子どもの学区云々より、主の不安の方が大きくて決断できないのでは？
でもこれだけ不動産価格が上がってるから、値下がりすることはないだろうし、学区内の物件でも主は決断できるかな？
たぶん、新しいところは治安がアレだから物件価格も安いんだろうね。
個人的には決断できないなら学区内でいいと思うよ。