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明石公園
大阪市内まで電車で40分ほどで一応通勤通学圏内の田舎住み。
旦那には内緒だけど離婚検討中。家の査定の見積もりをして貰ったら購入金額より若干高かった。
そんなことある？騙されてるのかな？
外壁と屋根、キッチン、お風呂、洗面所、1階2階トイレ、全室クロス、畳、１階フローリングのリフォームはしてるから購入後もそれなりにお金はかかってるけど、それにしても購入金額より高いのは怪しいよね？
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No.1 郡山城址公園
23/03/07 07:45:08
材料、人件費が上がってるからでは？どうせ、買い手がなかなか見つからず値下げするようだしありえるのでは。
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No.2 高田城址公園
23/03/07 07:47:17
土地の価格が上がったとか？
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No.3 匿名
23/03/07 07:48:38
上物じゃなくて、土地の価格があがったんじゃないの？
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No.4 鶴岡公園
23/03/07 07:50:48
5年以内でそうなった友達はいたよー。
土地価格上がって。買った時くらいの値段で売れたみたい。
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No.5 静峰公園
23/03/07 07:50:49
叔父の自宅が購入金額より高かったよ。
築30年以上だったけど、その時よりかなり地価が上がったから。
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No.6 日光街道桜並木
23/03/07 07:53:23
土地が上がってるんじゃない？
でも、買ったときより高く売れると税金も多く取られるミラクル。
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No.7 奈良公園
23/03/07 07:55:55
家ではなく土地じゃない？
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No.8 母智丘・関之尾県立自然公園
23/03/07 07:57:35
一社だけに見積もりしてもらったの？
わざと高く金額を出してくる所があるから
何社も見積もりを取った方がいいよ。
今は資材の高騰で新築自体の値段も上がってるから中古も高くはなってきているけど、
人気のエリアじゃないと買った時の値段で売れるというのはなかなか難しいかも。
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No.9 明石公園
23/03/07 07:57:52
こればかりは売ると決めて風呂敷広げてみないとわからないとは思うけど、不動産屋さん数軒に査定してみられてはどうでしょう？
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No.10 市房ダム湖畔
23/03/07 07:59:31
土地代だろうね。
うちの実家が駐車場経営してる土地、購入時は親戚一同こんな場所に買うなんてと散々馬鹿にされたけど、今は不動産屋が頻繁に買わせてくれと言ってくる土地になった。
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No.11 熊谷桜堤
23/03/07 08:01:09
相見積何社かとって金額に大きな開きがないなら、適正な価格。
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No.12 主 明石公園
23/03/07 08:01:42
コメントありがとうございます。
仲介で価格をもっと高くして売りに出してもいいけど、手数料がかかるしもし良かったら提示金額で買い取りたいって言われました。
田舎なのに土地の値段が上がったのかな。
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No.13 サグラダファミリア
23/03/07 08:03:56
>>12戸建て中古が出ない地域とか、15年前は消費税が安かったしその関係かな？
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No.14 小諸城趾懐古園
23/03/07 08:08:22
電車で40分て結構行くなぁ～
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No.15 お花見（雨天中止）
23/03/07 08:09:21
>>12
ちなみに提示された金額はザックリでいいんですけどおいくらほどで？
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No.16 衣笠山公園
23/03/07 08:12:34
見積もりは何社も出して比較してるよね？
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No.17 長瀞
23/03/07 08:14:12
今は車と同じで家も高く売れる
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No.18 万博記念公園
23/03/07 08:18:48
島本町とか？
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No.19 小諸城趾懐古園
23/03/07 08:28:12
都内だけど実家が築35年で当時8500万円で購入したのが1億7000万円で売れたよ。売れた理由は坪単価が上がったのと、最寄駅はもともと人気だったけどその駅前に高級タワーマンション建つことが決まり値段がかなりあがった。
そもそもマンションの賃料だって数年前は25万円だった賃料が古くなりにつれ今は36万円になってる。ブランド品だってエルメスやシャネルもかなり値上げしたし昔と今じゃ全然違うから普通にありえるよ。
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No.20 匿名
23/03/07 08:31:09
ない
ハリウッドセレブの家じゃあるまいし
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No.21 お花見（会場で迷子）
23/03/07 08:33:01
うちも売るときは不動産会社から購入価格越えた金額で勧められた。でも購入価格越えて売ると税金とんでもないことになるんだよね？
そういうの諸々考えて、購入価格と同等で売りにだしたよー
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No.22 明石公園
23/03/07 08:34:26
開発が進んで、以前より利便性が良くなってたら多土地代が上がるからね。
ど田舎に鉄道が入ってモールができたら超えたよ
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No.23 匿名
23/03/07 08:35:49
うち、去年マンションを売ったけど、見積価格で売れるとは限らないよ。実際に売れた金額はそれより500万安かった。
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No.24 芦野池沼群県立自然公園藤枝ため池
23/03/07 08:37:23
高めに出すやり方は有名！解約とる戦いだから営業はどんな嘘も平気でつくよ。
そこ新築扱ってる会社じゃない？？
中古専門の仲介業者に変えた方がいいよ。かなりリアルな金額出してくれるし、中古しか扱ってないから売却活動もかなり力いれてくれるよ。
もしくは専売にしないこと！
これも営業の口車だから気をつけてね
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No.25 芦野池沼群県立自然公園藤枝ため池
23/03/07 08:40:07
>>24
訂正 解約→契約
ちなみに都内でうちと2軒隣が売りにだしたけど、うちは中古専門の仲介業者に依頼して購入時と同じ額で2週間で売れた。（離婚じゃない）
2軒隣は購入時より500万高くスタートしていてこの一年全然売れずに、徐々に値下げしていってる感じ。
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No.26 兼六園
23/03/07 08:43:17
今1番の売り時だからなくはないよ
これから下がるから今のうちにではあるかもね
大阪は外国人にも人気だから、主の住んでるところに価値があるならすぐには下がらないけどね
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No.27 船岡城址公園・白石川堤
23/03/07 08:47:21
これからもっと上がると思う
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