土地も上物もフルローンの人いるよね。
うちは上物フルローン。

頭金入れずにﾌﾙﾛｰﾝ？毎月いくら？固定資産税いくら？減税3年だよ
引っ越し費用バカにならいよ
全て計算してからにしな

ハウスメーカーで勤務してます。
今は金利安いから頭金出さない人もいるよ。
年収次第かな？

予算によると思うよ
家を建てたあとも、ちゃんと貯金が増えるような状況にあるなら大丈夫じゃない？

>>3本当にいるんだね。旦那500、私110くらいです。どうだろう？2500万以内で平屋建てたくて

年収と貯蓄次第。

>>5
余裕

ハウスメーカーで建てたけど、本契約時に100万払ったよ。
それもローンでできるの？

>>7本当ですか。営業さん達も大丈夫！若いうちにって言うけど、契約させたいならダメとは言わないはずなぁって思ってました。

>>8出来ると言われました。
周りにリアルなこんな話しって、中々聞けないですもんね…

貯金200万ってカーテンや家具買って終わるね


かなりのローコストメーカーで建物だけで1500万くらいの家なら月々の返済だけで建てられると思う
土地は親から貰うとか

>>11土地はあります。
毎年一応少しづつ貯金してます。

こういうケチは詐欺られて終わるな。金ないなら無理に立てんなよ。

営業さんは頭金なしでオッケーみたいに言うよ。鵜呑みにしないほうがいい。

どんな建物かわからないけど、さすがに貯蓄200万は怖すぎる。
もっと貯めてからにしたほうがいいよ。
あとからのほうが、より機能的にもいい新築に出会えるし。
慌てないで。

>>13なんかしゃくに触ったかな

>>5
やめときなよ！無謀過ぎるわ。このご時世先がどうなるか分からんのにw
ローン払えなくなったらどうすんの？

>>14
もう旦那が32ですが、慌てないで大丈夫かな？
ローンは何歳まで組めますか？

主が契約したら、営業さんにがっぽり入るんだからそりゃすすめるほかないわ。
主の顔が札束に見えてるから、ほんとに要注意！！

お金ないけど建てたーいってやつのがカモりやすいんだよ。

>>17
ローンも額によるよ。
高齢になってもキャッシュがあれば建てられるよ。

いやいや、土地ありなら余裕でしょ。

言い方も、ここの人って性格悪い。

>>12
土地があるなら大丈夫じゃないかな？1500万円くらいで建てたれると思うから。無理して高いのにしたら払えなくなるけど、後でやっぱりこうすればよかったは絶対に出てくると思う。家なんてそんなものだけどね。もし払えなくなったら家を売れば暮らしていけるよ。

うちの甥っ子も頭金無しのフルローンて言ってた。
今は金利安いから、20年前に頭金2割入れて家を建てた私たちと年間の支払い額も大差無いみたい。私たち世代から見ると怖いけどね。
200万なら手元に残した方が良いのかな。

そういう話、よくきくけど、貯金２００万なら怖くて建てれない。
引っ越しもお金かけないで、田舎で固定資産税も安いとかならわかるけど。
うちのほうは住宅密集地で建てたあとに近隣とトラブルあって、塀を高くしたとか、雨や雪が隣に入らないように工事して対策したとかの話もよくきく。

土地と家だと5000万とかだろうけど、上物だけなら2000万とかでたつよね？

32歳なら余裕だと思うんだけど、足を引っ張ってる人ってなんなのかな？

>>12土地あるんだね。
まだ慌てないで貯金頑張って後で建ててもいいと思う。

最近はフルローンで死ぬまで払うみたいな賃貸感覚で建てる人多いって

大手のハウスメーカーは、ローンを返せず売りに出されるとすぐに分かるようになっているらしい。
あまりに無理な返済計画をさせたという事で営業マンはペナルティだって。
ハウスメーカーの返済計画を見て無理がなさそうか見極めて。
友達には相談できなくても両親には相談できるよね。

土地があるなら焦らなくてもいいんじゃないかな？

FP相談とか無料でやってくれるけどしたことある？
色々勉強してから買った方がいい家も作れるよ。
年収600万前後で3000万の家買ってる人沢山いるから無理ではないと思う。

まぁ営業なんて契約成立したら
後はどうなろうが関係ないし
頭金なしでせこせこした事すれば足元見られ下手すりゃ手抜き工事で欠陥住宅にもなりかねない

うちがそう。全く頭金なし。なんなら土地もなし。
主人が28才で私が27才の時に上下で4900万のフルローン組んだよ。
一応200万の主人の貯金はあったけど、家具や電化製品に消えるのでほんっとうのフルローン。
私は貯蓄ゼロで。
父親が早くに亡くなったので、弟二人の学費と家族の生活費を母と頑張ってきたので、ほぼ全額家に入れてて。

主人が医者になりたて、私は会社員だったので大手銀行でローン通った。
家建ててからも五年は私の収入を実家に入れていたので貯金は出来なかったけど。

今は13年たって、ローンも完済してる。
多分フルローンは誰でも通ると思うよ。

無しだとしても新しい家に引っ越すと何かとお金
かかるけど。その資金は思いの外かかるわよ

うち頭金なしだよ～
控除おわったら一括で返す予定だから

建てれるじゃなくて
建てられる

私もコレ知りたかった。本当に頭金なし、諸費用もなしで建てられるんですか？
ネットで見ていていいなって思った建て売りが、保証金100万円って書いてあったから、最低でも200～300万円は諸々払わないとならないのかなって思ってました。

頭金分のお金があるけど、敢えて出さないのはいいと思うんだけど、現状お金がほとんど無くて買う人ってやめた方がいいと思う。

急な出費どうするの？

>>37それは持ち家じゃなくてもかわらん。
なんなら、賃貸より安くなる場合もある

フルローンで借りて建てられるでしょ。
返済できるかは分からないけど。

>>38賃貸なら借金ではないし、団地とか簡単に住み替えられるよね？　持ち家は絶対決まった支出がある。あれ借金だよ？　固定資産税とか考えてる？

>>40持ち家だから分かるわ

建てられるか建てられないかなら
建てられるよ
その分ローンの返済が大変なだけだよ
でも主の場合は万が一なら土地を担保にって向こうは思ってるでしょうね

>>41もし貯金なしなら、身の丈にあってない買い物する人なんだね。

うちも土地ありで家建てたけど、頭金はなしでも契約金は最低100万必要って言われて払ったよ
そのまま問題なく進めば頭金として使える流れで
契約金はいらないのかな？
2500万で平屋って何坪くらいですか？
うちも平屋が良かったけどやっぱり高いから37坪の2階建てで2600万くらいだったよ

>>40
賃貸だってお金がかかるよ
はじめに敷金、礼金、前家賃、手数料だよ
保証人もいるし

ここの意見は鵜呑みにしたはだめよー

例え頭金はなくても何事も初めに手付金を幾らかでも入れると思うけど？

>>46でも自分が借金を背負うリスクはないよ。

主さんと同じ状況で去年建てたよ。
控除が終わる10年後に子供が独立する年齢になるから、そこから繰り上げ返済する予定。定年までには払い終えたい。
万が一何かあったら土地ごと売るつもり。
でも、100万くらいは手元から出たよ。印紙代とか細かいものや新居の準備で。