住宅購入の予算が4500万とします

今住んでいるすぐ近所で、坪単価150万で18坪の2700万の土地を購入して、トータルで4400～4500万にする。

または

今住んでいるところから車で１時間くらいのところの、旦那の実家が所有している土地100～150坪をタダでもらって、ハウスメーカーで注文住宅を4400～4500万くらいで建てる。

旦那の実家から徒歩2～3分くらいです。
最寄りの駅が二線あり、徒歩5分と、徒歩10分。
坪単価20万くらいの田舎です。
一番近いコンビニが徒歩9分。
大きなスーパーが二軒あり、車で5～6分。
田舎に住んだことがなく、想像がつきません。

みんなだったら、どっちを選びますか？

前者は、私鉄、地下鉄、JR、新幹線と、徒歩や自転車で行ける、とても利便性の高い地域です。
資産価値は、やはり前者でと思いますが、三階建ての狭小住宅なので、、、

悩んでいます。