敷金０、礼金４ヵ月の物件は怪しいですか!?

ﾚｽありがとうございます。礼金４ヵ月って私も初めて聞きました…
ﾍﾟｯﾄ可だとこんなに取られるもんですかね!?
旦那はﾄﾋﾟにも書いたように敷金と礼金を同じように考えてはいますがﾍﾟｯﾄ可という事もあり、契約書に書かれてある『退去時に故意に傷つけたり汚した部分に関してのみ修繕費用を払ってもらうが普通の生活によってできた傷や汚れに関しては請求は一切しない』という内容をもっとどれくらい以上、汚したり傷つけたら弁償するか具体的に分かるように書面に残してもらうと言ってます。
私は敷金がない為、たとえ壁や床を汚さなくても臭いを消すためのクリーニング代などは覚悟してます。

ﾚｽかぶってました。
ごめんなさい！
規約では礼金いらないんですね。初めて知りました！不動産屋には昨日、契約書に名刺が入ってた人に電話してみたんですが
｢ﾍﾟｯﾄがいると何かと苦情が出たりしやすいのにそれを了解して大家さんも入居を許すわけですからこれぐい取るのも当たり前｣みたいな言い方でした。
不動産屋は契約させるので必死だからそんな言い方なんでしょうね。
礼金４ヵ月分だと知ったのが昨日で旦那も帰りが遅かった為あまり話す時間がなかったので敷金・礼金について旦那に詳しく説明してあげて旦那に直接、不動産屋に言ってもらったほうがいいですよね!?女の私だけが言っても舐められそうだし…

皆さん本当にﾚｽありがとうございます(>_<)
私が今まで住んでたとこはどこも礼金なしで敷金４ヵ月分を払い、退去時に１ヵ月分を返してもらうとこばかりでした。
だから旦那から｢敷金・礼金は４ヵ月分｣って聞いた時は普通だと思ったんですが…

敷金ゼロで礼金を多めに取る物件も最近ではあるんですね。
旦那が言うみたいに退去時の修繕費用についてもっと具体的に決めて書類にしてもらえば大丈夫かな…

皆さんの話を聞いてやはり私も不安のほうが大きいというのが本音ですので旦那とよく話してキャンセルしようかと思います。
旦那にはまず敷金・礼金の違いから教えなければなりませんが…(--;
書類には連帯保証人にも既に義親の名前が書かれ印鑑も押されてるしあとは家族の顔写真を一緒に出すだけになってました。
旦那がかなり楽天的な考えなので別に大丈夫だよと安易な気持ちで勝手に契約書を提出されても困るのでまずは契約書は私が隠し持っておこうと思います。

今晩、話し合います。
皆さん本当にありがとうございましたm(__)m

契約書さん、
今回の契約書には最後のほうに入居者全員の顔写真が貼る欄がありました。
私もこういう契約書は初めてだけどこれも普通じゃないのかな(･_･;)

旦那が今から帰ってくるそうです。
頑張って説得します。

旦那と話し合いました。
旦那は私の話を聞いてやっと不信感を抱き始めたみたいですがやはり不動産業界で働いた事もない素人の私の意見だといまいち信用できないみたいですぐ義母に電話していました。
義母は仕事関係で何件かの管理会社の人とすごく仲がいいらしく、もしかしたらいいｱﾄﾞﾊﾞｲｽをもらえるかもと思ったみたいです。　義母は礼金４ヵ月なんて初めて聞いたけど礼金とかその他の必要なお金を払ってしまってたら今頃キャンセルとか言ってもお金は返ってこないんじゃないの？と言ってたそうですが詳しい事は分からないみたいです。それに義母は住んでみないと本当に怪しいかは分からないしもう住んでみるしかないんじゃない？とも言ってるそうです。
確認したら旦那も確かにお金は全て契約書をもらう前に払ってしまってるみたいですがもうお金は戻ってこないんでしょうか。不安でたまりません。

連帯保証人には義母がなってくれてたのですが契約書を読まずにサインしてたっていう事にもあきれてしまいました。
サインする前に契約書を読んでくれてたら普通の人なら礼金４ヵ月だって書いてあったら何かしら思いますよね。
旦那は管理会社に直接電話して確認してみると言ってますがお金払ってたらもう返金は無理なんですかね…義母も能天気だし旦那もそこまで深くは考えてないし不安です。

旦那は今まで独身のときに何度か引っ越したみたいですが義母が不動産関係の人に頼んで敷金、礼金なしで入ってたそうなんです。　だから契約書を書いた事もないそうで…
そういうのもさっきの話し合いで知りました(T-T)
｢敷金と礼金ってそんなに意味が変わってくるんやね～。初めて知った｣
と言うからなんでそんな事も知らないんだと突っ込んだら上記のような事を言われました。
あの、さんが言うように旦那も引っ越し経験があるし私も旦那が敷金・礼金を知ってるのが当たり前と思って頼ってました。
馬　鹿ですよね↓

昨夜、寝る前に急に旦那にたとえお金が戻ってくるかもとしてもキャンセルはせず、もうこの物件にすると言い張られました。
理由は
｢今まで下見した中で一番地下鉄にもバス停にも近くて店も多くとにかく便利だから車のない私でも住みやすいだろうというのと、自分も通勤が１本道でそんなに遠くないから。あと一番の理由はどうしても今年中に引っ越しを済ませてゆっくり正月を迎えたいが今からまた１から物件探しをしてたら来年になってしまう。｣だそうです。
契約書は20日までに出すように言われてるらしいのでそれまでもう一度だけ考えてみようと言いましたがもう絶対にここがいいと言い張ってどうしようもないみたいです。
一応、全然関わりのない不動産屋に電話して聞いてみたところ、そういう物件もあるとも言われ、具体的に教えていただいた所もありましたが私は半分納得で半分不安という感じでしたが旦那は納得してしまってました。もうここに住む事になると思います。
皆さん本当にいろいろｱﾄﾞﾊﾞｲｽありがとうございました。
旦那に任せっきりで下見にだけついていった自分にも落ち度がありました。
反省してます。
いい勉強になりました。
あとはトラブルが起きない事を願うのみです。