土地ありで家を建てた方教えてください。

タ○で2800万、ダ○ワで3200万、積水で3000万でした。↑は全て見積り。すごく特殊？な土地で標準施工では建築できず、特別な柱やフレームが必要だった為かなり高い見積りでした。建具や窓なんかも、既製品・自社製はやめたので尚更高かったです。　
こだわらなければもっと金額下がるかもしれません。結局うちは建築士に入ってもらい工務店で建てたので、2500万（建築士200万）でした。

私は地元のハウスメーカーで、坪単価50万ぐらいで建てました。

土地が30坪？

土地30でどのくらいの家建てたいの？

かなり狭くない？

地元の工務店で坪60でした。

庭、駐車場も含めて３０坪？建物だけで３０坪？

30が狭いとか言ってる人達は地方住み？

↓私も思った。
世田谷は30あれば充分よ。(特にうちの近所)

そんな狭いか?
どんだけ田舎なのよ

皆さん、レスありがとうございます。

書き忘れていましたが建坪で30坪で駐車場は別にあるのでいりません。
土地が100坪あるのですが、妹と半分にするので。
主は大阪ですが、この辺だと15坪位のの土地に三階建てが多いですよ？

メーカーや工務店で値段の差は出てくるんですね。どっちにしようかも迷っているのですが。

営業の人の相性もあるよね。

見積もりで積水４７坪で4000万弱。
ｵﾌﾟｼｮﾝ付けたらもっといきそう。

確かに田舎は安い！
土地が有り余ってるから各住宅ﾒ-ｶ-も広範囲に買い占めるからね～
うちのまわりの相場は大体坪80～が大体
高いとこで100はいきます
この間小山へいったら建て売りがありみたら50坪に建て坪34で2千300だったやっぱり田舎は安い

積水って高いんですね！作りがしっかりしてるのかなぁ。
パナホームも気になっていたんですが。。

建坪30あってその値段だとかなり安いですね！
うちの周りは土地で20坪あれば広いほうです。

建坪35

積水ハウス…ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ中で2800万円
大和ハウス…ｵﾌﾟｼｮﾝあり2800万円なしだと2400万円
パナホーム…話にならない見積もりで2400万円
トヨタホーム…ｵﾌﾟｼｮﾝ少し入れて2400万円
工務店…ｵﾌﾟｼｮﾝ入れてで2200万円

ﾊﾟﾅは評判が悪かったのと他社では入ってるのが見積もりに入れず安く見せて契約後にドンとあがるみたいです。
トヨタは作りも丈夫だし展示場の中では安い方なのでオススメ。
展示場の中でだいたい高いのがﾍｰﾍﾞﾙ、積水、住林が同レベル、次にﾊﾟﾅ次にﾀﾞｲﾜ次に一条やﾄﾖﾀとかです。
ちなみに外講200～300もいるし、地盤改良で100万ほどかかるし3500万円は見た方がいいと思います。

大阪さん、詳しく教えて頂きありがとうございましたm(__)m

家を建てられたんですか？メーカーはもう決まりましたか？
積水とかヘーベルは憧れなんですが、やはり金額も高いんですね。
アフターなどしっかりしてればいいのですが。

トヨタホームは前にいいって聞いたことあります。明日鶴見の展示場に行く予定なんで、あればチェックしてきます☆

地盤改良で100もかかるの？

30坪の土地って広くていいね。
うちの辺りは15坪～20坪くらいのうちばかりだよ。

積水ハウス建坪35で2200万くらい。キャンペーン+知人の紹介で建てたから。
ミサワはもうちょい安かった。
↓にもあったけど、営業さんとの相性は大事な気がする。いい家できるといいね！

ありがとうございます。

積水のキャンペーンって定期的にやってるんですね。周りに積水の人がいないんで、紹介は無理なんですが。
設計から施工完了までどれくらいかかりましたか？

ﾀﾞｲﾜに決めました。積水は展示場の家が新しい割に外壁が汚れていたのでﾒﾝﾃﾅﾝｽ等の説得力が感じられず、積水ﾌﾞﾗﾝﾄﾞという名で高い安心感かなぁと思い後ｷｬﾝﾍﾟｰﾝは間取りが決められてて却下しました。
ﾀﾞｲﾜは最初見積もりが一番高かったですが値引きとｵﾌﾟｼｮﾝ付けで安くなったのと、営業に何でも言いやすかったので。ﾄﾖﾀと悩みましたが、ﾕﾆｯﾄ作りで柱が多いので柱の少ないﾀﾞｲﾜに。
見積もりまで何ヶ所かのﾒｰｶｰにお世話になってみたらその会社の良し悪しもわかりますよ。私の中で最初はﾀﾞｲﾜは論外でﾊﾟﾅにする気だったけど色々わかったから。
今からだと間取り決めやﾒｰｶｰ決めで契約が短めで８月あたり、打ち合わせなどで着工が11月12月、引き渡し2月3月くらいかな？もっと最短でもできるかもだけど悩んでる暇ないよ。

返信ありがとうございましたm(__)m
ダイワにされたんですね！今建設中ですか？
やはり何個も見積もりだして検討しないとダメですよね。
実は友達が工務店をやっていて家を建てるならうちでって言われたんですが、後々の事を考えるとメーカーの方が安心かなって思ったり。
ただ値段はかなり安くなりますよね？
素材の違いなんでしょうか？

長々と質問ばかりすいません。

地元工務店と大手ﾒｰｶｰではかなり差がありますよ。
大手は宣伝も展示場もお金かけててそれは誰がお金出すかって事です。

うちは、知り合いや友達がいる所はやめました。もしﾄﾗﾌﾞﾙがあった時嫌なので。
大手と言われる会社も倒産する時代ですし。

見た目やﾌﾞﾗﾝﾄﾞに捕われず自分で勉強して色々聞いてみる事です。
返答も差がありますから。
信頼できるﾒｰｶｰさんが１番だと思いますよ。

おはようございます。
かーるさん、アドバイスありがとうございましたm(__)m

知り合いのいる所だとおっしゃるようにトラブルがあったときややこしくなりそうですよね。
値段の差でひかれてしまうのですが。
決めるに当たって一番重要視された所はどこですか？
よかったら教えて下さいm(__)m