>>72
今社宅でしんどい思いをしたので、集合住宅は考えてないです…
あと、小さな地方都市なのでマンションは中心部くらいしかなくて、狭くて高いので手が出ないのもあります。

>>68
単身赴任ならマンションの方が安心じゃない？

もう一回探す。

③しかない
というか安い
60坪ならうちのまわりなら7000は出さないと。うらやましすぎる

すべてX
裏が山なんて、大丈夫という保証はない
２の墓地、家の前やとなりに墓地は別に悪くないそうだよ。
でも気分的に嫌だよね。
利便性は３だろうけど、コンビニがそばだとヤンキーたちがたむろしていることがあるだろうし、深夜まで営業しているだろうから環境良くない。

あと、来年の春に主人の転勤が決まりまして、
その転勤に合わせて家を建てないと定年まで20年以上単身赴任手当(10万/月)が付かなくなるので、建て売りなら秋、注文なら夏前までに決めないといけません。

主です
すみません、インフルエンザになって寝込んでました…
今もまだ家から出れないですが(汗
たくさんのご意見ありがとうございます！
この3つのうちから選ぶならやっぱり3ですよね！
まだ少し時間があるので他にいい条件の土地が出ないか探してみます。

田舎住みからすると、40坪でそんなに高いのかとビックリする。田舎でその価格の土地だったら、80坪以上選べる。田舎でよかった…。


ということで、3番！

もっと探しましょう。
お金ないなら利便性のいい土地の中古を探すのでもいいのでは？

３かな
裏が山は土砂崩れが心配
隣が墓地なんて絶対嫌
コンビニが真隣もうるさそうだけどまだ自分も買いに行けるし利点はある
40坪って三階建て建てるのかな？

>>46うん、ただの噂だね。
早く亡くなった知人もいますから

３番

>>57どれもダメの意見も多いからもしかしたら、主本人だったりね！だとしたら酷いね。
主は全然現れんし。

どれもなし
コンビニの隣はうるさいよ
夜中でもマフラーうるさい車とか来るし、それが24時間だもん
コンビニ近くはいいけど、隣はうるさい

どれもなし。どうしても、どうしてもその中から選ぶなら3。
だけどそれもほぼ無し寄りで。コンビニ隣はやめておいたほうがいいよ。あと3も土地が広すぎる。かなり田舎なのかな。

1は絶対やめた方がいいよ
山のそばって虫多いしハザードマップが100パーセント安全ってわけでもないし

>>54 多分その買わない方が良い場所に該当する家を買っちゃったか住んでいるんじゃない？
自分に置き換えて不満なんだと思うよ w
アホだよねwww

全部嫌だ。
探し直す。

全部難ありじゃない。どうしても選ぶなら③だけど、コンビニの隣りっていうのが嫌だ。
私なら全部なしで、もっといい土地が出てくるまで待つ。それまで賃貸でいい。

>>41あなたのコメントより遥かに主にとって役立つ情報であることは間違え無いじゃん。笑
そんなの親切心以外何があるの？
わざわざ噛みつく意味がわからないわ。

どれも嫌だなあ。
一生に一度の買い物だからもう少しゆっくり他を見てもいいんじゃない？

どこも嫌だけど、強いて言えば③。大通りのそばも、コンビニの隣も、墓地の隣も、旗竿地も嫌だ。
ずっと住むんだから、学区にこだわらず探す。

あえて言うなら3だけど、私ならどれも無し
コンビニ隣は絶対嫌だ

③
お墓が隣はちょっと...
お盆とか洗濯物が線香臭くなりそう。
他はメリットが見えてこない。

その中なら3かなぁ。
金額がどうのとあるけど比較的かなり安い方だよね。その値段で60坪もあるなんて羨ましい。

コンビニ近くって、変な人に家特定されやすいから嫌！
たむろも多いし、コンビニ近くはゴキも多い

もう少し探してみたら？

墓地の隣の家は栄える、とかの言い伝えが本当なら②かな…

1はナシ
2は旗竿地で40坪は狭すぎ
3は夜の騒音でナシ
よって別の土地をさがす。

全部ないなー
一軒家は強盗とか殺人とかのリスクが高いからやだ。

どれも買わない

1、土地にコケは生えてませか？だとしたらそこに建てても湿気がこもりそう。実際に土地探ししてるけど、何故か半分だけコケが生えてた。公道に面してたけどナゾのコケ。一年中湿った土地だと思う。

2、隣が墓地その広さでその値段は高いと思う。他のも書いてるようにカラスが多い。どうする？主の庭に食い散らかしたおはぎが転がってたら？この中で学校が近いのは惹かれるけど考えちゃうな。

3、大通り側は便利そうでめちゃくちゃうるさいよ。排ガスの匂いだってあるし。隣がコンビニなのは便利だろうけど、夜中もずっと明るい。大型車の振動が家に伝わってくるかもしれない。今の住まいはトラックやスピード出す車の振動は伝わってきます。地震かと思ってビックリ。
そこから少し奥まった土地ならいいけどな。

どうしても買いたいなら何度も通ってどんな土地なのか調べるべき。朝昼晩って違うよ。

この３つどれかかならず選べ！と言われたら
私なら3。
少しでも広い方が良いし、コンビニの隣は便利。

>>36
だとしてもこんなところで突然事務的にコメントする必要ある？仕事でもないのに。職業病なわけでもないだろうし。

えー！？全部やだな…

1、裏手が山(ハザードマップはあてにならないことを去年の各地の災害を見ればわかる)
バス停まで遠いと思う(あくまで成人した者の足で20分なので、近年の猛暑や、街頭が暗い所をみると、子供の足でバス停まで20分は…)

2、隣が墓地は窓を開けるとお線香の匂いが入ってくる、お彼岸やお盆等は特に朝から夕方までお経が聞こえる。
お供え物狙いで猫やカラスが住み着きやすい

3、大通り側はとにかく車の往来や選挙カー、暴走族、緊急車、その他色々うるさい。
隣がコンビニなんてもっての他！！たまり場になったりして昼夜問わずうるさいし、アイドリングや外の喫煙所の煙で排気ガスや公害、匂いは気になって外干しが気になる。

全部なし。①山が怖い②墓地が嫌③旗竿地、コンビニが嫌。夜も落ち着かない
ご夫婦で良いと思えるところが見つかるまで探したほうがいい。

どれもイヤ

安いな～ってのが感想

長く不動産業界にいた者です。

今回の３物件はお勧めしません。
新たな物件の検討をお勧めします。
時間との問題が有るのかは存じませんがお話の様子だと土地相場とはかけ離れた金額での不動産購入では無いようなのでじっくり土地探しをされた方がよいですよ。

一応お勧めし無い理由を書きます。
主さんも感じていらっしゃると思いますが、どれも致命的な欠点が有る土地だと思います。
もし将来にお買いになった土地建物を売却する際はその土地建物の購入を検討する買い主も同じ所で躊躇します。
つまり売り辛いし資産価値が下がり易い物件だと思います。

土地購入で避けたい幾つかの条件

急な坂が隣接または坂の途中(特に北側斜面はNG)、変形地、騒音多発地(コンビニ、飲み屋、新聞屋、カラオケ、ガソリンスタンド、交番、消防署、病院、)墓に隣接又は近辺、土地が公道又は建築基準法に準ずる道路に最低4メートル以上接地して無い土地、電波障害(高圧線の下又は隣接、高層マンションか付近に有る土地)、軟弱地盤、産廃廃棄の土地、地盤汚染地、墓又は火葬場の跡地、事故物件etc

特に気をつけたいのは、軟弱地盤の土地

簡単な方法としてはその町の名前で川、沢、田、池、水、等が含まれる名前は昔そのような地形で有るケースも多く市役所で調べたほうが良いと思います。
後は坂の下は雨水が流れて来る所なので軟弱地盤になりやすいです。

もし、軟弱地盤を買ってしまうと土地建物以外に土地改良工事として杭を打ったり、深く掘削しコンクリート補強したりと思わぬ出費になり100万位追加費用を見なければならない事も有るし酷ければ500万何て話もありますから。
無難な方法としてはもう購入の意思がかたまったのなら、買う前に相手の不動産屋又は売主に了解を取りボーリング調査を先にさせてもらうのが一番安全てす。地盤や土地内部に問題無い事を確認してから契約できますから。(費用はさほどかかりません5万から15万位かと。後を考えれば高くは無いとおもいます。それに建物を建てる時の強度判定にそのまま使えるはずです。)

この辺をふまえてじっくり旦那さんと検討してください。一生の買い物ですから成功させてくださいね。

どれもいまいち。焦ってその三つに決めなきゃいけないの？学校も遠いし。
一生の買い物。迷うこと無く、ビビっと来るところ探そう！

1かな。裏山が気になるけど

二人でまず優先順位を決めたら？
金額なのか、利便性なのか、日当たり、隣との距離、隣の雰囲気、庭の広さ…
色々あるだろうから、二人で話し合わないと！

③
他は無理

３つとも無しだよ
コンビニ横も大通りそばもイヤだ。
１、2もイヤ。

どれもね…
コンビニ隣も物騒な感じがする。

悩むくらいならやめなよ　絶対ここだってとこ出るまで

全部嫌だなー
他探す

この中なら③がマシ
でも、バスは不便で料金が高い
駅近のほうがいい

3にする。バス停まで20分は不便だし、旗竿地は嫌だな。

３以外イヤだ
３が無理なら別の土地探す

１と２は後悔するよ

納得できない土地はやめたほうがいいよ
あと、夜の地域の様子とか確認してからにしたほうがいいよ
コンビニに変な団体がたむろってたりしたら怖いから

絶対③土地で後悔はしたくない