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寛元
田舎住みで土地は1000万くらいです。
建売なら2500万、注文住宅なら土地込みで3500万～が相場の地域です。
夫婦とも30代ですが、建売を購入して30年後に2000万かけて建て替えるのと、注文住宅を建てて30年後に1000万のリフォームをするの、どちらが良いとおもいますか？
かかる金額はトータル変わりません。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.10 主 寛元
19/04/10 18:50:13
>>1
建売だと快適じゃないんですか？
返信
No.11 主 寛元
19/04/10 18:51:19
>>4
ローコストだといくらぐらいで建てられるんですか？地元工務店で見積もり取ったけど、外構込みでこのくらいかかりそうです。
返信
No.12 主 寛元
19/04/10 18:52:16
>>5
同じリフォームってどういう意味ですか？
リフォーム内容は外壁、屋根、水回り総取り替え、クロスや床張り替え等です。
返信
No.13 主 寛元
19/04/10 18:53:08
>>7
義実家建売ですが築30年でちょうどリフォームしたところです。普通に住めますよ。
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No.14 主 寛元
19/04/10 18:53:35
>>8
理由を教えてほしいです。
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No.15 主 寛元
19/04/10 18:54:51
>>9
ローコストな注文もアルミサッシじゃないですか？？
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1件
No.17 主 寛元
19/04/10 18:58:15
>>16
関東で雪はほとんど降りません。
知り合いで建売購入してる人複数いますが、光熱費はアパートよりも格段に安くなったそうです。ガスはプロパンしかない地域なので、新築物件はオール電化住宅です。
返信
1件
No.19 主 寛元
19/04/10 19:02:08
>>18
今どうしたいか？は注文ですが、それだと土地がなかなか売り出されないんです。いい土地は業者が買い取って全部建売にしてしまいます。個人で土地を購入しようとすると、変形地や北道路で日当たりもないような土地ばかりで。いい土地があっても高いので手が出ません。
返信
2件
No.21 主 寛元
19/04/10 19:06:00
>>20
この金額だとローコストしか無理じゃないですか？
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1件
No.24 主 寛元
19/04/10 19:11:49
>>22
条件つきって例えば何ですか？
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1件
No.27 主 寛元
19/04/10 19:14:33
>>23
今気になってる建売があるのですが、隣の人が同じメーカーで注文を建てて、その間取りをそのまま真似したような感じらしいです。外壁の色や形は違いますが。作業する職人も全部一緒で同時建築です。それなら注文で建てたのと同じようにしてもらってるから大丈夫かな？って思うんですがどうですかね？
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No.29 主 寛元
19/04/10 19:16:08
>>25
今検討してる建売の耐震等級は確か3だったと思います。
地盤調査の報告書も見せてもらったので大丈夫です。もともと地盤が固いようです。
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No.31 主 寛元
19/04/10 19:18:05
>>28
あ、多分気になってる建て売りの隣に注文で建てた人がそんな感じらしいです。提案された間取りに対して希望を伝えて修正してもらい、外壁や屋根は希望通りに色や形を変えてもらったとのことです。
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No.32 主 寛元
19/04/10 19:18:36
>>30
いや、注文の方がぼったくられてる感ありません？
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1件
No.36 主 寛元
19/04/10 19:23:04
>>33
取り壊しにかかる費用を調べましたが、坪4万が相場でした。30坪の家なら120万で解体できます。引っ越し等含めても200万でいけると思いますよ。
1800万で新しい家が建つかどうかですが、私の姉の家が大手ローコスト住宅で諸費用込みで1800万と言ってました。建て物自体は1600万です。60代なら子供も巣立ってるし、平屋でも良いくらいなので可能だと思いますよ。
返信
No.39 主 寛元
19/04/10 19:26:24
>>34
注文住宅って値段設定が不透明な上に、建ててみないと分からないところがどうも不安で。
使ってる資材が同じでも一棟だけで注文するのと、複数棟で一括注文するのとでは単価が違いますよね。建て売りの方が、職人さんの人件費も安くできるのは分かります。
注文のハウスメーカーで色々話を聞いて、すごい吹っかけられてる感じがして不安になりました。
返信
2件
No.41 主 寛元
19/04/10 19:28:49
>>35
それわかります。ある程度決まったものに対して、細かいとこはこうしたいって希望できるなら良いんですが、全部自分で決めなきゃいけないのがめんどくさくて。あとできれば実物見て納得してから買いたいってのが大きい。
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No.43 主 寛元
19/04/10 19:30:29
>>37
それは、両方住んだ上での意見ですか？
私は両方住んだけどそこまで違いがわからなかったので..鈍感だからかな、、
建売に傾いてるけど、注文推しの人が多くて悩みます。
返信
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No.45 主 寛元
19/04/10 19:31:00
>>40
まともなメーカーってどこですか？
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No.46 主 寛元
19/04/10 19:31:44
>>42
いや、傾いてるだけで決まってません。
みなさんの色んな意見聞いて考えます。
返信
No.48 主 寛元
19/04/10 19:33:46
>>44
子供がいるので2階建で考えると2500かかりますが、老後は夫婦2人の生活になるので平屋で2000万かなと。
返信
No.51 主 寛元
19/04/10 19:37:04
>>47
確かに耐震や建築基準は30年あれば大分変わりますよね。注文だと今の古い基礎を使ってリフォームするだけってのが不安なのもあります。
ライフスタイルが変わって2階や3階使えなくなった時のことも考えると、建て替えの方が良いのかもしれないですね。
返信
No.53 主 寛元
19/04/10 19:38:30
>>49
気になってる建売が、自分の好きな間取りなんですよね。他も色々見に行ったけど他はどうしても嫌で、ここだけ一棟好きな間取りデザインでした。
返信
No.55 主 寛元
19/04/10 19:41:46
>>52
建売イコール、住んだ後に光熱費がかかるってのは違うかも。実際に転勤で戸建の建売住宅に住んだことありますが、この時が一番光熱費安かったです。たまたまこの建売が良かっただけかもしれませんが。
水回りの設備は注文も建売も差はないので、買い替えの時期も大体同じですよね。
外壁や床素材等が注文の方が長持ちするんでしょうね。
返信
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No.56 主 寛元
19/04/10 19:42:36
>>54
こういう考えの人って大体長生きしますよね（笑）
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No.59 主 寛元
19/04/10 19:45:44
>>58
うん、自分で納得した方にするから大丈夫ですよ？
何故建売がいいのか、注文がいいのかみなさんから色んな意見が聞ければと思ってるので。
返信
No.61 主 寛元
19/04/10 19:47:11
>>58
ちなみに1カ月ずつ生活してみて何が違いましたか？
建売はお宅のメーカーではない建売なんですか？
返信
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No.62 主 寛元
19/04/10 19:47:33
>>60
え？あなた誰？
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No.65 主 寛元
19/04/10 19:51:13
>>64
私は58さんに聞いてるんですが？
返信
No.77 主 寛元
19/04/10 20:42:28
>>66
了解しました！
返信
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No.78 主 寛元
19/04/10 20:44:36
>>67
そうなんですよね、30年もあれば建築技術が進歩して、法改正もあるはずだから、今の技術や基準で建てた家を30年後にリフォームして住めるか？って考えると疑問で。かといってはじめからお金かけて注文建てたのに建て替えするのももったいないし迷いますね。
返信
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No.82 主 寛元
19/04/10 20:47:44
>>69
そうなんですよねー。建売だと光熱費が高いとか、30年も住めないって話は本当なのかな？
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No.83 主 寛元
19/04/10 20:48:51
>>71
ん？今は注文がいいんだけど、先々のことを考えての話。
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No.88 主 寛元
19/04/10 20:50:10
>>72
両方住んだことのある人の意見参考になります。ありがとう。
返信
No.89 主 寛元
19/04/10 20:50:56
>>75
譲れない条件ってどんなことですか？？
返信
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No.91 主 寛元
19/04/10 20:51:19
>>76
こわっっ
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No.92 主 寛元
19/04/10 20:51:45
>>79
なんか粘着されてるー
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No.96 主 寛元
19/04/10 20:53:23
>>93
天仁さんどうした？笑
連投マジ怖いよ！
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No.98 主 寛元
19/04/10 20:54:06
>>94
土地はあるけど、変形地だったり立地が悪い。
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No.101 主 寛元
19/04/10 20:55:19
>>97
うちみたいな田舎は高級住宅地なんてないよ。笑
それに注文の人は親に土地もらって建ててるだけ。土地も家も自分でって人はほとんどいないんだよなー。
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No.105 主 寛元
19/04/10 20:57:40
>>99
とりあえず立地優先で考えることにしました。
一生のこと考えるとなかなか決められないけど、参考になるご意見ありがとうございます。
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No.106 主 寛元
19/04/10 20:58:09
>>100
粘着怖いよ
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No.110 主 寛元
19/04/10 20:58:41
>>102
は？あなたの理解力がないだけ。
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No.111 主 寛元
19/04/10 20:59:11
>>104
予算オーバーだけど買えなくはないから。
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No.113 主 寛元
19/04/10 21:01:03
>>107
その条件をクリアできる建て売りはないですね、多分（笑）
教えてくれてありがとうございます。
返信
No.118 主 寛元
19/04/10 21:02:05
>>108
いやこっちこそだから何？
高級住宅地の話されても無いもんは無いし。
参考にもならない。
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No.120 主 寛元
19/04/10 21:03:03
>>112
やっぱり理解力ないな。
土地は売りに出てるけど、いいのが無いって話だよ。よく読んできて。
返信
No.123 主 寛元
19/04/10 21:04:29
>>103
中古住宅は、昔の建築基準で建てられてるのが不安です。あと、築浅だとローン抱えて売る人が多いので、新築と売値があまり変わらないとも聞きました。
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No.126 主 寛元
19/04/10 21:06:10
>>114
それはお金があるからできることですね！
できれば私もそうしたいけど、そんなに何回も変えるのは無理かなー。
返信
No.128 主 寛元
19/04/10 21:07:16
>>115
予算オーバーだから手が出ない。
何かおかしい？
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