敷金トラブル (19ページ目)

コメント

古トピの為、これ以上コメントできません

  • No.741 コーラ

    D904i

    08/11/06 17:09:51

    内容証明を受け取り拒否する事もあるんですね!
    ウチも返還どころか敷金だけじゃ足りなくて請求されてます。

    頑張って取り返したいと思います。また何か発展があったら書き込みしたいと思います。

  • No.740

    KDDI-SN34

    08/11/06 16:18:04

    コーラさん、私も以前敷金でトラブって 代理サービスに申し込みました。
    でも 相手が内容証明の受取りを拒否したため、自分で裁判をおこしたほうがいいという話になり、申し込み金を返還してくれました。

    相手が受取りを拒否した内容証明を見たらかなり丁寧ながら 相手にプレッシャーをかける内容でした。
    効果はあると思います。

    私は直接 裁判で敷金の半分以上を取り返すことができました。(敷金無返還どころかさらに請求されていました)
    答えになってなくてすみません。
    うまく返還されるといいですね。
    頑張ってください。

  • No.739 竜の子太郎

    D905i

    08/11/06 16:05:03

    ほいさ

  • No.738 コーラ

    D904i

    08/11/04 15:52:09

    自分なりに調べたり無料相談などもして多少、知識?をつけて今日、管理会社と話をしましたが訴えてもいいですよ!とゆう感じで話にならないので有料の私に変わって管理会社や大家と話や書類などを送って敷金返金をしてくれる人にお願いする事にしまいた。

    そうゆうサービスを利用された方いますか?

  • No.737 コーラ

    D904i

    08/11/02 23:17:21

    しょうがくそしょう
    ありがとうございます!

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  • No.736 亜未

    810T

    08/11/02 22:04:19

    少額訴訟したら、タバコのヤニは全額こっち負担になりました(>_<)

    だいぶ前のレスにヤニも絶対お金とれます!って書いてあったけど、やっぱり人それぞれみたいですねm(_ _)m

  • No.735

    KDDI-SH35

    08/11/02 21:30:30

    訴訟(そしょう)

  • No.734 コーラ

    D904i

    08/11/02 21:27:24

    パカですいません
    少額なんと読むんですか?しょうがく…
    教えて下さい!

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  • No.733 こってこてなコテ

    KDDI-CA3A

    08/11/02 19:07:48

    うちは契約したのはアパマンだったんですが管理は大家で退去の立ち会いも大家でした。立ち会い時にも『契約書に記載してあるとおり畳とハウスクリーニングいただきます』と言われ、当時何もわからず『はい』と返事してしまいました。後日精算書が送られてきましたが、電話して『国土交通省のガイドラインに基づいて精算しなおして下さい』と言いました、大家から『契約書(畳、クリーニング代)にサインしましたし、退去時にも説明しました』と言われましたが『一方的に借り主が不利になる特約は無効になるはずです、少額訴訟も考えてます』と伝えたら全額返還されました。

    長文失礼しました

  • No.732 コーラ

    D904i

    08/11/02 18:22:55

    特約でも敷金を返してもらった方はどう言ったんですか?教えて下さい。相手はアパマンです

  • No.731 こってこてなコテ

    KDDI-CA3A

    08/11/02 17:00:55

    うちも特約で署名捺印あったけど全額返還されました。

  • No.730 かな

    F903i

    08/11/02 16:55:13

    特約でも私は返してもらったよ。少しゴネられたけど不動産屋にもよると思う。
    ちょうど新聞に敷金トラブルの記事があったからそれ持って行ったらすぐだった。

  • No.729

    KDDI-MA32

    08/11/02 16:48:16

    特約でも消費者契約法で消費者に不利な契約は無効の場合がある。
    もめそうなら専門家に頼んでみては?
    敷金とられるよりお金かからないと思う。
    こじれて裁判になっても60万以下の話なら数千円ぐらいの費用みたい。

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  • No.728 末引っ越し

    KDDI-CA39

    08/11/02 16:47:07

    特約って強いんだよね…
    私もハウスクリーニングは敷金より30%貰いますって特約書いてあって、不動産に何度聞いても敷金以外に30%分出して貰う、の一点張り。
    私日本語解釈間違ってんのかな?敷金よりって敷金内からじゃないの?

  • No.727

    SO903i

    08/11/02 16:31:47

    特約なら取り返すのは難しいかも。

  • No.726 コーラ

    D904i

    08/11/02 16:21:56

    知恵を貸してください!今日、立ち会いでした。敷金は6万払ってあります。2年住んだ3LDKのマンションなのですがハウスクリーニング45000円畳張り替え30000円の見積もりでした。
    特約でハウスクリーニングと畳は借り主と書いてありましたがガイドラインでは無効ですよね?その事を言ったら、この金額だけは最低でも払ってもらう。訴えるなら勝手にどうぞ!と言われました。とりあえずハンコを押さないで帰ってきましたが、これからどうしたらいいですか?よろしくお願いします。

  • No.725 ゆーboy&#x{11:F8EE};

    N905i

    08/10/31 14:01:35

    のんさん
    うちの場合は立ち会いのときにルームクリーニングは貸主負担ですよね?って何度言っても、なかなか納得しませんでした。
    後日日割り家賃と差引分の敷金が振込まれてから旦那に電話させましたよ。
    そのときは不動産やはもう納得せざるをえないかんじでした。
    男の人のが効果あると思うんですけどね(;^_^A

  • No.724 のん

    N905imyu

    08/10/30 12:57:18

    ゆーboyさんありがとうございます。
    いきなり決定の連絡だけ旦那にした所に「奥さんだとうるさいから旦那さんにしておこう」的な逃げを感じて腹が立っています。
    入居当時から誠意のかけらも感じられない仲介業者でしたので(怒)
    取り敢えず電話してみますm(__)m

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  • No.723 ゆーboy&#x{11:F8EE};

    N905i

    08/10/30 12:27:19

    ハウスクリーニングは借主負担ではないですが、実際に裁判しても折半で和解って事例があるそうで…半額負担ってとこでしょう。と相談したら言われました。
    特約に書いてあったりすると貸主が全て負担はないみたいです。
    言うだけはタダなので不動産屋に言ってみては?

  • No.722 のん

    N905imyu

    08/10/29 22:24:16

    先日アパマンで退去後の立ち会いをしました。
    最初、壁の(恐らくカビ)中から浮き出て来ているシミでクロスの張り替え、タンスを置いた畳の凹みの為の畳入れ替え、ハウスクリーニング、全額負担と言われましたが、ここで教えて頂いた知恵をフル活用して、ハウスクリーニング半額負担のみになりました。
    が、ハウスクリーニングは借主負担義務はないんですよね?
    私が立ち会い、話を進めていたのに(連絡は私の携帯に欲しいと伝えたのに)何故か旦那に連絡が行き、事の成り行きを知らない旦那は了承してしまい…(泣)
    どうしても納得が行かないのですが、一度了承してしまったらもう無理でしょうか(Тωヽ)

  • No.721 敷金返還の際に

    SH905iTV

    08/10/29 02:42:23

    立ち会いなし、請求書など見せず口座に差額分を振込まれる事ってあるのでしょうか?

  • No.720 ハナ

    F703i

    08/10/27 18:36:23

    引っ越しするにあたって参考に…と思って画メモしてた。田舎の小さな不動産屋だから大丈夫だろうと思ってたら大違い!
    宅建協会の方に間に入ってもらったものの、全く聞く耳もたず。結局裁判になりそうです。
    あ゛~ムカツク!

  • No.719 ゆーboy&#x{11:F8EE};

    N905i

    08/10/25 19:41:52

    うちもルームクリーニング代返してもらえそうです。
    たぶん半分ぐらい。裁判しても折半がいいとこだから半分返ってくれば納得するつもりです。
    不動産屋も裁判すれば折半で和解になるってわかってるようなので、裁判せずに済みそうです。
    諦めずに言ってみてよかったです。

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  • No.718

    SO903i

    08/10/25 11:27:35

    12万の敷金から9万ちょっと戻ってきました。ルームクリーニング代と畳のリフォーム代取り返してやりました(笑)

  • No.717

    N903i

    08/10/21 16:16:54

    以前、大東建〇住んでました。大東で直に借りた人は火災保険が自動で返金されるけど、そうじゃないと(うちはハウスコムで借りた)自分で手続きしないとお金返ってきません。なんか不親切だと思った。

  • No.716 ↓SH904さんへ

    KDDI-ST33

    08/10/21 09:12:17

    下のかたも書いておられますが、本当その通りで良心的な不動産屋ばかりではありません。
    何かにつけて『手数料』とか、上手く誤魔化して記載してますが、中には違法な要求も記載されているみたいですね。説明書なんか、小さな字の集まりで呼んでも解りにくいし、眠くなりますよね。

    詳細が解らない方は、携帯でもPCでもサイトでググって見る価値ありますよ!
    賃貸トラブル・国土交通省など、面倒臭いかもしれませんが過払いしたお金は、必ず返ってきますから、その手間は無駄になりません

  • No.715

    KDDI-ST33

    08/10/21 09:00:22

    あ げ

  • No.714

    911SH

    08/10/21 01:31:33

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  • No.713 簡易裁判起こします

    KDDI-SN38

    08/10/16 20:36:00

    書類等提出したので、あとは当日を待つのみ!!!!

  • No.712 ゆーboy&#x{11:F8EE};

    N905i

    08/10/16 20:31:04

    ↓下さん
    そんなに良心的な不動産やばかりではないんですよ。
    不動産やも取れるものは取りたいんだろうし。
    こっちも返してもらえるものは返してもらいたいし…

  • No.711 なんで皆

    SH904i

    08/10/15 14:56:06

    そんなお金取られてる訳?最初からそんなオカシイ不動産で借りるからでしょ?自業自得。
    普通はかえってくるから。

  • No.710 

    KDDI-SH33

    08/10/15 14:32:23

    うちは12万、敷金を払い…家賃前払なので日割で返してもらう分を合わせると16万の内、返ってくるのは半分ぐらいでした。畳、襖、ルームクリーニング、二カ所クロスの傷代だそうです。もう返ってくるからいいかなぁなんて、思っていましたが…このトピを見てると返して欲しくなります…(・_・、)

  • No.709 うちも

    KDDI-CA37

    08/10/15 11:56:24

    退去後の清掃代25000円と、ストーブの分解掃除代12000円を、敷金と相殺します って言われてる。
    契約書にも書かれてるけど、支払わなくていいの?
    どこに相談したらいいんですか?

  • No.708 ゆーboy&#x{11:F8EE};

    N905i

    08/10/15 11:49:27

    不動産やに交渉中…どうなることやら…また報告します。

  • No.707

    910SH

    08/10/14 21:47:59

    あげ

  • No.706 あげとくよ

    SH903iTV

    08/10/14 21:47:39

  • No.705 ゆーboy&#x{11:F8EE};

    N905i

    08/10/06 22:03:16

    前書き込みした通りルームクリーニングを引かれて…ルームクリーニング代33000円

    60000万敷金払ってて…27000円返ってくるみたい。
    どう返金してもらおうか考えよう…

  • No.704 先月末に

    SH906iTV

    08/10/04 23:19:47

    立ち会いした。
    敷金12万払って7万返ってきた。
    まさか敷金そんなに返ってくると思ってなかったから嬉しかった!

  • No.703

    KDDI-TS3G

    08/10/04 22:48:18

    35万弱払い敷き引き。今月解約で敷金返して下さいと言ったら立ち会いなしでの差額払うと言われた…。
    信用できないから敷金ポリスに頼む

  • No.702 まほろば

    KDDI-ST33

    08/10/04 20:09:49

    あげ!

  • No.701

    SH902iS

    08/10/01 12:47:50

    畳払わなくていいんだよ。

  • No.700 うそ?!

    SO903i

    08/10/01 12:44:15

    昨日、役所の人に相談したら特約で「畳は自費で」とかかれてたら払わないといけないと言われましたよ。

  • No.699 すみません…さん

    KDDI-KC38

    08/10/01 12:40:18

    その特約自体が違法だから。

  • No.698 こってこてなコテ

    KDDI-CA3A

    08/10/01 12:37:14

    ガイドラインの事言ったら全額返金されることになった!ママスタのおかげ

  • No.697 特約

    F903i

    08/09/30 17:49:41

    は管理会社が勝手に入居のしおりに書いてるだけだと思います。
    ガイドラインの事言ったら私は払わずにすみましたよ。

  • No.696 すみません

    KDDI-CA38

    08/09/30 15:42:40

    特約で
    畳の表替え、襖の張替え、室内清掃費、煙草ヤニ汚れによるクロス等内装仕上材の交換、クリーニング費用は借主負担とする。
    となってるんですが、東京都のガイドラインに反していても、特約で付いてたら支払うしかないんですか?

  • No.695 ゆーboy&#x{11:F8EE};

    N905i

    08/09/30 14:43:44

    家賃に畳み張り替えのお金が含まれてないじゃなくて畳みは自然消耗なので新しいまま返さなくてもいいんだと思います。
    ガイドライン読みましたか?
    故意に傷つけたりした場合は修繕費を払わなければならないですが、それ以外は払わなくていいんですよ。
    専門的な人に聞くのが1番だと思います。

  • No.694 家賃に…って

    KDDI-KC38

    08/09/30 12:46:05

    毎月って事だよね?
    畳の張り替えは退去後のハウスクリーニングでやるんじゃない?
    家賃に畳張り替えなんて聞いたことないよ。

  • No.693

    SO903i

    08/09/30 12:41:14

    わかるかたいませんか?

  • No.692 みんな

    F905i

    08/09/29 17:15:44

    わけわかんないアパート借りてるとかじゃなくて

    ちゃんとした会社で借りてる?会社と大家は別?

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