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家を建てるにあたってﾊｳｽﾒｰｶｰと契約しました。住宅ﾛｰﾝの仮審査を申し込むのにいろいろな書類が必要(確認申請や印紙代など)なのでお金がかかりました。
仮審査の結果、希望金額は厳しく700万も低い結果になってしまったので、ﾛｰﾝ特約も付いてるしﾊｳｽﾒｰｶｰとの契約をキャンセルしようと思いました。この場合、仮審査を通す為にかかった費用は払わないといけないのですか？
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No.6 主 主
SH703i
07/09/27 07:19:36
仮審査時に必ず必要な書類があるみたいでその書類がないと仮審査が受けられないので、どこのﾒｰｶｰで建てる方も必ず払うんですよ！と言われました。
私は「仮審査通るか通らないかわからないのに話しばかり進めて、案の定融資が通らず建てられないですよね！で、諸費用は払えって言うんですか？」と言ったのですが「誰も払ってますから！だって、じゃないと仮審査申し込み出来ませんから。」と。ﾛｰﾝ特約で契約金とかは返せるし解約もできますが諸費用分は差し引きます。と言われました。
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No.9 主 主
SH703i
07/09/27 08:51:49
ﾛｰﾝ特約だと、ﾛｰﾝが通らなかった場合は…と言う意味ですよね。うちはﾊｳｽﾒｰｶｰと契約→土地契約→仮審査→希望金額に届かず→融資上限額で妥協して建てるの嫌だからしょうがないから解約→融資が通らなかった訳ではなく額は届かなかったけど借りられるのは確実(減額なんとか)なので解約できるけど諸費用分は差し引きます。と言う流れになっています。そしたら諸費用分返ってこないのが勿体ないから妥協して気に入らない坪数と間取りで建てるか諸費用分のお金を捨てて解約するしかないですよね？
契約書にはﾛｰﾝ特約でうたってありますから！って言い通されました。
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No.10 主 主
SH703i
07/09/27 17:03:29
あげます
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No.15 主 主
SH703i
07/09/27 19:48:57
ﾊｳｽﾒｰｶｰには最初申し込み金で10万入れ、契約の時に10万入れました。どうして仮審査より契約が先なのか、仮審査と契約の手順が逆では？と聞いたら「仮審査申し込むには契約書も必要なんですよ」と言われました。
今回、希望金額に届かなかったから解約をしたいと言ったら「仮審査に必要な書類などを用意した費用を差し引いた金額を返す」と言われました。仮審査通るか通らないかわからないのにお金かけていろいろ用意するんですか？と聞いたら普通どこで建てても同じやり方ですからと言われました。友達には「仮審査に保険証のコピー必要じゃないし、それって本審査通したんじゃないの？本当に仮審査？」と言われました。
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No.20 主 主
SH703i
07/09/27 23:55:10
諸費用は本社じゃないとわからないと言われました。それもおかしな話しです。ﾒｰｶｰは確かに評判よくないです。ｱ○ﾗ…です。
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No.21 主 主
SH703i
07/09/28 08:52:19
あげます
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