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東京圏の地価　東京駅を起点に南から時計回りに、、、

  • なんでも
  • 文永
  • 19/10/16 13:00:34

今から不動産を検討する人は必見
東京駅から同じ距離で安く家をてにいれたいなら安い千葉が人気。

東京圏の地価は、よく知られるように皇居の玄関口の南正面に位置している「東京駅」を中心にして変動しているとされる。
　この土地価格の現象を国土交通省が発表した地価公示価格で見てみると、東京駅を中心にして、直線距離30km前後の主要駅の住宅地の価格で検討するとそれぞれの土地価格は東京駅南方向を起点にして時計回りで下がりつづけ千葉で終える。

以下は地価が高い順番である。

沿線　　　　　　　駅名　　　　　 　
土地価格

京浜急行線 上大岡　　　　　　　
東海道本線 保土ヶ谷　　　　　
田園都市線 長津田
小田急線 　 町田
京王線 　　 聖蹟桜ヶ丘
中央線 国立
西武新宿線 所沢 　
東武東上線 上福岡
高崎線 上尾
東武伊勢崎線 春日部
常磐線 我孫子
京成線 八千代
総武線 千葉


また、都内城南地区に現れた地価の変化が、時計回りしながら右回りの端の千葉市郊外の住宅地に影響を現すのは、2年から2年半後である。

  • 1 いいね

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1件～50件 (全 305件) 前の50件 | 次の50件
    • 21/05/13 20:24:06

    深夜2時からずっと張り付いて一人で町田叩きしてるね
    コンプレックスまみれで可哀想

    • 5
    • 21/05/13 20:21:09

    ソトモモ
    ソトモモ
    ソトモモ
    　　
    うわぁまたここでもやってる…
    いつもの60代粘着千葉婆さん

    • 4
    • 258

    ぴよぴよ

    • 21/05/13 11:22:59

    土地が安くて広いとこがあるのが町田とかその辺りだっただけ。

    • 0
    • 21/05/13 03:05:31

    >>251
    何が「でも」なの？　　
    私は町田市在住の人のお受験率なんて一言も書いてません。
    町田市には名門私立一貫校が結構多いよね、と書きました。
    そんなに鼻息荒く噛み付かないで下さい。怖いです。

    • 4
    • 21/05/13 03:04:31

    >>254
    受験率が低いなんてググらずとも知ってたけど一応ソース出しただけ
    よっ西の歌舞伎町～！
    風俗街あるとこだけ相模原のせいにするなよ～

    • 0
    • 21/05/13 02:58:36

    >>251
    土着とか言葉遣いが悪くて気味悪い。
    わざわざ町田市を下げる為の材料探しで夜中にお受験率をグーグル検索して調べたの？
    もの凄い執念だね。

    • 5
    • 21/05/13 02:56:23

    >>250
    私立日大付属第三中学・高校も町田。
    私立桜美林付属中学・高校・大学も町田。桜美林幼稚園も町田。
    青山学院大学の１～２年のキャンパスも町田。青学住所は町田じゃないけど町田駅から一駅で歩いても行ける距離なので町田に住んでる青学生めちゃ多い。
    青学の町田寮も町田グラウンドもあるしね。
    私立麻布大学も同じ。

    • 4
    • 21/05/13 02:53:33

    ちなみに23区最下位の江戸川区は10.3%

    • 0
    • 21/05/13 02:42:38

    >>250
    でもお受験率は低い(7%)町田
    玉川学園前の土着の金持ちだけじゃん

    • 0
    • 21/05/13 02:29:24

    >>244　　　
    町田って金持ちの子息だらけの私立一貫校が結構あるよね。
    玉川学園とか和光学園鶴川とか。政治家や富裕層の子供が多い。
    幼・小・中・高・大と一貫私立が町田に揃ってる。
    森村学園幼稚園、初等部、中等部、高等部も住所は横浜市だけど、
    あれ完全に町田エリアだから、みんな買い物は町田でしてる。　
    森村学園から町田駅まで歩いて行ける距離。一駅だし。
    逆に横浜駅は電車でも遠い。　
    逆に東京23区では私立小学校が一件もない区が12区もある。

    • 5
    • 21/05/13 02:09:55

    コロナで世の中が大きく変わってしまったね。

    • 4
    • 21/05/13 02:06:38

    >>244
    全体的に品がいいは流石に大嘘

    • 1
    • 21/05/13 02:06:02

    コロナで東京大阪など人が密集しすぎている地区は人気なくなってきてるよ

    • 6
    • 21/05/13 01:59:38

    京都も医療崩壊してるみたいよ
    基礎疾患ない20代の人が入院できずに自宅療養してたら急変してコロナで死亡したのニュースになっていたわ
    京都は重症者用病床数も38床しかない

    • 4
    • 21/05/13 01:58:45

    地元が上尾
    なんにもない

    • 2
    • 21/05/13 01:57:53

    >>203
    町田は閑静な住宅街が多いし、それでいてショッピングにも便利だし
    教育レベルも高いし、子育てするには悪くない環境だと思う。
    私立に通わせる家庭も多い。町田は全体的に品が良いよ。

    • 4
    • 21/05/13 01:50:43

    今大阪の人はコロナ感染者数すごく多くて医療崩壊してていつもコロナに怯えながら生活していて下手すると命も落とす可能性もあるだろうから一刻も早く大阪から脱出したいだろうね

    • 6
    • 21/05/13 01:41:55

    横浜だって在日中国人の町じゃん
    日本で一番中国人が多いチャイナタウンがあるし
    中国人マフィアの拠点でもある

    • 3
    • 21/05/13 01:41:39

    東京に住んでるとコロナに感染しやすいから、東京から引っ越して千葉県埼玉県神奈川県に住みたいという人が増えてるんだってね。

    • 7
    • 21/05/13 01:40:26

    >>237
    その３つに共通するのが在日韓国人（朝鮮人）街があるという事実

    • 2
    • 21/05/13 01:38:34

    どの国も、どの県も、どの市も、どの区も、
    金持ちもいれば貧乏人もいれば中流もいるのに
    一緒くたにまとめて「○○県は勝ち組！○○県は負け組！」
    「○○区は貧乏！○○区は金持ち！」みたいな区切り方をする人って
    ネットのランキングだけを鵜呑みにした貧乏人でしょう。
    　　
    日本では貧乏なイメージをもたれるインドだってムンバイあたりは
    超ハイパーエリートたちが住む高級住宅街で、家賃は月300万以上が当たり前で　
    東京の港区なんか足元にも及ばない高級地区だからね。
    スーパーで売られてる食料品もドン引きするほど高い。
    インドの富豪や、インドに移住した外国人が多く住む。
    　　　　
    日本では金持ちのイメージを持たれるニューヨークだってブロンクスはスラム街だし、金持ちが多く住むマンハッタンだって超貧困スラム街ハーレムがある。　　
    生活保護だらけ。母子家庭だらけ。黒人だらけ。殺人だらけ。　
    マンハッタンなんか月収400万を超える金持ちが闊歩するすぐ裏路地では路上で寝てる黒人ストリートチルドレンがいるよ。
    同じ地区なのに貧富の差が激しい。

    • 1
    • 21/05/13 01:26:58

    >>237
    新世界っていうか西成はちょっと毛色違うけど
    治安が悪いというか法が及ばない

    • 3
    • 21/05/13 01:25:06

    日本の三大魔境

    大阪の新世界
    神奈川の川崎
    東京の足立区

    • 4
    • 21/05/13 01:24:16

    川崎にある団地だらけの地区がある
    その団地の住民の約8割が外国人労働者
    生活保護受給者も多いと囁かれてる
    韓国人、中国人、台湾人、ベトナム人、フィリピン人、ブラジル人、
    などが多く、ゴミの捨て方もひどく汚く悪名高い

    • 1
    • 21/05/13 01:23:30

    >>233
    マッドシティ松戸あるやろ

    • 0
    • 21/05/13 01:22:32

    千葉は直線距離近くても電車が終わってるんよ

    • 1
    • 21/05/13 01:22:22

    >>186
    なんてったって日本の3大スラム街と呼ばれる川崎市があるからね神奈川県は。
    殺人事件で有名でしょ

    埼玉や千葉にはそこまで治安の悪いエリアはない

    • 4
    • 21/05/13 01:20:57

    聖蹟桜ヶ丘においでよ！
    駅ビルだけは潤ってるよ！
    のどかでいいとこよ！

    • 0
    • 21/05/13 01:19:46

    必死で神奈川上げしてるのは厚木や座間あたりのド田舎に住む貧乏人だろう

    • 2
    • 21/05/13 01:17:35

    >>221　　　　
    神奈川の田舎感は突き抜けてるよね
    埼玉や千葉のそれとは比較にならん
    知人の家は横浜市だけど横浜駅まで車でなんと30分もかかる虫の鳴き声しか聞こえないド田舎にあるからね　
    でもそれしか最寄の駅がないから横浜駅を使うしかない。
    でも周囲にどこに住んでるか聞かれると「横浜駅の近く！」って言ってる。
    戸建てだけど家がナナメに傾いてて床にもの落とすと転がってくような家。　
    家のあたりは街灯も少なく陽が落ちると真っ暗闇。
    あれでも一応、住所が横浜市なんだけどね。

    • 3
    • 21/05/09 22:12:47

    千葉＝東京神奈川埼玉に住めない低所得

    東神埼、京阪神、愛知と比べると驚きの安さ。静岡と同レベル。貧乏人にはお似合いだよ。

    354,600　東京
    177,800　神奈川
    149,200　大阪
    111,400　埼玉
    107,000　京都
    102,300　兵庫
    101,500　愛知
    ================
    73,500　千葉
    65,500　静岡
    http://www.mlit.go.jp/common/001253780.pdf
    都道府県別　住宅地平均価格　単位:円/m2 国土交通省統計

    • 0
    • 21/04/22 06:43:48

    保土ヶ谷とかないわぁ

    • 1
    • 21/04/15 16:45:48

    たしか所沢と上尾は逆転したんじゃない？

    • 0
    • 226

    ぴよぴよ

    • 21/04/13 08:11:16

    時計回りの法則っていまだに有効なんだ

    • 0
    • 224
    • 服部半蔵（強い）
    • 21/04/02 13:05:07

    東京中心地域の実家の土地、1坪単価750万くらいになってる。今バブルだね。売らないけど。

    • 0
    • 21/04/02 12:45:54

    保土ヶ谷の駅の周りなんて工場スラム街じゃん

    • 1
    • 21/03/31 13:14:01

    国立市は高齢化の波がすごいから大変

    • 1
    • 21/03/30 15:58:46

    神奈川は横浜以外はクソ田舎じゃん。
    やっぱ東京が圧倒してるよね。

    • 3
    • 21/03/26 10:45:58

    みんな勘違いしてるけど東京があってこそ神奈川が生きていけるんだよ

    • 4
    • 21/03/24 10:57:45

    >>218
    いいよ

    • 0
    • 21/03/17 11:28:35

    神奈川最強ってことで良い？

    • 0
    • 21/03/14 19:45:58

    千葉県はいいイメージない
    東京駅の京葉線ホーム、馬鹿みたいに遠い
    地震で液状化
    天然ガス
    房総は風強すぎる

    • 1
    • 21/03/14 19:38:16

    千葉とか買わないもん

    • 0
    • 215

    ぴよぴよ

    • 21/03/02 12:01:02

    総武線　京成線　京葉線　ないわぁ

    • 0
    • 21/03/01 18:28:28

    上大岡、保土ヶ谷？あんな田舎…
    横浜市はもうジジババだらけよ
    だいいち都内から微妙に遠いからそこで子育てしても通勤通学がたいへん

    • 0
    • 21/03/01 18:07:19

    直線距離30km…遠すぎないかい？

    • 0
    • 21/03/01 17:45:16

    保土ヶ谷、、

    • 0
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