>>58
預貯金はないけど、年収は高いパターンかな

>>58
無計画の極みで草

子育て終えてから繰り上げ返済って、結構いてびっくり。
私には怖すぎる。
逆じゃないの？って思った。

高齢になって病気になったら医療費もかなりかかってくるし、繰り上げ返済なんてできるかな？

頭金なしても建てれるけど
貯金する余裕もないのにローン払えるの？

家建てたら色々お金掛かるし
200万なんてあっという間になくなるよ。

今の家賃と月々のローンや諸経費でどのくらい差があるかまずはだしてみたらどうかな？

最近頭金なしで買う人多いよ！
ボーナス払いなし、引越し費用、家電、家具買える現金があるなら大丈夫だと思う。

頭金なし、家賃と同じでマイホームを売りにしてるチラシ見た事ある

うちの近くに、池を埋め立てて8棟位の建て売りの住宅街が出来たんだけど、売り言葉が『頭金0でもOK月々の支払いはお家賃より安いですよ。』だった。
若くして子供作ったって感じの家族ばかりが住んでるわ。
知識もなく、メーカーの口車に乗ったんだろうな。

土地含めて2000万円くらいのスッカスカの安物丸出しの家なら建てられると思うけど。建ててからその家を満喫することはできないかもしれないよ。
知ってるママ友２人、無理して一軒家建てたけど、一部屋で暖房も無しで生活してる。遊びに行っても雨戸すら開けてなくてびっくり。そのあと無計画に三人目ができてしまってもっと悲惨になってたけどなんか疎遠にした。
もう10年建つけど、あちこちガタとかきてたらどうするんだろう。放置かな。

>>59
だよねー。今の時代いつ死ぬか分かんないし、払い切るなん考えてないのかも。最初から。

>>58
現実こーいう人が多いですよ

貯金ゼロ、頭金ゼロだったけど4000万のローン通った。家具や家電とか車のローンの返済とか組み込んでくれた。最初の手付金だけ現金で5万払った。本当は10万だったけどなかったから。

建売だし田舎で激安だから参考になるかわかんないけど。

仲介手数料もなしにしてもらって、印紙代や手続き等、諸経費込みで借りたよ。
コロナもあるし今後どうなるか分からないから、貯金使わずに取っておく。で、ローン返済プラス定期に毎月1万ずつ入れてる。
これは最悪なことが起きたときの固定資産税とか、車の故障等、保険のつもりで。
月収から返せるならそれでいいと思う。
あとは子供の手が離れたら繰上げ返済。

えーずいぶんチャレンジャーだねー笑

前年度の年収によっていくら迄借り入れできるかでしょう。

貯金２００万？！
しかないの？？

ローン払いながら何かあったらどうするのよ…

>>49
そりゃそうよ
賃貸はお金が手元に無きゃ借りられないもの

低金利がいつまで続くかわからないけど、今低金利で買っちゃった方が良いって人もいるし、賃料発生してるならその兼ね合いも。
賃貸払ってていつまでも貯金貯まらないってのもあるし。

主さんと同じ状況で去年建てたよ。
控除が終わる10年後に子供が独立する年齢になるから、そこから繰り上げ返済する予定。定年までには払い終えたい。
万が一何かあったら土地ごと売るつもり。
でも、100万くらいは手元から出たよ。印紙代とか細かいものや新居の準備で。

>>46でも自分が借金を背負うリスクはないよ。

例え頭金はなくても何事も初めに手付金を幾らかでも入れると思うけど？

ここの意見は鵜呑みにしたはだめよー

>>40
賃貸だってお金がかかるよ
はじめに敷金、礼金、前家賃、手数料だよ
保証人もいるし

うちも土地ありで家建てたけど、頭金はなしでも契約金は最低100万必要って言われて払ったよ
そのまま問題なく進めば頭金として使える流れで
契約金はいらないのかな？
2500万で平屋って何坪くらいですか？
うちも平屋が良かったけどやっぱり高いから37坪の2階建てで2600万くらいだったよ

>>41もし貯金なしなら、身の丈にあってない買い物する人なんだね。

建てられるか建てられないかなら
建てられるよ
その分ローンの返済が大変なだけだよ
でも主の場合は万が一なら土地を担保にって向こうは思ってるでしょうね

>>40持ち家だから分かるわ

>>38賃貸なら借金ではないし、団地とか簡単に住み替えられるよね？　持ち家は絶対決まった支出がある。あれ借金だよ？　固定資産税とか考えてる？

フルローンで借りて建てられるでしょ。
返済できるかは分からないけど。

>>37それは持ち家じゃなくてもかわらん。
なんなら、賃貸より安くなる場合もある

頭金分のお金があるけど、敢えて出さないのはいいと思うんだけど、現状お金がほとんど無くて買う人ってやめた方がいいと思う。

急な出費どうするの？

私もコレ知りたかった。本当に頭金なし、諸費用もなしで建てられるんですか？
ネットで見ていていいなって思った建て売りが、保証金100万円って書いてあったから、最低でも200～300万円は諸々払わないとならないのかなって思ってました。

建てれるじゃなくて
建てられる

うち頭金なしだよ～
控除おわったら一括で返す予定だから

無しだとしても新しい家に引っ越すと何かとお金
かかるけど。その資金は思いの外かかるわよ

うちがそう。全く頭金なし。なんなら土地もなし。
主人が28才で私が27才の時に上下で4900万のフルローン組んだよ。
一応200万の主人の貯金はあったけど、家具や電化製品に消えるのでほんっとうのフルローン。
私は貯蓄ゼロで。
父親が早くに亡くなったので、弟二人の学費と家族の生活費を母と頑張ってきたので、ほぼ全額家に入れてて。

主人が医者になりたて、私は会社員だったので大手銀行でローン通った。
家建ててからも五年は私の収入を実家に入れていたので貯金は出来なかったけど。

今は13年たって、ローンも完済してる。
多分フルローンは誰でも通ると思うよ。

まぁ営業なんて契約成立したら
後はどうなろうが関係ないし
頭金なしでせこせこした事すれば足元見られ下手すりゃ手抜き工事で欠陥住宅にもなりかねない

FP相談とか無料でやってくれるけどしたことある？
色々勉強してから買った方がいい家も作れるよ。
年収600万前後で3000万の家買ってる人沢山いるから無理ではないと思う。

土地があるなら焦らなくてもいいんじゃないかな？

大手のハウスメーカーは、ローンを返せず売りに出されるとすぐに分かるようになっているらしい。
あまりに無理な返済計画をさせたという事で営業マンはペナルティだって。
ハウスメーカーの返済計画を見て無理がなさそうか見極めて。
友達には相談できなくても両親には相談できるよね。

最近はフルローンで死ぬまで払うみたいな賃貸感覚で建てる人多いって

>>12土地あるんだね。
まだ慌てないで貯金頑張って後で建ててもいいと思う。

土地と家だと5000万とかだろうけど、上物だけなら2000万とかでたつよね？

32歳なら余裕だと思うんだけど、足を引っ張ってる人ってなんなのかな？

そういう話、よくきくけど、貯金２００万なら怖くて建てれない。
引っ越しもお金かけないで、田舎で固定資産税も安いとかならわかるけど。
うちのほうは住宅密集地で建てたあとに近隣とトラブルあって、塀を高くしたとか、雨や雪が隣に入らないように工事して対策したとかの話もよくきく。

うちの甥っ子も頭金無しのフルローンて言ってた。
今は金利安いから、20年前に頭金2割入れて家を建てた私たちと年間の支払い額も大差無いみたい。私たち世代から見ると怖いけどね。
200万なら手元に残した方が良いのかな。

>>12
土地があるなら大丈夫じゃないかな？1500万円くらいで建てたれると思うから。無理して高いのにしたら払えなくなるけど、後でやっぱりこうすればよかったは絶対に出てくると思う。家なんてそんなものだけどね。もし払えなくなったら家を売れば暮らしていけるよ。

いやいや、土地ありなら余裕でしょ。

言い方も、ここの人って性格悪い。