修理が必要な戸建て、ローン残高有り、売れないですか？

立地は良いんです。
ローン残り８００万あります。
今まで賃貸に出していたんですけど修理が必要になり退去してもらいました。
色んな業者に見積もりしてもらったら修理費用は３００万下りません。
300万かけて修理しても私達はもうそこに住まないと思います。
修理後また賃貸に出せば良いんですけどオーナーとして結構面倒だったので主人がもうこの家手放したいと言います。

ローン残高がある戸建てを修理前に売るなんて出来ますか？
主人曰く不動産が買い取ってくれる。その後良いようにリフォームして売るだろうから売却するなら修理する前がいいと言います。
詳しい方いらっしゃいませんか？
こういう相談はどこにすれば良いのでしょうか？

５年目の中古物件を購入し、１５年経過なので築２０年です。
３５００万で購入しました。
最近近辺が整備されましたし、教育熱心な地域と言う事で買取り広告等はよく入ってますが、修理が必要、ローン残高有りでも売れますか？