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＜旧字体を使え＞夫と義父が名付けに文句
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16/03/13 02:50:55
>>185だから、建物の金額をどういう計算で 不動産屋は言ってきて、なぜ主はまだハウスメーカーすら探してる状態なのに納得したの？ 予想よりはるかりオーバーするかもしれないのに。その建物の見積りはなぜ言えないの？
返信
2件
16/03/13 02:49:40
>>128 土地契約から1年以内に建物引き渡しってかなり無理があると思うのですが…。主さんの話によると、ハウスメーカーとの打ち合わせもまだ始まっていないのですよね？ハウスメーカーは決まっているのですか？
16/03/13 02:49:17
>>183 詐欺なんですかね、通常はあり得ないことが起きているんですね。
16/03/13 02:48:16
>>181建てられないわけじゃないけど、皆どこも金額は同じじゃないからね
16/03/13 02:47:12
>>181 建てられなくはないと思うけど、メーカーが変わると金利が変わったりするかも。 あと、あなたが建てたいメーカーの見積もりを取ってないんでしょ？ 実際取ってみて仮審査の金額をオーバーしてたら、また審査やり直しだよ。
16/03/13 02:47:10
>>181仮の見積もりでローン通して、やっぱりこっちのハウスメーカーに変更しまーすなんてアバウトな事、銀行が許すかね？大金が動くんだよ？
16/03/13 02:47:02
>>182 全く考えていません。不動産屋さんはどこのメーカーで建てても良いと言っています。騙されてるのかな。
16/03/13 02:46:44
>>175 不都合と言うか、建物の値段が決まってるわけだから、結局そこのハウスメーカーさんに頼む事にはなってしまうかもしれないね。 自分でハウスメーカーさんを決めてまた色々決めると時間もかかるじゃない？ そしたらローンだけ先に払わなきゃみたいな、勿体無い事になってしまうし。 でもまぁ建て売りとは違うから、自分の好きな作りにはある程度では出来るかもしれないけど。
16/03/13 02:44:08
そもそも土地だけ買いたい！で土地だけなら住宅ローン組みたいから建物も大体で図面作って審査とか詐欺じゃないの？ 銀行側はその土地、建物を見てローン通すんだよね？建物は大体2000万～3000万くらいになると思います。みたいな曖昧な感じで銀行かしてくれないよね？
1件
16/03/13 02:44:06
>>179え、繋がりのハウスメーカーで建てるつもりなの？
16/03/13 02:43:50
>>178 それは見積りを出したハウスメーカーでないと建てられないということなのですか？
3件
16/03/13 02:43:35
>>175見積もりを出したなら、その契約内容でいいのか書類にサインをしなければならない。サインをしたら、そこのハウスメーカーで建てなきゃならない。
16/03/13 02:42:14
>>176 どんな不都合ですか？
16/03/13 02:41:21
>>175てか、それでいいの？？ ハウスメーカーはさ自分達で好きな所にするもんじゃないの？普通 安い買い物じゃないし、繋がってたハウスメーカーでいいの？
16/03/13 02:40:41
主さんが団信入りたくてって言ったけど、団信も銀行の住宅ローンとフラットでは全然違うんだよ。 住宅ローンだと契約時に支払うけど、フラットだと年払いだったりして。 だから無理ローンする人はフラットを使うみたいだけど。 全然詳しく調べるのは無理かもしれないけど、少しは知識を頭に入れないと買ってから手離すのは勿体無いよ。。。
16/03/13 02:38:35
>>175あると思うよ。
16/03/13 02:38:01
>>171 不動産屋さんとつながっているハウスメーカーで見積りを出している可能性はあります。その場合、なにか私達に不都合はありますか？
4件
16/03/13 02:37:48
>>172アンカー先もしかしてただググってただけだったりして 競売の意味もわかってないかも。
16/03/13 02:36:13
>>159 それと審査の話、何の関係があるんだよ？ あなた論点分かってる？
16/03/13 02:34:09
>>159 みんなが気になっている建物の見積がないのにローン審査が通ったってことと、あなたのコメント何の関連性もないのだけど大丈夫？ 競売の話なんて誰もしてないよ？
16/03/13 02:33:32
>>147 そっかぁ。 仮審査通ったなら、なんらかの方法があったんだろうね。 不動産屋さんと繋がってるハウスメーカーとかで見積り出してるとかじゃないよね？ 旦那さんが色々知ってて、主さんがなんとなく話し聞いてるだけならいいけど、高い買い物だから、不動産屋さんに流されないようにね。
16/03/13 02:33:18
皆さんこんな遅くに親身になって相談に乗って下さり、ありがとうございます。おひとりずつの質問に答えたいのは山々なんですが、ネットなので怖いんです。そのあたりはご了承いただけないでしょうか。 申し訳ありません。
16/03/13 02:32:14
>>159 私はみんなが主を叩いてるとは思わないな。 あなたは主に対して何て答えるの？
16/03/13 02:30:56
>>159 主と文通してあげて。
16/03/13 02:30:47
>>159それとトピ文のやつも答えてあげなよ！
16/03/13 02:29:19
>>159 えー！主叩きなんてしてませんけど！ それなら建物の見積もり無しで合算のローン審査ができるの？
16/03/13 02:29:09
>>159そんじゃあなたがもっと親身になってやりなよ 法律に詳しいみたいだから
16/03/13 02:28:20
>>161 そうなんだよね、そうなんだけどね。 何だか、主さんがスルーすることで損が生じる気がするんだよね。 他人様だからさ、何も出来ないんだけどさ、なんかね。ごめんね、いい人ぶっちゃって…。
16/03/13 02:27:56
>>159 素人相手なんだからもう少し噛み砕いて言えないの？ あなたの言ってること全く意味が分からないよ(笑) これで本当にプロか？
16/03/13 02:25:47
>>158 なら建物の費用はいくらか分かるはずなんじゃない？
16/03/13 02:25:41
>>154 いや別に答えなくていい質問もあるでしょ。 主だからって全部答える必要はないんだし。 ただその分アドバイスが減るってだけなんだからさ。
16/03/13 02:25:34
主が情弱すぎ。 普通家買うなら大きな買い物なんだから事前に自分である程度勉強しておくものだよ。 住宅ローンのこととか本たくさん出てるんだから。 旦那さんも全くの無知なの？、
16/03/13 02:25:19
>>118 なんか、素人が沢山コメントして知ったかぶりしてるけど。更地に抵当つけたら、その後建てられた建物に追加で共同抵当の手続きをしなくても不履行の時には土地建物両方合わせて競売出来ます。だから1年以内にと言う条件が付いた。 もし土地建物で別々の買い手が付いても建物の買受人は賃借権を得ることが出来る。 そもそも建物の担保価値は土地とセットだからある様な物。建物の価値は土地の利用権が基準だから。法律知らないのに主叩きはやめておきなよ
8件
16/03/13 02:24:26
>>143 早く団信の適用を受けたかったので、はじめは土地だけローンを組もうと思いましたが、土地だけでは住宅ローンが組めないとのことだったので、建物にもかかるよう分けました。
16/03/13 02:24:16
>>153 だよね～ 丑三つ時だし、みんなこの時間は優しいのよ
16/03/13 02:23:57
>>154困るのは主だからいいんじゃないかな？
16/03/13 02:23:19
私が主なら怖くて眠れないやー
16/03/13 02:23:06
質問に答えたらみんなからヒントもらえるかもしれないのに！ 自分に不都合なことスルーしてばかり、もう不動産屋さんに騙されてしまえ！とまでは思わないけど、なんか主さん、嫌だな…。
16/03/13 02:22:33
肝心な事は答えませんなのね。案外まますた頼りになるよ～
16/03/13 02:21:50
>>149 主本人も分からないみたいだよ。
16/03/13 02:21:09
>>147 そのローン条項だけど、どこどこ銀行って明確に書いてもらった？ そうでないと希望の銀行で審査に落ちても、他の金利のバカ高い銀行で審査通過したから契約解除できませんとか言われることもあるらしいよ。
16/03/13 02:21:00
都合が悪い質問はスルー
16/03/13 02:20:24
なぜ建物の金額の出し方は答えないの？
16/03/13 02:19:57
>>147それで金利はどのくらいなの？
16/03/13 02:18:37
>>136 審査が通らなかった場合は手付金返金と重要事項説明を受けた時に話がありました。 今、仮審査が通ったところです。
16/03/13 02:16:53
>>141 ローンが通らなかったら契約は解除で手付金も返ってくるっていう一文が契約書になければ手付金は戻らないよ。契約も解除できるか分からない。
16/03/13 02:16:04
なんだか変なの～
16/03/13 02:15:36
間違えた。 帰って→返ってでした。 すみません。
16/03/13 02:15:29
>>123じゃ建物の何割出せる分を土地にまわして一括すればよくない？
16/03/13 02:15:03
>>131 ん？オーバーローンやちょろまかしをするのは建物の方でしょ？ 土地はもう金額が決まっているし、ごまかしようがなくない？ とりあえず概算で見積もり取って、土地決済さえ終われば、あとは建物の仕様を削るかオーバーローンするかは建物次第だから土地の不動産屋には関係ないよね？
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上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.191 桃
16/03/13 02:50:55
>>185だから、建物の金額をどういう計算で
不動産屋は言ってきて、なぜ主はまだハウスメーカーすら探してる状態なのに納得したの？
予想よりはるかりオーバーするかもしれないのに。その建物の見積りはなぜ言えないの？
返信
2件
No.190 キンカン
16/03/13 02:49:40
>>128 土地契約から1年以内に建物引き渡しってかなり無理があると思うのですが…。主さんの話によると、ハウスメーカーとの打ち合わせもまだ始まっていないのですよね？ハウスメーカーは決まっているのですか？
返信
2件
No.189 主 グレープフルーツ
16/03/13 02:49:17
>>183
詐欺なんですかね、通常はあり得ないことが起きているんですね。
返信
No.188 りんご
16/03/13 02:48:16
>>181建てられないわけじゃないけど、皆どこも金額は同じじゃないからね
返信
No.187 りんご
16/03/13 02:47:12
>>181
建てられなくはないと思うけど、メーカーが変わると金利が変わったりするかも。
あと、あなたが建てたいメーカーの見積もりを取ってないんでしょ？
実際取ってみて仮審査の金額をオーバーしてたら、また審査やり直しだよ。
返信
No.186 メロン
16/03/13 02:47:10
>>181仮の見積もりでローン通して、やっぱりこっちのハウスメーカーに変更しまーすなんてアバウトな事、銀行が許すかね？大金が動くんだよ？
返信
No.185 主 グレープフルーツ
16/03/13 02:47:02
>>182
全く考えていません。不動産屋さんはどこのメーカーで建てても良いと言っています。騙されてるのかな。
返信
2件
No.184 パイナップル
16/03/13 02:46:44
>>175
不都合と言うか、建物の値段が決まってるわけだから、結局そこのハウスメーカーさんに頼む事にはなってしまうかもしれないね。
自分でハウスメーカーさんを決めてまた色々決めると時間もかかるじゃない？
そしたらローンだけ先に払わなきゃみたいな、勿体無い事になってしまうし。
でもまぁ建て売りとは違うから、自分の好きな作りにはある程度では出来るかもしれないけど。
返信
No.183 梨
16/03/13 02:44:08
そもそも土地だけ買いたい！で土地だけなら住宅ローン組みたいから建物も大体で図面作って審査とか詐欺じゃないの？
銀行側はその土地、建物を見てローン通すんだよね？建物は大体2000万～3000万くらいになると思います。みたいな曖昧な感じで銀行かしてくれないよね？
返信
1件
No.182 みかん
16/03/13 02:44:06
>>179え、繋がりのハウスメーカーで建てるつもりなの？
返信
1件
No.181 主 グレープフルーツ
16/03/13 02:43:50
>>178
それは見積りを出したハウスメーカーでないと建てられないということなのですか？
返信
3件
No.180 バナナ
16/03/13 02:43:35
>>175見積もりを出したなら、その契約内容でいいのか書類にサインをしなければならない。サインをしたら、そこのハウスメーカーで建てなきゃならない。
返信
No.179 主 グレープフルーツ
16/03/13 02:42:14
>>176
どんな不都合ですか？
返信
1件
No.178 りんご
16/03/13 02:41:21
>>175てか、それでいいの？？
ハウスメーカーはさ自分達で好きな所にするもんじゃないの？普通
安い買い物じゃないし、繋がってたハウスメーカーでいいの？
返信
1件
No.177 パイナップル
16/03/13 02:40:41
主さんが団信入りたくてって言ったけど、団信も銀行の住宅ローンとフラットでは全然違うんだよ。
住宅ローンだと契約時に支払うけど、フラットだと年払いだったりして。
だから無理ローンする人はフラットを使うみたいだけど。
全然詳しく調べるのは無理かもしれないけど、少しは知識を頭に入れないと買ってから手離すのは勿体無いよ。。。
返信
No.176 バナナ
16/03/13 02:38:35
>>175あると思うよ。
返信
1件
No.175 主 グレープフルーツ
16/03/13 02:38:01
>>171
不動産屋さんとつながっているハウスメーカーで見積りを出している可能性はあります。その場合、なにか私達に不都合はありますか？
返信
4件
No.174 りんご
16/03/13 02:37:48
>>172アンカー先もしかしてただググってただけだったりして
競売の意味もわかってないかも。
返信
No.173 みかん
16/03/13 02:36:13
>>159
それと審査の話、何の関係があるんだよ？
あなた論点分かってる？
返信
No.172 柿
16/03/13 02:34:09
>>159
みんなが気になっている建物の見積がないのにローン審査が通ったってことと、あなたのコメント何の関連性もないのだけど大丈夫？
競売の話なんて誰もしてないよ？
返信
1件
No.171 パイナップル
16/03/13 02:33:32
>>147
そっかぁ。
仮審査通ったなら、なんらかの方法があったんだろうね。
不動産屋さんと繋がってるハウスメーカーとかで見積り出してるとかじゃないよね？
旦那さんが色々知ってて、主さんがなんとなく話し聞いてるだけならいいけど、高い買い物だから、不動産屋さんに流されないようにね。
返信
1件
No.170 主 グレープフルーツ
16/03/13 02:33:18
皆さんこんな遅くに親身になって相談に乗って下さり、ありがとうございます。おひとりずつの質問に答えたいのは山々なんですが、ネットなので怖いんです。そのあたりはご了承いただけないでしょうか。
申し訳ありません。
返信
No.169 すいか
16/03/13 02:32:14
>>159
私はみんなが主を叩いてるとは思わないな。
あなたは主に対して何て答えるの？
返信
No.168 ぶどう
16/03/13 02:30:56
>>159
主と文通してあげて。
返信
No.167 りんご
16/03/13 02:30:47
>>159それとトピ文のやつも答えてあげなよ！
返信
No.166 りんご
16/03/13 02:29:19
>>159
えー！主叩きなんてしてませんけど！
それなら建物の見積もり無しで合算のローン審査ができるの？
返信
No.165 りんご
16/03/13 02:29:09
>>159そんじゃあなたがもっと親身になってやりなよ
法律に詳しいみたいだから
返信
No.164 ぶどう
16/03/13 02:28:20
>>161
そうなんだよね、そうなんだけどね。
何だか、主さんがスルーすることで損が生じる気がするんだよね。
他人様だからさ、何も出来ないんだけどさ、なんかね。ごめんね、いい人ぶっちゃって…。
返信
No.163 みかん
16/03/13 02:27:56
>>159
素人相手なんだからもう少し噛み砕いて言えないの？
あなたの言ってること全く意味が分からないよ(笑)
これで本当にプロか？
返信
No.162 ぶどう
16/03/13 02:25:47
>>158
なら建物の費用はいくらか分かるはずなんじゃない？
返信
No.161 みかん
16/03/13 02:25:41
>>154
いや別に答えなくていい質問もあるでしょ。
主だからって全部答える必要はないんだし。
ただその分アドバイスが減るってだけなんだからさ。
返信
1件
No.160 さくらんぼ
16/03/13 02:25:34
主が情弱すぎ。
普通家買うなら大きな買い物なんだから事前に自分である程度勉強しておくものだよ。
住宅ローンのこととか本たくさん出てるんだから。
旦那さんも全くの無知なの？、
返信
No.159 キンカン
16/03/13 02:25:19
>>118
なんか、素人が沢山コメントして知ったかぶりしてるけど。更地に抵当つけたら、その後建てられた建物に追加で共同抵当の手続きをしなくても不履行の時には土地建物両方合わせて競売出来ます。だから1年以内にと言う条件が付いた。
もし土地建物で別々の買い手が付いても建物の買受人は賃借権を得ることが出来る。
そもそも建物の担保価値は土地とセットだからある様な物。建物の価値は土地の利用権が基準だから。法律知らないのに主叩きはやめておきなよ
返信
8件
No.158 主 グレープフルーツ
16/03/13 02:24:26
>>143
早く団信の適用を受けたかったので、はじめは土地だけローンを組もうと思いましたが、土地だけでは住宅ローンが組めないとのことだったので、建物にもかかるよう分けました。
返信
1件
No.157 ぶどう
16/03/13 02:24:16
>>153
だよね～
丑三つ時だし、みんなこの時間は優しいのよ
返信
No.156 バナナ
16/03/13 02:23:57
>>154困るのは主だからいいんじゃないかな？
返信
No.155 みかん
16/03/13 02:23:19
私が主なら怖くて眠れないやー
返信
No.154 ぶどう
16/03/13 02:23:06
質問に答えたらみんなからヒントもらえるかもしれないのに！
自分に不都合なことスルーしてばかり、もう不動産屋さんに騙されてしまえ！とまでは思わないけど、なんか主さん、嫌だな…。
返信
2件
No.153 トロピカル
16/03/13 02:22:33
肝心な事は答えませんなのね。案外まますた頼りになるよ～
返信
1件
No.152 りんご
16/03/13 02:21:50
>>149
主本人も分からないみたいだよ。
返信
No.151 りんご
16/03/13 02:21:09
>>147
そのローン条項だけど、どこどこ銀行って明確に書いてもらった？
そうでないと希望の銀行で審査に落ちても、他の金利のバカ高い銀行で審査通過したから契約解除できませんとか言われることもあるらしいよ。
返信
No.150 梨
16/03/13 02:21:00
都合が悪い質問はスルー
返信
No.149 梨
16/03/13 02:20:24
なぜ建物の金額の出し方は答えないの？
返信
1件
No.148 りんご
16/03/13 02:19:57
>>147それで金利はどのくらいなの？
返信
No.147 主 グレープフルーツ
16/03/13 02:18:37
>>136
審査が通らなかった場合は手付金返金と重要事項説明を受けた時に話がありました。
今、仮審査が通ったところです。
返信
3件
No.146 りんご
16/03/13 02:16:53
>>141
ローンが通らなかったら契約は解除で手付金も返ってくるっていう一文が契約書になければ手付金は戻らないよ。契約も解除できるか分からない。
返信
No.145 トロピカル
16/03/13 02:16:04
なんだか変なの～
返信
No.144 パイナップル
16/03/13 02:15:36
間違えた。
帰って→返ってでした。
すみません。
返信
No.143 匿名
16/03/13 02:15:29
>>123じゃ建物の何割出せる分を土地にまわして一括すればよくない？
返信
1件
No.142 りんご
16/03/13 02:15:03
>>131
ん？オーバーローンやちょろまかしをするのは建物の方でしょ？
土地はもう金額が決まっているし、ごまかしようがなくない？
とりあえず概算で見積もり取って、土地決済さえ終われば、あとは建物の仕様を削るかオーバーローンするかは建物次第だから土地の不動産屋には関係ないよね？
返信