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主☆(ﾟ∀ﾟ)ノ
ﾏｲﾎｰﾑ購入予定・住宅ﾛｰﾝ・注文住宅の相談・ｵｰﾙ電化など沢山ﾄﾋﾟが立つので総合ﾄﾋﾟを立てました。
私も勉強中なので『こうして良かった』『こうすれば良かった』など経験者ｻﾝの話が沢山聞けたら嬉しいです。
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No.1 わわ
KDDI-CA22
05/12/17 20:09:21
さっそくですが 年収３５０で 頭金なし ボーナスなしで２０００万の物件を買うのは危険？
返信
No.2 主 主(ﾟ∀ﾟ)ノ
N900iS
05/12/17 20:30:43
初ﾚｽうれしいです♪
私も頭金なしで同じくらいの借り入れを予定してますよ！頭金用意する予定でしたが、その間に消費税が上がったりしそうな予感なので…(;^_^A
住宅ﾛｰﾝ経験者の方、ﾚｽしてもらえたら嬉しいです。
返信
No.3 う
P901i
05/12/17 20:36:30
厳しい事をいいますが、主さんたちのためを思っていいますが…350で2000は危険です。そもそもローン通りますか？頭金以外の資金はいくらですか？
返信
No.4 うちは
P901iS
05/12/17 20:40:26
それで仮審査で借り入れ２８００万できたよ。
借金とか勤続年数とかで引っ掛からないかぎり２千万のローンは通る。
返信
No.5 あはは
KDDI-KC33
05/12/17 20:42:27
↓通りました(^_^;)
買っちゃいましたぁ
返信
No.6 う
P901i
05/12/17 20:43:07
通ってもそれが返せる金額かは別ですよね。基本的には年収の5倍が限界と…(返せる)本人達が頑張るならいいんですが…。
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No.7 あはは
KDDI-KC33
05/12/17 20:43:37
年収300で2000万までいけました。年収200台なら1500万。
返信
No.8 う
P901i
05/12/17 20:45:10
もしかして手取り300ですか？だったら平気かも。勘違いすみませんm(__)m
返信
No.9 うぇる
PC
05/12/17 20:45:42
源泉徴収が470万で3000万のローンを組みました！
人それぞれ考えがあると思いますが、私はこれから貯金をしながらアパートの家賃を払うより、消費税や住宅ローン減税の事などを考えて思い切って買っちゃいました♪
『こうして良かった』と言う点はオール電化です！最初の出費は痛いけど、月々の支払いはかなり安くなりましたし、火災保険も安くなったので良かったです！それに使いやすいし掃除もしやすいです！
返信
No.10 う
P901i
05/12/17 20:48:05
PCならeマンションてサイト参考になりますよ。
ちなみに私もた470で2980万です。危険な橋だと思ってます。
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No.11 か
KDDI-KC33
05/12/17 20:49:16
私も消費税上がる前、土地が底値、減税と今が家 買い時だと思いました☆
返信
No.12
SH700i
05/12/17 20:50:22
3650万のマンションを買いました。
一戸建てに買い替えたいけど、まだローンが1300万あります
土地はあるので、建築するだけと考え2500万の家を建て、マンションが1000万で売れたとして、2800万のローンになりますよね？
頭金500万出せると考えて、年収400万じゃ無謀ですか？
諸経費等、どの位かかるものでしょうか？
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No.13 金利も
P901iS
05/12/17 20:54:38
徐々にあげてきてる銀行があるから買うなら今が買いやすいと思うよ。
返信
No.14 う
P901i
05/12/17 21:01:29
ｷｰﾝさん大丈夫だと思うよ。諸費用は160くらいあれば平気だと思う。
返信
No.15 主 主(ﾟ∀ﾟ)ノ
N900iS
05/12/17 21:06:10
皆さんのﾚｽ参考になります！ありがとうございます。うちは土地があるので、年収600万で2000万借入する予定です。自営業なので収入が安定してませんが…。
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No.16 自営は…
P901i
05/12/17 21:08:25
審査厳しくなるよね…。銀行の人がいってた。現金が必要だって。もしくは保証人がいるか。
返信
No.17 頭金
KDDI-SA33
05/12/17 21:23:40
今とりあえず住宅財形で700万を目標に貯金してるんですが、どれくらいローン組めますか？支払い期間は15年くらいだとあまり組めないかな？
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No.18 忘れた
KDDI-SA33
05/12/17 21:25:22
年収900位です。
返信
No.19 主 主(ﾟ∀ﾟ)ノ
N900iS
05/12/17 21:51:22
やっぱり自営業は難しいんですね(>_<)仕事が建設会社なだけに仲間内で低額で建てることは出来るんですけどね(;^_^A
その他、家具など全て買い揃えるお金も必要になります(T_T)
返信
No.20 わわ
KDDI-CA22
05/12/17 21:58:00
一番にレスした者です。厳しいとは思ったがやはり無謀なんですね。諸事費用はなんとかなりそうですが 少し貯金を残すと頭金がない。それ以下の物件はなかなか見つからないし。根気よく探すしかないか～。ちなみにオール電化にするには費用はいくらくらいかかりますか？
返信
No.21 うちも自営
KDDI-HI33
05/12/17 22:02:15
2700万借りられました。年収は主さんほどありません！年収が600万くらいあるみたいだし他にローンがなければ2000万くらいは借りられるんじゃないでしょうか？
返信
No.22
SH700i
05/12/17 22:03:55
うさん有難うございました
やりくり頑張って建てたいと思います
返信
No.23 主 主(ﾟ∀ﾟ)ノ
N900iS
05/12/17 22:32:33
うちも自営ｻﾝ！条件など異なるかも知れませんが、何だか心強いです♪
注文住宅で今いろいろと考え中ですが、こうして良かったって事があったら教えて下さい。
返信
No.24 うちも自営
KDDI-HI33
05/12/17 22:40:55
ｵｰﾙ電化は電気代が安いしおすすめです♪後、お風呂が好きな方ならTVをつけるのをおすすめ☆
浴室乾燥や予備暖房なんかの機能は便利ですよ！
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No.25 主 主(ﾟ∀ﾟ)ノ
N900iS
05/12/17 22:53:23
ｵｰﾙ電化って評判ですね♪もちろんｶﾞｽは使用しないんですよね(;^_^A？
電気代は月々いくらくらいしますか？
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No.26 うちも自営
KDDI-HI33
05/12/17 22:59:39
ガスがないので高熱費は電気代だけで一番高い時でも（大人二人子供二人）二万でおつりがきます。エアコンは24時間つけっぱなしという状態なので安い方だと思ってます！安い時は八千円でおつりがきました☆
返信
No.27 コロン
KDDI-SA31
05/12/18 00:05:26
うちも主さんと同じで土地があるのでこれから建てようと思ってます。何も分からないのでこのトピみていろいろ参考にさせていただきます☆私もオール電化気になります。やはり安いんですね(^O^)
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No.28 主 主
N900iS
05/12/18 00:17:41
電気代安いですね！！光熱費は毎月払うものだし、安いほうが断然いいですよね！魅力的です♪
あと、質問ですが前のﾚｽにあった予備暖房って何ですか？
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No.29 お初です _･)ｿｫｰｯ
D902i
05/12/18 00:55:14
予備暖房とは、お風呂へ入る前に浴室内を暖めておけられる機能です！
かなり暖かくなりますよ( ^ーﾟ)b
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No.30 うちは
SH900i
05/12/18 01:06:58
最近宣伝でやってるｴｺWILLってやつ！自家電だから、電気代かなりやすく、ｶﾞｽ代も毎月7％ｵﾌ(^^)お風呂はﾐｽﾄｶﾜｯｸで、機能がかなり付いてて、お気に入りです☆
返信
No.31
P900iV
05/12/18 01:13:42
オール電化の方に質問なんですが、もし停電した時はどうするんですか？私もオール電化マンションに憧れてるんですが、停電したらどうするんだろう？と、素朴な疑問が…。
返信
No.32 主 主
N900iS
05/12/18 01:20:40
予備暖房の説明ありがとうございます。
私も停電になった時のこと気になります！
あと、ｷｯﾁﾝを対面にするかしないかも悩んでます。
返信
No.33 ゅき
KDDI-TS32
05/12/18 07:46:56
みなさん、何人家族でどれくらいの家に住んでますか？
大人②人、子供①人で
①階⇒ｷｯﾁﾝ･ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ･ﾘﾋﾞﾝｸﾞ･和室(来客用)･水回り
②階⇒寝室･子供部屋②つ
広過ぎますかね？
いずれ子供もう①人欲しいので..
それと固定資産税のｺﾄ教えてくださいm(_ _)m
何坪までが年間いくらとか、何坪以上は年間いくらに上がるとか..お願いします(_ _)
返信
No.34 固定資産税
P900i
05/12/18 08:02:37
坪計算ではないよ。使う材料や木造か鉄筋かにもよるし。土地にもかかるよ。新築なら建物分三年間は半額。部屋は広すぎることはないと思う。ﾘﾋﾞﾝｸﾞが30畳とかなら別ですが。
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No.35 コロン
KDDI-SA31
05/12/18 09:08:43
おはようございます☆リビングで思い出したのですがみなさんリビング何畳くらいですか？今うちはリビングない家なので広いの憧れてますが広いとデメリットとかありますか？
返信
No.36 ゅき
KDDI-TS32
05/12/18 09:49:40
ありがとうございますm(_ _)m
坪計算で税金とかはないんですか？
返信
No.37 主 主
N900iS
05/12/18 15:56:29
あげます
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No.38 あれ？
P900i
05/12/18 16:00:07
坪も関係なかったっけ？たしか3？以上が高くなるとかそんなのあるよね？詳しい数字忘れちゃったけど‥
返信
No.39 ｵｰ
N901iC
05/12/18 16:07:23
ｵｰﾙ電化です。今まで停電したことないです。たぶん…。（忘れてるだけかもしれません）
一日料理してるわけでもないし、一日風呂に入ってるわけでもないので、停電はあまり深く考えなくていいのでは？
返信
No.40 七氏
P901i
05/12/18 16:11:08
土地関係あるよ。資産だから。広さによっても変わってくる。一軒家なら25から30万くらいじゃないかな？
返信
No.41 うちも自営
KDDI-HI33
05/12/18 16:17:47
ｵｰﾙ電化ですが停電になんてなったことがないですよ(^O^)お風呂の予備暖はいいですよ♪洗ってる時に寒くないし子供が二人いるので着替えさせる時など一人を湯船から出して浴室にいても湯冷めしないいです。
返信
No.42 主 主
N900iS
05/12/18 18:10:07
いろいろとﾚｽありがとうございます。
停電の事はあまり考えなくても良さそうですね♪
返信
No.43 ある
SH900i
05/12/18 22:09:45
今、新築計画中で間取り出来上がりました。リビングダイニング２０畳です。和室は６畳です。和室は客間であまり使わないからと狭くなりました。うちもオール電化の予定です。
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No.44 主 主
N900iS
05/12/20 15:37:52
あげ
返信
No.45 うちも自営
KDDI-HI33
05/12/20 15:54:27
あるさん♪うちはﾘﾋﾞﾝｸﾞ16畳和室６畳！我が家には和室に通すような来客はないのでなくてもよかったと思うこのごろです(^_^;)
主さん♪停電の事はあまり考えなくて平気だと思いますよ。
返信
No.46 まい
KDDI-KC33
05/12/20 16:36:22
突然おじゃましてごめんなさい。
しかも家に関係ないかもしれないけど、教えてくれる方がいたら嬉しいです。
うちは来春一月に完成予定です。
今使っている大きなタンスが４個あるんです。二つは私達ので残りは子供達のなんですが子供部屋にタンスを置いてしまうと毎回×２着替を二階に取りに行く羽目になるんですよね。二階に子供部屋があって、まだ子供が小さい方は毎回二階に服を取りに行ってますか？変な質問でごめんなさい(>_<)
あと、いまクロスを選んでいるんですが、柄の入ってるのと無地のだとどちらがオススメですか？長々すみません
返信
No.47 あい
KDDI-TS31
05/12/20 16:40:35
こんにちは(^_^)皆さんリビング広いですね うちは１０畳で(^_^;)これ以上広げると庭がなくなるので…
返信
No.48 まい
KDDI-KC33
05/12/20 16:47:49
あ、すみませんクロス選んでいるのはリビング・ダイニング・キッチンです。あと洗面所も。
返信
No.49 。
PC
05/12/20 16:50:04
無地のがおススメかな。飽きこないし。
遅いかもだけど、うち、マンションなんですがオール電化ですよ。電気も、お湯もある程度貯蓄されてるので、停電でも、しばらく大丈夫かと。
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No.50 柄は
P900i
05/12/20 16:54:12
継ぎ目の柄がずれたりしますよ。クロスって一枚では絶対にはれないから継ぎ目ができます。ﾘﾋﾞﾝｸﾞなどは縦縞だと天井が高く見えて部屋が広く感じますよ。洗面はつるっとした防水防ｶﾋﾞのものが手入れしやすいです。
返信