お家購入した方♪これから購入予定の方♪ へのコメント（No.67）

みんさん。初めまして。
土地持ちで建て直しですか？更地に新築ですか？
私は土地持ちではなかったのですが一応参考までに。
建て直しの場合まず最初に解体費用かかりますよ。　チラシやうちの実家の解体では大体１００万前後が相場でした。見積もり取るといいですね。
もし更地なら解体費用は不要ですね。
土地持ちであろうが土地から購入であろうが建売で無い限り建物の坪単価って同じだと思います。
ここのトピは注文で建てている方が多いので前レスなども参考にして下さい。
ちなみに私は４０坪×坪単価５０万で２０００万です。まるっきり標準装備であればということですが……
うちはオプションが凄いです(>_<)ｵ-ﾙ電化＆ｴｺｷｭ-ﾄ＆ＩＨ＆床暖房＆浴室乾燥機＆地下収納６畳＆カーブ階段＆フローリングの代わりのﾃﾗｺｯﾀタイルなどなど他にも書ききれないくらい付けてしまったので オプションごときで１０００万超えました。
最初から標準装備がいい会社にしなかったのが敗因です。
単純に坪単価で割ると坪８０万です。
まったくの標準装備であれば６０坪×５０万で３０００万です。盲点は完全２世帯だとキッチン２台目＆お風呂２台目＆玄関など本来一つの物を増設すればオプションになりますね。単純計算では行かないかもです。
アドバイスとしては差額が余りでない２世帯を建てていて標準装備がいい会社を探す事ですね。坪単価が安い事よりもいかにｵﾌﾟｼｮﾝを出さないかだと思います。長々熱く語ってすみません。参考にして頂けると嬉しいです。