一括で買える？もしくは頭金多めで。
30年だと建物減価償却してるから、担保にならなくてたぶんフルローンは無理だよ。

新耐震基準だからアリとは思うけど、住宅性能評価とかないと実際はわからないし、補修履歴もわからないと危ないよ。

40歳で死ぬまで住みたいなら新築一択だけどね。ただ田舎ならそもそも新築でもムリじゃない？