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藤堂高虎
今住んでいるすぐ近所で、坪単価150万で18坪の2700万の土地を購入して、トータルで4400～4500万にする。
または
今住んでいるところから車で１時間くらいのところの、旦那の実家が所有している土地100～150坪をタダでもらって、ハウスメーカーで注文住宅を4400～4500万くらいで建てる。
旦那の実家から徒歩2～3分くらいです。
最寄りの駅が二線あり、徒歩5分と、徒歩10分。
坪単価20万くらいの田舎です。
一番近いコンビニが徒歩9分。
大きなスーパーが二軒あり、車で5～6分。
田舎に住んだことがなく、想像がつきません。
みんなだったら、どっちを選びますか？
前者は、私鉄、地下鉄、JR、新幹線と、徒歩や自転車で行ける、とても利便性の高い地域です。
資産価値は、やはり前者でと思いますが、三階建ての狭小住宅なので、、、
悩んでいます。
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No.63 主 藤堂高虎
20/07/29 22:54:41
>>41ある程度の年齢になってからの方が可哀想かな…
それもすごく悩むところではあります。
高校生くらいからだったら、どちらにせよ電車通学だし、大丈夫かも、って思ったり。
返信
No.62 主 藤堂高虎
20/07/29 22:51:12
>>40私の実家は２階建てで、結婚してからはマンションだったので、３階建ては住んだことが無いのです。
マンションから３階建てってハードルが高いな、とは思ってるんですが。
住んでみたら意外と快適かもしれません。
返信
No.61 主 藤堂高虎
20/07/29 22:47:03
>>39少し離れた環境の良さそうな場所はあります。
しかし子供の卒業まであと１年半、ここで我慢するのもキツくて。
待った方がいいのかな…。
義実家の方は、義父だけなんですがもう高齢で。76だったかな。
介護かぁ…。
義父は嫌じゃないけど、他の親戚で嫌いな人もいるからなぁ。
ありがとうございます、その点も考えます。
返信
No.60 主 藤堂高虎
20/07/29 22:41:56
>>38ゆくゆくは、売るか賃貸にするか？と考えてはいますが、どうなるか先のことはわからなくて。
なので、できるだけ、もしもの時を考えてはいます。
返信
No.59 主 藤堂高虎
20/07/29 22:39:12
>>36マンションは物件自体の価格はそこまでしなくても、他の支払いが多いですよね。
徒歩15分だともう少し安くなりますし、中古マンションも安いのはあります。
しかし、もしもゆくゆくは旦那の実家の土地を全部相続するので、子供が大きくなってからそこに、みたいになったら、資産価値として、徒歩10分以内にしておいた方が売れやすいかな、と…
考え過ぎで、正直答えが出て来ません。
返信
No.58 主 藤堂高虎
20/07/29 22:30:11
>>32雰囲気だとこんな感じです。
１階がビルトインガレージと個室、２階がLDKと水回り、３階が個室３部屋、みたいな間取りが多いです。
狭いですよね…
でも周りもこんな感じの３階建てが多くて。
本当は２階建てがいいけど、土地が買えない…
返信
No.57
No.56 山中鹿之介
20/07/29 21:43:14
両方嫌。
同じ学区で中古物件か坪単価の安いところ探す。それか子供の進学に合わせて別の坪単価の安めで便利もいい土地を探して建てる。
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No.55 高橋紹運
20/07/29 21:42:03
>>53
義実家近くは避けたいけど、狭小は隣が問題あると大変よ。
義実家近くじゃないとこで、今の場所からは離れるけど、マンションとか他の土地を探す選択はないの？
返信
No.54 主 藤堂高虎
20/07/29 21:37:50
>>38義父が亡くなったらゆくゆくは旦那が全て相続するので、その時にまた悩むとは思いますが、そうなるのを待つのもおかしいし、自分たちの力で本当はやっていきたいんですが、旦那にしてみたら、いくらでも土地があるのに(全部で700坪くらい？)って気持ちが強くて嫌になります。
返信
No.53 主 藤堂高虎
20/07/29 21:35:05
>>32同じのべ床㎡数だったら、マンションの方が高いです。
しかも、新築マンションはもう近所ではなかなか出来ないので、中古で見ていました。
それでも月々で見ると、例えば築15年中古マンション72㎡で3LDKと、新築戸建てのべ床100㎡4LDKの方が安いんです。
返信
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No.52 主 藤堂高虎
20/07/29 21:31:25
>>29それはほんとにそう思います。
しかも区画整理もあって道がキレイになったり緑化計画で公園が出来たりもしていて。
それだけにやはり土地が高い…
返信
No.51 尼子晴久
20/07/29 20:00:49
子供の進路次第かな。
田舎の公立小中高でいいなら後者。
中学受験とかして私立に行かせたいなら前者。
大学も考えないと、田舎から都会に一人暮らしで私立大学になると建物代くらいにはなるよ。
返信
No.50 ザビエル
20/07/29 19:31:04
後者かな。ただ、建物価格を3000～3500万内に収める。
それだって十分豪邸だよ？
大きすぎるか豪華すぎる家なんてメンテナンスが大変だよ。
何も100坪に合わせて建てることない。
それに、駅徒歩5分か10分、結構いいと思うよ。
返信
No.49 朝倉宗滴
20/07/29 19:21:16
前者一択
義実家の家がすぐ近くってだけで嫌なので
返信
No.48 高橋紹運
20/07/29 19:15:12
>>43
それはド田舎じゃない？
返信
No.47 高橋紹運
20/07/29 19:15:07
>>43
それはド田舎じゃない？
返信
No.46 鈴木重秀
20/07/29 19:14:26
うちも主と同じ事を悩んでいましたが、電車利用することが多いのと子供達が大きくなって静かに田舎に住みたいから、駅近で資産価値のある土地を購入しました！24坪の狭小地です。3階建てなら屋根裏したりデッドスペースのない工夫すれば、広くなりますよ！
主の子供が何歳なのか分からないけど大きくなった時に売却して土地タダの田舎に引っ越ししてもいいかな。
返信
No.45 柿崎景家
20/07/29 18:32:51
子どもの進学、特に大学考えたら、今住んでるところの狭小にする。
返信
No.44 尼子晴久
20/07/29 18:32:01
18坪の狭小ならマンションにする
返信
No.43 細川幽斎
20/07/29 18:30:51
田舎の方。
そして、田舎じゃないよ。
それ。
ママスタで田舎って言う人、全然田舎じゃないよね。
スーパーまで30分とかコンビニ、新幹線、電車なしみたいな地域を田舎っていうと思ってる。
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No.42 上杉景勝
20/07/29 18:30:27
田舎の住宅は土地が安い分、設備のグレード高い
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No.41 織田信忠
20/07/29 18:25:29
>>30
転校させたくないって言うけど、区切りになる年齢なら動けるだろうし、最後の１、２年なら地域によっては越境で通える。
ローンの年齢とタイミング、子供の進学のタイミング、色々考えると転校って選択肢も考えなきゃいけないと思う。
逆にある程度の年齢になってしまってから田舎に連れていかれる子供は不幸だよ。今の友達とは過ごせるけど田舎で新しい友達を作れるかどうか。
必ずしも転校は悪いことばかりじゃない。
返信
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No.40 前田慶次
20/07/29 18:23:11
3階建ての狭小住宅。でもずっと都会育ちでその環境で育ってきたし周りももちろんそんな家ばかりだったから違和感もないし住み心地も悪くない。田舎に住む、旦那の家の近くは無理だわ。子供巣立ったら今の家でも充分広いからそれでいい。でも主が田舎でもいい、義実家近くてもいいなら家は広い方がいいんじゃない？？住めばどこも都だよね。
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No.39 足軽（鉄砲）
20/07/29 18:18:06
>>7
近所じゃなくて少し離れた環境が良さそうな地域、駅も便利な所探したら？
今利用してる駅の沿線上とかね。
それか土地貰って、2500万前後の上物。
今後の介護と干渉、4500万はかけ過ぎだと思う。
後者は精神的に大変そう。
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No.38 長野業正
20/07/29 18:12:02
ペンシルハウスかぁ。
売る前提なら駅近マンションが良いけど、そうでないなら旦那さんの実家の土地をもらう方が良いよね。
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No.37 主 藤堂高虎
20/07/29 18:06:30
>>28確かに！今はいいんですよ、どうせ車が多いから。
でも、車に乗れない時、ありますよね、お酒飲んでて足りなくて買いに行く時とか、通勤の帰り道とか、ケガしたり病気したり、年を取った時に、ゆっくりでも歩いて行けるところが無いのが、どうなるんだろう？と。
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No.36 松永久秀
20/07/29 18:04:21
>>31
確かにマンションはローン以外での支払い多いですよね。
今の最寄駅から少し離れた場所ではだめですか？
徒歩15分とかならもう少し広い家が建てられるのでは…
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No.35 主 藤堂高虎
20/07/29 18:03:39
>>27それが一番、お金が掛からないですよね。
でも、田舎に行って100坪の土地に、ちょろっとした家は建てられないですよね、意外と田舎もお金が要るというか。
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No.34 主 藤堂高虎
20/07/29 18:00:46
>>23はい、リアルサイズのモデルハウスを見てみたら、そう狭くないぞ、と。
建ぺい率80%だからかな。
というか、今の賃貸マンションに比べたら狭小住宅でも良く見えてしまいました。
車からドアまですぐってのが最高ですよね、
マンションは、駐車場からまた歩かないといけないのがしんどくて。
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No.33 主 藤堂高虎
20/07/29 17:58:02
>>22マンションでも駅近だと固定資産税高いです。
駅から徒歩10分超えてくると、建て売りの狭小住宅と同じくらいかと。
建物にも寄りますよね、でもおそらくマンションの方が高いです。
返信
No.32 足軽（弓）
20/07/29 17:57:13
私は田舎者だから、18坪の土地に建てると更に家は小さいよね？想像つかない。
それならマンションの方がいいんじゃ？って思うけどマンションだともっと高いのかな？
前者だと1800万しか上物にお金かけられないからなんにも出来ない家(オール標準)になると思う。
私が今ローコスト住宅で建ててるんだけど、最初1600万くらいだった。
それでもあれしたいこれ付けたいってなったら土地以外のお金が2700万くらいだよ。
一戸建てにこだわるなら私なら後者を選ぶかな。
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No.31 主 藤堂高虎
20/07/29 17:55:05
>>20建て売りが無いので、建築条件付きの土地で工務店さんが決まってるところで、みたいな感じがここら辺では多いみたいです。
マンション高いし、駐車場代が…。
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No.30 主 藤堂高虎
20/07/29 17:53:13
>>18上は大きいんですが下の子がまだ小さくて。
まだまだ子育て期間あります。
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No.29 武田信玄
20/07/29 17:52:56
何かの事情で売ることになれば
かけたお金に近い値段で売れるのは
前者だと思いますよー
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No.28 高橋紹運
20/07/29 17:52:38
>>25
田舎に住んだ事がない割に、徒歩5分を車とか田舎の人と同じ様な行動をしているんだね。
主は田舎に住んでも大丈夫だよ。
返信
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No.27 あ
20/07/29 17:52:35
土地もらって2000万くらいの家建てるのが経済的に一番いいと思うけど。買い物不便な年寄りになったら売っぱらって施設費の足しにはなるでしょ。
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No.26 主 藤堂高虎
20/07/29 17:52:09
>>16このままこちらに住むなら、義父は引き取らないですよ。
部屋が無いですもん。
病院とかホームに入ってもらうと思います。
旦那の実家の土地に行くと、知らん顔は出来ないですよね。
近くだから、どうしてもこちらが色々とやらないといけないですよね。
返信
No.25 主 藤堂高虎
20/07/29 17:49:49
>>15そうなんですか？
そっか、年を取ったら今よりもさらに歩けなくなるかと思ってた。
今でも17分も歩いてスーパーには行かないです。
徒歩5分のスーパーでも車で行ってる。
荷物があるから帰りがしんどいから。
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No.24 毛利元就
20/07/29 17:49:33
前者
返信
No.23 武田信玄
20/07/29 17:49:09
うちが30坪の四階建て。
3分の2弱？の広さで3階建てって事なら
そう狭くもないかも？と思います。
屋上を作って敷地いっぱいいっぱい建てられてはどうでしょう？
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No.22 馬場信春
20/07/29 17:48:30
>>21
固定資産税がマンションと戸建てだとだいぶ違うけど主さんの地域はどう？
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No.21 主 藤堂高虎
20/07/29 17:46:29
>>14そうなんです。
駅１分のマンションとか沢山建っているんですが、高いんです。
ここ数年、マンション高いですよね。
しかも、管理費や修繕積み立て費も掛かるし、駐車場代もけっこうするんです。
なので、月々で計算してみると、戸建ての方が安いんです。
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No.20 松永久秀
20/07/29 17:44:06
私なら前者にする。
でも、注文住宅じゃなくて建売かマンション探すと思う。
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No.19 主 藤堂高虎
20/07/29 17:43:37
>>12そうなんですが、ここら辺以外を知らなくて、イメージがわかないんです。
田舎だけど、そこまですごい田舎でも無い、でも駅ビルも無ければ商店街のアーケードも無い、近くのスーパーまで徒歩17分が不便過ぎないのかな？と。
想像付かなくて。
実家はさらにもっと便利だったので、徒歩30秒でコンビニ、徒歩１分でスーパー、みないなところで育ったので、本当にわからないんです。
住んでみて、気に入るかどうかも全くわからなくて。
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No.18 馬場信春
20/07/29 17:41:49
>>17
子供何歳？それなら今の賃貸のまま、子育て一段落で田舎にひっこむのがよさそう。
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No.17 主 藤堂高虎
20/07/29 17:39:46
>>10子供の学校を転校させたくないので近所を探していました。
ここで住み慣れているし利便性も高いので、いいかなぁと思って。
旦那の実家の土地に引っ越す場合は、子供の卒業をめどになりますので、すぐには無理なんですけど、、
なので、ここから20分くらい離れたところだと確かにもっと広くて安いところもありますが、それも子供が卒業するのがめどになります。
旦那は実家の土地に行きたいんですよ。
だからややこしくて。
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No.16 富士山
20/07/29 17:38:00
>>9
お義父さんの面倒は将来見なくて大丈夫なの？
もし見なきゃならないなら、広い土地でしっかりお義父さんの部屋も作った家にするかな。
狭小で同居は地獄。
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No.15 高橋紹運
20/07/29 17:37:37
>>11
その程度も歩けないの？
それぐらいの距離、高齢者でも歩いているよ？
自転車だってあるし。
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No.14 馬場信春
20/07/29 17:37:19
普通に考えたら前者だと一戸建てじゃなくてマンションを選ぶ地域だよね。たぶん。どちらも同じ県内？どちらも悩ましいけどペンシルハウスは嫌だなあ。
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