【悩み】マイホーム総合トピ【解決】

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ママ達の声 投稿されたコメントを掲載しています

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    • 17120
    • スイカ(小ぶり)
    • 18/08/07 20:00

    >>17119 ありがとうございます。傷も目立つんですね。

    • 17119
    • アイスの食べ過ぎでお腹こわす
    • 18/08/07 19:26

    >>17118
    埃と傷が目立つよ。

    • 17118
    • スイカ(小ぶり)
    • 18/08/07 19:19

    黒い床っておしゃれだけどどうですかね?

    • 18/06/20 14:03

    >>17114
    地域によるんだよね
    市街化区域などにある農地は、申請すればすぐ転用できるけど
    農用地区域内とかにある農地は、転用に1〜2年普通にかかるよ。
    売主だってお金が欲しいだろうし不可能だとは思うけど、契約を二年先まで待ってもらうとか‥
    ベストな方法は農用地区域内以外で探すこと。
    他人の旦那さんにこんな事言ったら失礼かもだけど
    高い買い物なのに、そんなくだらないプライドで恥ずかしいとか言ってたら満足のいく家は建たないし、損するだけだよ
    わからないことは主がどんどん聞いて、親とか知り合いから聞いたとでも言ったらいいよ
    初めて家を建てるんだから疑問だらけで当たり前だよ!
    後悔しないように( ´∀` )b

    • 1
    • 17116
    • 夕張シューパロダム
    • 18/06/19 16:09

    うちも農地だったけど2年もかからなかったよ。旦那任せだったから曖昧だけど、農地から宅地の申請は申請出来る日が決まってて2ヶ月に1回とかだったかな?うちは手付金払ったら申請出来て(この時に建物の設計図が必要だからお願いするハウスメーカや工務店に頼む必要が。この設計図は時間がなければ仮の図面を用意して申請。) 土地の契約はちょうど1か月後だった。確か宅地の許可が下りてから契約だったような。うちは土地のローンだけ先に払ってたけど手付金払ったら家の打ち合わせもしてたからローン開始から1年かからず入居出来た。
    それとローン返済開始時期も選べるんじゃないかな?うちは入居翌月から返済にしたから家賃と二重にはならなかった。
    あやふやな情報だから不動産屋や銀行の話よく聞いた方がいいよ。

    • 18/06/19 07:55

    >>17114
    土地代のローンが発生するんじゃないかな?!

    • 2
    • 18/06/19 07:52

    最近いい土地が見つかり不動産屋へ話を聞きに行きました。
    農地で農地転用の為、申請してから家が建つまで2年程かかると話がありました。
    話はそこからで旦那曰く、申請してからローンが発生するらしく、今はアパート住まいです。
    そうすると住宅ローンと今のアパート家賃を同時に毎月支払わなければならないようです。
    家が建つまでの2年間です。
    そんなことある?!と言う感じですが同じような方いますか??
    また詳しいかたは教えて下さい。
    不動産屋に聞けばいいのですが旦那がそんな恥ずかしいこと聞くなと言うので…

    • 1
    • 18/06/19 07:22

    >>17112
    それは不動産取得税でしょ。

    • 18/06/19 01:04

    >>17111
    違いますよ!家買ってから最初の一回だけ払う税金みたいです

    • 18/06/18 23:59

    >>17108
    不動産収入の話?ならここ違うよ。

    • 18/06/18 23:55

    >>17102
    気持ちわかる。うちは使われてる。
    知ってて使うような人は、そもそも話にならないし。
    工事業者だって平気でフェンス使ってペンキがついたのに、知らん顔されてるよ。
    着工前に業者に釘を刺す。買主へもしっかり言ってもらう。
    売れる前に業者に言えたらもっとよかったと思うけど。

      • 17109

      ぴよぴよ

    • 17108
    • 新成羽川ダム
    • 18/06/13 16:20

    不動産所得税の請求きた
    減免されるかな...

    • 18/06/07 11:46

    深刻な金欠に悩む方に安全に寄付します
    タダでお金がもらえるリスクなどは御座いません。安全にお金を寄付できるので目に止まったらメッセージを下さい。
    even.so.stayぢ一メ一ルまで

    • 18/06/05 18:18

    >>17104
    隣が立てたフェンスとわかりきっていて利用してくる人はなかなかいないかと。
    今は何もせず、本当に利用されたら一言伝えればいいんじゃないかな。

    • 2
    • 18/06/05 18:16

    >>17104
    利用はしないでしょ。
    境界がはっきりしてるから、他に塀とか立てなくて良いですね って意味でしょ。

    • 5
    • 18/06/05 18:13

    >>17103
    そうです。
    利用されてしまうのは嫌だなあと。

    • 18/06/05 15:58

    >>17102
    フェンスを使われるとはなんのこと?
    マットを干されたり、植木鉢引っかけられないようにってこと?

    • 18/06/05 15:55

    最近戸建てを建てました。
    外構工事段階では横の土地が売れておらず、境界のフェンスを我が家の敷地内に設置しました。その後、隣の土地が売れ買主と業者が話しているのが聞こえたのですが我が家のフェンスがあるから設置しなくて済みますよラッキーですね的なことが聞こえました。
    フェンスを立てる立てないは自由なのですが、さすがに使われるのは気が良くないので、あらかじめ何か対策ないでしょうか??

    • 2
    • 18/06/02 06:55

    >>17100
    建てた工務店のチラシやHP見たら参考にならない?
    直接聞いたほうが確実だよ。

    • 18/06/01 22:28

    家を建てた工務店から雑誌や広告用の写真撮影頼まれた方いらっしゃいますか?
    主人がOKしてしまって、工務店に聞いても営業も行くし撮影スタッフもいるので大丈夫ですよ。しか言われず…撮影スタッフは小道具とか持ってくるのでしょうか?とても現状そのままを披露できるレベルではありません。収納もあまり見られたくないし

    どんな感じで進んでいくのか教えてください

    • 18/06/01 17:08

    >>17096
    そうなのですね!
    いくつか口座があるもので、全部細々見られるのかと思っていました。ご丁寧にありがとうございました!

    • 18/06/01 16:17

    >>17095
    そうなんですね!ありがとうございます

    • 18/06/01 16:07

    >>17096 光熱費等々引き落とし見られるんですか?引き落としならなかった月あったら厳しくなるのかな…

    • 18/06/01 15:52

    >>17094
    ある程度引き落としの金額などがわかれば大丈夫な気がします。
    銀行によるのかもしれませんがうちは引き落としに一番使っているメインの通帳のみでした。

    • 18/06/01 15:49

    >>17093
    事務所に連絡して書類送られてくるんじゃなかったかな。。
    うちは建築士さんがやってくれました。

    • 18/06/01 15:47

    ローンについてお聞きしたいです。

    我が家はローンを組むとしたら、夫婦の収入合算でになると思うのですが、源泉徴収等だけではなく、妻夫それぞれの預金ってチェックされるのですか?通帳のコピーとか…
    既出だったら申し訳ありません。

    • 18/06/01 15:14

    すまい給付金って市役所で審査するのですか?

    • 18/05/31 20:43

    >>17086
    ショッピング80万はちょっと審査が厳しくなるかも。
    返済するか、その分預金がかなりあれば大丈夫だろうけど。

      • 17091

      ぴよぴよ

    • 18/05/27 20:06

    >>17086 貯金とかも審査の時聞かれたから、あるなら大丈夫かもね。

    • 18/05/25 06:48

    今、ローン審査中でソワソワしてます。
    ショッピングローンがあるので
    不安で。
    メーカーさんは大丈夫って言ってたけど

    • 17088
    • アムステルダム
    • 18/05/17 14:48

    >>17080
    売り主直って無理だよ。

    • 1
    • 17087
    • ジャン=クロード・ヴァン・ダム
    • 18/05/17 14:45

    >>17086
    まさに家と同じです!
    審査通るか不安で。

    • 18/05/16 14:49

    マイホーム検討中です。
    旦那46歳
    勤続22年 年収700万
    ショッピングリボ80万あり。
    2200万のローン組めるでしょうか?
    リボは返済した方がいいですよね?

    • 17085
    • 寝るときはけして
    • 18/05/15 21:23

    建て売り早めに買ったけど、裏の家にしなければ良かった、前の家のボイラー換気扇、室外機うるさいよ

    • 18/04/17 00:52

    友達も仲介会社通さないで直接売主に問い合わせて買ったから仲介手数料かからなかったって言ってたんだけど、こういうことって友達に聞きにくいしなぁ…
    それより家買うつもりない?って旦那に聞いたらキッパリ無い!って言われちゃった。
    一生アパート暮らしかしら。
    義実家には何がなんでも行かないぞ!

    • 1
    • 18/04/16 17:06

    売り主直売って普通ある?
    基本的に仲介業者がはいらない?
    測量したりするから仲介業者はいってたほうがなにかとよさそう。
    でも仲介料について聞くのはいいかもね。あと、そのままその業者で家建てるなら金額はまた違ってくるかも。

    • 18/04/16 17:01

    そうしたら9件の業者に仲介料サービスしてくれるかどうか聞いてみたら?

    • 1
    • 18/04/16 16:59

    >>17080
    売主直売探してるんですけど、9件とも仲介会社な気がします…
    どうしたら売主わかります?

    • 18/04/16 16:55

    >>17079
    売り主直売のところが仲介料とられなくて良いよ

    • 18/04/16 16:52

    スーモを見てると同じ物件をいろんな会社が売り出してるけど、どの会社でも同じ?
    なにをみて仲介会社選ぶべき?

    • 18/04/15 19:20

    >>17077
    同じリスさん!笑
    がんばる!

    • 1
    • 18/04/15 19:19

    >>17076
    頑張ってね!

    • 1
    • 18/04/15 19:18

    >>17075
    そうですよね!
    毎日コソコソネット見てて、ついに理想すぎる家が出てきたから買いたい!
    説得に時間がかかりそうだ…

    • 1
    • 18/04/15 19:15

    >>17074
    これ!っていう物件は滅多に出てこないから早く旦那さん説得した方が良いよ。

    • 1
    • 18/04/15 19:12

    ついに理想の戸建て発見!
    旦那は買う気なさげ(実家にいつか住もうとしてるっぽい)けど、どう切り出そうかな。
    やっぱり悩んでたらすぐ売れちゃうよね…

    • 1
    • 17073
    • ジャイアントパンダ
    • 18/03/27 07:38

    >>17069
    それでみんなブラウンとかベージュだよね

    • 18/03/27 07:27

    >>17070
    うろ覚えだけど
    大体の間取り決め
    契約
    ローン審査
    建具や内装決める
    着工
    完全注文は希望を全部聞いてくれるし楽しさしかなかった。
    拘りとかなく完全注文は大変、面倒と思う人は、ミサワとか既存プランがあるメーカーにしたらいいと思う。

    • 18/03/27 06:37

    注文はかなり大変。私は設計士も2級の若い人だったんだけど、全然いい提案してくれなかった。床板の色やクロス、キッチン、風呂などの仕様や、窓の大きさ。外壁のパターンや色決め…もう大変すぎてしんどかったです。ウチは不動産屋が仲介してたから、かなりややこしかったので、工務店と直接の話せるのがいいと思います。あとは、担当の方次第かな。ウチは全部ハズレだったから、納得いく家に戻ってできなかったよ

    • 1
    • 18/03/26 23:49

    注文ってめんどくさい?大変?
    建売で理想が全然見つからなくて困った…
    注文の場合の流れが知りたいな

    • 17069
    • ジャイアントパンダ
    • 18/03/26 21:14

    外壁の色が決まらない
    真っ白に憧れるけど汚れを考えると無難にブラウンかな…
    皆さんどうやって決定しました?

    • 18/03/26 21:08

    >>17064
    完全注文なのかな?
    じゃなかったら、そもそもそれが標準仕様なのかもしれないね。
    モデルハウスは見学した?

    • 1
    • 18/03/26 20:20

    私も勝手にはしないとおもってたので、昨日みてびっくりしました。きっとよかれと思ったんでしょうね…削ってほしいと言ったら数センチは残るし、削りあとが残ると言われました。私は付けてなんて言ってないのに。きっとこの余計なことも金額に入ってるんでしょうね

    • 18/03/26 18:51

    >>17056
    1ヶ月ちょいで引っ越ししたよー

    • 18/03/26 18:50

    >>17064
    勝手に普通はしないよね?!

    • 1
    • 18/03/26 18:49

    大工さんがよかれとおもったことが、私にとっては嫌だったみたいなんありましたか?昨日、見に行ったら、ニッチに物がおけるようにと、10センチほど出っ張った物置が付いていたり、スイッチが偏ってついてたり…

    • 1
    • 18/03/26 18:38

    みなさん予算内でおさまってますか?
    色々グレードアップしましたがもちろん予算オーバーでどこを下げたらいいのかわかりません。

    • 1
    • 18/03/26 18:32

    パナソニックの床材を使用されてる方いますか?
    傷つきにくいが売りなはずだったのに、傷つきやすくてかなりストレスです。

    • 18/03/26 06:41

    >>17060
    私、契約は土曜日にした。決済だけ早退して午後にした。

    • 18/03/26 06:15

    金消契約や決済を土曜日にされた方いますか?どうしても平日休みがとりにくくて…

    • 18/03/23 09:08

    >>17056
    ローン審査が通ればすぐだよ。

    • 18/03/23 07:26

    >>17051

    参考になりました、ありがとうございます。

    • 18/03/23 01:03

    >>17056
    余裕
    1月に販売開始した近所の建売もう引越してきてる人いるよ

    • 18/03/23 01:02

    10月にアパート更新なんだけど、それまでに家探して引っ越すのは無謀?
    建売です!
    みんな何ヶ月前なら家探ししたの?

    • 18/03/12 23:10

    >>17054
    いつから変更になるかは契約によるから
    ここで聞いてもわからないよ

    • 18/03/12 23:04

    年末に金利を変動から固定に変更したんだけど、まだ適用されてない。そんなに時間かからないよね!?

    • 18/03/11 11:31

    >>17052
    うーん…家に関しては

    住宅ローン減税
    贈与税非課税措置
    すまい給付金、とかがあるから増税の影響はほぼないけどね
    むしろ贈与措置とか賢く利用すれば得になる人もいる
    そもそも土地代金には消費税掛からないはずだし

    • 1
    • 18/03/11 08:49

    また消費税がえらい額だよね…
    10%だったらさらに高いんだもんなぁ

    • 1
    • 18/03/11 08:47

    >>17048
    町にカメラついて、警備会社が回る新興住宅街。
    セコム見積もりしたら、設置費用5万、月に5,900円+消費税だった。
    見積もり来てもらえますよ

    • 1
    • 18/03/11 08:44

    >>17028 うち850万で4300。子供3人。贅沢はできないね。私はパートで年間60万位。

    • 18/03/11 08:34

    >>17047
    団信を住宅ローンに組み込む場合は
    金利は上乗せされるから
    住宅ローンの金利が変わっても、団信の金利は変わらないはず。
    団信の金利が0.1%なら、住宅ローンの金利+0.1%で計算される。
    これは一般的な話だから、詳細は必ず金融機関に確認してね。

    • 18/03/09 23:31

    SECOMとかのセキュリティは月額いくらはらっていますか、また設置費用を教えてください

    • 18/03/09 23:25

    35年ローンで10年固定金利にする予定です。その後、同じ銀行で金利が変わる場合また団信の審査はあるのでしょうか?

    • 18/03/09 18:30

    ウチは地盤改良だけで200万いったよ。引き込みも数十万。
    予想外の出費がめちゃくちゃあった。もっと勉強しておけばよかったよ。

    • 2
    • 18/03/09 17:03

    >>17043 追記。今、畑なんだよね。上下水道関係はどうなってるの?地盤改良して上下水道を引き込むなら、尚更料金あがるんじゃないかな〜

    • 18/03/09 16:58

    >>17043 建物だけの坪単価が42万で、諸々込みの1500万は無理。
    仮設トイレやTVアンテナや配線などなど、細かい部分が別料金になると、あっという間に高くなる

    • 2
    • 18/03/09 12:58

    >>17038 です。
    コメント下さった方ありがとうございます。
    土地は現在畑として使っている所なのですが、やはり地盤改良などで結構かかりますかね?
    検討している工務店は、知り合いが建ててほとんど標準内で済んだと言っており、あまりこだわりもないのでシンプルにしようと思っています。諸経費など全て込みで1500万では難しいでしょうか…。

    • 18/03/09 09:03

    坪単価45万の工務店で建てたら、諸経費やカーテン、エアコン等細々したもの含め、坪単価90万に膨れ上がったよ・・・
    地盤改良と古屋の解体が高かったー
    ホント、カツカツ!!

    • 18/03/08 17:56

    物干し竿は3人で2本だよ

    • 18/03/08 17:52

    >>17038
    検討してるハウスメーカーの建坪が42万って事だよね?
    30坪なら単純に1260万だけど
    色々欲も出てきて、たいがいオーバーするよ。
    本体価格+諸費用
    で高いのが保険や保証料だけど
    諸経費の目安として本体の10%あれば良いとされてるよ。
    基本、諸経費とかはローンに組み込んじゃうんだけど。
    あとは家具、家電、カーテンとか、しっかり揃えると100万超える。
    土地があるなんてほんと羨ましいな。

    • 1
    • 18/03/08 08:40

    >>17038
    値段は色々だよ
    だから、何社か見積りしてもらった
    標準は、一番ランクがひくい水まわりもあるから気を付けてね

    • 18/03/08 08:39

    地元の工務店で検討しているのですが、総二階30坪程の家を建てたいと思っています。
    坪42万なのですが、標準装備の範囲で建てた場合諸経費など合わせて総額いくら見ておけばいいですか?土地はあります。

    • 1
    • 18/03/06 12:46

    >>17027
    工事中についたってこと?

    • 18/03/06 12:24

    >>17033
    竿だよね?
    高いものじゃないし、迷うくらいなら2本にしておけば?

    • 18/03/06 12:22

    >>17031
    着工前の挨拶をしておけば必要ないでしょ
    そんなんしてたら、何やるにしてもいちいち言わなきゃならなくなるよ

      • 17034

      ぴよぴよ

    • 18/03/06 10:16

    2階に物干し竿ある人に聞きたいです。
    何本ありますか?
    1本か2本で迷ってます。
    家族は4人です。

    • 17032
    • ジャイアントパンダ
    • 18/03/03 18:50

    >>17028
    年収700で3100だよ。子供3人。800あれば大丈夫じゃないですか?贅沢はできないでしょうが。

    • 1
    • 18/03/03 15:00

    家を建てるとき、両隣との間のこちらの土地側に塀(かフェンス)設置する場合、事前に両隣に話をしたほうがいいですか?

    • 18/02/23 10:16

    >>17029
    生活が苦しくなるかもか。
    そっか。
    子供3人いる家庭はどうしているのかな…

    • 18/02/23 10:14

    >>17028 ローンなら通る

    でも子供3人かー
    生活苦しくなるかもね

    • 18/02/23 10:14

    年収800万で3400万の借入は無謀?
    子供3人で私は専業。
    末っ子が幼稚園に行き出したらパート始める条件でも無謀かな?

    • 1
    • 18/02/11 21:10

    みなさんお聞かせください。

    引き渡し時のフローリング傷、どのように補修されたかご存知ですか?
    うちはとにかく傷だらけで入居後にはなってしまいましたが補修しているところです。
    多すぎて一日では直りませんし、本来の材質とはもうかけ離れています。
    補修箇所については、傷を平らにする→色を合わせる→スプレーでその周辺も含めコーティングする。

    うちのように引き渡し後でも引き渡し前でも構わないのですが、指摘したフローリング傷をどのように直してもらったか教えていただきたいです。

    • 17026
    • リアクション芸の道具
    • 18/02/07 08:44

    キッチンカウンターの立ち上がり、高い方低い方、それぞれメリットデメリットみたいなのあれば教えてくださいm(__)m

    • 1
    • 18/02/06 11:23

    >>17024
    ありがとうございますm(__)m
    身長約160センチ、キッチンの高さ85センチです。
    カウンター自体は幅を取っていないので、ちょこっと何かを飾ったりお皿を置くくらいでそこで勉強とかはしないです。

    • 18/02/06 11:01

    >>17023
    105センチでもけっこう高いよ。
    身長は?
    キッチンの高さは?
    カウンターの利用目的は?

    • 18/02/06 10:18

    >>17022
    ありがとうございますm(__)m
    調光調色できるタイプでお願いしています。
    やはり昼白色もあった方がよさそうですね(^-^)参考になりますm(__)m


    キッチンカウンターの高さ?立ち上がり?はみなさん何センチくらいですか??105センチか110センチくらいで迷ってます(>_<)この5センチって結構でかいですね(T_T)

    • 17022
    • ロールキャベツ
    • 18/02/06 02:47

    >>17021
    明るいから見易いよ
    リビングとかはいいけど、温白色だと色がわかりにくかったりするからキッチンや活字を見る場所は昼白色にも出来るようにしたほうがいいと思う。
    前にも書いたかもだけど調色だけじゃなくて調光出来るものにしたらいいんじゃない?
    いろんなメーカーから出てるよ。

    • 18/02/03 13:30

    >>17020
    ありがとうございます。

    調光タイプのもので、電球色+温白色にするか電球色+昼白色にするか悩んでます(>_<)

    やはり温白色よりも昼白色の方が明るく見易いのでしょうか?

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