- なんでも
- 主☆(ﾟ∀ﾟ)ノ
- N900iS
- 05/12/17 20:00:37
ﾏｲﾎｰﾑ購入予定・住宅ﾛｰﾝ・注文住宅の相談・ｵｰﾙ電化など沢山ﾄﾋﾟが立つので総合ﾄﾋﾟを立てました。
私も勉強中なので『こうして良かった』『こうすれば良かった』など経験者ｻﾝの話が沢山聞けたら嬉しいです。
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【悩み】ﾏｲﾎｰﾑ総合ﾄﾋﾟ【解決】
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- 17113
- 岩尾内ダム
- 18/06/19 07:22:19
>>17112
それは不動産取得税でしょ。 -
- 17114
- 川辺川ダム
- 18/06/19 07:52:25
最近いい土地が見つかり不動産屋へ話を聞きに行きました。
農地で農地転用の為、申請してから家が建つまで2年程かかると話がありました。
話はそこからで旦那曰く、申請してからローンが発生するらしく、今はアパート住まいです。
そうすると住宅ローンと今のアパート家賃を同時に毎月支払わなければならないようです。
家が建つまでの2年間です。
そんなことある？！と言う感じですが同じような方いますか？？
また詳しいかたは教えて下さい。
不動産屋に聞けばいいのですが旦那がそんな恥ずかしいこと聞くなと言うので… -
- 17115
- 阿武川ダム
- 18/06/19 07:55:05
>>17114
土地代のローンが発生するんじゃないかな？！ -
- 17116
- 夕張シューパロダム
- 18/06/19 16:09:11
うちも農地だったけど２年もかからなかったよ。旦那任せだったから曖昧だけど、農地から宅地の申請は申請出来る日が決まってて２ヶ月に1回とかだったかな？うちは手付金払ったら申請出来て(この時に建物の設計図が必要だからお願いするハウスメーカや工務店に頼む必要が。この設計図は時間がなければ仮の図面を用意して申請。) 土地の契約はちょうど１か月後だった。確か宅地の許可が下りてから契約だったような。うちは土地のローンだけ先に払ってたけど手付金払ったら家の打ち合わせもしてたからローン開始から１年かからず入居出来た。
それとローン返済開始時期も選べるんじゃないかな？うちは入居翌月から返済にしたから家賃と二重にはならなかった。
あやふやな情報だから不動産屋や銀行の話よく聞いた方がいいよ。 -
- 17117
- 摺上川ダム
- 18/06/20 14:03:10
>>17114
地域によるんだよね
市街化区域などにある農地は、申請すればすぐ転用できるけど
農用地区域内とかにある農地は、転用に1～2年普通にかかるよ。
売主だってお金が欲しいだろうし不可能だとは思うけど、契約を二年先まで待ってもらうとか‥
ベストな方法は農用地区域内以外で探すこと。
他人の旦那さんにこんな事言ったら失礼かもだけど
高い買い物なのに、そんなくだらないプライドで恥ずかしいとか言ってたら満足のいく家は建たないし、損するだけだよ
わからないことは主がどんどん聞いて、親とか知り合いから聞いたとでも言ったらいいよ
初めて家を建てるんだから疑問だらけで当たり前だよ！
後悔しないように( ´∀｀ )b -
- 17118
- スイカ（小ぶり）
- 18/08/07 19:19:51
黒い床っておしゃれだけどどうですかね？
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- 17119
- アイスの食べ過ぎでお腹こわす
- 18/08/07 19:26:09
>>17118
埃と傷が目立つよ。 -
- 17120
- スイカ（小ぶり）
- 18/08/07 20:00:05
>>17119ありがとうございます。傷も目立つんですね。
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