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藤堂高虎
今住んでいるすぐ近所で、坪単価150万で18坪の2700万の土地を購入して、トータルで4400～4500万にする。
または
今住んでいるところから車で１時間くらいのところの、旦那の実家が所有している土地100～150坪をタダでもらって、ハウスメーカーで注文住宅を4400～4500万くらいで建てる。
旦那の実家から徒歩2～3分くらいです。
最寄りの駅が二線あり、徒歩5分と、徒歩10分。
坪単価20万くらいの田舎です。
一番近いコンビニが徒歩9分。
大きなスーパーが二軒あり、車で5～6分。
田舎に住んだことがなく、想像がつきません。
みんなだったら、どっちを選びますか？
前者は、私鉄、地下鉄、JR、新幹線と、徒歩や自転車で行ける、とても利便性の高い地域です。
資産価値は、やはり前者でと思いますが、三階建ての狭小住宅なので、、、
悩んでいます。
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No.1 今川氏真
20/07/29 17:13:48
前者は1800万くらいで、三階建て建つ？
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No.2 足軽（鉄砲）
20/07/29 17:14:25
同じ値段でも便利で駅近の土地が高い方がいい。
旦那の実家近くに上物4500万は無駄金。
私からしたらね。
前者の土地35坪～40坪、2000~2500万くらいの駅近、上物に2000~2500万がいい。
18坪はないわ。
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No.3 本多小松
20/07/29 17:14:55
義両親との関係性による(笑)
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No.4 本多忠勝
20/07/29 17:20:54
旦那さんの実家、坪単価の割に便がよさそうだけど
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No.5 足軽（旗指）
20/07/29 17:23:29
無料より怖いものはない
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No.6 主 藤堂高虎
20/07/29 17:24:28
>>1前者は建築条件付き土地で、建物価格が1700～なんです。
色々こだわると更に掛かりそうですけど。
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No.7 主 藤堂高虎
20/07/29 17:26:36
>>2近所のところだと、40坪だと6000万くらいしますし、その大きさではほぼ販売してないんです。
どこもだいたい16坪～20坪くらいでしか売ってないんです。
6000万プラス、建物代で2000万、トータルで8000万なんて、絶対無理です…
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No.8 島左近
20/07/29 17:27:16
どっちかだったら前者。義実家と近いのは嫌。でも、極小住宅も嫌。旦那さんはどっちが仕事に行きやすいの？
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No.9 主 藤堂高虎
20/07/29 17:27:35
>>3義父だけで、うるさいタイプではないですが、全く気を使わない訳ではないので、微妙ですね。
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No.10 織田信忠
20/07/29 17:27:57
前者のイメージは新横浜。
東海、関西方面だとイメージがわかないから難しいけど、新横浜のイメージだと電車で20分の北山田とかその他でも少し動いて探せば30坪ほどの建て売りが買える。
田舎は慣れないと大変な気がするし、子供の進学でも選択肢は減るイメージ。
今住んでいるところから少し妥協して家を買う選択肢はないの？
でも田舎のほうも二駅利用できることを考えると利便性は悪くない。
土地はちゃんと名義を変えるんだよね？後々揉めないように。義両親との関係が良いならいいけど介護問題とかも出てくるから、面倒みたい気持ちがないなら近くに住むのはオススメしない。
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No.11 主 藤堂高虎
20/07/29 17:30:23
>>4便利良さそうですか？
徒歩でコンビニが９分なんです。
検索したらスーパーも徒歩だと17分くらいって出ました。
なので、車じゃないとスーパーに行けないのが…。
徒歩10分以内に、ファミレスもカフェもスーパーもドラッグストアーも無いとなると、車が乗れなくなった時にどうなるのか不安ですよね？
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No.12 高橋紹運
20/07/29 17:32:19
働きやすい子育てしやすい環境が１番じゃないの？
職場、私立公立の情報がないから何とも言えない。
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No.13 主 藤堂高虎
20/07/29 17:33:50
>>8土地が高いので狭小住宅になるような土地しかなくて。
でも三階建てなので、のべ床免責は100㎡くらいになるので、ファミリーマンションの4LDKくらいかと思います。
今の方がどちらかというと通勤しやすいけど、異動もできるみたいです。
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No.14 馬場信春
20/07/29 17:37:19
普通に考えたら前者だと一戸建てじゃなくてマンションを選ぶ地域だよね。たぶん。どちらも同じ県内？どちらも悩ましいけどペンシルハウスは嫌だなあ。
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No.15 高橋紹運
20/07/29 17:37:37
>>11
その程度も歩けないの？
それぐらいの距離、高齢者でも歩いているよ？
自転車だってあるし。
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No.16 富士山
20/07/29 17:38:00
>>9
お義父さんの面倒は将来見なくて大丈夫なの？
もし見なきゃならないなら、広い土地でしっかりお義父さんの部屋も作った家にするかな。
狭小で同居は地獄。
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No.17 主 藤堂高虎
20/07/29 17:39:46
>>10子供の学校を転校させたくないので近所を探していました。
ここで住み慣れているし利便性も高いので、いいかなぁと思って。
旦那の実家の土地に引っ越す場合は、子供の卒業をめどになりますので、すぐには無理なんですけど、、
なので、ここから20分くらい離れたところだと確かにもっと広くて安いところもありますが、それも子供が卒業するのがめどになります。
旦那は実家の土地に行きたいんですよ。
だからややこしくて。
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No.18 馬場信春
20/07/29 17:41:49
>>17
子供何歳？それなら今の賃貸のまま、子育て一段落で田舎にひっこむのがよさそう。
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No.19 主 藤堂高虎
20/07/29 17:43:37
>>12そうなんですが、ここら辺以外を知らなくて、イメージがわかないんです。
田舎だけど、そこまですごい田舎でも無い、でも駅ビルも無ければ商店街のアーケードも無い、近くのスーパーまで徒歩17分が不便過ぎないのかな？と。
想像付かなくて。
実家はさらにもっと便利だったので、徒歩30秒でコンビニ、徒歩１分でスーパー、みないなところで育ったので、本当にわからないんです。
住んでみて、気に入るかどうかも全くわからなくて。
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No.20 松永久秀
20/07/29 17:44:06
私なら前者にする。
でも、注文住宅じゃなくて建売かマンション探すと思う。
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No.21 主 藤堂高虎
20/07/29 17:46:29
>>14そうなんです。
駅１分のマンションとか沢山建っているんですが、高いんです。
ここ数年、マンション高いですよね。
しかも、管理費や修繕積み立て費も掛かるし、駐車場代もけっこうするんです。
なので、月々で計算してみると、戸建ての方が安いんです。
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No.22 馬場信春
20/07/29 17:48:30
>>21
固定資産税がマンションと戸建てだとだいぶ違うけど主さんの地域はどう？
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No.23 武田信玄
20/07/29 17:49:09
うちが30坪の四階建て。
3分の2弱？の広さで3階建てって事なら
そう狭くもないかも？と思います。
屋上を作って敷地いっぱいいっぱい建てられてはどうでしょう？
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No.24 毛利元就
20/07/29 17:49:33
前者
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No.25 主 藤堂高虎
20/07/29 17:49:49
>>15そうなんですか？
そっか、年を取ったら今よりもさらに歩けなくなるかと思ってた。
今でも17分も歩いてスーパーには行かないです。
徒歩5分のスーパーでも車で行ってる。
荷物があるから帰りがしんどいから。
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No.26 主 藤堂高虎
20/07/29 17:52:09
>>16このままこちらに住むなら、義父は引き取らないですよ。
部屋が無いですもん。
病院とかホームに入ってもらうと思います。
旦那の実家の土地に行くと、知らん顔は出来ないですよね。
近くだから、どうしてもこちらが色々とやらないといけないですよね。
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No.27 あ
20/07/29 17:52:35
土地もらって2000万くらいの家建てるのが経済的に一番いいと思うけど。買い物不便な年寄りになったら売っぱらって施設費の足しにはなるでしょ。
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No.28 高橋紹運
20/07/29 17:52:38
>>25
田舎に住んだ事がない割に、徒歩5分を車とか田舎の人と同じ様な行動をしているんだね。
主は田舎に住んでも大丈夫だよ。
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No.29 武田信玄
20/07/29 17:52:56
何かの事情で売ることになれば
かけたお金に近い値段で売れるのは
前者だと思いますよー
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No.30 主 藤堂高虎
20/07/29 17:53:13
>>18上は大きいんですが下の子がまだ小さくて。
まだまだ子育て期間あります。
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No.31 主 藤堂高虎
20/07/29 17:55:05
>>20建て売りが無いので、建築条件付きの土地で工務店さんが決まってるところで、みたいな感じがここら辺では多いみたいです。
マンション高いし、駐車場代が…。
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No.32 足軽（弓）
20/07/29 17:57:13
私は田舎者だから、18坪の土地に建てると更に家は小さいよね？想像つかない。
それならマンションの方がいいんじゃ？って思うけどマンションだともっと高いのかな？
前者だと1800万しか上物にお金かけられないからなんにも出来ない家(オール標準)になると思う。
私が今ローコスト住宅で建ててるんだけど、最初1600万くらいだった。
それでもあれしたいこれ付けたいってなったら土地以外のお金が2700万くらいだよ。
一戸建てにこだわるなら私なら後者を選ぶかな。
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No.33 主 藤堂高虎
20/07/29 17:58:02
>>22マンションでも駅近だと固定資産税高いです。
駅から徒歩10分超えてくると、建て売りの狭小住宅と同じくらいかと。
建物にも寄りますよね、でもおそらくマンションの方が高いです。
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No.34 主 藤堂高虎
20/07/29 18:00:46
>>23はい、リアルサイズのモデルハウスを見てみたら、そう狭くないぞ、と。
建ぺい率80%だからかな。
というか、今の賃貸マンションに比べたら狭小住宅でも良く見えてしまいました。
車からドアまですぐってのが最高ですよね、
マンションは、駐車場からまた歩かないといけないのがしんどくて。
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No.35 主 藤堂高虎
20/07/29 18:03:39
>>27それが一番、お金が掛からないですよね。
でも、田舎に行って100坪の土地に、ちょろっとした家は建てられないですよね、意外と田舎もお金が要るというか。
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No.36 松永久秀
20/07/29 18:04:21
>>31
確かにマンションはローン以外での支払い多いですよね。
今の最寄駅から少し離れた場所ではだめですか？
徒歩15分とかならもう少し広い家が建てられるのでは…
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No.37 主 藤堂高虎
20/07/29 18:06:30
>>28確かに！今はいいんですよ、どうせ車が多いから。
でも、車に乗れない時、ありますよね、お酒飲んでて足りなくて買いに行く時とか、通勤の帰り道とか、ケガしたり病気したり、年を取った時に、ゆっくりでも歩いて行けるところが無いのが、どうなるんだろう？と。
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No.38 長野業正
20/07/29 18:12:02
ペンシルハウスかぁ。
売る前提なら駅近マンションが良いけど、そうでないなら旦那さんの実家の土地をもらう方が良いよね。
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No.39 足軽（鉄砲）
20/07/29 18:18:06
>>7
近所じゃなくて少し離れた環境が良さそうな地域、駅も便利な所探したら？
今利用してる駅の沿線上とかね。
それか土地貰って、2500万前後の上物。
今後の介護と干渉、4500万はかけ過ぎだと思う。
後者は精神的に大変そう。
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No.40 前田慶次
20/07/29 18:23:11
3階建ての狭小住宅。でもずっと都会育ちでその環境で育ってきたし周りももちろんそんな家ばかりだったから違和感もないし住み心地も悪くない。田舎に住む、旦那の家の近くは無理だわ。子供巣立ったら今の家でも充分広いからそれでいい。でも主が田舎でもいい、義実家近くてもいいなら家は広い方がいいんじゃない？？住めばどこも都だよね。
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No.41 織田信忠
20/07/29 18:25:29
>>30
転校させたくないって言うけど、区切りになる年齢なら動けるだろうし、最後の１、２年なら地域によっては越境で通える。
ローンの年齢とタイミング、子供の進学のタイミング、色々考えると転校って選択肢も考えなきゃいけないと思う。
逆にある程度の年齢になってしまってから田舎に連れていかれる子供は不幸だよ。今の友達とは過ごせるけど田舎で新しい友達を作れるかどうか。
必ずしも転校は悪いことばかりじゃない。
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1件
No.42 上杉景勝
20/07/29 18:30:27
田舎の住宅は土地が安い分、設備のグレード高い
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No.43 細川幽斎
20/07/29 18:30:51
田舎の方。
そして、田舎じゃないよ。
それ。
ママスタで田舎って言う人、全然田舎じゃないよね。
スーパーまで30分とかコンビニ、新幹線、電車なしみたいな地域を田舎っていうと思ってる。
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2件
No.44 尼子晴久
20/07/29 18:32:01
18坪の狭小ならマンションにする
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No.45 柿崎景家
20/07/29 18:32:51
子どもの進学、特に大学考えたら、今住んでるところの狭小にする。
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No.46 鈴木重秀
20/07/29 19:14:26
うちも主と同じ事を悩んでいましたが、電車利用することが多いのと子供達が大きくなって静かに田舎に住みたいから、駅近で資産価値のある土地を購入しました！24坪の狭小地です。3階建てなら屋根裏したりデッドスペースのない工夫すれば、広くなりますよ！
主の子供が何歳なのか分からないけど大きくなった時に売却して土地タダの田舎に引っ越ししてもいいかな。
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No.47 高橋紹運
20/07/29 19:15:07
>>43
それはド田舎じゃない？
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No.48 高橋紹運
20/07/29 19:15:12
>>43
それはド田舎じゃない？
返信
No.49 朝倉宗滴
20/07/29 19:21:16
前者一択
義実家の家がすぐ近くってだけで嫌なので
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No.50 ザビエル
20/07/29 19:31:04
後者かな。ただ、建物価格を3000～3500万内に収める。
それだって十分豪邸だよ？
大きすぎるか豪華すぎる家なんてメンテナンスが大変だよ。
何も100坪に合わせて建てることない。
それに、駅徒歩5分か10分、結構いいと思うよ。
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