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＜スーパーに苦情＞店員の気遣いがない
古トピの為、これ以上コメントできません
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16/03/13 02:14:38
>>134 うん。 なんか色々心配だよ。 仮審査まだ通ったわけじゃないんだよね？ 今回はダメだった方がいいかもね。 そしたら手数料帰って来るよね？ ローン通らなかったらお金必要ないはずなんだけど。
返信
1件
16/03/13 02:13:56
>>136それがこのお話しの一番のミステリー
16/03/13 02:12:47
建物の金額検討ついていないよね？図面すらないんでしょ？ どうやってわりだしたの？
16/03/13 02:12:17
>>135私もそう思う。
16/03/13 02:11:45
>>130 仮審査の前に契約しちゃったんだ？ 審査通らなかったらどうするつもりだったの？ 本審査も通るか分からないけど、その場合のローン条項は契約書にきちんと入れてもらったよね？ 仮審査出すにも建物の見積もりいるけど見積もりないのにどうやって審査したんだろ。
2件
16/03/13 02:11:36
>>134 みんな心配して親身になってくれてるんだから、答えた方がいいよ！ 高いか妥当か分かるはず。
16/03/13 02:09:37
>>129 金利もわかっています。
16/03/13 02:09:09
>>132金利何パーだった？
16/03/13 02:07:25
>>129 メガバンクです。でもあり得ないんですよね？いろいろと不安です。
16/03/13 02:07:09
>>124不動産と銀行は信用関係にあるから、 不動産からしたら家を買って欲しいけど、ちょろまかしてオーバーローンなんてして、買主が破産とかしたら銀行は大損だし、そんな事していたらその銀行から取引してもらえなくなるよ。
16/03/13 02:06:46
>>123 土地契約時に手付金を入れて、仮審査が通ったところです。
16/03/13 02:04:56
主さん銀行でローン組むんだよね？ なんか昔、武富士かなんかで住宅ローン組んで金利高過ぎて返済困難になって、放火した人いたよね？ その辺大丈夫ですか？ 審査してるなら、金利いくら位になるかわかってるよね？
16/03/13 02:04:51
>>126 土地の契約から１年以内に建物の引き渡しが済むようにと言われています。
16/03/13 02:04:17
>>123 今どの段階なの？ 土地の契約はした後なんだよね？ 審査も合算で通ったんだよね？ 土地の支払いは終わったの？ ローンの支払いは始まってるの？
16/03/13 02:02:24
>>123 そうだよ！それに、土地を先に買ったとしても何ヵ月以内に建物の契約しなさいっていう条件を銀行から言われるはず。
16/03/13 02:01:45
間違えた。 土地建物ローンか…
16/03/13 02:00:52
>>121 そっかー。でも土地の先行決済さえ終われば後は知りませんってシラを切る可能性はないかな？
16/03/13 02:00:15
>>112 土地で何割かローン、建物で何割かローン、という感じで考えてました。その合算金額をローン審査してもらったのですが、みなさんの説明によると、通常はハウスメーカーの見積りがないと合算では組めないということなのですよね？
4件
16/03/13 01:59:22
>>116でもそれだと何千万も無理だよね？なんなんだーほんと摩訶不思議。
16/03/13 01:59:17
>>118けど後からバレるウソついて不動産のメリットがない
16/03/13 01:58:09
>>118あり得ない
16/03/13 01:57:45
>>109？？？？
16/03/13 01:57:18
>>111 見積もりがないのに土地建物のローン審査したことの方があり得なくない？
3件
16/03/13 01:57:15
>>106激同
16/03/13 01:56:42
>>107オリコとかアコムなんじゃない？w
16/03/13 01:56:28
16/03/13 01:56:11
>>106 吹いたw 誰が怖いーって言ってるのかと思ったら 「主」って書いてあるしってw
16/03/13 01:55:55
>>107 そのことをここで聞いて知りました。金利が高いのかな？
16/03/13 01:55:53
>>105どうするつもりだったの？ 土地ローンで買ってから、その後メーカーのんびり決めてそこでまた家のローン組もうと思ったの？？
16/03/13 01:55:41
>>97いやいやあり得ないから。住宅ローン組んだことある？
16/03/13 01:55:16
>>105 でもリアルにそれしか考えられないんだけど。
16/03/13 01:54:57
>>99 建築費の総額のことです。
16/03/13 01:54:48
>>99 いやぁ～もうなんか大丈夫？ ちょっとおかしいよ。設定練り直してからまたトピたてな～
16/03/13 01:54:20
>>100いやー、銀行が建物の見積もりの提出を求めるはずだけどなぁ。それか住宅ローンですらなくって、高い金利のローン組まされてるとか？
16/03/13 01:54:14
>>105 いやいや、あなたが怖いよ。 きっとみんな。
16/03/13 01:53:23
>>97 えーそれは怖いです。
16/03/13 01:53:07
>>99え？あなたが言ってたよね？ 建物と土地って
16/03/13 01:52:27
>>99 当たり前じゃん！そんなことも知らずに土地買ったの？ 土地だけじゃ住宅ローン組めないよ？ 建物を建てることを条件に土地の分も住宅ローンが組めるの。
16/03/13 01:52:17
>>99えっっ？？！！
16/03/13 01:51:48
>>87 ありがとう！ 物件価格と仲介手数料上限額の表を見てきたよ。 一つ勉強になりました！
16/03/13 01:50:20
建物だいたい2000万位で建つしそれくらいで～とかで組んだって事？ は？
16/03/13 01:50:18
>>95 ローンの審査には必ず建物の金額が必要なんですか？
5件
16/03/13 01:50:06
主さんの返答見てると本当トンチンカンだな。 だからおかしな手数料15万ですとか言われちゃうんじゃない？色々心配になるわ。。
16/03/13 01:49:32
ふと思ったんだけど、その怪しい不動産屋が勝手にメーカーに見積り作らせて審査通したとかは？
16/03/13 01:48:01
明日まで長いね… まだ今日始まったばかりなのに
16/03/13 01:47:40
>>90違うでしょ、借り入れ金額じゃなく まだメーカーすら決まっていないのに土地だけ売買した不動産が建物の金額決めたの？ 勝手に？あり得ないから皆聞いてるの。 どうして答えられないの？(笑)普通に疑問。 金額を聞いているのではないよ？理解出来ますか？
16/03/13 01:46:55
>>90誰も金額を書けなんて言ってないと思う(笑)何を基準に建物の金額出したのかを聞いてるんだよ。
16/03/13 01:45:31
>>88そうだよねぇ。安いとこなら1000万とかで建てられるし、高けりゃ億単位出す人もいるくらい、住宅ってピンキリなのにね。建物の見積無しにローン組めるなんてびっくりだよ。
16/03/13 01:45:16
>>89犬小屋か牛の家
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上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.141 パイナップル
16/03/13 02:14:38
>>134
うん。
なんか色々心配だよ。
仮審査まだ通ったわけじゃないんだよね？
今回はダメだった方がいいかもね。
そしたら手数料帰って来るよね？
ローン通らなかったらお金必要ないはずなんだけど。
返信
1件
No.140 柿
16/03/13 02:13:56
>>136それがこのお話しの一番のミステリー
返信
No.139 梨
16/03/13 02:12:47
建物の金額検討ついていないよね？図面すらないんでしょ？
どうやってわりだしたの？
返信
No.138 りんご
16/03/13 02:12:17
>>135私もそう思う。
返信
No.137 りんご
16/03/13 02:12:17
>>135私もそう思う。
返信
No.136 柿
16/03/13 02:11:45
>>130
仮審査の前に契約しちゃったんだ？
審査通らなかったらどうするつもりだったの？
本審査も通るか分からないけど、その場合のローン条項は契約書にきちんと入れてもらったよね？
仮審査出すにも建物の見積もりいるけど見積もりないのにどうやって審査したんだろ。
返信
2件
No.135 ぶどう
16/03/13 02:11:36
>>134
みんな心配して親身になってくれてるんだから、答えた方がいいよ！
高いか妥当か分かるはず。
返信
2件
No.134 主 グレープフルーツ
16/03/13 02:09:37
>>129
金利もわかっています。
返信
2件
No.133 バナナ
16/03/13 02:09:09
>>132金利何パーだった？
返信
No.132 主 グレープフルーツ
16/03/13 02:07:25
>>129
メガバンクです。でもあり得ないんですよね？いろいろと不安です。
返信
1件
No.131 梨
16/03/13 02:07:09
>>124不動産と銀行は信用関係にあるから、
不動産からしたら家を買って欲しいけど、ちょろまかしてオーバーローンなんてして、買主が破産とかしたら銀行は大損だし、そんな事していたらその銀行から取引してもらえなくなるよ。
返信
1件
No.130 主 グレープフルーツ
16/03/13 02:06:46
>>123
土地契約時に手付金を入れて、仮審査が通ったところです。
返信
1件
No.129 パイナップル
16/03/13 02:04:56
主さん銀行でローン組むんだよね？
なんか昔、武富士かなんかで住宅ローン組んで金利高過ぎて返済困難になって、放火した人いたよね？
その辺大丈夫ですか？
審査してるなら、金利いくら位になるかわかってるよね？
返信
2件
No.128 主 グレープフルーツ
16/03/13 02:04:51
>>126
土地の契約から１年以内に建物の引き渡しが済むようにと言われています。
返信
1件
No.127 柿
16/03/13 02:04:17
>>123
今どの段階なの？
土地の契約はした後なんだよね？
審査も合算で通ったんだよね？
土地の支払いは終わったの？
ローンの支払いは始まってるの？
返信
No.126 りんご
16/03/13 02:02:24
>>123
そうだよ！それに、土地を先に買ったとしても何ヵ月以内に建物の契約しなさいっていう条件を銀行から言われるはず。
返信
1件
No.125 112
16/03/13 02:01:45
間違えた。
土地建物ローンか…
返信
No.124 りんご
16/03/13 02:00:52
>>121
そっかー。でも土地の先行決済さえ終われば後は知りませんってシラを切る可能性はないかな？
返信
1件
No.123 主 グレープフルーツ
16/03/13 02:00:15
>>112
土地で何割かローン、建物で何割かローン、という感じで考えてました。その合算金額をローン審査してもらったのですが、みなさんの説明によると、通常はハウスメーカーの見積りがないと合算では組めないということなのですよね？
返信
4件
No.122 みかん
16/03/13 01:59:22
>>116でもそれだと何千万も無理だよね？なんなんだーほんと摩訶不思議。
返信
No.121 梨
16/03/13 01:59:17
>>118けど後からバレるウソついて不動産のメリットがない
返信
1件
No.120 梨
16/03/13 01:58:09
>>118あり得ない
返信
No.119 柿
16/03/13 01:57:45
>>109？？？？
返信
No.118 りんご
16/03/13 01:57:18
>>111
見積もりがないのに土地建物のローン審査したことの方があり得なくない？
返信
3件
No.117 りんご
16/03/13 01:57:15
>>106激同
返信
No.116 りんご
16/03/13 01:56:42
>>107オリコとかアコムなんじゃない？w
返信
1件
No.115 りんご
16/03/13 01:56:28
>>109？？？？
返信
No.114 キンカン
16/03/13 01:56:11
>>106
吹いたw
誰が怖いーって言ってるのかと思ったら
「主」って書いてあるしってw
返信
No.113 主 グレープフルーツ
16/03/13 01:55:55
>>107
そのことをここで聞いて知りました。金利が高いのかな？
返信
No.112 りんご
16/03/13 01:55:53
>>105どうするつもりだったの？
土地ローンで買ってから、その後メーカーのんびり決めてそこでまた家のローン組もうと思ったの？？
返信
1件
No.111 りんご
16/03/13 01:55:41
>>97いやいやあり得ないから。住宅ローン組んだことある？
返信
1件
No.110 りんご
16/03/13 01:55:16
>>105
でもリアルにそれしか考えられないんだけど。
返信
No.109 主 グレープフルーツ
16/03/13 01:54:57
>>99
建築費の総額のことです。
返信
2件
No.108 りんご
16/03/13 01:54:48
>>99
いやぁ～もうなんか大丈夫？
ちょっとおかしいよ。設定練り直してからまたトピたてな～
返信
No.107 みかん
16/03/13 01:54:20
>>100いやー、銀行が建物の見積もりの提出を求めるはずだけどなぁ。それか住宅ローンですらなくって、高い金利のローン組まされてるとか？
返信
2件
No.106 ぶどう
16/03/13 01:54:14
>>105
いやいや、あなたが怖いよ。
きっとみんな。
返信
2件
No.105 主 グレープフルーツ
16/03/13 01:53:23
>>97
えーそれは怖いです。
返信
3件
No.104 梨
16/03/13 01:53:07
>>99え？あなたが言ってたよね？
建物と土地って
返信
No.103 りんご
16/03/13 01:52:27
>>99
当たり前じゃん！そんなことも知らずに土地買ったの？
土地だけじゃ住宅ローン組めないよ？
建物を建てることを条件に土地の分も住宅ローンが組めるの。
返信
No.102 りんご
16/03/13 01:52:17
>>99えっっ？？！！
返信
No.101 ぶどう
16/03/13 01:51:48
>>87
ありがとう！
物件価格と仲介手数料上限額の表を見てきたよ。
一つ勉強になりました！
返信
No.100 パイナップル
16/03/13 01:50:20
建物だいたい2000万位で建つしそれくらいで～とかで組んだって事？
は？
返信
1件
No.99 主 グレープフルーツ
16/03/13 01:50:18
>>95
ローンの審査には必ず建物の金額が必要なんですか？
返信
5件
No.98 キンカン
16/03/13 01:50:06
主さんの返答見てると本当トンチンカンだな。
だからおかしな手数料15万ですとか言われちゃうんじゃない？色々心配になるわ。。
返信
No.97 りんご
16/03/13 01:49:32
ふと思ったんだけど、その怪しい不動産屋が勝手にメーカーに見積り作らせて審査通したとかは？
返信
2件
No.96 りんご
16/03/13 01:48:01
明日まで長いね…
まだ今日始まったばかりなのに
返信
No.95 梨
16/03/13 01:47:40
>>90違うでしょ、借り入れ金額じゃなく
まだメーカーすら決まっていないのに土地だけ売買した不動産が建物の金額決めたの？
勝手に？あり得ないから皆聞いてるの。
どうして答えられないの？(笑)普通に疑問。
金額を聞いているのではないよ？理解出来ますか？
返信
1件
No.94 みかん
16/03/13 01:46:55
>>90誰も金額を書けなんて言ってないと思う(笑)何を基準に建物の金額出したのかを聞いてるんだよ。
返信
No.93 みかん
16/03/13 01:45:31
>>88そうだよねぇ。安いとこなら1000万とかで建てられるし、高けりゃ億単位出す人もいるくらい、住宅ってピンキリなのにね。建物の見積無しにローン組めるなんてびっくりだよ。
返信
No.92 梨
16/03/13 01:45:16
>>89犬小屋か牛の家
返信