建売だし田舎で激安だから参考になるかわかんないけど。

仲介手数料もなしにしてもらって、印紙代や手続き等、諸経費込みで借りたよ。
コロナもあるし今後どうなるか分からないから、貯金使わずに取っておく。で、ローン返済プラス定期に毎月1万ずつ入れてる。
これは最悪なことが起きたときの固定資産税とか、車の故障等、保険のつもりで。
月収から返せるならそれでいいと思う。
あとは子供の手が離れたら繰上げ返済。