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藤堂高虎
今住んでいるすぐ近所で、坪単価150万で18坪の2700万の土地を購入して、トータルで4400～4500万にする。
または
今住んでいるところから車で１時間くらいのところの、旦那の実家が所有している土地100～150坪をタダでもらって、ハウスメーカーで注文住宅を4400～4500万くらいで建てる。
旦那の実家から徒歩2～3分くらいです。
最寄りの駅が二線あり、徒歩5分と、徒歩10分。
坪単価20万くらいの田舎です。
一番近いコンビニが徒歩9分。
大きなスーパーが二軒あり、車で5～6分。
田舎に住んだことがなく、想像がつきません。
みんなだったら、どっちを選びますか？
前者は、私鉄、地下鉄、JR、新幹線と、徒歩や自転車で行ける、とても利便性の高い地域です。
資産価値は、やはり前者でと思いますが、三階建ての狭小住宅なので、、、
悩んでいます。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.6 主 藤堂高虎
20/07/29 17:24:28
>>1前者は建築条件付き土地で、建物価格が1700～なんです。
色々こだわると更に掛かりそうですけど。
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No.7 主 藤堂高虎
20/07/29 17:26:36
>>2近所のところだと、40坪だと6000万くらいしますし、その大きさではほぼ販売してないんです。
どこもだいたい16坪～20坪くらいでしか売ってないんです。
6000万プラス、建物代で2000万、トータルで8000万なんて、絶対無理です…
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1件
No.9 主 藤堂高虎
20/07/29 17:27:35
>>3義父だけで、うるさいタイプではないですが、全く気を使わない訳ではないので、微妙ですね。
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No.11 主 藤堂高虎
20/07/29 17:30:23
>>4便利良さそうですか？
徒歩でコンビニが９分なんです。
検索したらスーパーも徒歩だと17分くらいって出ました。
なので、車じゃないとスーパーに行けないのが…。
徒歩10分以内に、ファミレスもカフェもスーパーもドラッグストアーも無いとなると、車が乗れなくなった時にどうなるのか不安ですよね？
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No.13 主 藤堂高虎
20/07/29 17:33:50
>>8土地が高いので狭小住宅になるような土地しかなくて。
でも三階建てなので、のべ床免責は100㎡くらいになるので、ファミリーマンションの4LDKくらいかと思います。
今の方がどちらかというと通勤しやすいけど、異動もできるみたいです。
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No.17 主 藤堂高虎
20/07/29 17:39:46
>>10子供の学校を転校させたくないので近所を探していました。
ここで住み慣れているし利便性も高いので、いいかなぁと思って。
旦那の実家の土地に引っ越す場合は、子供の卒業をめどになりますので、すぐには無理なんですけど、、
なので、ここから20分くらい離れたところだと確かにもっと広くて安いところもありますが、それも子供が卒業するのがめどになります。
旦那は実家の土地に行きたいんですよ。
だからややこしくて。
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No.19 主 藤堂高虎
20/07/29 17:43:37
>>12そうなんですが、ここら辺以外を知らなくて、イメージがわかないんです。
田舎だけど、そこまですごい田舎でも無い、でも駅ビルも無ければ商店街のアーケードも無い、近くのスーパーまで徒歩17分が不便過ぎないのかな？と。
想像付かなくて。
実家はさらにもっと便利だったので、徒歩30秒でコンビニ、徒歩１分でスーパー、みないなところで育ったので、本当にわからないんです。
住んでみて、気に入るかどうかも全くわからなくて。
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No.21 主 藤堂高虎
20/07/29 17:46:29
>>14そうなんです。
駅１分のマンションとか沢山建っているんですが、高いんです。
ここ数年、マンション高いですよね。
しかも、管理費や修繕積み立て費も掛かるし、駐車場代もけっこうするんです。
なので、月々で計算してみると、戸建ての方が安いんです。
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No.25 主 藤堂高虎
20/07/29 17:49:49
>>15そうなんですか？
そっか、年を取ったら今よりもさらに歩けなくなるかと思ってた。
今でも17分も歩いてスーパーには行かないです。
徒歩5分のスーパーでも車で行ってる。
荷物があるから帰りがしんどいから。
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No.26 主 藤堂高虎
20/07/29 17:52:09
>>16このままこちらに住むなら、義父は引き取らないですよ。
部屋が無いですもん。
病院とかホームに入ってもらうと思います。
旦那の実家の土地に行くと、知らん顔は出来ないですよね。
近くだから、どうしてもこちらが色々とやらないといけないですよね。
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No.30 主 藤堂高虎
20/07/29 17:53:13
>>18上は大きいんですが下の子がまだ小さくて。
まだまだ子育て期間あります。
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No.31 主 藤堂高虎
20/07/29 17:55:05
>>20建て売りが無いので、建築条件付きの土地で工務店さんが決まってるところで、みたいな感じがここら辺では多いみたいです。
マンション高いし、駐車場代が…。
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No.33 主 藤堂高虎
20/07/29 17:58:02
>>22マンションでも駅近だと固定資産税高いです。
駅から徒歩10分超えてくると、建て売りの狭小住宅と同じくらいかと。
建物にも寄りますよね、でもおそらくマンションの方が高いです。
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No.34 主 藤堂高虎
20/07/29 18:00:46
>>23はい、リアルサイズのモデルハウスを見てみたら、そう狭くないぞ、と。
建ぺい率80%だからかな。
というか、今の賃貸マンションに比べたら狭小住宅でも良く見えてしまいました。
車からドアまですぐってのが最高ですよね、
マンションは、駐車場からまた歩かないといけないのがしんどくて。
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No.35 主 藤堂高虎
20/07/29 18:03:39
>>27それが一番、お金が掛からないですよね。
でも、田舎に行って100坪の土地に、ちょろっとした家は建てられないですよね、意外と田舎もお金が要るというか。
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No.37 主 藤堂高虎
20/07/29 18:06:30
>>28確かに！今はいいんですよ、どうせ車が多いから。
でも、車に乗れない時、ありますよね、お酒飲んでて足りなくて買いに行く時とか、通勤の帰り道とか、ケガしたり病気したり、年を取った時に、ゆっくりでも歩いて行けるところが無いのが、どうなるんだろう？と。
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No.52 主 藤堂高虎
20/07/29 21:31:25
>>29それはほんとにそう思います。
しかも区画整理もあって道がキレイになったり緑化計画で公園が出来たりもしていて。
それだけにやはり土地が高い…
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No.53 主 藤堂高虎
20/07/29 21:35:05
>>32同じのべ床㎡数だったら、マンションの方が高いです。
しかも、新築マンションはもう近所ではなかなか出来ないので、中古で見ていました。
それでも月々で見ると、例えば築15年中古マンション72㎡で3LDKと、新築戸建てのべ床100㎡4LDKの方が安いんです。
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No.54 主 藤堂高虎
20/07/29 21:37:50
>>38義父が亡くなったらゆくゆくは旦那が全て相続するので、その時にまた悩むとは思いますが、そうなるのを待つのもおかしいし、自分たちの力で本当はやっていきたいんですが、旦那にしてみたら、いくらでも土地があるのに(全部で700坪くらい？)って気持ちが強くて嫌になります。
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No.57
No.58 主 藤堂高虎
20/07/29 22:30:11
>>32雰囲気だとこんな感じです。
１階がビルトインガレージと個室、２階がLDKと水回り、３階が個室３部屋、みたいな間取りが多いです。
狭いですよね…
でも周りもこんな感じの３階建てが多くて。
本当は２階建てがいいけど、土地が買えない…
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No.59 主 藤堂高虎
20/07/29 22:39:12
>>36マンションは物件自体の価格はそこまでしなくても、他の支払いが多いですよね。
徒歩15分だともう少し安くなりますし、中古マンションも安いのはあります。
しかし、もしもゆくゆくは旦那の実家の土地を全部相続するので、子供が大きくなってからそこに、みたいになったら、資産価値として、徒歩10分以内にしておいた方が売れやすいかな、と…
考え過ぎで、正直答えが出て来ません。
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No.60 主 藤堂高虎
20/07/29 22:41:56
>>38ゆくゆくは、売るか賃貸にするか？と考えてはいますが、どうなるか先のことはわからなくて。
なので、できるだけ、もしもの時を考えてはいます。
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No.61 主 藤堂高虎
20/07/29 22:47:03
>>39少し離れた環境の良さそうな場所はあります。
しかし子供の卒業まであと１年半、ここで我慢するのもキツくて。
待った方がいいのかな…。
義実家の方は、義父だけなんですがもう高齢で。76だったかな。
介護かぁ…。
義父は嫌じゃないけど、他の親戚で嫌いな人もいるからなぁ。
ありがとうございます、その点も考えます。
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No.62 主 藤堂高虎
20/07/29 22:51:12
>>40私の実家は２階建てで、結婚してからはマンションだったので、３階建ては住んだことが無いのです。
マンションから３階建てってハードルが高いな、とは思ってるんですが。
住んでみたら意外と快適かもしれません。
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No.63 主 藤堂高虎
20/07/29 22:54:41
>>41ある程度の年齢になってからの方が可哀想かな…
それもすごく悩むところではあります。
高校生くらいからだったら、どちらにせよ電車通学だし、大丈夫かも、って思ったり。
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