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みかん
ローンの審査をする際に、不動産屋さんが「銀行への審査の手続きはうちでしますよ。」と言うので任せましたが、仮審査が通った時点で、土地の仲介手数料のほかにローン審査代行手数料が15万かかると言われました。
始めから手数料がかかるのがわかっていたら自分達でやるつもりでした。手数料の告知なしに進められたことに納得が行かないのですが、このようなことは、不動産業界では一般的なことなのでしょうか？
初めての不動産購入でわかりません。どなたか教えて下さい。
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No.241 みかん
16/03/17 08:35:44
私も旦那も銀行員（私は退職したけど）だから、そんな手数料を請求されたらブチ切れるわ。
建物は不動産屋が勝手にハウスメーカーに頼んで見積もりを出したのかな？
そうしないとローン自体が仮審査に通らないと思うんだけど。
そんな無知でローンを組むとか怖すぎるよ。
不動産屋に言ってもいいようにされるだけだと思うから、その銀行に行って相談したほうがいいよ。
その前にきちんと勉強したほうがいいと思うけど…
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No.240 パイナップル
16/03/17 08:19:43
どうなった？
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No.239 グレープフルーツ
16/03/14 23:35:44
まだ？
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No.238 グレープフルーツ
16/03/14 21:33:43
気になってみにきたのに
何も報告なしか
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No.237 匿名
16/03/14 17:59:20
まだ報告ないんだ。
やっぱり、いい加減な人だね。
返信
No.236 マンゴー
16/03/13 22:37:39
主さんさ、このままスルーはなしだよ。
ここで聞けた事で多少なりとも役に立つ情報あったんじゃないの？あまりに無知だったんだから。
不動産屋に確認できたの？
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No.235 匿名
16/03/13 22:23:19
報告まだ？
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No.234 パイナップル
16/03/13 12:31:54
>>233
>>227
主、確定w
返信
No.233 梨
16/03/13 11:45:54
>>232これだけ言わないのにまだ聞くの？
しつこいな
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1件
No.232 パイナップル
16/03/13 11:40:52
昨日から見てたんだけど
「建物の見積がないのにローン審査が通ったこと」は結局なんでなの？
みんなが聞いてるのってここだよね？
主の返答みてたら堂々巡りというか・・。シンプルに回答して。
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1件
No.231 りんご
16/03/13 09:22:42
>>228そう説明してる人いたんだけどね。
何だかね…
でも、不動産が勝手に決めたハウスメーカーでも何でもいいみたいし全部不動産屋に任せてるから全くわからないみたいだし。
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No.230 パイナップル
16/03/13 09:17:04
>>228
これ本当！引き渡しに余裕がないしね
返信
No.229 みかん
16/03/13 09:16:50
>>227
え？主？？
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No.228 あ
16/03/13 09:15:48
土地だけ先にローンで買っちゃうと、ハウスメーカーに足元見られるって聞いたよ。
早く建物建てなきゃって焦っている客だから、頑張らなくても契約取れちゃうって。
プランがいい加減でも客に吟味する余裕ないし主導権握られてメーカーの思い通り。
返信
2件
No.227 梨
16/03/13 09:14:28
>>226もうほっといて
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2件
No.226 みかん
16/03/13 09:09:28
>>217
普通は買い付け証明書を出してもらってその間に建物の見積り取って、土地建物の総額のローン仮審査が通ってから土地建物の契約をするんだよ。他の客に売られないために買い付けするの。見積りも取らずに土地だけ契約しちゃったら、合算のローン審査できないから住宅ローン組めないし、その土地に果たして家が建てられるのか？ってことも分からないじゃん。
そんなことも知らずに土地買ったの？
アホとしか言いようがない。
返信
1件
No.225 ぶどう
16/03/13 08:58:17
主はまだ夢の中？
もやもやするなー
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No.224 りんご
16/03/13 03:49:18
>>217
買い付けしなかったの？
返信
No.223 りんご
16/03/13 03:20:15
>>219考えてないって言ってない。
旦那さんも別に何もないんだ？？
まあいいや。頑張れ
返信
No.222 桃
16/03/13 03:18:32
かもねぎさんおつ、よく釣れました。
めでたしめでたし
返信
No.221 主 グレープフルーツ
16/03/13 03:17:11
皆さん夜遅くまでありがとうございました。
返信
No.220 桃
16/03/13 03:16:53
>>217なぜ土地だけ買ったの？
こだわりもないならめんどくさいし、その不動産屋に土地建物頼めば早いじゃん。
知識はないのになんでめんどくさい事しているの？
返信
No.219 主 グレープフルーツ
16/03/13 03:16:03
>>218
家族のことを考えてないのと、こだわりは違うと思います。もちろん家族の過ごしやすいように考えます。
返信
1件
No.218 りんご
16/03/13 03:11:11
>>215一人で住むの？
家族皆どーでもいい感じ？？
トピずれごめん
返信
1件
No.217 主 グレープフルーツ
16/03/13 03:10:46
>>214
そうしている間に土地が売れてしまうと思います。
返信
3件
No.216 りんご
16/03/13 03:10:14
>>212じゃまあそれでやってみなよ
返信
No.215 主 グレープフルーツ
16/03/13 03:09:36
>>213
あまりこだわりはありません。
返信
1件
No.214 りんご
16/03/13 03:08:10
>>212
それは土地を契約する前にやることなんだけどね。
返信
1件
No.213 桃
16/03/13 03:07:48
>>212こだわりないのかいーw
結局金額重視になるんじゃない？ならもうその不動産に頼めばいいのにw
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1件
No.212 主 グレープフルーツ
16/03/13 03:06:00
>>207
いくつかのハウスメーカーに見積りを出してもらうつもりでいます。
返信
3件
No.211 りんご
16/03/13 03:03:57
>>210
だからその現金を足しても足りない場合の話をしているんだけど。
現金が無限にあるわけではないんだからさ。
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No.210 柿
16/03/13 03:03:05
>>207現金があるんでしょ
返信
1件
No.209 桃
16/03/13 03:02:26
>>204
決めています！ってそんな自分都合で借りられる？銀行が土地、上物の価格、価値を見て審査されるんじゃないの？
返信
No.208 桃
16/03/13 03:00:30
主さん時間もお金もなくて大変そうだね
返信
No.207 りんご
16/03/13 03:00:11
>>204
ローン+現金でも、自分の気に入ったメーカーで建てるには足りなかったら？どうするの？
妥協してランク下のメーカーに変えるの？
返信
2件
No.206 りんご
16/03/13 02:59:58
うちの旦那 不動産屋で売買やってるから
明日聞いてあげる！
返信
No.205 主 グレープフルーツ
16/03/13 02:59:57
>>201
そうなんですね、交渉してみます。
返信
No.204 主 グレープフルーツ
16/03/13 02:57:53
>>191
ローンで借り入れる金額はあらかじめ決めています。予算オーバーした分は現金です。
返信
2件
No.203 りんご
16/03/13 02:57:27
私も今ちょうど土地とメーカー探ししてるところなんだけど、無知って本当に恐いね。
相手はみんなプロだから、言いように言われてそれを鵜呑みにして自分が損したりさ。
何も考えないで契約しちゃダメだよね。
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No.202 りんご
16/03/13 02:56:59
>>196マイホームはさ…慌てて建てるもんじゃないよ…
でももう仕方ないけどさ
返信
No.201 ドリアン
16/03/13 02:55:53
不動産やなんて仲介手数料の上限は物件の3％プラス6万とか決まってるけど値切れば半額でしてくれるとこもあるくらい、ローン手数料なんか不動産によってないとこもある。聞いてないんだから払いませんとか無料にしてくれたら注文しますとかいってみては？
15万あれば食器棚くらいかえるよ。金額がでかいから麻痺しないでね。
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1件
No.200 梨
16/03/13 02:55:49
200
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No.199 りんご
16/03/13 02:54:54
>>196
引き渡しまでのスケジュール表は誰が作ったの？
メーカー決まってないのに。
返信
No.198 桃
16/03/13 02:54:45
久し振りにバ◯を見たわw
返信
No.197 ももちゃん
16/03/13 02:54:41
>>196それ、ほぼそこのハウスメーカーで建てる前提で話進められてるね。
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No.196 主 グレープフルーツ
16/03/13 02:53:04
>>190
引き渡しまでのスケジュール表はもらいましたが、かなり急がないといけない感じです。
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3件
No.195 桃
16/03/13 02:52:45
>>194変換ミス
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No.194 メロン
16/03/13 02:52:05
>>191日本語がおかしくないかい？
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1件
No.193 パイナップル
16/03/13 02:51:37
>>185
どこでもいいと言っているけど、結局はそこになるな…みたいにわかってやってる可能性もなくはないかも？
不動産屋さんが親身でいい人なイメージがないから、憶測だけで言ってごめんねだけど。
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No.192 柿
16/03/13 02:51:29
>>190探してるっていってる、だからまだ
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