どっちがいいと思う？マイホーム

田舎住みで土地は1000万くらいです。
建売なら2500万、注文住宅なら土地込みで3500万～が相場の地域です。

夫婦とも30代ですが、建売を購入して30年後に2000万かけて建て替えるのと、注文住宅を建てて30年後に1000万のリフォームをするの、どちらが良いとおもいますか？
かかる金額はトータル変わりません。