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オステオスペルマム（心身の健康）
マイホーム探してる方！
家探し高騰しすぎて、他の物の物価高もあり将来どうなるのか色んな面で不安で…
買うの怖くなってきました。
皆さんどうしますか？
同じような方！
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 黒百合（独創的）
22/11/14 06:53:07
払えるなら買えば？
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No.2 主 オステオスペルマム（心身の健康）
22/11/14 07:04:02
おっしゃる通りですね。。
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No.3 食虫植物フクロユキノシタ（深い愛情・博愛・恋心・切実な愛情・好感）
22/11/14 07:05:36
去年戦争前に買ったけど、買った後もお金かかるし、家って無理してまで買うもんじゃないよ。
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No.4 ユーフォルビア（協力を得る）
22/11/14 07:09:59
年齢と世帯年収によるよね…
私自身は今海外だから日本で探したりしてないんだけど
都内でもなくて70平米とかなのに普通に7000千万の新築マンション買うアラフォーの友人がいて今こんな高いんだとびっくりした
給料が上がってないのに私の親世代が買った時の倍近いローン35年…
自分だったら共働きでもやっぱり不安になる
結局は借金な訳だし賃貸の方が良いのかなとも思う
返信
No.5 茶ノ木（ユーモア）
22/11/14 07:16:18
欲しい、と思う家があって払えるお金があるなら買ったほうがいい。
なかなか自分の条件に合う家が見つからないわ
返信
No.6
No.7 主 オステオスペルマム（心身の健康）
22/11/14 07:39:41
ありがとう。
なかなか合う条件ってないよね。
まぁいいかなって思うけど、今までと比べたらかなりの金額。もっと安い物件の方が良かった。買えないことはないけど、無理する感じ…
ほかの生活用品もじわじわと上がってきているこの時代で、
不安が拭えないけど、今買わないともう買えない気がする。でも怖いな…
判断が難しいです。
返信
1件
No.8 食虫植物フクロユキノシタ（深い愛情・博愛・恋心・切実な愛情・好感）
22/11/14 07:43:20
いくらの年収で、いくらの家を買おうとしてるの？ 人生ってお金かけるべきなのは家だけじゃないよ？ 旅行にファッションに学びに、子どもたちへのより良い教育に、自分達の老後に、そこら辺にかかる金額を想定して、確保して。なお余裕があるのなら買うものだよ。贅沢品だし。中古じゃダメなの？
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No.9 アスペン（自信と勇気）
22/11/14 07:53:52
築浅中古おすすめ
リノベも大規模じゃなく、軽いリフォームで済むよな物件
なにを譲れないのか、何なら譲れるのかリスト化する これで結構見えてくると思うよ
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No.10 匿名の希望
22/11/14 07:57:22
>>7
焦って買うものではない。
『今買わないと今後買えない』なんて気持ちで不動産屋行ったら見抜かれて騙されるよ？
金銭的にも心的にも余裕を持って買わないと。
私はボーナス支払いなしだよ。
ボーナスなんて絶対ではないからね。
返信
No.11 トレニア（魅力と誘惑）
22/11/14 08:49:50
バブルのときも、リーマンのときも、今しか買えないって無理して自己破産した話は聞くけど、買わなくてホームレスになった人の話は聞かない。
家族とか個人的なタイミングとして、今がベスト！ってときはあると思う。でも社会情勢で流されて買うのは、買わないとビザ降りないとかじゃない限り、やめといた方がいいと思う。
私なら今は買わない。我慢する。
性格悪いから新築マンションとか広告とっておいて、5年ぐらいでどこまで下がるか見てみる。
うちは今マンション売って、同じエリアでちょっと駅から離れた戸建てに移ればお釣りが来るけど、家族のタイミング的に動けないからやらない。
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No.12 デンドロビウム（わがままな美人）
22/11/14 08:54:09
今は売り時だけど買い時ではないと風の噂で聞いた。まぁほんとかうそかは知らないけど、
返信
No.13 ペチュニア（君といると心和む）
22/11/14 08:54:49
家なんて賃貸で十分だわ。
お金かけて戸建に住んでしまったけど、隣のやつが最悪で全てが台無しに感じる。
賃貸なら隣がバカ一家ならすぐ引っ越しできる。
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3件
No.14 すずらん（純潔、自然な美しさ）
22/11/14 09:02:08
>>13
すぐこうやって引っ越し引っ越し言う引っ越しオバサンいるけどさ、単身でない限りそうそう簡単に引っ越しなんてできなくない？
引っ越しってめちゃめちゃ労力使うよね。
お金も掛かるし。
家族全員のこと考えたら普通はそうそう動けないよ。
返信
2件
No.15 デンドロビウム（わがままな美人）
22/11/14 09:04:37
>>14
子供もいつか巣立つし、老後はマンションに越したいわ。2ldk位で庭の手入れも要らないところ。
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No.16 りんご（偉大）
22/11/14 09:05:59
高すぎるよね。中古で探してるけど、条件が合う家が全くない。妥協すればあるけど、今の賃貸の方が絶対にいいよなと思う家ばかり。
老後の不安は確かにあるけど買わない選択をするのが今は安全な気がしてる。
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No.17 トケイソウ（聖なる愛）
22/11/14 09:06:16
一度高くなった物はもう値下げはしないから、よく考えなきゃいけないね
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No.18 黒百合（独創的）
22/11/14 09:07:46
>>14
ムキになるオバサン
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No.19 トレニア（魅力と誘惑）
22/11/14 09:08:20
>>13
私も同じ状況。
戸建てじゃ無ければ、引越しの労力や金銭的な負担の方がマシだと思えるもん。幸い学科内に賃貸いっぱいあるし、この隣人以上なクレージーはいないと思える。
お互い頑張って乗り切ろうね。
返信
No.20
No.21 撫子（内気）
22/11/14 09:15:17
今後この水準を維持か更に上がることはあっても値下がることはないと思うよ。
金利もどうやるか分からないし、これからは現金一括で買える人か高収入でローンを問題なく払える人しかマイホームが買えない時代が来るかも。
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No.22 デンドロビウム（わがままな美人）
22/11/14 09:16:23
>>17
バブル期は億の物件だらけだったって聞いたよ！バブル弾けてがくんと値段下がったって事もあるから家はどうなるか分からんよ
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No.23 グラジオラス（準備）
22/11/14 09:17:10
これから賃金の上昇はあっても、物価の下落はないと思ってる。
物価の下落がなければ建築費もかかるし家は安くならない。
価格が下落するとすれば過疎化してる地域の土地かな。
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No.24 マロウ（柔和な心）
22/11/14 09:21:50
将来年金なんてもらえないと思って一生賃貸でもやっていけるかの問題だわ…
路上生活者だらけになりそうだよね…
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No.25 グズマニア（あなたは完璧）
22/11/14 09:22:38
>>22
バブル時代は物価や地価も上がったけど給料も右肩上がりの時代だったからね。日本が好景気に沸いていた時代でもあるし。今とじゃ時代も価格高騰の背景も違うから一緒だと考えてはいけないよ。
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No.26 アグリモニー（多才）
22/11/14 09:24:44
不動産屋さん曰くいつまでも高騰することは無いとか。建売の広告見てもうちの地域の少しずつ元の値段に戻ってきたよ。
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No.27 カルミア（大きな希望）
22/11/14 09:28:57
>>24
貰えるとは思うけど、70歳～とかにはなってるだろなぁとは覚悟してる。
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No.28 デンドロビウム（わがままな美人）
22/11/14 09:31:08
>>25
次の問題は人口減少があるからね。
買う人が圧倒的に少ない時代なのに、値段上がって行き続けるかなぁ？上がるのは一部だけだと思うけどなぁ。
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No.29 アザミ（独立）
22/11/14 09:47:32
物価は下がることはほぼないと思うけど、不動産価格は上がったり下がったりするもの
住宅ローン金利は今後どうなるかわからない
といろいろわからない事があるから、ご縁があったら買うみたいな感じで
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No.30 ブッドレア（信仰心）
22/11/14 09:53:39
>>13こういう事言ってる奴って、本人のほうが問題あったりするよね。
知らんけど
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No.31 ラベンダー（期待）
22/11/14 09:57:20
主さんは戸建てとマンション、どちらを検討しているの？
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No.32 主 オステオスペルマム（心身の健康）
22/11/14 10:25:45
皆さま参考にさせていただきます！
焦りはダメですね。ご縁があれば買いたいです。
戸建で探してましたが、子供も少し大きくなり落ち着いてきたので、
マンションも見始めました…
新築で土地を探していましたが、今は中古も見ています。が、高いしなかなか良いと思うところが出てきません。。
返信
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No.33 匿名
22/11/14 10:27:48
>>30
本当それ。
どこ行っても隣がー隣がー言ってるのね。いやアンタが一番トラブルメーカー！
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No.34 グラジオラス（準備）
22/11/14 10:33:50
>>28
海外勢がめちゃめちゃ買ってる。
都市部は下がるの待ってるとおばあちゃんになっちゃうかもよ。
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No.35 草刈り（まさお）
22/11/14 10:41:09
>>32
いまはウクライナやらコロナやらで経済が上手く回ってないから車にしろ住設にしろ納期も半年とか、値段も20％以上値上げとかとんでもない時期だから新築では探さないほうがいいね。
TOTOの便器やバスなんかも全て20％も値上げしてる。木材も。
もし不動産所有したいなら土地だけ購入しておくのがいいと思う。
マンションは絶対買ってはだめだよ。
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No.36 サフラン（歓喜）
22/11/14 10:41:15
予想としては金利は上がる
建物の価格も上がる
サンフランシスコやパリ、他の大都市も家賃が高騰しすぎてホームレスがわんさか。価格上昇は中国資本のせい。日本も例外ではないので上昇するのは止められない。
自分なら今買えないなら都営とか公営住宅も地道に抽選出し続けるよ。
返信
No.37 杏（臆病）
22/11/14 10:45:10
学区内で探してるんだけど、本当に土地なくて全然発掘出来ない…
築28年3500万円とか…でも10年くらいしか住む予定はないからいいかなと思ったり…
フルリフォームされてて金額的には安い！って思うけど、一般的にどうなんだろう。
建売3階が5000～6000万円の土地。
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No.38 主 オステオスペルマム（心身の健康）
22/11/14 11:07:07
>>35
全てが値上がりてとんでもないですね。。
土地だけ…なるほど！
マンションはダメなのはどうしてでしょうか…？
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No.39 草刈り（まさお）
22/11/14 11:15:01
>>38
マンションは購入してはだめ！を書きだすととんでもないボリュームになるけど。
一番は共同住宅だということ。専有部は壁から内側だけで他は全部共有部。
何をするにも全戸の他の住人の承諾が必要。
後はローン返済後も管理費、修繕積立金等生涯返済が発生すること。
RCは躯体の内部が見えないけど、30年もたてば配管ダクト関係がボロボロになるのでその先はだましだまし使っていくしかない。配管伝って臭いや害虫なども移動は可能。こわ。
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No.40 あやめ（優雅）
22/11/14 11:46:26
探してるけど予算は余裕を持って中古の値段。新築が良いけど建売しか買えないだろうな。
こんなご時世なのに、ローンMAX借りる人いるわ。うちと同じ職種、年収も変わらない。無謀だなって思いながら静観してる。
無理して買ったんだろうなって家が今売りに出てる感じ。高いから全く売れてない。
新築建売も売れず200万は値下げされてる。それでも買手いない。今買う時じゃないと思ってる人が多数いるんだろうな。
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No.41 ノウゼンカズラ（花のある人生）
22/11/14 11:50:58
>>35
住設は一度値上げしたら下がらないよ
木材は結構落ち着いてきたって聞いたけどね
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1件
No.42 トルコキキョウ（良い語らい）
22/11/14 12:02:43
>>41
さがるでしょ・・・20％値上げなんて論外法外の値段だよ。
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2件
No.43 匿名で
22/11/14 12:03:24
私も金利は上がると思う、物が高くなってくから、家自体の値段も上がる。土地は二極化が進む。田舎だと限界ニュータウンみたいに安くなる。そうすると自治体の力が弱まり、不便感じたり、不安を感じた余裕がある層が都会に土地を求め出して都会はより値段が上がる。でも日本経済の成長はしてないからお給料は上がっても微々たるもの、なんならAIを使うようになり、考えてもいなかった仕事もクビになるかも。 YouTubeで見てごらんよ、住宅ローン破綻で家を手放してる人沢山いるから。
これからの日本で新築の家を持てるのは富裕層、子持ちの年収が平均以下の夫婦は中古で我慢するのが吉。
てか、買った後に火災保険６０万(5年に一回)とか固定資産税年間１５万とか(毎年)不動産所得税も１６万(最初の年)とかかかるし、光熱費あがるし、家具家電の新調で１００万くらいかかるよ。 カーポート外構も整えたかったら余計に１００万みといたり。
買った後の経費や子供が奨学金なしで進学したり、結婚のお祝い、孫が生まれたお祝い、年寄りになる前に旅行行ったり、自分らの老後余裕で暮らせるだけの資金確保できるの？
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No.44 鼻（顔の一部）
22/11/14 12:06:05
>>42今後の日本はお給料も上げなきゃいけないんだよ？
https://www.kenzai-navi.com/column/colum0184.php
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No.45
No.46 トルコキキョウ（良い語らい）
22/11/14 12:08:04
>>44
中国の工場がｽﾑｰｽﾞに流通できないからの値上げなので
戦争コロナ落ち着いたら価格はもどりますｗ
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2件
No.47 バッカリス（開拓）
22/11/14 12:09:08
もう持ち家は必要ない
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No.48 食虫植物ウツボカズラ（甘い罠・からみつく視線）
22/11/14 12:11:59
近所の建売全然売れてないわ。日当たり悪いのに8000万とか高いわ。建物自体は悪くないし半年くらいかけて6棟位建てたけど2軒くらいしか売れてない。
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No.49 カタバミ（光輝く心）
22/11/14 12:12:50
戸建てかマンションにもよるけど戸建てだと日本の家って一生住めるようにはなってないって言う話を聞いて、それに加えて素材にもよるけどノーマルだと外壁塗装最低でも10年ごとに塗り替えとか他にも定期的な家のメンテナンス費もかかるし、余裕があるなら買ってもいいと思うけど無理して買わないほうがいいと思う。
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1件
No.50 匿名で
22/11/14 12:12:51
>>39昔マンションに住んでいて一番嫌だなと思ったのが、世代がバラバラだから必要になってくるものも違うし、現役世代はお金があるけど、年金世代はお金がないから余計なもの買いたくないって、絶対に揉める。 PTAとか、同じ世代でも多々意見が割れるのに世代も価値観もバラバラな人たちで一緒に住むって不可能。
あとは単純に、駐車場で一万とか、駐輪で年間3000円とか、それすらお金がかかる。 管理費修繕積立金が発生し、それが微々たる額ではあるが、値上がり続け、世帯が少ないマンション買っちゃうと、ただでさえこの地域の相場(管理費修繕積立金２万円台)より多く払ってる(管理費修繕積立金38000円)のに大規模修繕費用足りませんって言われる。
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