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SN3N
10/09/11 14:39:56
畳の表がえ費用は、借り主がしなきゃいけないですか？
返信
KC3O
10/07/20 22:12:13
ます
10/07/20 21:35:30
4月30日に引き渡しし、敷金の請求の時、不動産にガイドラインの事や行政書士の事を言ったけど、強気で「あっ、そうですか～、契約書にｻｲﾝしてるので全額返金はできません！」と言われました！！ 行政書士に相談に行ったら大家と知り合いだからって、引き受けてくれるところがなく、大家に電話で直接話したら「貸家を建てたばかりで勉強不足(分からない事ばかり)なので訴訟を起こしてもらっても構いません。」と、かなり強気です！田舎だから、まだ敷金の払い戻しの訴訟は前例がないようです。 少額訴訟をして払い戻しできるのか不安になりました。誰か力を下さい。
932SH
10/07/18 22:02:10
壁に穴が空いてるんですが、どう取られるかな？ 穴の部分だけかな？
SH905iTV
10/06/29 21:57:21
>>1185 市営住宅はガイドライン適用外です。 費用は全額借主負担。 でもｸﾘｰﾆﾝｸﾞは任意なので綺麗ならする必要はないですよ。 >>1186 契約書は基本借主に不利な内容が書かれてる場合が多いです。 そのためのガイドラインですので強気でいくべきですよ。
P02A
10/06/29 21:49:03
>>1181 >>1180 ありがとございます。 契約してからこのﾄﾋﾟを見つけたのですが、退去時に強く出ても大丈夫なんですね？
1件
W63CA
10/06/29 21:19:43
敷金はあまり戻ってこないのでしょうか?
P01B
10/06/29 17:34:21
>>1183 ありがとうございます。 希望持ってもう少し詳しく勉強してみます。
N04A
10/06/29 17:26:37
>>1182 敷き引きも戻ります。前に裁判起こして勝訴してるから。
10/06/29 17:23:22
来月引っ越し予定です。 敷金３ヶ月、契約で『敷引き３ヶ月』となっていたら返ってこないですよね？ 更に修繕費など請求されるのでしょうか？ 住んで５年です。
10/06/29 16:05:52
>>1179 ｸﾘｰﾆﾝｸﾞはある程度掃除して綺麗なら支払いの必要ありませんよ。 契約書に書いてあっても。
10/06/29 15:40:57
>>1179 借主に不利な契約は無効になります。
10/06/29 12:59:03
教えて下さい。 ｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝにそっていれば、ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞは本来は貸主負担なのは分かりましたが、契約書で、退去時ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞは借主負担、と記載されていたら、こちらが払うしかないと言う事ですか？
2件
SH01B
10/06/29 12:28:11
>>1168さん 何て言ったのですか？
F01A
10/06/29 11:32:54
あげ。
10/06/29 01:36:06
ハウスクリーニングって払わなくていいんですよね？ 清掃費用って項目で、退去予告した時に請求されたんですが、立ち会って部屋も見てないのに取られるのは仕方ないですか？ あと、お風呂も次に入居の方が、すぐ見れる位綺麗じゃなきゃダメでしょうか？ あと、壁紙なんですが、入居した時からヤニで黄ばんでて張り替えされてなかったんですが、もし張り替えの費用請求されても払わなくていいんですよね？
P08A3
10/06/15 12:37:17
>>1170 遡った？ガイドラインのこととかたくさん書いてあるよ。 そこに何年て何％とか普通に書いてある
SN3L
10/06/15 12:22:47
>>1171 弁護士か司法書士に相談で少額訴訟でないかい？
P07A3
10/06/15 11:33:13
大東は国のガイドラインを無視した請求をするぞ!
SH02A
10/06/15 10:50:12
>>1171 ありえないね！ ひどいねー。
F04B
10/06/15 10:46:27
約三年大東建託のアパートに住んでました 目立った傷はほとんどありません 壁は数カ所の汚れのみ で、敷金１１万＋六万請求 有り得ないですよね？ 絶対嫌だと言ったら、じゃあ過剰分はいいと… それでも敷金戻り０って有り得ないですよね？！
10/06/11 17:52:42
ｱﾊﾟｰﾄ11年住みです。 ･土壁であちこち剥がれたりしている ･硝子割れて無い部分あり ･その硝子を支える様に格子状？に細い木が入っているがその木が割れて硝子が割れ硝子が無い部分の木がない ･押し入れの紙？がﾋﾞﾘﾋﾞﾘ ･ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの窓の鍵が古すぎて住んですぐに取れて､ない状態 ･ｼｰﾙﾀｲﾌﾟのようなﾌﾛｰﾘﾝｸﾞのあちこちに傷あり ･ﾄｲﾚの便座割れあり このような状態の場合支払う必要のあるものはどれで11年住みなら何%負担か分かる方教えて下さい。
SH03A
10/06/11 11:49:33
知り合いの大家から敷金礼金なしで借りたけど、4年も住んでボロボロ…。床はじゅうたんでシミだらけだし(その上にフローリングマットを敷いてる)、壁は息子の落書き(ポスターで隠し)、玄関の一角はウサギがかじっちゃったし。 出て行く時の支払い考えたら家を出られません…はぁ。
F705i
10/06/11 11:42:14
12万入れた敷金が39,000円しか返ってこないと言われ、このﾄﾋﾟにあった言葉を言ったら８万返ってくることになった(^-^)
W62SA
10/05/10 21:37:42
>>1160たしか五年以上住んでるたなら支払いは請求の２割しか払わなくて良かったんじゃないかな？クロスや畳などは消耗品だから払う必要ないよ。大家が毎月の家賃から払うのが当たり前だから。あと、床は傷つけたの？それにしても払うのは全額の２割だからかなり戻るはず。
F08A3
10/05/10 20:16:45
あげ
F03A
10/04/30 18:01:01
>>1163 大丈夫だよ うちは金額出てから電話で抗議した。 でもうちの場合不動産屋が強気で、公の場でしか話し合いはしないと脅してきたから、言われた通り少額訴訟おこしたよ。 結局裁判官も完全にこっちの見方するから、いざこざするの面倒だったら訴訟おこすのが手っ取り早いよ。
P10A
10/04/30 17:40:33
125000円返ってきました 良かった
TS3N
10/04/30 17:22:14
立ち会いで強気で戦うつもりだったんですが 子が風邪ひいて旦那1人で行かせました。 ちゃんとガイドラインの事とか言うようにと送り出したのに 気弱な旦那は言われるがままでガイドラインの事も言えなかったらしいです…。 ちゃんとした値段は後日出るらしいんですが普通その場では出ないのかな？ 今更TELで言っても遅いですか？
N01B
10/04/29 17:32:23
>>1161 電話して納得できませんと言っても無駄って事ですよね？色々な方のレスを拝見するとかなり敷金が戻っていますが、私の場合は戻ってくるお金はないのでしょうか？
10/04/29 17:00:14
>>1160 壁紙の方は手間代込みの値段、床の方は材料費と手間代、別々に分けて記載してあるだけだよ。
10/04/29 16:39:56
>>1159 床補修材料2束×15000円=30000円 床剥がし、張り替え手間代2､5人×25000=62500円 壁ｸﾛｽ張り替え 17㎡×1100=18700 8､5㎡×1100=9350 6㎡×1100=6600 室内クリーニング40000円 2004年11月入居、2010年3月退去 (2LDK) 敷金218000円払って戻ってくるのが42493円です。 床剥がし、張り替え手間代に納得できませんが何からはじめたらいいのか分かりません。 どなたかアドバイスお願いします。
W53S
10/04/29 16:20:50
ありえない。普通に直さなきゃいけないところの補修分は払って、更に手間代でしょ？
10/04/29 16:13:32
手間代は普通は請求されないのでしょうか？知識がないため、消費者センターに電話をするか、出向いてから管理会社に話に行ったほうがいいのでしょうか？ 長年住めば敷金が返ってくる額も増えるみたいですが、これだと長年住んで、フローリングを傷つけてしまえば更に敷金から手間代が引かれる訳ですよね。
W61CA
10/04/29 09:16:57
>>1154 請求されてない
10/04/29 06:36:17
もう一度だけあげさせてください。
10/04/28 18:11:08
あげさせてください
10/04/28 17:31:30
マンションやアパートを引っ越しされた方、手間代はどのくらい請求されましたか？
10/04/28 17:13:46
>>1152 私ならね
10/04/28 17:10:47
>>1151 壁紙などは何㎡直したなど書いてありますが、床の２束とは何でしょうか？作業した人の手間代も立ち会いの時は一人２万で２人で４万位と聞いていました。敷金218000円払って、戻るお金が５万弱です。一番かかった費用が作業した人の手間代なのが納得いきませんが、手間代だとしょうがないですよね。
10/04/28 16:45:01
>>1150 それに裁判所行っても知識がないとどうしようもないよ。 多分、おじさんは少額訴訟を勧めているんだろうけど。
10/04/28 16:42:16
>>1149 かなり下がるよ 今資料が手元にないから確実な数字は書けないけど、たしか20%とか10%が負担だよ 小さい傷は普通に生活してたら出来る物だから、だいたい請求はできないんだけど。 これは自分がある程度知識つけないと、相手と話にならないよ。
10/04/28 16:10:00
>>1148 2004年11月(入居)から2010年3月(退去)なので５年位住んでました。 先ほど、敷金トラブルセンター？みたいな所に電話しましたが、おじいさんが出て何を話してるかちんぷんかんぷんで、最終的には請求額に納得いかなければ裁判所行って下さいと言われました。
10/04/28 16:01:20
>>1146 何年住んでたんですか? ガイドラインを読んでみたらいいですよ!
10/04/28 15:53:46
>>1144 払う必要ありません
10/04/28 15:52:02
>>1145 子供がおもちゃを落としできた傷が数ヶ所あります。工事負担率とはなんですか？何㎡直したかかいてません。床補修材料２束としか書いてません。
10/04/28 15:24:36
>>1144 床に傷つけたり、過失により床張り替えしなければいけない状態にしたのですか？ 何年住んでいたかによっても工事負担率も変わるよ。 傷つけたりしていなければ払う必要はないですし、もし、傷つけたのであれば、その傷の部分のみの工事負担率分だけでいいですよ～
10/04/28 15:10:26
請求書が届いたのですが、『床剥がし、張り替え手間代、(数量2､5人)(単価25000)(合計62500円)』 これは作業した人の手間代まで払わなきゃいけないんですか？
N02A
10/04/28 11:24:53
>>1142 回答ありがとうございます。 本当ですか！？ なんかうちのとこ遅すぎですよね。旦那にも言ってみます。
10/04/28 11:22:09
>>1137 引っ越し立ち会いして見積書が届いてすぐ返金されましたよ。立ち会いから返金まで一週間でした。
451件～500件 (全1641件)
＊コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
子育てや家事、旦那に関する悩み相談、TV、芸能人に関する雑談など何でもOK！
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26/07/29 09:46:39
26/07/29 10:13:19
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ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.1191 知りたいので教えて
SN3N
10/09/11 14:39:56
畳の表がえ費用は、借り主がしなきゃいけないですか？
返信
No.1190 あげ
KC3O
10/07/20 22:12:13
ます
返信
No.1189 宮崎県
KC3O
10/07/20 21:35:30
4月30日に引き渡しし、敷金の請求の時、不動産にガイドラインの事や行政書士の事を言ったけど、強気で「あっ、そうですか～、契約書にｻｲﾝしてるので全額返金はできません！」と言われました！！
行政書士に相談に行ったら大家と知り合いだからって、引き受けてくれるところがなく、大家に電話で直接話したら「貸家を建てたばかりで勉強不足(分からない事ばかり)なので訴訟を起こしてもらっても構いません。」と、かなり強気です！田舎だから、まだ敷金の払い戻しの訴訟は前例がないようです。
少額訴訟をして払い戻しできるのか不安になりました。誰か力を下さい。
返信
No.1188 あ
932SH
10/07/18 22:02:10
壁に穴が空いてるんですが、どう取られるかな？
穴の部分だけかな？
返信
No.1187 名無し
SH905iTV
10/06/29 21:57:21
>>1185
市営住宅はガイドライン適用外です。
費用は全額借主負担。
でもｸﾘｰﾆﾝｸﾞは任意なので綺麗ならする必要はないですよ。
>>1186
契約書は基本借主に不利な内容が書かれてる場合が多いです。
そのためのガイドラインですので強気でいくべきですよ。
返信
No.1186 あ
P02A
10/06/29 21:49:03
>>1181
>>1180
ありがとございます。
契約してからこのﾄﾋﾟを見つけたのですが、退去時に強く出ても大丈夫なんですね？
返信
1件
No.1185 市営住宅の場合
W63CA
10/06/29 21:19:43
敷金はあまり戻ってこないのでしょうか?
返信
1件
No.1184 あ
P01B
10/06/29 17:34:21
>>1183
ありがとうございます。
希望持ってもう少し詳しく勉強してみます。
返信
No.1183 あ
N04A
10/06/29 17:26:37
>>1182
敷き引きも戻ります。前に裁判起こして勝訴してるから。
返信
1件
No.1182 あ
P01B
10/06/29 17:23:22
来月引っ越し予定です。
敷金３ヶ月、契約で『敷引き３ヶ月』となっていたら返ってこないですよね？
更に修繕費など請求されるのでしょうか？
住んで５年です。
返信
1件
No.1181 名無し
SH905iTV
10/06/29 16:05:52
>>1179
ｸﾘｰﾆﾝｸﾞはある程度掃除して綺麗なら支払いの必要ありませんよ。
契約書に書いてあっても。
返信
1件
No.1180 あ
N04A
10/06/29 15:40:57
>>1179
借主に不利な契約は無効になります。
返信
1件
No.1179 あ
P02A
10/06/29 12:59:03
教えて下さい。
ｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝにそっていれば、ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞは本来は貸主負担なのは分かりましたが、契約書で、退去時ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞは借主負担、と記載されていたら、こちらが払うしかないと言う事ですか？
返信
2件
No.1178 あ
SH01B
10/06/29 12:28:11
>>1168さん
何て言ったのですか？
返信
No.1177 今日立ち会い。
F01A
10/06/29 11:32:54
あげ。
返信
No.1176 明日立ち会い。
F01A
10/06/29 01:36:06
ハウスクリーニングって払わなくていいんですよね？
清掃費用って項目で、退去予告した時に請求されたんですが、立ち会って部屋も見てないのに取られるのは仕方ないですか？
あと、お風呂も次に入居の方が、すぐ見れる位綺麗じゃなきゃダメでしょうか？
あと、壁紙なんですが、入居した時からヤニで黄ばんでて張り替えされてなかったんですが、もし張り替えの費用請求されても払わなくていいんですよね？
返信
No.1175 しまのしまじろう
P08A3
10/06/15 12:37:17
>>1170
遡った？ガイドラインのこととかたくさん書いてあるよ。
そこに何年て何％とか普通に書いてある
返信
No.1174 詳細出して貰ったの？
SN3L
10/06/15 12:22:47
>>1171
弁護士か司法書士に相談で少額訴訟でないかい？
返信
No.1173 駄レスすまない
P07A3
10/06/15 11:33:13
大東は国のガイドラインを無視した請求をするぞ!
返信
No.1172 のびた。
SH02A
10/06/15 10:50:12
>>1171
ありえないね！
ひどいねー。
返信
No.1171 あ
F04B
10/06/15 10:46:27
約三年大東建託のアパートに住んでました
目立った傷はほとんどありません
壁は数カ所の汚れのみ
で、敷金１１万＋六万請求
有り得ないですよね？
絶対嫌だと言ったら、じゃあ過剰分はいいと…
それでも敷金戻り０って有り得ないですよね？！
返信
2件
No.1170 あ
SH02A
10/06/11 17:52:42
ｱﾊﾟｰﾄ11年住みです。
･土壁であちこち剥がれたりしている
･硝子割れて無い部分あり
･その硝子を支える様に格子状？に細い木が入っているがその木が割れて硝子が割れ硝子が無い部分の木がない
･押し入れの紙？がﾋﾞﾘﾋﾞﾘ
･ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの窓の鍵が古すぎて住んですぐに取れて､ない状態
･ｼｰﾙﾀｲﾌﾟのようなﾌﾛｰﾘﾝｸﾞのあちこちに傷あり
･ﾄｲﾚの便座割れあり
このような状態の場合支払う必要のあるものはどれで11年住みなら何%負担か分かる方教えて下さい。
返信
1件
No.1169 あー
SH03A
10/06/11 11:49:33
知り合いの大家から敷金礼金なしで借りたけど、4年も住んでボロボロ…。床はじゅうたんでシミだらけだし(その上にフローリングマットを敷いてる)、壁は息子の落書き(ポスターで隠し)、玄関の一角はウサギがかじっちゃったし。
出て行く時の支払い考えたら家を出られません…はぁ。
返信
No.1168 このﾄﾋﾟのおかげ!!
F705i
10/06/11 11:42:14
12万入れた敷金が39,000円しか返ってこないと言われ、このﾄﾋﾟにあった言葉を言ったら８万返ってくることになった(^-^)
返信
1件
No.1167 あ
W62SA
10/05/10 21:37:42
>>1160たしか五年以上住んでるたなら支払いは請求の２割しか払わなくて良かったんじゃないかな？クロスや畳などは消耗品だから払う必要ないよ。大家が毎月の家賃から払うのが当たり前だから。あと、床は傷つけたの？それにしても払うのは全額の２割だからかなり戻るはず。
返信
No.1166 参考
F08A3
10/05/10 20:16:45
あげ
返信
No.1165 金額でてからでも
F03A
10/04/30 18:01:01
>>1163
大丈夫だよ
うちは金額出てから電話で抗議した。
でもうちの場合不動産屋が強気で、公の場でしか話し合いはしないと脅してきたから、言われた通り少額訴訟おこしたよ。
結局裁判官も完全にこっちの見方するから、いざこざするの面倒だったら訴訟おこすのが手っ取り早いよ。
返信
No.1164 や
P10A
10/04/30 17:40:33
125000円返ってきました 良かった
返信
No.1163 今日
TS3N
10/04/30 17:22:14
立ち会いで強気で戦うつもりだったんですが 子が風邪ひいて旦那1人で行かせました。
ちゃんとガイドラインの事とか言うようにと送り出したのに 気弱な旦那は言われるがままでガイドラインの事も言えなかったらしいです…。 ちゃんとした値段は後日出るらしいんですが普通その場では出ないのかな？
今更TELで言っても遅いですか？
返信
1件
No.1162 教えてください
N01B
10/04/29 17:32:23
>>1161
電話して納得できませんと言っても無駄って事ですよね？色々な方のレスを拝見するとかなり敷金が戻っていますが、私の場合は戻ってくるお金はないのでしょうか？
返信
No.1161 あ
W63CA
10/04/29 17:00:14
>>1160
壁紙の方は手間代込みの値段、床の方は材料費と手間代、別々に分けて記載してあるだけだよ。
返信
1件
No.1160 教えてください
N01B
10/04/29 16:39:56
>>1159
床補修材料2束×15000円=30000円
床剥がし、張り替え手間代2､5人×25000=62500円
壁ｸﾛｽ張り替え
17㎡×1100=18700
8､5㎡×1100=9350
6㎡×1100=6600
室内クリーニング40000円
2004年11月入居、2010年3月退去 (2LDK)
敷金218000円払って戻ってくるのが42493円です。
床剥がし、張り替え手間代に納得できませんが何からはじめたらいいのか分かりません。
どなたかアドバイスお願いします。
返信
2件
No.1159 手間代なんて
W53S
10/04/29 16:20:50
ありえない。普通に直さなきゃいけないところの補修分は払って、更に手間代でしょ？
返信
1件
No.1158 教えてください
N01B
10/04/29 16:13:32
手間代は普通は請求されないのでしょうか？知識がないため、消費者センターに電話をするか、出向いてから管理会社に話に行ったほうがいいのでしょうか？
長年住めば敷金が返ってくる額も増えるみたいですが、これだと長年住んで、フローリングを傷つけてしまえば更に敷金から手間代が引かれる訳ですよね。
返信
No.1157 手間だいなんか
W61CA
10/04/29 09:16:57
>>1154
請求されてない
返信
No.1156 教えてください
N01B
10/04/29 06:36:17
もう一度だけあげさせてください。
返信
No.1155 すみません
N01B
10/04/28 18:11:08
あげさせてください
返信
No.1154 教えてください
N01B
10/04/28 17:31:30
マンションやアパートを引っ越しされた方、手間代はどのくらい請求されましたか？
返信
1件
No.1153 はらわないよ
W61CA
10/04/28 17:13:46
>>1152
私ならね
返信
No.1152 教えてください
N01B
10/04/28 17:10:47
>>1151
壁紙などは何㎡直したなど書いてありますが、床の２束とは何でしょうか？作業した人の手間代も立ち会いの時は一人２万で２人で４万位と聞いていました。敷金218000円払って、戻るお金が５万弱です。一番かかった費用が作業した人の手間代なのが納得いきませんが、手間代だとしょうがないですよね。
返信
1件
No.1151 あっ
W61CA
10/04/28 16:45:01
>>1150
それに裁判所行っても知識がないとどうしようもないよ。
多分、おじさんは少額訴訟を勧めているんだろうけど。
返信
1件
No.1150 それなら負担率は
W61CA
10/04/28 16:42:16
>>1149
かなり下がるよ
今資料が手元にないから確実な数字は書けないけど、たしか20%とか10%が負担だよ
小さい傷は普通に生活してたら出来る物だから、だいたい請求はできないんだけど。
これは自分がある程度知識つけないと、相手と話にならないよ。
返信
1件
No.1149 教えてください
N01B
10/04/28 16:10:00
>>1148
2004年11月(入居)から2010年3月(退去)なので５年位住んでました。
先ほど、敷金トラブルセンター？みたいな所に電話しましたが、おじいさんが出て何を話してるかちんぷんかんぷんで、最終的には請求額に納得いかなければ裁判所行って下さいと言われました。
返信
1件
No.1148 だいたい
W61CA
10/04/28 16:01:20
>>1146
何年住んでたんですか?
ガイドラインを読んでみたらいいですよ!
返信
1件
No.1147 いいえ
P10A
10/04/28 15:53:46
>>1144
払う必要ありません
返信
No.1146 教えてください
N01B
10/04/28 15:52:02
>>1145
子供がおもちゃを落としできた傷が数ヶ所あります。工事負担率とはなんですか？何㎡直したかかいてません。床補修材料２束としか書いてません。
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No.1145 あなたが
W61CA
10/04/28 15:24:36
>>1144
床に傷つけたり、過失により床張り替えしなければいけない状態にしたのですか？
何年住んでいたかによっても工事負担率も変わるよ。
傷つけたりしていなければ払う必要はないですし、もし、傷つけたのであれば、その傷の部分のみの工事負担率分だけでいいですよ～
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No.1144 教えてください
N01B
10/04/28 15:10:26
請求書が届いたのですが、『床剥がし、張り替え手間代、(数量2､5人)(単価25000)(合計62500円)』
これは作業した人の手間代まで払わなきゃいけないんですか？
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No.1143 私も
N02A
10/04/28 11:24:53
>>1142
回答ありがとうございます。
本当ですか！？
なんかうちのとこ遅すぎですよね。旦那にも言ってみます。
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No.1142 あ
P10A
10/04/28 11:22:09
>>1137
引っ越し立ち会いして見積書が届いてすぐ返金されましたよ。立ち会いから返金まで一週間でした。
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