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遊びの範疇？いじわるな子と関わり方
石の上にも三年
25/05/18 23:16:33
買った大庄屋の家です 別宅か賃貸で貸すつもり このようにするつもり、どうおもう？
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古トピの為、これ以上コメントできません
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25/05/18 23:18:35
画像悪すぎ
返信
25/05/18 23:23:09
こんな変な間取り誰が借りると？
25/05/18 23:25:15
左上のエリアにトイレもうひとつ欲しい 右下の和室全部繋げてリビングにしたほうがイマドキで人気ありそうだと思う 玄関そばの土間、台所と繋げたほうが土間好きにはメリットあるかもしれない うちのばあちゃんは土間に梅干しの瓶やなんかよくわからん薬草みたいなの干したのや味噌樽置いてたよ
25/05/18 23:27:43
どうもなにもこれが良いと思うの？
25/05/18 23:33:29
間取りはほとんど変えてなくて、浴室洗面キッチンを作っただけ
25/05/18 23:35:22
和室は８帖だけど、今の畳だと床の間を入れて１２畳ぐらいある
1件
25/05/18 23:40:01
要らない
25/05/18 23:43:41
民泊とか？古民家カフェとか？ 立地にもよるんじゃない。近くに観光地があればいけそうだけど家もそうだけど外周りを管理するのも大変じゃない？庭の手入れもいい値段するよ｡
25/05/19 00:11:28
>>6 これは京間サイズで畳数は表記されてるのかな
25/05/19 00:12:43
トイレが不便そう どっちが南？
25/05/19 00:54:55
トイレが座敷前のお縁廊下の端というのがいかにも昔の家って感じね 右上の和室をLDKにした方が絶対にいいよ 玄関があるところに浴室洗面トイレを作って店のところから入って土間を玄関テラスみたいな感じにするとかはどう？(板の間のところがあがり)
25/05/19 00:57:25
トイレもう一個ほしい
25/05/19 01:07:18
>>9 はい
25/05/19 01:08:13
>>10 上が北
25/05/19 01:08:52
トイレは二階にも作る、これは客用
25/05/19 01:10:30
古民家料亭で借りる人はいるだろうかという なければ普通の賃貸ですむひとがいるか 玄関から入って、右の和室２間で料理を出す LDKが厨房になる １日に、４組、８人なら１万円の懐石料理で８万円 月に２００万円の売上 二階が住居で、家賃が２０万円で借りる人がいれば成り立ちそう １万円の懐石料理だと、畳に座卓でよいのか 板間にして机がいいのかが考え中 庭は石のある良い庭で、枯山水にしようと思う
2件
25/05/19 01:23:08
>>16そんなの立地によるでしょ こんな古民家かが残ってて、かつ古民家料亭と居住用賃貸のどちらとも需要がある地域ってどこなの
25/05/19 02:00:09
>>16 料亭だとしたら客の動線が悪い。玄関入って右の上の和室に行くには、厨房のLDKか客室である右の下の和室を通らないといけないよね。 懐石料理を出すお店の厨房がそのLDKで足りる？ あと料亭にしろ貸別荘にしろ、トイレが狭くて数が足りない。トイレの前に手洗い場がない。大人数で貸別荘借りることあるけど、図面通りならおそらく収容人数に対してお風呂が狭い。洗面台が少ない。
25/05/19 02:46:01
>>17 京都どすえ
25/05/19 02:54:11
１日に、２組、４人なら１万円の懐石料理で４万円 月に１００万円の売上 最低これでもいけそう 二階が住居 店家賃１５万円、住居５万円、食材３０万円、光熱費経費１０万円 として、４０万円の収入になる 売上が増えれば収入は増える
3件
25/05/19 08:36:01
>>20 捕らぬ狸の…感が強すぎ（笑） 店舗にするのなら部屋の前にあるトイレをどうかしないと無理 玄関のところか店舗と書いてるところにトイレ化粧室を作る それと店舗キッチンの横がお風呂になるのは如何なものかと思う 住居設備は完全隔離でないとね
25/05/19 08:42:11
給排水管の更新して、配管や床下、ガスとか全てリノベーションするんだよね？ 中途半端なリノベーションしないでよ。
25/05/19 08:50:29
お店にするなら圧倒的にトイレ足りないけど懐石より蕎麦屋のほうがよくない？ 板間のところをガラス張りの蕎麦打ち部屋にして 玄関左の和室には囲炉裏作って、和室と土間を待合室にして、玄関右のほうの和室を食堂にする 京都ならバカでかい物置と土蔵はギャラリーやお土産物屋として別で貸し出せばいい
25/05/19 09:00:02
>>20 原価30%って言うのを鵜呑みにし過ぎ笑 実際はロスもあるし。 予約受けて作るんだからロスなんて出ませんよ！って思ってる？まあスーパーで仕入れるならそうかもだけど「今日は4人だから…マグロの切り身4…いや、8切れ買おう！」って風にはいかないんだけど、まあ頑張って。
25/05/19 09:00:45
>>23 主の計算では2組で4人、らしいから手洗いは足りそう笑
25/05/19 09:02:45
>>20 懐石って誰が作るの？ 料理人？だとしたら人件費は？
25/05/19 12:01:11
主逃走
25/05/19 15:05:32
懐石１万円なら、４人で最低なんとかいけるんだなア 貸すんだから経営はしない 庭は立派だと思う
ぴよぴよ
25/05/19 15:07:51
>>19 じゃあ古民家の宿泊施設のほうが儲かる 外国人向けにどうぞ
25/05/20 15:31:32
問題は駅から遠い 2km 徒歩３０分だな 車でないと行きにくい これってどうなんだろう 駅から車で送迎するかタクシー（７６０円）で来てもらわないとだめか タクシー代を出せばいいんでしょうね
25/05/20 15:32:59
>>31 それで料亭は無理でしょ よっぽど名店じゃないと無理
25/05/20 15:35:06
玄関から入る時、上の部屋は下の部屋を通るわけだけれど 問題ないでしょうね
25/05/20 15:36:52
>>32 車で来るような場所なんだけど
25/05/20 15:49:32
古い庭でこんな感じ
25/05/20 15:52:31
>>35 だから無理だって言ってるの よっぽど腕のいい料理人雇うとか、内装に拘るとかプレミア感ださないと、そんなとこにある新規料亭なんて行かないよ
25/05/20 15:54:01
>>36 だから貸すだけ 経営するわけではない 借りる人がいるかという
25/05/20 15:55:12
>>37 理解力ないね だから、そんな条件のとこ店やるために借りる人がいないって言ってるの
25/05/20 15:57:02
リノベーションして賃料上げるより、 このまま低価格で貸し出して貸り主に好きにリノベーションさせたほうがまだいい
25/05/20 15:58:26
>>37 経営するわけじゃないのに、店の内装やリノベーションをやっちゃうの？ 経営力のある借り主は来ないと思うけど？
25/05/20 16:00:02
外壁の腰部分なんとかしないと 腐るよ
25/05/20 16:02:23
だから料理人で自分の店を持ちたいと思う人がいるでしょう 住居もあるから、夫婦で借りて、 ２組４人でも、月に４０万円ぐらい ４組８人なら、月に１００万円ぐらいの利益になる
5件
25/05/20 16:03:03
>>41 ありがとう 杉皮でもはるわ
25/05/20 16:03:46
>>42 売上じゃなくて利益？フル稼働しても厳しくない？
25/05/20 16:05:30
>>42 人生の楽園みたいな人を想定してるんだろうけど、そういう人が賃貸には来ないでしょ
25/05/20 16:07:06
>>42 そういう人はこういう物件は賃貸じゃなくて購入するか 立地のいところの賃貸にするから
25/05/20 16:11:00
>>42 飲食店で利益年1200万出せる経営力の人が、これを借りるとは思えない
25/05/20 16:20:24
座卓と椅子とどっちが好きですか
25/05/20 16:23:33
>>42 他人の利益なんて主が考えなくてもいいのよ それは借り手の都合だからね 主は自分の採算をさえ合えばそれでよし 他人のことまで口出しするのは余計なお世話 飲食店で借りるとは限らないんだからさ
25/05/20 16:26:02
>>48 年寄りでも利用しやすい低めの椅子がいいかな
1件～50件 ( 全89件)
＊コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
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ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.1 一日一善
25/05/18 23:18:35
画像悪すぎ
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No.2 明日できることは明日やる
25/05/18 23:23:09
こんな変な間取り誰が借りると？
返信
No.3 高嶺の花
25/05/18 23:25:15
左上のエリアにトイレもうひとつ欲しい
右下の和室全部繋げてリビングにしたほうがイマドキで人気ありそうだと思う
玄関そばの土間、台所と繋げたほうが土間好きにはメリットあるかもしれない
うちのばあちゃんは土間に梅干しの瓶やなんかよくわからん薬草みたいなの干したのや味噌樽置いてたよ
返信
No.4 案ずるより産むが易し
25/05/18 23:27:43
どうもなにもこれが良いと思うの？
返信
No.5 主 石の上にも三年
25/05/18 23:33:29
間取りはほとんど変えてなくて、浴室洗面キッチンを作っただけ
返信
No.6 主 石の上にも三年
25/05/18 23:35:22
和室は８帖だけど、今の畳だと床の間を入れて１２畳ぐらいある
返信
1件
No.7 足元を固めることが最初の一歩
25/05/18 23:40:01
要らない
返信
No.8 百聞は一見に如かず
25/05/18 23:43:41
民泊とか？古民家カフェとか？
立地にもよるんじゃない。近くに観光地があればいけそうだけど家もそうだけど外周りを管理するのも大変じゃない？庭の手入れもいい値段するよ｡
返信
No.9 何事も第一歩が重要
25/05/19 00:11:28
>>6
これは京間サイズで畳数は表記されてるのかな
返信
1件
No.10 一を聞いて十を知る
25/05/19 00:12:43
トイレが不便そう
どっちが南？
返信
1件
No.11 何事も諦めるな、でも休憩は大事
25/05/19 00:54:55
トイレが座敷前のお縁廊下の端というのがいかにも昔の家って感じね
右上の和室をLDKにした方が絶対にいいよ
玄関があるところに浴室洗面トイレを作って店のところから入って土間を玄関テラスみたいな感じにするとかはどう？(板の間のところがあがり)
返信
No.12 三日坊主
25/05/19 00:57:25
トイレもう一個ほしい
返信
No.13 主 何事も時間が解決する
25/05/19 01:07:18
>>9
はい
返信
No.14 主 何事も時間が解決する
25/05/19 01:08:13
>>10
上が北
返信
No.15 主 何事も時間が解決する
25/05/19 01:08:52
トイレは二階にも作る、これは客用
返信
No.16 主 何事も時間が解決する
25/05/19 01:10:30
古民家料亭で借りる人はいるだろうかという
なければ普通の賃貸ですむひとがいるか
玄関から入って、右の和室２間で料理を出す
LDKが厨房になる
１日に、４組、８人なら１万円の懐石料理で８万円
月に２００万円の売上
二階が住居で、家賃が２０万円で借りる人がいれば成り立ちそう
１万円の懐石料理だと、畳に座卓でよいのか
板間にして机がいいのかが考え中
庭は石のある良い庭で、枯山水にしようと思う
返信
2件
No.17 人生は短い、でも昼寝は長い
25/05/19 01:23:08
>>16そんなの立地によるでしょ
こんな古民家かが残ってて、かつ古民家料亭と居住用賃貸のどちらとも需要がある地域ってどこなの
返信
1件
No.18 高嶺の花
25/05/19 02:00:09
>>16 料亭だとしたら客の動線が悪い。玄関入って右の上の和室に行くには、厨房のLDKか客室である右の下の和室を通らないといけないよね。
懐石料理を出すお店の厨房がそのLDKで足りる？
あと料亭にしろ貸別荘にしろ、トイレが狭くて数が足りない。トイレの前に手洗い場がない。大人数で貸別荘借りることあるけど、図面通りならおそらく収容人数に対してお風呂が狭い。洗面台が少ない。
返信
No.19 主 何事も時間が解決する
25/05/19 02:46:01
>>17
京都どすえ
返信
2件
No.20 主 何事も時間が解決する
25/05/19 02:54:11
１日に、２組、４人なら１万円の懐石料理で４万円
月に１００万円の売上
最低これでもいけそう
二階が住居
店家賃１５万円、住居５万円、食材３０万円、光熱費経費１０万円
として、４０万円の収入になる
売上が増えれば収入は増える
返信
3件
No.21 自分を高めるために生きろ
25/05/19 08:36:01
>>20
捕らぬ狸の…感が強すぎ（笑）
店舗にするのなら部屋の前にあるトイレをどうかしないと無理
玄関のところか店舗と書いてるところにトイレ化粧室を作る
それと店舗キッチンの横がお風呂になるのは如何なものかと思う
住居設備は完全隔離でないとね
返信
No.22 足元を固めることが最初の一歩
25/05/19 08:42:11
給排水管の更新して、配管や床下、ガスとか全てリノベーションするんだよね？
中途半端なリノベーションしないでよ。
返信
No.23 高嶺の花
25/05/19 08:50:29
お店にするなら圧倒的にトイレ足りないけど懐石より蕎麦屋のほうがよくない？
板間のところをガラス張りの蕎麦打ち部屋にして
玄関左の和室には囲炉裏作って、和室と土間を待合室にして、玄関右のほうの和室を食堂にする
京都ならバカでかい物置と土蔵はギャラリーやお土産物屋として別で貸し出せばいい
返信
1件
No.24 匿名
25/05/19 09:00:02
>>20
原価30%って言うのを鵜呑みにし過ぎ笑
実際はロスもあるし。
予約受けて作るんだからロスなんて出ませんよ！って思ってる？まあスーパーで仕入れるならそうかもだけど「今日は4人だから…マグロの切り身4…いや、8切れ買おう！」って風にはいかないんだけど、まあ頑張って。
返信
No.25 匿名
25/05/19 09:00:45
>>23
主の計算では2組で4人、らしいから手洗いは足りそう笑
返信
No.26 一石二鳥
25/05/19 09:02:45
>>20
懐石って誰が作るの？
料理人？だとしたら人件費は？
返信
No.27 自分を信じろ、でもGPSも使え
25/05/19 12:01:11
主逃走
返信
No.28 主 何事も時間が解決する
25/05/19 15:05:32
懐石１万円なら、４人で最低なんとかいけるんだなア
貸すんだから経営はしない
庭は立派だと思う
返信
1件
No.29
No.30 人生は短い、でも昼寝は長い
25/05/19 15:07:51
>>19
じゃあ古民家の宿泊施設のほうが儲かる
外国人向けにどうぞ
返信
No.31 主 踏み出さなければ、何も始まらない
25/05/20 15:31:32
問題は駅から遠い
2km 徒歩３０分だな
車でないと行きにくい
これってどうなんだろう
駅から車で送迎するかタクシー（７６０円）で来てもらわないとだめか
タクシー代を出せばいいんでしょうね
返信
1件
No.32 言わぬが花（でもたまには言った方が花）
25/05/20 15:32:59
>>31
それで料亭は無理でしょ
よっぽど名店じゃないと無理
返信
1件
No.33 主 踏み出さなければ、何も始まらない
25/05/20 15:35:06
玄関から入る時、上の部屋は下の部屋を通るわけだけれど
問題ないでしょうね
返信
No.34 主 踏み出さなければ、何も始まらない
25/05/20 15:36:52
>>32
車で来るような場所なんだけど
返信
No.35 主 踏み出さなければ、何も始まらない
25/05/20 15:49:32
古い庭でこんな感じ
返信
1件
No.36 言わぬが花（でもたまには言った方が花）
25/05/20 15:52:31
>>35
だから無理だって言ってるの
よっぽど腕のいい料理人雇うとか、内装に拘るとかプレミア感ださないと、そんなとこにある新規料亭なんて行かないよ
返信
1件
No.37 主 踏み出さなければ、何も始まらない
25/05/20 15:54:01
>>36
だから貸すだけ
経営するわけではない
借りる人がいるかという
返信
2件
No.38 言わぬが花（でもたまには言った方が花）
25/05/20 15:55:12
>>37
理解力ないね
だから、そんな条件のとこ店やるために借りる人がいないって言ってるの
返信
No.39 善は急げ
25/05/20 15:57:02
リノベーションして賃料上げるより、
このまま低価格で貸し出して貸り主に好きにリノベーションさせたほうがまだいい
返信
No.40 一石二鳥
25/05/20 15:58:26
>>37
経営するわけじゃないのに、店の内装やリノベーションをやっちゃうの？
経営力のある借り主は来ないと思うけど？
返信
No.41 口は災いの元
25/05/20 16:00:02
外壁の腰部分なんとかしないと
腐るよ
返信
1件
No.42 主 踏み出さなければ、何も始まらない
25/05/20 16:02:23
だから料理人で自分の店を持ちたいと思う人がいるでしょう
住居もあるから、夫婦で借りて、
２組４人でも、月に４０万円ぐらい
４組８人なら、月に１００万円ぐらいの利益になる
返信
5件
No.43 主 踏み出さなければ、何も始まらない
25/05/20 16:03:03
>>41
ありがとう
杉皮でもはるわ
返信
No.44 一石二鳥
25/05/20 16:03:46
>>42
売上じゃなくて利益？フル稼働しても厳しくない？
返信
No.45 善は急げ
25/05/20 16:05:30
>>42
人生の楽園みたいな人を想定してるんだろうけど、そういう人が賃貸には来ないでしょ
返信
No.46 一石二鳥
25/05/20 16:07:06
>>42
そういう人はこういう物件は賃貸じゃなくて購入するか
立地のいところの賃貸にするから
返信
No.47 石の上にも三年
25/05/20 16:11:00
>>42
飲食店で利益年1200万出せる経営力の人が、これを借りるとは思えない
返信
No.48 主 踏み出さなければ、何も始まらない
25/05/20 16:20:24
座卓と椅子とどっちが好きですか
返信
1件
No.49 自分を高めるために生きろ
25/05/20 16:23:33
>>42
他人の利益なんて主が考えなくてもいいのよ
それは借り手の都合だからね
主は自分の採算をさえ合えばそれでよし
他人のことまで口出しするのは余計なお世話
飲食店で借りるとは限らないんだからさ
返信
1件
No.50 努力すれば報われる
25/05/20 16:26:02
>>48
年寄りでも利用しやすい低めの椅子がいいかな
返信
2件