修理が必要な戸建て、ローン残高有り、売れないですか?

  • なんでも
  • しらたき鍋
  • 24/02/08 17:09:12

立地は良いんです。
ローン残り800万あります。
今まで賃貸に出していたんですけど修理が必要になり退去してもらいました。
色んな業者に見積もりしてもらったら修理費用は300万下りません。
300万かけて修理しても私達はもうそこに住まないと思います。
修理後また賃貸に出せば良いんですけどオーナーとして結構面倒だったので主人がもうこの家手放したいと言います。

ローン残高がある戸建てを修理前に売るなんて出来ますか?
主人曰く不動産が買い取ってくれる。その後良いようにリフォームして売るだろうから売却するなら修理する前がいいと言います。
詳しい方いらっしゃいませんか?
こういう相談はどこにすれば良いのでしょうか?

5年目の中古物件を購入し、15年経過なので築20年です。
3500万で購入しました。
最近近辺が整備されましたし、教育熱心な地域と言う事で買取り広告等はよく入ってますが、修理が必要、ローン残高有りでも売れますか?

  • 0 いいね

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    • 7
    • しらたき鍋
    • 24/02/08 17:24:34

    お返事ありがとうございます。
    お二人のご意見読んで期待しちゃって良いのかもと思えてきました。
    毎月のローンが厳しくて…月10万以上のローンと現在住んでいる家の賃貸料なので恐ろしい金額になります。
    見た目はよくある現代風の戸建てなんですが外壁塗装とかをしていないんです。
    痛みが出て来だす頃だと思います。
    老後に暮らす家は必要だと思って居たのですが引越した先での生活が長いですし、やっぱりそこには住まないねと話しています。
    不動産で相談すれば良いのでしょうか。

    • 0
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    • しらたき鍋
    • 24/02/08 17:26:43

    >>3
    2000万ですか?
    ローン残高800万だから1200万は手元に残るんですか?
    主人とはマイナスになるかも知れないけどそれでも手放した方がいいねと話しているのでもし2000万で売れたらすごく助かります。

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    • しらたき鍋
    • 24/02/08 17:28:37

    >>5
    それも考えたんですけど更地にするのも数百万するみたいです。
    それと少し修理すればまだ住めそうな戸建てです。

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    • しらたき鍋
    • 24/02/08 17:29:51

    >>4
    そうですね。
    そのまま相談してみます。

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    • 23
    • しらたき鍋
    • 24/02/08 17:46:10

    >>17
    ではやはり300万かけて修理して、自分達で賃貸に出した方が良いでしょうか?売るのとどちらが良いでしょうか?
    以前は11万で賃貸に出していたのですが、最初の契約しくじったなと思う事が沢山ありました。
    修理が必要だとなった時にすぐに修理が出来ませんでした。なので退去要請したのですが諸費用全額返金、次の賃貸3ヶ月分、迷惑料として150万お支払いしました。
    たまたま良い方だったのでゴネずに退去してくれましたがよく裁判になる事があると不動産からききました。
    それと昔は子供の大学を持ち家の近くにして、もう帰ろうかと考えた事もあります。
    ですがそんな理由で退去は言い出せないと言われたので期間付きにしておけば良かったと後悔しました。

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    • しらたき鍋
    • 24/02/08 17:58:28

    皆様ありがとうございます。
    でも不動産に見積もりをお願いして、不動産ではなく一般に売却すれば良いのですね?
    どれくらいになるのか検討もつかないのですが修理箇所が大きく響くと思います。
    主人が不動産に買い取ってもらおうと言うものですからこちらで相談して良かったです。

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    • しらたき鍋
    • 24/02/08 18:37:12

    >>28ごめんなさい🙏 通常の戸建て売却といい意味です。
    広告とか入れてもらうやつです。

    • 0
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