20年住んで退去したけど請求が50万来たよ
最初に入れた敷金は５ヶ月40万だった
請求内訳に納得がいかなかったので
司法書士にお願いしたら32万返ってきた
それでも向こうに少し妥協したみたい

こう言う無知な人って家族も友達もいないの？
不動産屋に行かないの？

住んでる年月長いと、よほどのこと以外費用かからないって聞いたよ。腑に落ちない請求なら、一度第三者に聞いてみます言ってみたら

ウチは、敷金礼金？保証金かな？払ってる中でいけたみたい。7年くらい住んでたし、旦那が暴れて結構ボロボロにしちゃったけど、何も言われなかったよ

公営住宅はどうでしょう？すぐ入れますか？

開き直ったらどうなる？

退去後の修繕費の見積もりに納得いかなければ、払いません！って開き直れますか？

不動産会社や大家で全然違うよ。

>>36
不動産って女の人舐めるよね。契約まであの調子のいい言動が心地悪い。いざとなれば旦那に言ってもらう

>>48URはトラブルなく、殆ど返ってきますよ。
鍵なくすと取り替えだから万単位請求されるけど、すべてきちんと査定して値段だしてくれる

住んでた時から退去の立ち会いまで全ていい加減な会社で敷金一円も返って来なかった。それだけ金額が掛かったのかもしれないけど何も報告ないし適当過ぎる。
住み始めからトラブル続きだったから元々補修とか清掃とかほとんどしないで貸してるんだと思う。引っ越したらすぐチェックしてその場ですぐ報告した方がいい。

賃貸で暮らしてた時はいつも｢私じゃよくわからないので弁護士入れますね｣って管理会社に言ってたらいつも修繕費とかなしで敷金満額戻ってきてたよ

契約書によるよね。

公営住宅やＵＲならトラブルはないですか？

最初に住んだところで取られるだけ取られたな…
その時は無知だったから払った
思い出すだけでムカつく

ハッタリというか、なめられるのを防ぐってことです

>>43ハッタリって何？（笑）脅しになるかってことかな？
国交省が定めてるものを印刷して持っていってハッタリだの脅しだのってなるわけないじゃん。そんなんで大丈夫？無知すぎない？？

国が定める賃貸においてのガイドラインをググれば出てくる。礼金は入居者の許可がないと満額（家賃一ヶ月分）取れないけどだいたい黙って満額見積もりにのせてくるからそこは突っ込んだほうがいいよ。物件を見つけたら他の管理会社でも見積もり取ってみたほうがいい。そこで安い方で契約とか。

>>18
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」ですね
印刷してもっていったら、ハッタリになりますか

>>22
どんな風に？

家主って管理会社ですか？プロですね
素人の個人はいませんか？
アパートならいるかもだけど

私は契約したら荷物運び込む前に壁や床等の
傷を日付け入りで写真撮るようにしてます。

福岡のダイワはよかったよ
スマホを投げてほげた穴も、家主持ちで壁紙全部やりかえるからって、一銭もとられなかった。

小さな不動産屋で働いてるけど結構退去トラブルあるよ。特にあるのは、入居前からあった傷だと主張してきてその一点張りだったり。
そのまま引っ越してしまい連絡取れなくなったり。しっかり敷金取ってるから返金しなきゃいいだけなんだけど、傷がある状態で貸す大家さんもいるから、入居の時に傷があればしっかり入居時に大家さんにも仲介業者にも伝えて写真も撮ってくれとお願いしておくべきだと思います。もちろん自分でも撮って残す。

大家さんが管理してるところはぼったくられたりするよね。いつも賃貸会社が管理してる賃貸に住んでたから退去時お金払ったことない。トラブル避けるためだろね。余程のことがない限りは取られない。入居した際に写真撮っておくといいよ。エアコンやテレビ焼け、壁の少しの剥がれとかね。家電での壁の焼けは退去時お金が発生するのかも聞いておくべき。あと画鋲はOKなのかとか。画鋲の跡は今ホームセンターで埋めるのが売ってるから退去時自分で補正したらいいけど。結露も酷いかの確認もしてた方がいいかも。結露酷いところはすぐカビて酷いことになるよ。

多い。特に一人暮らしの若い女の子はなめられやすいと思う。経験上。
何も知らないと思ってかなり高額請求された事あったけど、仲良くしてた不動産社長に相談したら ありえないと言われた。壊したとかじゃない経年劣化はこちらの持ち分ではない。
おかしくないですか？然るべきところに報告入れますよ。といったら敷金内で収まり、余った分も返ってきた。

どんな人、会社がオーナーか確認、退去時請求される額を申し込む前にしっかりと確認すること。退去時は絶対立会いで確認。

うち、今まだすんでるけど。
積○不動産。次で８年目
ドア冊子ぼろぼろ、ドアの1分穴が開いてるし壁紙もボールペン跡とかもある
いったいいくらとられるのか・・・

入居前に、部屋の写真をとっておくこと。
うちは入居前に、玄関ドアの横の壁に大きな穴が開いていた。
１年後に転勤で退去をすることとなったが、不動産屋と修理屋が口をそろえて穴の修復代を請求してきました。
相手の言うことを最後まで聞いて引導である写真を見せた。
こういう悪徳もいますよ。
結局支払いはなかったが、あの穴、修理せずあとの賃貸人に修理代押し付けでしょうね。

エイブルって仲介業者ですよね？
物件のオーナー、管理会社と仲介業者って別だと思います
退去時にも関係してきますか？

２年弱の入居でオーブンレンジの裏が変色してた。20センチ×20センチくらい？
『焦げだから張り替えなくてはならない。この大きさだけ張り替えられない。クロス一枚の代金払ってください』
で、25000円とかだったかな？
え？って思ったけど払った。
今はオーブンレンジは意識して以前より壁から離して、壁にはアルミ素材の焦げ予防のやつ貼ってるよ。

私が入居したとき、あちこち傷あったけど、きっと前の入居者に修理費は貰ってるだろうに直してなくて、家賃も前のままだったらしいし何かモヤモヤする。

シャー◯ゾンに新築で入居。キッチンの壁など汚れそうな部分は入居後シートで汚れ防止しました。テーブル下の傷防止シールなども。後は水回り中心に毎日掃除を心がけ4年後退去。契約書にあるハウスクリーニング代以外は全て戻ってきました。

>>28独身時代、退去のときにリフォーム会社から１名、積&#x{11:F944};不動産から１名でした。
サインしたかは記憶にないな～。

エイブルが最悪だった。
ぼったくられそうになったよ。結局は少し返金してもらったんだけど、担当の女が嫌みな電話してきて終始感じ悪かったな～。

退去のときは、管理会社かリフォーム屋と部屋を見てまわって、傷み具合を確認するものですか？
そのときに書類にサインしますか？
サインしたら認めたってことで不利になりますか?
契約書は退去の際に返す必要はないですよね？

管理会社と大家さん次第です。

>>19
弁護士は小さい金額では動かないってききました。
５０万円でも親身なって動いてくれましたか？

>>23

退出する時に一緒に各部屋見て確認したよ。で、その場では問題なしで後日敷金の返金を銀行口座に振り込みますとまで言われてたんだから。

請求来た時は目玉飛び出るかと思った。

>>20

内容証明をまず送ってもらった。
そしたらゴネてきたので弁護士と管理会社の担当と直接話してもらった。

おかしい点を指摘して、まだ認めないなら裁判すると言ったら諦めたのか請求取り消した上にちゃんといくらか敷金が帰ってきた。

そのマンションは転勤族が多く、会社で借り上げてる部屋が多かったから高額請求しても誰も今まで文句言われなかったみたい。

>>19
一緒に見て回らなかったんだ？

エイブルはやばかった…

震災にあって家の中グチャグチャに
なったんだけど壁の傷などどうするか
問い合わせたら
「そのままで大丈夫です」と言われて
「写真残したりしなくてもいいですか？」
と確認したけど大丈夫ですの一点張り
来年退去予定だけど壁の傷とか床の傷とか
本当に地震と認められるのか不安、、

大手のカスタマーサービスに問い合わせたから
電話内容は録音されてるだろうけど

>>19
それでどうなりましたか？

みんなが言うように写真を撮っておくことかな。

うちはマンション出る時、何も問題ないですねと言われてたのに後日50万円の請求が来た。納得いかないから弁護士いれた。

でも不当に高いときは現状復帰なんちゃらって
あれ言ったらいいらしいよ。
ごめん。名前忘れた。

うちは五年住んで去年引越ししたけど、かなり傷つけた。
床も傷だらけだし壁紙もかなりボロボロ。敷金だけでは無理って思ったのに少し返ってきたよ。しは35万払ってた。
管理会社にもよるのかな。

基本、入居者の経年劣化は当たり前だけど家主持ち。ただし故意過失は別。
簡単に言うと壊したら入居者の自己負担。
マンション経営してるけど数年前退去した人が室内ドアのガラス割ったけど家財保険で直してから退去した。
敷金は全額返金したよ。契約時に保険は絶対入ったほうがいい。

>>10
発狂するなってww

>>13
もう来ないんだから上げない方があの人の為なのにね

>>10
あなたのレスは、賃貸に縁がなかった人には役立つ情報だったと思うよ。
変なのに絡まれて朝から気分悪かったね。
忘れていいよ、あんなの。