お家購入した方♪これから購入予定の方♪

こんばんわ！
うちはLDKはつながってます。
キッチンをフルオープンにしたのでかなり広く感じます。

いよいよ...引越しなんですね。わくわく！！（＾０＾）しますね！やっぱり業者さんに依頼したほうがよさそうですね...保障の面とかあるしね。コーティング！！いいですね...ワックスってなんだか大変そうだしね。参考にさせていただきます。我が家は、間取りで悩み中です（＾＾；；
LDKは3つが合体してますか？やっぱり合体型のがいいのかなぁ～...悩み中なんです。よいアドバイスあればお願いします。

お子さんは大丈夫ですか？大変でしたね..退院されたばかりみたいなので..十分気をつけてくださいね。あおこさんも看病でお疲れだとおもいます...体調を崩さないようにしてくださいね...

引っ越しの件♪
うちはもう完成間近です。今週末引っ越します！
今住んでるところから１０分です。
自分でやれない距離ではないですが…うちは一歳のちび＆私が妊娠８ヵ月です。
それもあってネットで大手一括見積もりで３社に依頼しました。
その結果段ボールは５０枚＆ガムテープ５個＆布団袋４枚を先にもらいました。タンスは中身を出さなくていいそうです。あと引っ越し後段ボールは回収してもらえるそうです。
なにげに不要になった段ボールって捨てるの大変な地域なので助かります。
キッチン＆食器棚の内の梱包付きで２トントラック３台で人は五人来ます。
それで１０万です。
知り合いに頼むよりは高いです。
ただ一応新築なので搬入時傷などつけられた時の保障や責任問題があるし…保険が付いてるのでそれを考えたら業者に頼んだ方が安心かと思います。

火災保険続き…
たまたまうちが借り入れした銀行が質権を設定する銀行だったかもしれませんが皆さんよく確認しましょう♪
そこで考えました♪
銀行は火災保険（建物）だけ欲しいわけですよ！
家財保険＆自分名義の建物保険を共済でかけることにしました。
こちらは年間３万ぐらいでなんと５２００万の保障ついてます。
銀行に取られたやつは１５００万です。（笑）

火災保険ですが…
うちは銀行の方から３５年一括払いをしろと言われ…泣く泣く入りました。
しかし火災保険は盲点でした。
うちが借り入れした銀行は火災保険に質権を設定するために３５年なんですよね。
質権とは契約者より先に銀行に権利があるということなんですね。
例えば家が全燃したとします。
保険金は銀行におります。でローンもなくなるけど家は建て直し出来ません。
家がなくなった時点で金かえせということなんです。ローンを完済すれば質権は外せますけどね。

さてお家の方ですが…
結局床と和室の白木とお風呂のコーティングをホームメーカーにお願いしました。
うちは建坪４０坪ぐらいなんですがワックスかけられるところ全てでしめて４０万かかりました。
ただワックスではなくハードプロテクトというもので１０年保障ついてます。
年間４万だと思うことにしました。(;^_^A
なにせずぼらなので。

どうも皆さんご無沙汰してます。(;^_^A
実は子供が入院したりしてばたばたの一ヵ月を過ごしました。
やっと先週無事退院出来ました。

皆さん...順調に家建築は進んでますか？また、お時間があれば色々と教えてくださいね...みなさんから引っ越したよ～ってレスがあることを楽しみにしています...では...

もう皆来ないかな？&#x{11:F997};&#x{11:F9AB};

皆さんに質問なんだけど引っ越しは自分達でしますか？それとも業者に頼みますか？
私は今住んでいる所から車で１０分位の所に家建てるんだけど軽い荷物は自分達で運んで冷蔵庫などの大型な物は業者に頼もうかなと思っていたんだけどやっぱり小さい子供（①才児）がいるから今住んでいる所から一軒家まで何回も往復するのは大変だから全て業者に頼もうか悩み中で&#x{11:F9C7};

こんにちは&#x{11:F995};
皆さん火災保険ってどうします？私の所は一括で払おうと思っいたら昨日地盤調査の結果が出て土地がかなり緩いみたいで１６０万の工事費が余計にかかるらしくやむを得ず火災保険は月々支払っていく事になってしまいました&#x{11:F999};&#x{11:F9AB};

床のコーティングですか&#x{11:F99F};全くもって考えてなかった&#x{11:F999};
旦那に話したら一生住む家だから考えなきゃかなぁて言ってた&#x{11:F9AB};
でも高いんだろうな&#x{11:F999};&#x{11:F9AB};

こんばんは。最近新しいお家の床のｺ-ﾃｨﾝｸﾞや水回りのコーティングのチラシが入るんですが実際やってる方いらっしゃいますか？
密かに掃除が苦手な私は気になっていたんですが…実際どうなんでしょう？
コスト的にも維持的にももしやっている方がいたら知りたいですm(__)m

ききさん。変換すると勝手にそうなる時もありますよね（笑）私も良くやります。

↓ごめんなさい&#x{11:F9AB};
漢字間違えまくりで&#x{11:F9C7};

やっぱりご近所さんには挨拶をしに行った方がいいですよ&#x{11:F995};ありがとうございました(*^_^*)
私の所は地鎮祭は住んでしまったので今度の休みにでも旦那と一緒にご近所へ挨拶しに行ってみます&#x{11:F992};

ききさん。うちは地鎮祭の前にバスセットを持って回りました。騒音や搬入の為の路駐など迷惑をかけると思ったので。ＨＭさんの方でも私たちとは別に回ってくれたみたいです。今のところ苦情は何も言われてないです♪引っ越しの時も何か持って回る予定です！

こんにちは。ご無沙汰してます。
まりえさん。うちはＬＤに吹き抜けついてます。７畳です。エアコンの効率を上げるためシーリングファンを付ける予定です。しかもオープンなリビング階段なので階段も一緒に吹き抜けてます。(;^_^Aまだ完成してないのでなんとも言えませんが解放感はあります屋根近くまで吹き抜けてます。

皆さんに質問なんですけど着工前にご近所さんには挨拶に行きましたか？
やっぱり家を建てるにあたって結構騒音とか車とか道路に止まるんで迷惑かかってしまうから挨拶した方がいいのか迷ってます&#x{11:F9AB};

Marieさんはリビングに吹き抜け考えてるんですか&#x{11:F99F};私は色々話を聞いててリビングに吹き抜け作ると冷房代がかなりかかると聞いてやめました&#x{11:F9C7};
そのかわり玄関を吹き抜けにしました&#x{11:F995};
後はリビング階段にして、そこから冷機が逃げないようにドア付けてもらう予定です&#x{11:F995};

こんにちは...うちも徐々にゆ～～っくりと進んできています...そこで！！設計の段階でなんですが...これはオススメ！とか失敗！とかあれば教えてください。あと、こだわりなど...ちなみに、リビングに吹き抜けを！っと思っているのですが...どう思いますか？
皆さん、現場は週に1回は見に行ってるんですね。楽しみですね。

まやさん。進んで行ってくれるとは羨ましい…それだけでも楽しいですよね♪
うちは連れていくだけで疲れてしまったので…うちは建築関係の仕事してるのに興味ナッシングでした。（笑）
たぶんビルを建ててるのであんまり興味ないのでしょうか。
今日はうちの旦那も雨でいますよ。（笑）
うちはこれから現場に行って昨日いい忘れた事を確認しに行ってきます♪

あおこさん。
うちの旦那は建築関係の仕事してるので結構興味あるみたいで進んで行ってくれますよ。今日は雨で旦那が休みなので行くつもりです。

まやさん。楽しいですよね♪私はたまにｲﾝﾃﾘｱ参考にまだ行ってます。（笑）展示場まわり旦那さん協力的ですか？
うちは協力的じゃなかったですよ。無理矢理連行して行くって感じでした。（笑）
お金がないからどうせ買えないから行きたくないし、営業マンと話すのが面倒らしいです。
だからもっぱら私が相手してました。(>_<)
それが今じゃ私なんて殆ど無視していいように進めてます。（笑）嫌いじゃなかった様です（笑）

今日の出来事です。
うちは電気配線など図面通りの中間立ち会いでした。ちゃんとついてましたが…追加してもらう所もありいい立ち会いが出来て良かったです。階段下の収納が思ったより大きかったのでコンセントと照明を追加しました。あと、主寝室の出窓が思ったより小さかったりでやはり見に行く事は大事ですね。
ちょっと嬉しかったことはカーブ階段がとってもキレイに仕上げてあって、ﾙﾝﾙﾝ♪でした。嬉しくて馬鹿みたいに何度も上り下りしてきました。（笑）

あおこさんこんばんわ。
やっぱり時間かけたほうが納得のいくお家ができますよね！今展示場見に行くのが楽しくてしかたがありません(^^)v

みんさん。初めまして。
土地持ちで建て直しですか？更地に新築ですか？
私は土地持ちではなかったのですが一応参考までに。
建て直しの場合まず最初に解体費用かかりますよ。　チラシやうちの実家の解体では大体１００万前後が相場でした。見積もり取るといいですね。
もし更地なら解体費用は不要ですね。
土地持ちであろうが土地から購入であろうが建売で無い限り建物の坪単価って同じだと思います。
ここのトピは注文で建てている方が多いので前レスなども参考にして下さい。
ちなみに私は４０坪×坪単価５０万で２０００万です。まるっきり標準装備であればということですが……
うちはオプションが凄いです(>_<)ｵ-ﾙ電化＆ｴｺｷｭ-ﾄ＆ＩＨ＆床暖房＆浴室乾燥機＆地下収納６畳＆カーブ階段＆フローリングの代わりのﾃﾗｺｯﾀタイルなどなど他にも書ききれないくらい付けてしまったので オプションごときで１０００万超えました。
最初から標準装備がいい会社にしなかったのが敗因です。
単純に坪単価で割ると坪８０万です。
まったくの標準装備であれば６０坪×５０万で３０００万です。盲点は完全２世帯だとキッチン２台目＆お風呂２台目＆玄関など本来一つの物を増設すればオプションになりますね。単純計算では行かないかもです。
アドバイスとしては差額が余りでない２世帯を建てていて標準装備がいい会社を探す事ですね。坪単価が安い事よりもいかにｵﾌﾟｼｮﾝを出さないかだと思います。長々熱く語ってすみません。参考にして頂けると嬉しいです。

まやさん。初めまして。
私なんて住宅展示場まわり始めてから現在に至るまで約４年はかかってます（笑）でも今は４年もかけたけど良かったと思ってます。おかげ様で色んな勉強できました。そして今のお家はそれなりに満足してます♪これからお家造り楽しんで下さいね♪

こんばんは。
皆さんどうもご無沙汰でした。
サーフさん毎日現場に行ってるとは偉いです。
大抵の方は週一回程度なんですね♪うちはどうかすると週一回も行けてない日もあります(;^_^A
差し入れはしかも家の前の自販機で買ってたりします（笑）

横レスすみません！！　　　　　　　　　　　　　　どなたか二世帯を建築予定または建築中のかたで、土地ありで家だけ購入したかたいませんか？だいたい建坪60くらいだったらどれくらいするか分かりませんか？

みなさん羨ましいです(>_<)住宅展示場など覗いてはいるのですが…それ以上話は進みません。早く話の輪に入りたいです(^_-)

こんばんは♪
主さん私毎日
現場行ってます↓
やっぱ迷惑かな‥汗
毎日朝にお茶と
お菓子を出して
３時にｼﾞｭｰｽやｱｲｽ
そしてまた６時に
お茶を片付けに
顔出してます↓
大工さんはI人で
気さくな方なので
家の説明などは
して頂いて
納得出来ない部分は
大工さんと相談して
変更って感じです
今の所
*床下収納の位置
*ﾄｲﾚの窓の高さ
*ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの窓を4つから5つ
*階段の登り口変更
*玄関ｽﾍﾟｰｽの拡大
*収納棚の位置
を変更しました↓
当初の設計図とは
違う感じです‥

ちなみにうちは
坪単価５O万で
建坪が６O坪なので
建物だけで3000万です
確かに建て売りは
土地+建物の価格だし
お特ですよね♪

東日本は東北・北海道主体だったみたいですが今は九州まで広がり全国で頑張ってると聞きました。地域によって建物の値段違うみたいですね。北海道の東日本は建物だけで1800万～2200万が相場らしいです。
私は私の地元に建てるので車で3時間かかります(>_<)旦那の転勤先が次、私の地元になるように先にマイホーム建てる事にしました(^皿^)なので毎週土曜だけ差し入れしに行く予定です(^O^)後は私の親の仕事休みの日に親に行ってもらう予定です(^O^)
23日・地鎮祭、29日・着工と決まりました(^O^)
外壁、白ですかぁ(^O^)ドアが青なんてカッコイイですね☆ウチの外壁は白とアクセントで少し青って感じで決まりそうです(^皿^)ドアはシルバーみたいな色です(^O^)今週、都合合わなくなって来週末クロス・コンセント決めます(^O^)楽しみ↑↑

私の所はまだ着工に入っていないので現場とかへは全く行ってませんが、始まったら週１のペースでお茶の差し入れする予定です&#x{11:F995};

私の所はかなり田舎なので目安にならないと思いますが…
東日本はほとんど目を通さずに書類を捨ててしまったので正確な値段はわかりませんが土地（６０坪）と建物でで３５００万位したと思います
アイフルホームは土地（５０坪）と建物で２５００万弱ほどです&#x{11:F995};
因みに頭金は５０万です&#x{11:F9C7};

サーフさん。毎日建築現場に行かれてますか？
私は週に一回程度です。　なので差し入れは行く度に持参程度です。
私は毎日見に行きたいぐらいですが、あまり毎日来られたらうざったいかな？と思い我慢してます。
でも、現場に足運ぶと間違いを早く指摘出来るという利点がありますよね。
私は造作的なところは大工さんにここはこういう風に出来るか？とか聞いてます。結構的確に答えが返ってきていい感じです。
しかも丁寧で親切な大工さんでお気に入りです。（笑）

連レスですみません。
うちは家だけで3500万近いです。
２世帯住宅（大人４人ちび２人）なのでどうしても建坪４０坪となりました。将来を考えるならまだ増坪したいぐらいです。資金的に無理ですが(;^_^A
資金計画ですが借入うちは自営の為かなり厳しかったです。まずどこの銀行でも総額の２割は自己資金があることが条件でした。
また土地＆家以外に諸経費がかかるので現金はあった方がいいです。うちは２００万ちょっとかかりました。内訳は土地手付金１００万住宅メーカー契約金１００万土地の仲介手数料５０万弱他、印紙代など。
借入する金額と物件が見合って、サラリーマンであれば頭金０でも通ってる人いますよ。あと建売であれば全て丸ローンで出来ると思います。
私の地域はどこの建売でも大体３０坪土地付き建坪２８坪のお家が２９００万～３５００万代で購入可能です。家本体の価格は坪単価に換算すると大体４５万弱ぐらいです。土地は殆ど原価に近いみたいな感じです。

まりえさん。私は埼玉なんですがレスで再三でている東日本さん知らないんです。
こちら住宅展示場沢山あるのですが見たことないです。m(__)m
うちのメーカーはポラスなんですが埼玉と東京中心らしいのでお薦め出来ないですが参考にまでに♪
ポラスは建売も注文もやってます。坪単価は５０万ぐらいで展示場ではお安い方です。大抵の展示場のメーカー（一条や住林や積水ﾀﾞｲﾜいわゆる一流）は坪６５万～８０万ぐらいの価格帯でした。
全て標準で建てれば建坪×坪単価で済みます。
そこが盲点でした。
ポラスは坪単価お安い方なので標準装備が超ダサいんです。泣
差額オプション×２で気が付けば建坪で割ると何時の間にか遥かに坪単価８０万超えてます。泣
だったら最初から坪単価が高くても標準装備が良い会社にして置けば良かったかなと思いました。
私は密かに住友林業で建てたかったんですが（笑）住友林業で建てましたっ！家にするには坪８５万～は出さないとならないです。(;^_^A
ただうちの決め手は営業マンでした。坪単価の高いメーカーの営業マン実は年収一千万近い人が多いそうで上から物を言う感じの方が多かったです。うちの営業マンさんはガッツのある低姿勢マンです（笑）

ききさん。確かに大きい買物ですから…それに比べたらと金銭感覚狂いますね。私はこれから気を付けます。（笑）
まなさん。うちは外壁の色は真っ白です。コテ仕上げです。主人が選びました。ちなみに屋根は濃紺で玄関ドアは明るい青です。

外回りは自分達で！って方がほとんどなんですね。そっかぁ...そのほうが好きなように...お値打ちに出来るからいいかも知れませんね...
あのぉ...前のレスで3000万とか2400万とかって言うのは建物の値段ですか？いきなりで..すいません。土地代も入れた金額なのでしょうか？東○本さんは高い！ってコメントありましたが...大体、坪単価は皆さんいくらぐらいなんですか？やはり注文住宅！！！ってすご～く高いんでしょうね...
家具とか家電とか...色々いりますよね...
皆さん、頭金とそれ以外の準備にかかる分などいくらぐらい準備したんですか？
なんだか...聞いてばかりですいません。よろしければ参考に教えていただけませんか。よろしくお願いします

みなｻﾝこんにちわ★
やはり外回りは
自分達でやられるんですね(´∀｀)
うちもﾎｰﾑｾﾝﾀｰで
いろいろ資材を
見て自分達で
庭作り頑張ります♪

さきさん★
うちもﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙ
ﾘﾋﾞﾝｸﾞｿﾌｧ
液晶TV
ｶｰﾃﾝ
照明器具
冷蔵庫
ｸｰﾗｰ
食器棚
などなど買い揃える
予定ですo(_ _*)o
お金足りないと思うし
TVは落ち着いてからに
しようかと考えてます‥
みなｻﾝは毎日大工に
差し入れ行ってますか?

おはようございます(*^_^*)ウチも外回りは自分達でやります。ホームセンターに売ってる物置買ったりして(^皿^)ウチなんてひとまず今使ってる家具全部使いますι結婚して3年なのでまだ新しいしハウスメーカーの人が建てつけ家具高いのでおすすめしないと言われ…6人掛けのダイニングセットは親が買ってくれます(*^-゜)v
みなさん外壁の色は何色ですか？ウチは黄色の予定だったのですが目の前のお宅が黄色なのでハウスメーカーの人から変更した方がいいと言われました(>_<)

あおこさんのお宅はリビング&ダイニングセットの購入のみで済みそうなんですか&#x{11:F9A8};羨ましいです(T^T)
私の所は今使っている家具は統一感ないし結構傷んでいるのでほとんど買い揃えなきゃなんで余計に出費が…&#x{11:F9FC};
しかも先週テレビが壊れてしまって入居して落ちついてから買おうと思っていた液晶テレビを急遽買う事になってしまって…&#x{11:F997};
予定外の出費に夫婦そろってへこんでました&#x{11:F9AB};
なんか家を買ってから金銭感覚が狂ってきているような感じです&#x{11:F9FC};

ききさん。新しく買う家具の予算ですか…うちはリビングセットとダイニングセットぐらいです。（笑）
気が向けばプラズマテレビを買おうかなってとこです。予算という予算はないですね。
実は殆ど手持ちの棚や家具を利用し…ぴったり収まり床や扉に色が一致するように作り付けの収納を付けました。
生活感を出したくなかったので冷蔵庫や洗濯機なども収納にしました。

サーフさんはじめまして&#x{11:F9C6};
うちの所では外回りは旦那が担当します&#x{11:F9F8};
なんか時間かけながら庭をくつっていくみたいです&#x{11:F9C6};
皆さんはもう家具とかだいたいどういう物にするとか予算はだいたい決まってますか？
私は一応１００万ちょいを考えてるんだけど、どういった感じの家具にしようか悩み中&#x{11:F9C7};です

サーフさん。おはようございます。
うちは外回りは住んでから家族みんなで楽しみながら作る予定です♪
最近近くに大きなﾎ-ﾑｾﾝﾀ-が出来たのでそこに行って夢膨らませてるとこです。
主人と義父はそういうことが大好きなのであえて外回りは何もしませんでした。

お久しぶりです★
I番始めにﾚｽした者です♪
うちも実親との
同居型の２世帯です
(片親なので父だけ)
７LDKといっても
１人１部屋なので
特に広い訳でもなく
普通の家です
(父･私&主人･長女･長男)

他２部屋は
お客様用なので
普段は使わないと
思います
(母の法事位ですかね)
主さんも８月に
引き渡し予定
なんですね♪
楽しみですね★
外回りの工事は
検討してますか？
うちは駐車場や庭に
木を植えたいですが
やはり自分達でするのは
無理ですかね？
別途に造園屋さんに
頼むと高くつきそうで‥

ちなみにうちは
全て私が設計したので
大満足です♪
(最終ﾊｳｽﾒｰｶｰの
設計士さんに
手直し頂きましたが)

建てるだけで2000万だそうです。土地代が別だったので無理でした(=_=)旦那の会社の人がFPで建てたのですがそこの人が最低2200万で建てたことありますといってたみたいです(^-^)

北海道の方いらっしゃったんですね(∇≦d)私も北海道です。ちなみに帯広に建てます。帯広なので土地安いせいかギリ3000万で収まりました(^_^;)ウチは東日本の建て方!?が気に入り決めました。建設中の住宅見学に行き少し高い理由知りました。実際目で見たので納得出来ました。セールスマンの方もかなり親身になってくれて東日本に決めて良かったと思っています(^O^)東日本は廊下や階段の幅が従来のものより広いし(メーターモジュールだったかなι)車椅子になっても余裕だそうです。完全同居型なので居間は20畳とりゆとりを持って家族団らん出来るようにしました。

３００万になっているところがﾍ(;ﾟﾟ)ﾉ
３０００万です