建て売りでも野村不動産のプラウドとかは高級そう。

一建設
最初は2700くらいで売り出して
最後の売れ残り一棟は、
1700くらいになる
即、売れてた

最新の設備ではない感じ
特にキッチンの換気扇は
今時、扇風機みたいな羽つきので
驚愕した

うち建売
土地が高い
建物なんて1番安い材料だよ
トイレから壁から洗面台も。。

私は住めたらよいからよし
こだわる人はむりじゃない？
まー、リフォームしたらいいんだろけどね？

>>32
大手はそんなもんだよ。
メーカーまで足運ばなくても建てられるよ？

例えで、四棟あって最後の１棟分が利益になるらしいよ。
今メーカー回りしてるだけど、営業さん？建築家の人がそう言ってた。

昔、友達の付き添いで会見したけど大○建託とかのアパートと同等な感じの作りだったよ。
トイレなんてアパートより狭かったよ。

>>23見たらわかるよね。
土地だけで1000万で上物込みで1780万で売ってるし、それで利益でるのがすごい。

>>33
みたの？

打ち合わせとかに掛かる人件費がないのも大きいと思う

>>30
注文住宅は建築業者にとって初めての仕様や間取り、更に初めての材料や建具だったりするから、時間が掛かるからね。失敗してやり直したりと手こずることもしばしば。
その点、建て売りは何度も同じ仕様や建具を使っているからスムーズ。
そりゃ違うよ。

梁が細くて断熱材が薄い。借家のつくりと同じだから。

>>20
うちは注文でたてますー。って言っていた５０歳のおばちゃんの建てた家が、一条工務店でカーテンの色以外は何も選ぶことも無かったって言うのよ。
「わたくしー。いちじょうでー。ちゅうもんでー。たてましたのよー」って自慢していたんだけど。

おかしな話。注文ってさ、水回りはとくに展示場を見に歩いて決めるのにね。
これを注文というのはおかしい。

>>30
注文住宅のようにその家によってこだわりがつまった間取りじゃなくて、同じようなのを年間いくつも作ってるから早いのは当たり前

建売って出来上がるの魔法使ってるみたいに早いよね
ビックリするくらい
それが何を意味するか一目瞭然

色々見てきたけど正直素材自体は、注文住宅でもオプションでいいのつけない限り建売と変わらないのが多いよ。昔の建売は知らないけど。
標準はこれです！っていう素材なんかだとね。
建売も、オプションでわざわざ頼まないとつかない様なものは着いてないけどそれなりのものはついてる。大量発注だから安いだけで。

同じような素材で家建てても建売の方がそうとう安く上がるよ。
特に年間何万棟って建ててるHMだと特に安いのは、そういうこと。地元の工務店の建売なんかより安く仕入れられるからだよ。
大手はこんだけ仕入れるからこの値で！ってのが出来るの。

>>14
作業状況見もせずに買って、大丈夫だから～なんて笑える(笑)

>>22
土地評価額は高いだろうね
ただもっと言えば都市部一等地に建ってる注文住宅の方がより価値は高いけどね
って事だよね？

マジレスすると大量発注だから。

建売と注文住宅で同じもの使ってても建売の方が安く上げられる。
ドンキとコンビニ、同じものでもドンキの方が安いでしょ。大量仕入れしてるから仕入れ値安くできるの。
そういう事。

木造の家なんて建売でも注文住宅でも10年もしたら価値ないから。土地の方が大事だよ

一番は注文と違ってHMが決めた間取りで建てちゃうから、注文設計のコストがかからないこと。

安かろう悪かろうだからだよ！

一建設の建売はやばい
絶対にやめたほうがいい

キッチン、風呂、トイレ
すべての建材、設備機器を
型落ちしている数年前の商品を
最安値で買い取って、取り付けている

しかも、契約時とは違う設備が取り付けてあったとしても、
文句は言いませんと
署名をさせられる

ちなみにうちも契約時とは違う商品が取り付けてあった

一建設の営業マンも最低で
教育も出来ていない

うちは2年で売りに出しました。

ド田舎に建ってるこだわりの注文住宅より、
利便性の高い都市部に建ってるハウスメーカーの建売のほうが価値は高いわな。

>>19
地元のハウスメーカーこそ怖いよ
やらかしてももみ消すの簡単だしバレにくいからね
実際テレビでよく取り上げられる欠陥住宅も地元の工務店多いよね。納得って思った
注文住宅でもそう

ママスタのみんなは注文住宅が1番ってことでおっけー？笑

全国展開で激安の建て売りは悲惨だけど、地元のハウスメーカーや大手ハウスメーカーのそこそこな値段する建て売りは大丈夫。

建売は「建てた」というより「パーツを組み立てた」って感じだね。DIY好きな人なら誰でもできそう。

弟の友達が建売の家作る仕事してるけど今は色々審査とか基準が厳しいみたいだよ。
会社の信用問題にもなるとかで。
安いのは、大量発注してるから。グレードはまちまち。本当に激安なのもあれば、そこそこのを使ってる建売もあるらしい。
同じような家を年に何個も建てるから慣れてるし逆に欠陥ってそんなないと思う。むしろ注文住宅はその家に寄って当たり外れすごいよって聞いた。(職人による)
うちはママスタで叩かれるマンション住みだけどね。

洋服だって既製品とオーダーメイドは値段が違うでしょう。

ママスタはやたら建て売りをやたら批判するよね。
注文なら注文でローコストなら批判されるしじゃあどこのハウスメーカーならいいの？って思うわ。
私の友達は大手だけどミスが発覚してもめてたよ。お金払って住むのは自分達なんだから自分で吟味して決めたら？
お金のないのに注文でもお金かけても生活苦しくなるでしょ。身の丈にあった選択すればいいと思うよ。

>>13
歌舞伎役者や絶叫する芸人がCMに出ている安いところはね。大手ハウスメーカーの建売は違うよ。

へぇ。建売って悲惨物件なんだなぁ(笑)うちは惜しみ無くお金かけられてよかった！

>>7
どこの会社？捕まるよ？

洗面台とか建具がひと昔前っぽいので古臭いよね
あれは大量生産したのち新型が出て余ったものを業者が安く売ってるから
建売り会社はコストをとにかく安くしたいからね

建売のビルトインなんか怖くて買えない

トイレ・バスでもランクの低い物を設置したり、壁紙、外壁など安価な物で仕上げてあるよね。木材の材質もコストカット重視だし。
でも、間取りは使い勝手良さそうな感じだよね。

設計図がほぼ一緒だから建築士に払うお金が少ない
一斉に同じ場所に何戸も立てるから経費が安い
納期が早くい分人件費が安く済む
その代わりちょっと適度な部分が出てきちゃう
注文住宅と違って洗面台とかシンクとか高いものが入ってない、大量生産品を使う分安い

うちの近くの建て売り2軒。1軒は地盤改良なし。1軒は超突貫工事、基礎のコンクリ充分乾いてないうちに上物建てたよ。

きっと 今、住んでる本人達は知らないんだよなぁ…

見た目はいちおう素敵だけど数年経つとちょっとね
良いもの使っていないんだなって思う

大量注文だから

定番の材料を使ってつくるからです。素材や形が特注だと割高になる。でも、定番って多くのひとに支持されているから使い勝手はいい。

職人さんの給料もけちっている。

安い材料とうちの近所は、地盤改良してない。

柱が細いとか壁の板が超薄いとか、断熱材が一昔前の素材だったりして建築費抑えてる。
今どき、こんな建材使ってるの？嘘でしょ？って、実際に建てているところを見たら思うよ。
あとは外国人を雇っている。