敷金０、礼金４ヵ月の物件は怪しいですか!?

ですか？たまにありますよ。

結局アドバイスはすべて無駄。主は人のせいにしても反省せず。笑。

昨夜、寝る前に急に旦那にたとえお金が戻ってくるかもとしてもキャンセルはせず、もうこの物件にすると言い張られました。
理由は
｢今まで下見した中で一番地下鉄にもバス停にも近くて店も多くとにかく便利だから車のない私でも住みやすいだろうというのと、自分も通勤が１本道でそんなに遠くないから。あと一番の理由はどうしても今年中に引っ越しを済ませてゆっくり正月を迎えたいが今からまた１から物件探しをしてたら来年になってしまう。｣だそうです。
契約書は20日までに出すように言われてるらしいのでそれまでもう一度だけ考えてみようと言いましたがもう絶対にここがいいと言い張ってどうしようもないみたいです。
一応、全然関わりのない不動産屋に電話して聞いてみたところ、そういう物件もあるとも言われ、具体的に教えていただいた所もありましたが私は半分納得で半分不安という感じでしたが旦那は納得してしまってました。もうここに住む事になると思います。
皆さん本当にいろいろｱﾄﾞﾊﾞｲｽありがとうございました。
旦那に任せっきりで下見にだけついていった自分にも落ち度がありました。
反省してます。
いい勉強になりました。
あとはトラブルが起きない事を願うのみです。

夫婦だな（笑）１番無知なのは主じゃん

主は人のせいにばっかりしてるの？
主が住む家でもあるなら主も確認すべきだし、普通に考えて契約書交わす前に金払うってどんだけば　かだよ。
世間知らずの夫婦だね。
旦那のしてる事を把握出来てない妻ってどうなの？

私達の場合は
契約金?(家賃１ヶ月程度の額)みたいな始めに払う金はキャンセルしても戻ってこないお金ですのでよく話の上サイン下さい！と
不動産に説明されて支払いしました。

旦那と同ﾚﾍﾞﾙだと思う！
敷金礼金をしっかり主が初めから聞いとけば良かったし主にも呆れる点はいっぱいあるよ…
お金戻ってくればいいね
ちなみに顔写真はあたし引っ越すたび提出してるし怪しくないよ｡大丈夫！

お金も戻ってこない事になり、住むはめになったら、一応デジカメや使い捨てカメラの日付が出るやつで、家の中のあちこちを写真に収めてた方がいいよ。
（例えば住む前からある柱の傷や落書きなど）

退去する時に修繕費で揉めた時に、写真を提出して元からこうだった、と主張出来るし

お金戻るといいね｡義母さんの事､ﾉｳﾃﾝｷとか呆れたとか言わない方がいいよ｡落ち度は旦那にあるんだし｡

あたしは主も旦那も同レベルにみえるよ。旦那や義母のせいにして呆れてるって何様？自分のことでもあるんだからしっかりしなよ。

旦那は今まで独身のときに何度か引っ越したみたいですが義母が不動産関係の人に頼んで敷金、礼金なしで入ってたそうなんです。　だから契約書を書いた事もないそうで…
そういうのもさっきの話し合いで知りました(T-T)
｢敷金と礼金ってそんなに意味が変わってくるんやね～。初めて知った｣
と言うからなんでそんな事も知らないんだと突っ込んだら上記のような事を言われました。
あの、さんが言うように旦那も引っ越し経験があるし私も旦那が敷金・礼金を知ってるのが当たり前と思って頼ってました。
馬　鹿ですよね↓

義母が連帯保証人で､契約書を確認しないでサインしたからって､呆れるの？連帯保証人なんて､家賃滞納した場合とか､代わりに払う役目じゃん｡礼金と敷金の違いも分からない旦那に呆れるよ｡契約書交わす前に､お金払ったんだ･･･

旦那と話し合いました。
旦那は私の話を聞いてやっと不信感を抱き始めたみたいですがやはり不動産業界で働いた事もない素人の私の意見だといまいち信用できないみたいですぐ義母に電話していました。
義母は仕事関係で何件かの管理会社の人とすごく仲がいいらしく、もしかしたらいいｱﾄﾞﾊﾞｲｽをもらえるかもと思ったみたいです。　義母は礼金４ヵ月なんて初めて聞いたけど礼金とかその他の必要なお金を払ってしまってたら今頃キャンセルとか言ってもお金は返ってこないんじゃないの？と言ってたそうですが詳しい事は分からないみたいです。それに義母は住んでみないと本当に怪しいかは分からないしもう住んでみるしかないんじゃない？とも言ってるそうです。
確認したら旦那も確かにお金は全て契約書をもらう前に払ってしまってるみたいですがもうお金は戻ってこないんでしょうか。不安でたまりません。

連帯保証人には義母がなってくれてたのですが契約書を読まずにサインしてたっていう事にもあきれてしまいました。
サインする前に契約書を読んでくれてたら普通の人なら礼金４ヵ月だって書いてあったら何かしら思いますよね。
旦那は管理会社に直接電話して確認してみると言ってますがお金払ってたらもう返金は無理なんですかね…義母も能天気だし旦那もそこまで深くは考えてないし不安です。

敷金と礼金の違いを知らない人っているの？？
実家を出てる人で。

家族の顔写真提出したよ｡かなり大きいマンションで､管理人が24時間常駐してる所｡管理人さんが､把握したい為だったけどね

話し合いできましたか？

この前まで住んでたアパート、家族の顔写真提出したよ。結構地元じゃ大きい不動産屋さんだった。

私、かなり引っ越し回数多いけどそんなとこきかないし、写真なんて絶対おかしいよ。ありえない。

今まで引越しけっこうしてきたけど、礼金4ヶ月は初めて聞いた。ワケあり物件で回転が早いから、礼金での儲けを最初から当て込んでるのかも。だいたい、顔写真提出なんて有り得ない。何の為に必要か聞いた？入居者を把握する為にと言われても、やっぱり何だかおかしいよね。入居したらトラブル起きそうな予感のする物件。やめた方がいいと思う。

契約書さん、
今回の契約書には最後のほうに入居者全員の顔写真が貼る欄がありました。
私もこういう契約書は初めてだけどこれも普通じゃないのかな(･_･;)

旦那が今から帰ってくるそうです。
頑張って説得します。

一緒に写真も提出するの？うちのほうの不動産屋は契約者と保証人の名前と捺印だけだよ｡写真も提出しなきゃならないの初めて聞いた…不動産屋によって違うのかな？

皆さんの話を聞いてやはり私も不安のほうが大きいというのが本音ですので旦那とよく話してキャンセルしようかと思います。
旦那にはまず敷金・礼金の違いから教えなければなりませんが…(--;
書類には連帯保証人にも既に義親の名前が書かれ印鑑も押されてるしあとは家族の顔写真を一緒に出すだけになってました。
旦那がかなり楽天的な考えなので別に大丈夫だよと安易な気持ちで勝手に契約書を提出されても困るのでまずは契約書は私が隠し持っておこうと思います。

今晩、話し合います。
皆さん本当にありがとうございましたm(__)m

そんなとこやめたほうがいいよ。礼金はどんなに高くても２だね。しかも交渉でなしにできるはずだよ。
敷金とらないとこは退去時のトラブル多いからやめたほうがいい。

礼金なんてなくていいものだから。
だいたい主の旦那は礼金が戻ってくると思ってるとこあたり痛いよ。
ペット可だと敷金３ヶ月分が多くない？
不動産屋の言い訳もありえないよ。
ペット可って大屋が言って賃貸に出してるんだから迷惑云々の話なんておかしいよ。
出る時にがっぽりお金請求されるよ。
壁紙張り替えるからとか色々言われて。

皆さん本当にﾚｽありがとうございます(>_<)
私が今まで住んでたとこはどこも礼金なしで敷金４ヵ月分を払い、退去時に１ヵ月分を返してもらうとこばかりでした。
だから旦那から｢敷金・礼金は４ヵ月分｣って聞いた時は普通だと思ったんですが…

敷金ゼロで礼金を多めに取る物件も最近ではあるんですね。
旦那が言うみたいに退去時の修繕費用についてもっと具体的に決めて書類にしてもらえば大丈夫かな…

敷金・礼金って家賃の３ヶ月分が普通だと思うけど・・・

ﾚｽかぶってました。
ごめんなさい！
規約では礼金いらないんですね。初めて知りました！不動産屋には昨日、契約書に名刺が入ってた人に電話してみたんですが
｢ﾍﾟｯﾄがいると何かと苦情が出たりしやすいのにそれを了解して大家さんも入居を許すわけですからこれぐい取るのも当たり前｣みたいな言い方でした。
不動産屋は契約させるので必死だからそんな言い方なんでしょうね。
礼金４ヵ月分だと知ったのが昨日で旦那も帰りが遅かった為あまり話す時間がなかったので敷金・礼金について旦那に詳しく説明してあげて旦那に直接、不動産屋に言ってもらったほうがいいですよね!?女の私だけが言っても舐められそうだし…

する時またお金出すハメになるからやめた方が‥。まず大家がかなり金に汚なさそう

以前、不動産関係の会社に勤めていたことがあります。
敷金０物件、ありますよ。物件が古かったり、オーナーさんが自分で管理していると、敷金０で礼金を多目にとったりする場合もあります。
退去時にかかる金額(自然損耗分が実費かなど)を、入居前に書面で明確にしてもらっておくことをお勧めします。この場合、実費でかかることはあまりないと思いますが…。
ちなみに、退去時にお金が返ってくることはありません。
ただ、地域によって違いがあるようなので、一概には言えませんが(((^_^;)

ﾚｽありがとうございます。礼金４ヵ月って私も初めて聞きました…
ﾍﾟｯﾄ可だとこんなに取られるもんですかね!?
旦那はﾄﾋﾟにも書いたように敷金と礼金を同じように考えてはいますがﾍﾟｯﾄ可という事もあり、契約書に書かれてある『退去時に故意に傷つけたり汚した部分に関してのみ修繕費用を払ってもらうが普通の生活によってできた傷や汚れに関しては請求は一切しない』という内容をもっとどれくらい以上、汚したり傷つけたら弁償するか具体的に分かるように書面に残してもらうと言ってます。
私は敷金がない為、たとえ壁や床を汚さなくても臭いを消すためのクリーニング代などは覚悟してます。

規約では礼金はださなくてもいいんだよ。不動産に相談してみ

大家が儲けたいんだね。いぃ人じゃなさそう。

その不動産屋で聞いてみたら？

ペット可だと礼金が高いところもあるみたいだよね。敷金は退出時に綺麗にしたりする為のお金で、礼金は貸手にあげるお金だよね。
私は礼金の高さより敷金がない方が不安なのですが…退去する時お金がかかるかも？って事ですよね…？

礼金なら返ってこないし､退去時の修復にも充てられない｡

退去の時返ってくるのは敷金だけだと思うな。
礼金４ヶ月って初めて聞いた！なんだろうね？

詳しくなくてごめんなさい。