通学が当たり前になるかも)し、駅近の土地は増えないから駅近新築はさらに入手困難になるよ。いまどき駅前に工場やら資材置き場やら空き地ないでしょ。
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No.41 水族館の飼育係
24/11/07 15:51:12
》》元気なうちに売って現金化し、それを夫婦の施設費用にあてようか？とも思います
それいいと思う。
ウチは、夫婦どちらか1人になるまで、
自宅で訪問介護をギリギリまで受けて、最後は病院。死後は子供らに売却させて、土地代くらいは価値あるので、遺産分割するつもり。
と考えているけど、その時になってみないとわからんな。
ピンピンコロリといきたいわ。
返信
No.40 占い師
24/11/07 15:39:51
自分達夫婦の未来の状況もわからない
子供達も今後不仲になるかもしれない
不動産持つことで色々過ぎりますよね
特に不動産は法律が変わって相続時は
名義変更が必要になりましたよね
子供からしても残されて迷惑な場合と
ありがたい場合があるのでなんとも言いようがないですね
返信
No.39 画家
24/11/07 15:38:21
>>19
マンションの方が大変だよ
ローン無くても売れるまで共有費修繕積立払い続けないといけないしあと1、2年のうちならマンション売り時だけど10年後なんて早く抜けたもん勝ちのババ抜き状態
返信
1件
No.38 木こり
24/11/07 15:32:24
トピ主は自分の文章読んでも自分の無知さおバカ加減に気づかないの？
返信
No.37 画家
24/11/07 15:31:56
>>35
法に従い、分割するだけ。
遺言があれば従う。
それだけ。
返信
No.36 匿名
24/11/07 15:29:54
>>26
アホがアホっていってるーーーーーーーー！
返信
No.35 匿名
24/11/07 15:29:14
>>26
子供が1人じゃないから、残ってどの子に？と考えてる。
返信
1件
No.34 富士山
24/11/07 15:26:32
老後に賃貸?
誰がそう簡単に年寄りに貸すんだよ
返信
No.33 自衛隊(陸)
24/11/07 15:26:02
松本明子さんのご実家の話を聞いて大変だなと思った。
返信
No.32 お天気お姉さん
24/11/07 15:21:43
主の家は人気の都市部なのかな？
郊外とかならむしろ負債になるよ。早いうちに売った方がいいかも。
土地、建物代込みで5千万円しない家は価値なしだよ。
そうでないなら売って半分ずつわけるようにしておきなよ。
うちは売って施設に入る予定。
返信
No.31 匿名
24/11/07 15:11:10
>>29
違うんじゃない？
流れとして
空き家が出たら家ごと不動産屋さんにまず相談
買取価格を決める
不動産屋さんに買ってもらう
売り手の関与はここまでで終了。
後は売れようが売れまいが不動産屋さんのやり方にお任せでは？
返信
No.30 デザイナー（ファッション）
24/11/07 15:02:13
逆に家付き土地が売れればいいんだけどね。
あと、相続する時の税を支払うお金も別にあるとかね。
両方ないと負の遺産になるからキツイよね。
返信
No.29 パート（品出し）
24/11/07 15:00:37
その持ち家が売れたらいいけど、売れなかったら負の財産。
うちは残されて迷惑だから家は買わないで賃貸でいいやと。
整理しやすいようにしておく。残すのは少しのお金だけだね。3等分しても少しなら揉めないわ。
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