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急上昇
夜逃げ屋
今の住居（2LDK･賃貸･子三人）から徒歩4～5分離れた所のマンションを購入する方向で、不動産と話を進めています。
つづく
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1件～50件 ( 全69件)
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No.1 主 つづき
V603SH
07/02/13 21:05:01
土地によって価格は違ってくると思いますが…
H2年築4LDK、一階角部屋で日当たりも良く、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの他に庭付きで、610万です。(参考までにこのへんの新築ﾏﾝｼｮﾝの相場は2000万前後）
対面ｷｯﾁﾝ･ｵｰﾄﾛｯｸ・収納ｽﾍﾟｰｽなど設備も充実してます。
前の住人は支払い能力がなくなったらしく、差し押さえられたのかわかりませんが国の競売？にかけられる一歩手前の物件だからこの価格なのだそうです。先日、部屋を見に行きましたが、壁紙は所々ビリビリに剥がされてたり（子供の落着が酷いのであえて剥がしたらしいです）キッチンや風呂場等もそのまま出てったって感じで天井など汚れが目立ち、壁やドアにも家族や子供のﾌﾟﾘｸﾗが貼ったままでした。現状販売ですが、私には建築士や建築業の親戚や知人が何人かいるので何社か見積もりコネで安く本格的に内装してもらうつもりです。
ローンや維持費等諸々合わせた月々の支払いも今の家賃とさほど変わりません。
銀行の審査もウチの状況的に通る見込みです。
長女が今春小学校入学（学区も変わりません）なので、移るなら今だ！！と思う半面、まさか一家心中してないよね？て不安もあります。
皆さんなら買いますか？
返信
No.2 短気はダメ(｡･_･｡)ﾉ
V705SH
07/02/13 21:05:15
ﾊﾝﾈが夜逃げ屋ってf^_^;
返信
No.3 抵当権
KDDI-TS33
07/02/13 21:06:13
ついてるってこと？
私なら買わないなぁ
返信
No.4 いいんじゃない？
KDDI-SA35
07/02/13 21:07:12
ハウスクリーニングに入ってもらっても、新築より安くすみそうだし。
返信
No.5 只今勉強中
KDDI-HI38
07/02/13 21:07:44
抵当権って何？
近所の人に聞いてみたら？死んだりしてないか…
返信
No.6 ☆あやあや☆
PC
07/02/13 21:07:46
買わない。。
返信
No.7
N901iS
07/02/13 21:09:04
ﾏﾝｼｮﾝ一階は湿気溜まるよ。今まさにそう。
返信
No.8 買う-
KDDI-SA36
07/02/13 21:09:30
買う!!
返信
No.9 安い
KDDI-SN34
07/02/13 21:11:00
庭あるのいいね。
心中なければ買う。
返信
No.10 Ｈ２年築なら
V904SH
07/02/13 21:12:54
そろそろ大規模修繕？入るんじゃないの？もう終わったかなぁ。
うちの裏のマンションもそれくらいの築年数で壁塗り直しとか色々去年やってたよ。
そのお金も払うことになるのでは？よく分からないけど…。
返信
No.11 一階は
D901iS
07/02/13 21:14:15
湿気と防犯がなぁ･･･
返信
No.12 主 主
V603SH
07/02/13 21:16:04
ｺﾒありがとうございます。
旦那の職場の掃除のおばちゃんがそこのﾏﾝｼｮﾝに住んでて、おばちゃんも正確にはわからないけど心中はたぶんしてないと思うッて言ってたみたいです。
追い出されたッぽいです…
返信
No.13 築16年くらい？
N900iS
07/02/13 22:46:36
だよね…
壁紙とかキレイにしてもらっての610万なら買うかなぁ…。
買ってから、壁やらリフォームしなくちゃいけないと嫌だなぁ。
管理費やら込みでも今の家賃払うのと変わらないのかな？
返信
No.14 エステート
P901i
07/02/13 22:53:08
不動産会社勤務です。
駐車場はマンション敷地内に確保できてますか？
駐車料金は？月の管理費と修繕積立金は？
以外とマンション買っても、月の支払いはかかるもんですよ…。
返信
No.15 ハンネ的に
N902iS
07/02/14 00:46:09
無理(笑)
返信
No.16 ｽｺﾞﾛｸ
KDDI-CA32
07/02/14 06:41:15
下手にリフォーム済を買うより、確実でいいよ。リフォームしてあるのを買うと不都合を隠してあること多いから。
大規模改修直前かもしれないから、大規模改修するなら幾らかかるか検討を聞いて、できれば隣の部屋や上の部屋の人に変な事件がなかったか聞いて、それで大丈夫なら買う！
返信
No.17 実は
SH903i
07/02/14 08:55:10
幽霊屋敷ﾄｶ事件があったとか。近所の人にもきいてみたほうがぃぃ
返信
No.18 私は買いかな
KDDI-TS37
07/02/14 08:59:30
近所にリサーチして難無しなら。
まさか、前の住人の借金取り来たりね…
返信
No.19 やめたほうが
F702iD
07/02/14 09:05:32
いいよ。 前の住人が出て行ってから今までの管理費や修繕積立金を払わなくちゃいけなかった気がするんだけど。 私も知り合いの不動産が競売で300万でマンションが買えるらしいけど、もとの売り出しからあまりにも値が下がっているのはおかしいらしいから、やめとけと言われました。 値段だけに飛びつくのは良くないよ。 物件の隅々まで見て、部屋だけじゃなく階段や外壁。ヒビが入ってたりしてないかな？
返信
No.20 ↓の方も言ってるように
KDDI-KC36
07/02/14 09:27:02
前に住んでた人が滞納していた管理費と修繕費は次の人が払うと思います。ただそれは競売にかけられた物件にだから、かけられてないってことは払わなくていいのかな？そこらへんちゃんと不動産屋に聞こうね。後から平気で伝えてますとか契約書に書いてあったりするからね～
返信
No.21 うちのつれも
N902i
07/02/14 09:44:50
６LDK一等地6500万で競売物件買ったよ。一軒家だけど、お得だと思うよ、そのマンションも管理費とか古いと高いから調べた方がいいよ
返信
No.22 kirari
PC
07/02/14 12:43:07
主です。PCで以前ママスタ会員登録してたの思いだしました。
レスありがとうございます。
前の住人の滞納分を支払う事になるのかしっかり確認します。
大規模修繕はまだやってないみたいなので、修繕費も確認します。
・管理費10,010円
・積立金8,680円
・駐車場5,380円
にローンを合わせても
月々の支払いが今の家賃とあまり変わりません。
(その他に、固定資産税が１０万ぐらいしますが)
駐車場は空アリで、部屋のすぐ隣が駐車場です。
610万は内装込みではなく、内装は別途で予算100～150万で建築士や建築業の知り合いや親戚にお願いして、３社(それぞれ別の会社なので)から見積もってもらい安く本格的にできるとこにするつもりです。
なので、トータルで800～900万です。
結露はうちもこれまで賃貸で悩まされていたのですが、そこは窓枠周りをみましたがカビたりしておらず大丈夫そうです。
なんせ家の購入は我が家はまだまだ先だと思っていたので、私自身浮かない気持ちというかいまいちピンときてないし今年、大殺界なのに大丈夫？ていう心境です。
でも、旦那がノリ気で
この場所でこの時期この価格は絶対ないッ！
と不動産とも話
が進んでいってます。
他に、お尋ねしたいのですが、内装の見積もりをだしてもらうにあたり３社にはどのような流れでお願いしたら良いでしょうか？
部屋は不動産に言えば
いつでも開けてくれるそうで同日に時間をずらし３社に来ていただくのは無謀でしょうか？３社いっぺんにはムリですか？
共働きの為あまり時間が作れないし不動産も現地から遠いので何度も開けにきていただくのは悪いかなぁて思ってます。
その他に、アドバイス的な事があればよろしくお願いします。
返信
No.23 あ
SH903i
07/02/22 02:12:34
げ
返信
No.24 中古物件で
D902i
07/02/22 02:12:55
サーチできたよ
返信
No.25 主 主
V603SH
07/02/22 02:34:32
あげて下さりありがとうございます。
一昨日、ローン審査の書類提出するために旦那が不動産へ行ってきました。
旦那が書類を書きながら何気なく「前の住人はどんな人だったんですか？」て聞いたら、、、
訳アリ物件？でした。
旦那サンが亡くなり（病院で）ローンを支払えなくなった母子が家を出なきゃいけない羽目になったそうです。旦那サンの死因は詳しくわかりませんが、自サツや殺ジンとかではないそうです…
で、壁紙剥がしていたのは「コ、ロス」とか縁起悪い言葉の落書きがあったからその部分を剥がしたそうです…
実は下見に行った時に、私は和室を見た時に気が重くりました。特に仏壇置きスペースが…
（あと壁紙剥がしてある洋室も）
でもそれは「和室」という先入観からそう感じただけだと思ってたのですが、
やはりあの時の気が重くなったのは意味アリなのでしょうか？
旦那も私も、やっぱり辞めるか？と躊躇い半分、おはらいすれば大丈夫かな？て思ってみたり…
とりあえず審査結果でるまで深く考えないようにしてますが…
因みに私はお盆等を除き普段はあまり霊感ありません…
皆さんなら気にしませんか？？？
返信
No.26 それは…
KDDI-CA33
07/02/22 02:36:37
ちょっと怖くないですか…？
返信
No.27 やめる
D902i
07/02/22 02:36:45
恐がりだから…
返信
No.28 やめる
KDDI-SN36
07/02/22 02:45:57
少しでも気になるのならこれからも気になりそうだし…。
返信
No.29 あ
N903i
07/02/22 02:47:20
考えすぎ。
私なら買うかな。
てか、買うべきだよ
もし嫌になったら売ったとしても買った値段より高くなるよ
返信
No.30 怖がり
D702i
07/02/22 02:53:07
土地と間取りとかで前の旦那さんが亡くなったのかも……とか、考えてしまうから。
旦那さん亡くなったのにローンって残るの？
返信
No.31 やめる
KDDI-SA35
07/02/22 02:55:17
怖いし
返信
No.32 ？
KDDI-SN36
07/02/22 03:57:50
旦那さんが 亡くなった場合 住宅ローンチャラになるって聞いたけどちがうかな？
返信
No.33 旦那名義の
KDDI-CA32
07/02/22 04:01:32
ローンなら、チャラになるだろうけど、固定資産税や、修繕費、管理費は、かかるから、維持出来なくなったんじゃない？
返信
No.34 ローンチャラは
F702iD
07/02/22 04:02:58
家買う時に保険に入ったらだよ
たいがいが強制加入だけど、病気持ってたら入れない。その場合、亡くなったら残ローンは遺族にくる、拒否できるけど、拒否したら出ていかないといけない。
返信
No.35 不動産屋に
F702iD
07/02/22 04:06:26
聞いてごらん
ここで誰か亡くなってないか。
売る、貸す側は言う義務があるから教えくれる
返信
No.36 ﾃﾞﾗｳｴ～ｱ仮
KDDI-CA31
07/02/22 04:08:40
ちょっと 待ってよ…
急にアンパンマンのボンゴで遊ぼうってやつ鳴り出して
「またね～」
で切れたよ。
怖いよ まじに
返信
No.37 買わない
KDDI-KC38
07/02/22 05:23:22
ちょっとした事でも｢やっぱりこの家のせいかな…｣って繋げて思い悩む生活は嫌だ！
返信
No.38 朋
PC
07/02/22 06:01:14
買わない。こえ～
返信
No.39 私は
P901i
07/02/22 06:46:29
私の近くの一軒家も中古物件あったけど中古物件になるまでのいろんなことみてきたから中古はぜったい嫌。すべてがそのような理由とは限らないが中古物件を購入した人はその内容はしらずに今住んでるからね。
返信
No.40 疑問
SH901iS
07/02/22 07:11:30
建築関係の知り合いが複数いるならなぜそちらに聞かない？
前の住人が幸せに退去したのでなければ、家相とかの影響もあるのかもしれないから買わない。
返信
No.41 ↓私は…ｻﾝ
KDDI-SN34
07/02/22 07:18:09
それってどうゆう事?
中古物件になるまでに何があったの?
うちも中古物件で良いのあったら買いたいなって思ってて、気になりました。(汗
返信
No.42 世の中
KDDI-KC36
07/02/22 07:53:02
中古が、いわく付きばかりな訳無いじゃん。なかには、そういうのもあるだろうけど普通のも有るよ。
うちは、中古にしては状態も良くリフォームしなくても良い位で内装、キッチンセンス良く当たりだったよ。しかも、前家主さん良い方で退去時、ハウスクリーニング・照明交換・浴槽交換を家主さん負担でしてくれた。
探せば、良い中古も有るって事。
主さん大分ずれてすみません。
返信
No.43 理由と環境によるかな
KDDI-CA34
07/02/22 08:05:32
転勤で退去したかもだし。問題あるならやめる！
返信
No.44 マンション
KDDI-SA36
07/02/22 08:06:38
購入で2LDKっていうのがなし。狭い
返信
No.45 ↓
SH902iS
07/02/22 08:07:59
ちゃんと読んだら
返信
No.46 確かに
KDDI-SA35
07/02/22 08:09:01
家族5人で2LDKはなし
返信
No.47 ↓
KDDI-SA35
07/02/22 08:09:42
ごめんなさい。いまが2LDKでしたね
返信
No.48 4LDK
KDDI-SN36
07/02/22 08:09:55
でしょ
返信
No.49 でも
P900i
07/02/22 08:11:15
壁にコロすとか恐くない？普通の精神じゃないよ。
縁起悪いし、やめたほうがいいよ。
返信
No.50 私なら
KDDI-SN36
07/02/22 08:14:34
清々しい気持ちで入居したいから、いくら安くても買わないな…。そんな荒れてる状態を目にしてしまうと、いくらキレイにリフォームしても嫌だ
返信